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築30年の一戸建て。キッチンなどの水回りや内装には、どのようなリフォームやリノベーションが必要なのでしょうか。築30年では、どのような箇所に問題が起きがちなのか、快適に暮らすためのリフォーム費用の目安も紹介します。一級建築士のYuu(尾間紫)さんに話を伺いました。 （画像／PIXTA）※画像はイメージ 記事の目次 1. 築30年の家、新築から一度もリフォームをしていない家の問題点は？ 2. 築30年の家でするべきリフォーム、リノベーションは？ 3. メンテナンスしておきたい箇所の費用の目安は？ 4. 築30年の家、リフォーム、リノベーションをする場合の注意点 築30年の家、新築から一度もリフォームをしていない家の問題点は？ 新築当時はキレイで快適だった家も、長い年月がたつに連れて、あちこち不具合が出てきたり、暮らしにくさを感じたりするようになってきます。それは、時間の経過による経年劣化や、
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川崎市の公共施設トイレから汚水が川に３６年間流出 排水管に接続ミス（カナロコ by 神奈川新聞） - Yahoo!ニュース
川崎市は２２日、同市多摩区の公共施設のトイレから、汚水が約３６年間、川に流出していたと発表した。施設の排水管に接続ミスがあったことが原因という。市は周辺の住宅街で、同様の誤接続がないか調べる。 【2020年・動画】横浜の道路で水が噴出 バルブ閉めきらず作業か 汚水が川へ流出していたのは、多摩区栗谷にある「錦ケ丘老人いこいの家」と「錦ケ丘こども文化センター」が併設する市の公共施設で、今月７日、市民から「五反田川が白濁している」と連絡を受け、市が調査していた。 同施設は当時、白い水性塗料を使って外壁塗装工事中で、はけを洗った際の塗料が濁った原因の一つだった。調査で、白濁の元をたどったところ、施設の水回りの排水管が、川まで伸びている雨水管に誤って接続されていることが分かった。現在はポンプで正しく接続されている。 同施設が開館した１９７４年当初は浄化槽で汚水を処理し、８８年ごろに汚水を汚水管に流す
数日前に弁護士から、記事の削除依頼が届きました。 2024年3月に投稿した、某アンテナ業者に関する、レヴュー記事の削除依頼です。 結論から申しますと、該当の記事は削除しました。読んでくださったかた、今後の参考にと「はてブ」や「ブクマ」をしてくださったかた、またコメントをくださったかたにも、この場を借りてお詫びいたします。 削除することになってしまい、申し訳ありませんでした。 削除依頼をうけ、ブログ仲間さんやライブチャットの常連様たちに相談しご意見を聞いた結果、削除するにいたりました。 ちなみにライブチャットとは、オンライン上のクラブやスナックのような場所です。私はノンアダルトでチャットレディもやっていますので。 ライブチャットの詳細はこちら ライブチャットの常連様には経営者のかたもいて、訴えたり訴えられたりと、裁判の経験を持つかたもいます。 そのようなかたにも記事を読んでもらったところ、社
『【整理整頓】お金はないけど時間はある・・』
おはようございます miyuremamaです 毎日の暮らし のんびり 楽しんでいます 美味しいものも大好きです❤️ はてなブログでも100均ブログ毎日更新していますこちら めざせ「断捨離」 この家で暮らして 20年目を迎えようとしています 子供たちとの楽しい生活 たくさんの思い出があります しかしこれからは 子供たちも巣立ち夫婦ふたりの生活 (まだ末っ子長男は居るけど） こらからの人生も楽しく暮らすために 節目の年になりそうです この家もだいぶボロになってきて 念願の外壁塗装の依頼をしました 工事が始まるまでには まだ時間があるので・・ 家の外回りもベランダも 夫とふたりで片付けて 不要な物は処分しました 長年使っていた ベランダのテーブルも・・ 塗装作業の邪魔になるから 捨よう と いつでも職人の立場の原始人夫に 言われて 捨てました なんかスッキリした そして計画していた ベランダガー
こんにちは。よろしくお願いいたします。 いよいよ屋根のカバー工法と外壁塗装の工事が始まりました。 初日：足場設置 2日目：屋根に乗っているソーラーパネルを脱着 3～7日目：屋根カバー工法 7～14日目：ソーラーパネル載せ替え→外壁塗装→足場解体 暑い時期の工事だったのですが、来てくれた職人の方が手際よく作業していただいたので大きな問題なく工事が終わりました。 屋根と外壁が変わったことで家の外観も少し変わり、素敵な姿にに生まれ変わったようです😸 一部をご紹介いたします！ 劇的ビフォー ↕ アフター！！ 劇的ビフォー ↕ アフター！ 特に北側の苔が目立っていたのがスッキリ綺麗になりました！！ 築20年の我が家。 今年に入ってから家のメンテナンスを多数行い、出費がかさみました。 これから先何年も住みますので、家のメンテナンスは大切。 綺麗になって良かった、良かった😸 nekonotumeki
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200万人が依頼する「くらしのマーケット」に聞く、0から地道にマーケットプレイスを10年間で成長させた方法。「ネットワーク効果」を強くするための3つのポイント。｜アプリマーケティング研究所
200万人が依頼する「くらしのマーケット」に聞く、0から地道にマーケットプレイスを10年間で成長させた方法。「ネットワーク効果」を強くするための3つのポイント。 くらしのマーケットさんを取材しました。 みんなのマーケット株式会社 代表取締役 浜野 勇介さん（とオフィス猫のシーちゃん）「くらしのマーケット」について浜野： くらしのマーケットは、ハウスクリーニングや引越しなど、300種類以上の出張訪問サービスをオンライン予約できる、インターネット商店街です。 2011年にサービスを開始してから、累計作業数は200万件以上、累計利用者も200万人以上となっています。累計の出店登録数は9万店です。 流通金額は非公開だが、2018年時点で「年間数十億円後半」の流通金額に到達している。くらしのマーケットの「立ち上げ期」にやったことをぜひ教えてください。浜野： 2011年にサービスを開始した当初は、1件
建売住宅の我が家。 転勤で賃貸に出した時期もあり、帰任後水回りや内装のリフォームをしたので、見かけはまあまあ綺麗。 でも、寄る年波には勝てず、ここ数年、ちまちまと不具合が出てくるようになった。 今年に入ってからは、長年頑張っていた、太陽熱温水器の調子が悪くなった。 設備そのものではなく、給湯の水圧を補助するモーターが変な音を立てるようになったのだ。 試しにモーターのスイッチを切ってみたものの、水圧が弱くてやっぱり不便。 修理を依頼したところ、耐用年数を遥かにオーバーしているし部品もなく、新品との交換になり、見積もり額は約20万円。 太陽熱温水器そのものには何の不具合もないけれど、こちらもメーカーが製造を終了していて、耐用年数を遥かにオーバーして、いつ壊れてもおかしくない。 なので、モーターの交換は断念し、太陽熱温水器の使用を辞めることにした。 結構給湯の補助になっていたので、残念だけど‥。
karariです。 長年住んでいると家のメンテナンスは必要に迫られるものですね...今回は我が家の外壁塗装失敗談です(笑 長いですがどうぞ最後までお付き合いください クロスのリフォームは、腹ただしくも最終的にはきれいにして頂くことが出来ましたが↓... monowatamesi.hatenablog.com ＊上記とは依頼先が異なります 外壁塗装はリフォームしても雨漏りが続き、手抜き工事だったことに気付くのに十年かかりました 外壁塗装リフォーム動機 雨漏り 台所の蛍光灯付近から雨漏りがするようになりました 蛍光灯イメージ:楽天アフィリエイトよりお借りしています 電気系統も心配なので外壁塗装を依頼しました... 寒い時期でした。 これで雨漏りもなくなると思っていたのですが... 忘れた頃にやっぱり蛍光灯付近から雨漏りがします ただこの雨が曲者(クセモノ)でして、単に、しとしとザーザー降る雨で
住宅のリフォームでローンを借りるなら住宅ローンやリフォームローンを検討するのが一般的。ローン金利やローン審査にはどのような違いがあるのでしょうか。選び方や注意ポイントなどをファイナンシャル・プランナーの菱田雅生さんの監修で解説します。 （画像／PIXTA） 記事の目次 1. リフォームの資金はローンで調達できる？ 2. 住宅ローンとリフォームローンとの違いは？ 3. リフォームローンを借りる前に知っておきたいローンの基礎知識 4. ローンを借りてリフォームをした人の年間返済額や返済期間は？ 5. 中古を買ってリフォームする場合の資金計画は？ 6. リフォームローンの審査は住宅ローンと同じ？ 7. ローンを借りてリフォームをする場合の注意点は？ 8. リフォームでローンを借りた際に受けられる減税制度は？ 9. シミュレーションから考える、住宅ローンとリフォームローンのどちらを選ぶ？ リフォー
経年劣化。 - はじめの1歩
我が家は、建売住宅。 ちゃんと数えてみたら築29年だった。 途中、転勤帯同の為に賃貸に出した期間もあり、帰任後にリフォームで水回りや、床、壁紙を一新しているので、見た目はそんなに古びていないものの、ちょこちょこと不具合が出てくるようになった。 直近では、トイレの照明が点かなくなってしまった。 照明器具そのものが壊れてしまったようで、何だかスイッチもおかしい‥。 しかも何の前触れもなく壊れてしまったのが嫌なところ。 家に関しては、不具合が出ると何処にお願いしたら良いのか毎回悩んでいる。 我が家を建てた地元の建売業者もいつのまにか無くなってしまったし、一生懸命選んだつもりのリフォーム業者も仕事が雑だったのでは‥と、思う箇所がポロポロ出てきて信用出来ず、『修理難民』状態。 それでも、ここ数年細々と修理の必要に迫られて、良さそうな業者さんがいくつか見つかってきた気がしている。 トイレの照明器具の交
ぼちぼち 家のメンテナンスを始めなくっちゃ と思っています。 手を入れたい場所はいろいろありますが 優先順位を考えて 進めていきたいところ。 うちの場合は 内側より外側からかな ということで 今年は 外壁塗装とウッドデッキの造り変えをする予定です。 今年はったって あらっ もう一年の半分終わろうとしてますね。 はやいわー。 外壁塗装は先日 やっと塗装業者さんを決めたのですよ。 それはもう 吟味を重ねまして。。。 ドクターXばりに 「私 失敗出来ないので」 な心境です。 (ちょっと違うか…) 職人さんによって 仕上がりも持ちも違ってきますので 金額だけでは決められないです。 ようやく納得のいく会社に出会えまして あとはお任せするのみ。 楽しみです。 ところでウッドデッキの方ですが 不思議なことに フロア材はハードウッド(腐りにくい硬い木)なのに 根太や大引きといった基礎部分がソフトウッドなん
karariです。 外壁塗装のその後... monowatamesi.hatenablog.com まさかの東側お隣さんの家がなくなりました 数年空き家だった東側のお隣さんが、鬱そうと覆い茂っていた垣根の木を思いっきり伐採されたことで、それまで見えなかった我が家の東側外壁の全体が見えてきました(過去記事より) それはある日突然 ご主人が見えて 「家が人の手に渡ったので、垣根の手入れが出来なくなった。申し訳ない。これから引っ越します」といってみえました あまりに急なことだったので、丁度茹で上がったトウモロコシを持って改めてご自宅にお話を伺いにいくと... まぁ驚きの内容でして...軽い衝撃を受けながら 「どうぞお身体大切にお過ごしください」とお別れをしましたが、この地に越して来てからの東側お隣さんを思い返してしまいました 二世帯同居 とても世話好きなおじいちゃんといつも笑顔だったおばぁちゃん
自宅をリフォームしました。 - ブログ名、捨てました
こんにちは。 まっさんです。 先日、自宅をリフォームをしました。 団地に住んでいると、いろいろな営業マンがきます。 特にお家のリフォーム関係が多いですかね。 築18年のお家なので外壁塗装の営業が多いです。 あまりにも営業がくるので、一度、家を施工したハウスメーカーに連絡して点検してもらいました。 その結果、屋根のスレートが何枚か割れていると言う事です。 アスベストが禁止になった時の屋根材なので、耐久性に難アリだそうです。 雨漏りする前に何とかせねば。 外壁も塗替え時期のようです。 仕方ないので屋根リフォームと外壁塗装をする事にしました。 見積もりを出してもらう 今回のリフォームは、かなりの高額が予想されます。 まず、色々な業者に見積もりを出してもらいました。 ハウスメーカー、工務店、外壁塗装専門店、個人店 です。 まず、ハウスメーカーですが、 屋根は葺き替えだととんでもない金額が掛かると言
ランキング参加中暮らしと、子育て 家を買い住んでから、ローン以外にも色々とお金がかかることに気付きました。^^; 準備しておいた方が良いお金について今回はまとめたので、ぜひ参考にしてください。 マイホームの維持費がエグい7選！！ １．固定資産税 ２．火災保険料 ３．地震保険料 ４．町内会・町内会費 ５．家電買い換え費用 ６．修繕費用 ７．給湯器交換費用 まとめ マイホームの維持費がエグい7選！！ １．固定資産税 一戸建てで、年間の平均相場は10万円〜15万円程です。 市町村にもよりますが、年4回に分けて支払うことが多いです。ということは、4ヶ月に1回は25,000円〜37,500円を支払わなくてはなりません。 一応戸建の場合は3年分は半分、長期優良住宅の場合は5年間は半分になる特例措置がありますが、特例措置失効後のことも考えておく必要があります。 ２．火災保険料 火災保険は、今は最長で5年
廃品回収80歳は元神風タクシー運転手･外壁塗装工事2023⑥ - 早期リタイア･アウトドア旅行&日常備忘録「還暦プラス」
3週間に及ぶ、外壁屋根塗装工事も終わり、 足場解体に来た人は、プロレスラーのようなキン肉マン 30歳前後の2名、さすがに若手の仕事だろう。 パイプを上から外し落とし、下で受け止めて、 5本は担いでトラックへ運ぶ2時間作業、 気温34℃、麦茶は1人２L飲んでいた。 そしてサービスで撤去してくれる事になった古物置、 鉄だから廃品屋さんが喜ぶらしい。 やってきたのは、軽トラの爺ちゃん80歳と雑談。 「俺は運転に自信があるんだ」という。 おいおい一番ヤバい年寄りだ！と思ったら、 大型2種免は一発で合格（私は3回落ちたヤツ） 昭和の時代、タクシー仕事の経験あり、 板橋から錦糸町まで20分で走ったのが最速記録という。 元、神風タクシーのプロだったのか！納得・笑 神風タクシーとは、渋滞する東京の道を、 高速急旋回、無理な追い越し、 神ワザ運転で疾走するタクシー(昭和の話) でも80歳現在まで無事故無違反
外壁選び SF-ビレクト 色褪せ発生 交換を催促する 他社で交換してもらおう！ そもそも保証対象になっていない 私はクレーマーでしょうか？ 今日の猫さん 外壁選び 新築時に建材選びで悩むのが どれだけ長持ちするか。 家は建てたら終わりで一生 そのままって訳にはいかなく メンテナンスが必要。 このメンテナンスにはお金を かけたく無いって思うのは 私だけでしょうか？ 家を購入する際に数千万円と 言うお金を扱うと数十万円なんて 誤差！と金銭感覚がマヒして しまうんですけどいざ普通の生活に 戻ると数千円の買い物でも躊躇 してしまうのが現実・・・ 友人は築10年で外壁の塗装及び コーキングの打ち換えで200～300万円の 見積りが出たそうな・・・ 確かに良く聞きますよね。 外壁を手で触れて粉みたいのが付く チョーキング現象が現れたら再塗装が 必要になってくるとか。 外壁のチョーキング現象は、放置する
毎年言っている様な気がしますが、北国の夏なのに暑い！ 本州の暑さから比べれば大した事はないのかもしれませんが、北国の人はもともとの暑さ耐性が低いので結構キツい。 私は暑さには割と強いのでいいのですが、暑さにめっぽう弱い夫は、ただでさえ面倒くさい人なのにこの暑さでさらに面倒くさい人になっており、私にとってはそれが面倒くさいw しかもわが家、外壁塗装と屋根張り替えのリフォーム中でして、外は足場が組まれ、窓などの出入り口は養生で塞がれ、部屋の中が非常に蒸し暑くなっています。 エアコンなぞ無いし窓も思う様に開けられないので、家中で扇風機を稼働し、換気扇をMAXで回し、夫と子供達は氷嚢で身体を冷やしながら過ごしています。 今年の夏、わが家の室温は33度くらいになり最高記録を更新。 人間はまだいいのですが、猫が可哀想なので（特にメインクーンは長毛種で寒冷地の猫）、わが家もいよいよエアコンを付けねばなら
戸建てのメンテ費用 考えてますか？
みなさま こんばんは 今日は、ネタがないのでネットでネタ探し。 すると、こんなのを見つけました。 『戸建てのメンテナンス周期って「10年」くらいで合ってますか？「修繕費用」は平均でいくらかかる？』⇒元ネタ記事 (。´・ω・)ん? メンテナンス周期って何？ なんか元ネタ記事を書いているファイナンシャルフィールドの表題っておかしいのが多い。 まぁ 修繕費用がどれくらいかかるか？ 関心があるので見てみましょう。 戸建てはマンションとは異なり、修繕積み立て金がないため、自分でしっかりメンテナンスや修繕のための費用を準備しておく必要があります。 しかし、どれくらいの周期で修繕が必要なのか、いくらくらいかかるのかなど、購入前では分からないことも多いはずです。そこで本記事では、戸建てを建てた場合のメンテナンス周期・費用について解説します。 おおっ！ イイですね～ メンテナンス費用や周期を解説してくれるそ
異常気象とも言えるほど暑かった11月3日〜5日の三連休ですが、読者の皆様はどうお過ごしだったでしょうか。 連休の私の過ごし方は、既に引退している親族がコロナ前に数百万円ならと遊びで買った、とあるリゾートマンションを借りて二連泊していました。これは伊豆スカイラインで撮った富士山です。11月というのに山頂の雪が溶けていました。 あまり正確な数字を出すと物件を特定されてしまうので、多少ボカして書きますが、向かったのはバブル前に建てられた大規模なリゾートマンションです。窓からは相模灘が見え、日当たりはとても良好。借りたマンションは見たところ修繕もされていて小綺麗です。ホテルと違っていいところは、洗濯機が使えるので、着替えをさほど持っていかなくてもいいところ、そしてキッチン付きでとても広いことでしょう。夜はテレビを見ながらゆっくりとリビングで過ごします。 マンション内の共用施設も充実していました。伊
『備中』そぞろ歩き 城と宿場町『ベンガラ』と「広島焼き」👣 備中松山城 - 高梁市公式ホームページ 元は1955年（昭和30年）まで存在した川上郡吹屋町 （現在の高梁市成羽町吹屋・同坂本・同中野）であり、標高550mの高原地帯に位置する 江戸時代中期頃より、幕領地として吹屋銅山を中心とする鉱山町へと発展した。幕末頃から明治時代にかけては、銅鉱とともに硫化鉄鉱石を酸化・還元させて人造的に製造したベンガラ（酸化第二鉄）における日本唯一の巨大産地として繁栄を極めた。主に美術工芸用の磁器の絵付け・漆器、神社仏閣のベンガラ外壁塗装に多用された。最盛期には銅山で働く従業員数が1200人にのぼる。山間に忽然と存在する吹屋集落のベンガラ格子と石州瓦による赤褐色の重厚な商家の町並みが昔日の繁栄を象徴している 青森県の津軽半島先端 竜飛岬の階段国道も有名ですよね ‽ www.youtube.com ek09
みなさま こんばんは 投資郎です。 今日は、株式市場はお休み～ って事で姉妹ブログとほぼほぼ同じ記事を載せておきます。 今日は、ネタがないのでネットでネタ探し。 すると、こんなのを見つけました。 『30代夫婦、念願の「広い庭付き一軒家」生活を始めるが…「無理して住むんじゃなかった」夢と現実のギャップに直面』⇒元ネタ記事 へぇ～ 念願の「広い庭付き一軒家」生活を無理してやっちゃったご家庭のお話でしょうかね～？ どんな中身か見てみましょう。 夢の一軒家を求めてということで 佐藤宏樹さん（仮名／35歳）と妻の由梨さん（仮名／33歳）は、都内の賃貸マンションで暮らしていました。二人は結婚前から一軒家に住むことを夢見ており、結婚後すぐに家を買うための資金を貯め始めました。彼らの目標は、広い庭付きの一軒家で子供たちを自然の中で育てることでした。 家を買うために、二人は毎月の収入からできるだけ多くを貯金
また自民党支持者にやられて片腹 - コピの部屋
何度騙されりゃ気が済むんだろう？と思う男、コピでございます。 お読み頂き、有難うございます。 騙される人間って、何度も何度も騙されますよねぇ🙄 その昔「個人宅へ営業をかける時は屋根を見よ」なんて言葉がありました。 屋根の上にソーラーシステムのある家は何でも買ってくれる、という意味なのですが。 今はソーラー業界から献金を貰って活動する政治家が頑張って太陽光パネルに助成金など出して推進したおかげでだいぶ屋根にパネルが乗っかるお宅が増えましたけど。 「数年後、その装置のメンテをどうするつもりだろう？」なんて他人事ながら心配してしまいます。 いずれにせよソーラー屋根のお宅の人は、外壁工事だろうがシロアリ駆除だろうが長生きできる壺だろうが、持って行った話を聞いてくれる可能性が高い！ってことです。 僕がその昔、家庭用のお高い整水器の営業をしていた時、ご購入いただいた多くのお宅の屋根には太陽光パネル、
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、「一 戸建て」と「マンション」の資産価値について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年3月27日（水）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 家を買うなら「一 戸建て」と「マンション」どっちがおトク？ポイントは”資産価値” 都心か地方かといった地域による違いもありますが、家を買うなら、一戸建てとマンションのどちらがおトクなのでしょうか？ 宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士で、フリーダムリンク代表の永田博宣さんに教えてもらいました。 マイホームをもつなら「一戸建て」VS「マンション」 マイホームは一戸建てとマンションではどちらがおトクか？ 今回は「資産価値」の視点か
【2023年の総括】資産運用振り返り 退職金で増えたけど出ていくお金も大きくて、結局... - 【24/7】高配当株とかマイレージとか車とか【独り言】
しょこら＠です。 本日もブログをご覧頂き、ありがとうございます Twitterやってまーす。日々株ネタ＆毒ネタを呟いているので、フォローお願いしたいのだ🐸 Follow @syokora11_kabu お正月早々、北陸を震源とする大きな地震が起きて大変なことになってますね… 届くべき情報が届きにくくなる等、部外者が混乱を助長させてはいけないと思いTwitter（X）では何も発信していませんが、現地におられる方々の無事を心よりお祈りしています。また、微力ながら緊急支援募金にも協力させて頂きました。 ・・・・・ さて、今回は私しょこら＠が運用している資産について【2023年12月末時点】の集計データを公開します。記事の最後で、昨年1年間の増減についても軽く言及しています。長文ではありますが、どうかお付き合いくださいませ。 '23年12月末 保有資産総額 先ずはいつも通り、先月1ヶ月の運用結果
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