部屋の賃貸更新について通知書がきた。 家賃いきなり5千円増、敷金も千円増、更新費用も増額後計算。 増額理由が物価上昇。 馬鹿じゃねーの？ 弁護士に即時連絡。 僕 「これは借地借家法２６条１項，法定更新に則り、原稿家賃を管理会社振込で良いですよね？」 続)
しょー（show）＠BONS＆TEDBETカジノ公式配信者 on Twitter: "部屋の賃貸更新について通知書がきた。 家賃いきなり5千円増、敷金も千円増、更新費用も増額後計算。 増額理由が物価上昇。 馬鹿じゃねーの？ 弁護士に即時連絡。 僕 「これは借地借家法２６条１項，法定更新に則り、原稿家賃を管理会社振込で良いですよね？」 続)"
部屋の賃貸更新について通知書がきた。 家賃いきなり5千円増、敷金も千円増、更新費用も増額後計算。 増額理由が物価上昇。 馬鹿じゃねーの？ 弁護士に即時連絡。 僕 「これは借地借家法２６条１項，法定更新に則り、原稿家賃を管理会社振込で良いですよね？」 続)
借地借家法 - Wikipedia
借地借家法（しゃくちしゃっかほう。平成3年法律第90号）は、建物の所有を目的とする地上権・土地賃貸借（借地契約）と、建物の賃貸借について定めた法律である。 立法趣旨は、土地や建物の賃貸借契約における賃借人（借地人、借家人、店子）の保護にある。これらの賃貸借契約についての規定は、民法典にも存在する。しかし、民法典の規定は自由主義思想を背景に、当事者の個性を重視せず、抽象的にしか把握しない。そのため、契約当事者には形式的な平等しか保障されていないといえる。 ところが、現実の賃貸借契約においては多くの場合、賃貸人（大家）と賃借人（店子、借家人）との力関係には差がある。そのため、両当事者の実質的な平等を保障し、一般に弱い立場に置かれがちである賃借人の保護を図ったものである。また、資源としての建物の保護（まだ使用できる建物を早期に取り壊さなければならない状況を極力減らす）をも図っているといわれる。
asahi.com - 借地立ち退き期限の直前、８０代姉妹が自殺 大阪・大東（2010年2月20日12時22分） http://www.asahi.com/national/update/0220/OSK201002200039.html ＜２０日午前６時５０分ごろ、大阪府大東市中垣内７丁目の住宅の庭で人が焼けている、と付近の住民から１１０番通報があった。大阪府警四条畷署員が駆けつけたところ、２人の焼死体を発見した。同署は、この家に住んでいた８０代の姉妹が焼身自殺を図ったとみて身元の確認を進めている。住宅は借地で、姉妹は２２日を期限に立ち退きを求められていたという＞。 ＜府警によると、住宅は木造平屋建てで、土地は近くの住人が所有し、姉妹が数十年にわたって借りていた。ここ１０年以上、土地代を滞納していたとして、２２日までに退去するよう土地所有者から求められていたという。同署は、近所の人から「
庄司里紗 writer / Risa Shoji 【旅館業法 vs 借地借家法】東京で airbnb を使って不動産の運用ができないか考察してみた
ここのところ、Airbnb を使って小銭稼ぎができないか妄想している。 この記事を読んだからだ。 他人へ貸すために不動産を購入。「Airbnb」を使って1年間運用した私が学んだこと もし東京に小さいマンションの一室を購入して、同じように運用したら、そこそこの稼ぎになるんじゃないか、と。 もちろん記事はラスベガスの話で、日本で同じことやっても上手くいく保証はないんだけど、単純に面白そうだなーと。というか、セブと日本を行ったり来たりする生活をする場合、日本滞在時に東京近郊に拠点があったら自分的にもスゴく便利なわけで。で、セブにいる間は人に貸す、と。 あとですね、もう一つ、Airbnb に興味を持ったきっかけがありまして、先日セブ留学中の日本人男性にお会いしたんですけども、彼がAirbnbに関する体験談がすごくおもしろかったんですね。彼は東京都内の住まいの一室を貸し出すために、Airbnbに登録
たくや社長 | 地場不動産 @fudousanlove 家賃減額を即日OKさせた男が送った「交渉の手紙」にある4つのポイント (PRESIDENT Online) - ニュースパス newspass.jp/a/vu79c 2021-01-23 10:18:18
【旅館業法 vs 借地借家法】東京で airbnb を使って不動産の運用ができないか考察してみた。〜その2 | risashoji.net
だいぶ時間が空いてしまったけれど、前回のエントリの続編。 前回のを読んでない方はこちらからどうぞ（長いけど） 【旅館業法 vs 借地借家法】東京で airbnb を使って不動産の運用ができないか考察してみた。 というわけで、今日も懲りずに捕らぬ狸の皮算用、はじめます。 「借地借家法の適用外」＝「旅館業法の適用外」ってわけじゃない。 前回のエントリでは借地借家法の第40条「一時使用目的の賃貸借」を使って、 実質的に旅館業にちかい形態のビジネスができるんじゃないかと書いたんだけども、 その点について、Twitterでとある方からこんなコメントをいただいた。 一時使用は借地借家法の規定だから、それに該当するからって 別に旅館法の規定を逃れられるわけじゃないよ。 その辺のことで保健所とやりとりをした経験あるけど、実態を見てくるよ。 この方は、ウィークリーマンションをはじめようとした際、募集のかけ方
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 １．借地借家法とは？ １－１．民法と借地借家法の関係 １－２．借地借家法の適用を受ける土地 １－１．民法と借地借家法の関係 法律には、一般的な規定を設けた「一般法」と、その一般法が対象とする分野内で更に狭い範囲(一定の期間、一定の地域、一定の対象など)に適用される「特別法」があります。 一般法と特別法では、特別法が優先されます。 民法は一般法であり、借地借家法は、建物所有を目的とする借地契約と建物の賃貸を目的とする借家契約について適用される「特別法」です。 つまり、賃貸借契約については、原則的には民法の規定が適用されますが、借地借家法の対象となる借地契約や借家契約は借地借家法が優先して適用さ
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、２００５年より日本全国の借地などの特殊な不動産を専門的に買い取ってまいりました。 どんな借地でも買取りさせて頂きますので、お困りの不動産がございましたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。 借地借家法10条【借地権の対抗力等】とは 地主の借地人に対する対抗要件 底地・借地で困ったらURUHOME １．借地権借家法第１０条【借地権の対抗力とは】 １－１．借地借家法10条1項の対抗要件とは １－２．借地借家法10条2項の対抗要件とは １－３．借地人に対抗要件が無い場合 １－１．借地借家法１０条１項の対抗要件とは？ 民法の特別法でもある借地借家
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、２００５年の創業より、日本全国の底地を専門的に買い取ってまいりました。 大変ありがたい事に日本全国から不動産のご相談を頂いており、無料査定を行い、１億円位までの底地であれば最短2日でお買取りさせていただくことも可能です。 ご売却にお困りの不動産がございましたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。 建物買取請求権とは？ 建物買取請求権の性質 建物買取請求の判例と相場 地主が取るべき建物買取請求への対応 建物買取請求で困ったらURUHOME １．建物買取請求権とは？ 建物買取請求権とは、 借地契約が更新しないで終了した時や(借地借家法13条)
Brush Up! 権利の変動篇 借地借家法・賃貸借の過去問アーカイブス 平成２年・問９ 一時使用目的の賃貸借 −期間満了後の使用継続，黙示の更新，解約の申入れ− Ａは，その所有する建物を明らかな一時使用(期間２年)のためＢに賃貸したが，Ｂは期間満了後も居住を続け，Ａも，その事実を知りながら異議を述べなかった。この場合，民法及び借地借家法の規定によれば，次の記述のうち正しいものはどれか。(平成２年・問９)
借地借家法 条文 ｜ 法なび法令検索
第一条 この法律は、建物の所有を目的とする地上権及び土地の賃借権の存続期間、効力等並びに建物の賃貸借の契約の更新、効力等に関し特別の定めをするとともに、借地条件の変更等の裁判手続に関し必要な事項を定めるものとする。
借地借家法の過保護で、アパートを借りられない矛盾
ネットカフェ難民の多くは、住民票を置くべき住所がないことから職に就けない、職に就けないからアパートも借りれないという悪循環に陥っているそうです。 また、独居老人なども、シッカリした保証人がいないと賃貸アパートに入れないケースが増えているそうです。高齢化が進む日本では、賃貸住宅を見つけることの出来ない高齢者が今後増えくることが予想されます。 一方、賃貸アパートやマンションを経営している側が「常に満室」で左団扇かというと、決してそうではありません。マンション供給が増えすぎたため、古いマンションやアパートには空室が目立ち、不動産経営も苦しくなっているそうです。 このように、需要も供給もあるのにそれがマッチングしない原因は、借地借家法が賃借人の地位を強くしすぎているからです。経済学的には「自由な市場」が歪められているのです。 賃借人を一度入居させてしまうと賃貸人としては簡単には退去させることができ
[司法]借地借家法の改正法が交付されています
■[司法]借地借家法の改正法が交付されています →官報（ｐｄｆ） http://kanpou.npb.go.jp/20071221/20071221g00291/20071221g002910003f.html
垣城煮典 on Twitter: "gigazineの倉庫取り壊し問題の件、色々と賛否のツイートを見て根本的な部分の概要大体把握できた。 これ、借地借家法（旧）時代に売買された物件に関する借地料問題ですね。"
gigazineの倉庫取り壊し問題の件、色々と賛否のツイートを見て根本的な部分の概要大体把握できた。 これ、借地借家法（旧）時代に売買された物件に関する借地料問題ですね。
誰でもわかる借地借家法
法律セミナー第二回 誰でもわかる借地借家法 弁護士 川 中 宏 【質問１】何十年も家を借りているのですが、契約書がありません。それでも心配ないですか。 【答】まったく心配ありません。 契約書はなくても、貸す・借りる関係は、家を使わせる、賃料を払うという行為によって立派に成立しているからです。そして契約の内容は、民法や借地借家法で決められることになります。 【質問２】借家人であった父が死んだ後、私が住んでいるのですが、このたび家主さんが私と新たに契約書を締結したいと言ってきました。内容を見ると、契約期間が３年となっていたり、保証人を立てるようになっているので、締結したくないのですが、断っても良いのでしょうか。 【答】断っても何の不利益も受けません。 借家権は相続の対象となります。従って、家主との賃貸借関係はそのままの内容であなたが承継したことになります。賃貸借期間については、おそらく
借地借家法 | e-Gov法令検索
施行日降順 民事関係手続等における情報通信技術の活用等の推進を図るための関係法律の整備に関する法律（令和五年法律第五十三号）R05.06.14 公布民事訴訟法等の一部を改正する法律（令和四年法律第四十八号）R04.05.25 公布民事関係手続等における情報通信技術の活用等の推進を図るための関係法律の整備に関する法律（令和五年法律第五十三号）R05.06.14 公布 / R05.06.14 施行民事訴訟法等の一部を改正する法律（令和四年法律第四十八号）R04.05.25 公布 / R05.02.20 施行民事訴訟法等の一部を改正する法律（令和四年法律第四十八号）R04.05.25 公布 / R04.05.25 施行デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律（令和三年法律第三十七号）R03.05.19 公布 / R04.05.18 施行民法の一部を改正する法律の施行に伴う関係法律
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滞納されても追い出せない 借地借家法の「罪」 - モジログ
「これは悪手すぎる」大家宛の家賃減額の交渉の手紙に『借地借家法に基づき…』と法律を持ち出すのは止めたほうがいい？
【旅館業法 vs 借地借家法】東京で airbnb を使って不動産の運用ができないか考察してみた。〜その3 | risashoji.net
借地借家法とは何か？【旧借地法・適用範囲、民法との関係、契約期間など】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
借地借家法第１０条「借地権の対抗力」【借地権の存在を証明する】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
建物の買取請求権とは？(借地借家法１３条、１４条の要件と判例) | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
宅建・借地借家法・借家権・一時使用の建物賃貸借(−期間満了後の使用継続−)・平成２年・問９