住宅ローンは大口融資なので、事前計算が大事です。 月々の返済負担を軽くするには、完済までの期間を延ばして返済の回数を増やす必要があります。 ただし返済に時間がかかると、付与される利息が高くなります。 住宅ローンはできるだけ早く返済することで、最終的に金融機関に支払う金額は少なくなります。 住宅ローンの返済は、それができるなら前倒しで返す方が、最終的な返済総額を減らすことが可能です。 上手にローンの返済をしたいなら、繰り上げ返済をするとどうなるかなどを計算することも大事です。 特別減税と返済との関わりもあります、繰上げ返済によって、残りのローン年数が減ってきますがとても重要なポイントです。 もしもあと10年以内に完済できるくらいしかローン残高が残っていなければ、住宅ローン減税は使えません。 繰上げ返済と減税とどちらが得なのか、よく計算する必要があります。 変動金利での住宅ロ