ヤング開発（株）（兵庫県高砂市）は、新築分譲マンション「デュオプレステージ明石 西新町駅前」の販売を11月中旬より開始する。 物件は、山陽電鉄「西新町」駅徒歩1分の駅前立地に誕生する。明石海峡をのぞむ瀬戸内の海岸まで約900mのロケーションに加えて、1駅2分の「明石」駅周辺も生活圏として活用できる。 グランドデザインのコンセプトは“ラグジュアリーなリゾートホテル”。高級感のある外観とエントランスホールを採用。全戸南向きで約7割が角住戸とした。 また、「LOW-Eペア（階層）ガラス」、高効率給湯器「エコジョーズ」、「保温浴槽」、「超節水トイレ」を採用するなど、省エネ効果も期待できる高断熱仕様の住戸とした。 間取りは3LDK（63.63～72.72平米）。販売価格は2,480～3,560万円。 【物件概要】 ●所在地：兵庫県明石市西新町2丁目15番10 ●交通：山陽電鉄「西新町」駅徒歩1分
今後、大阪市の新築マンションには保育所がついているかも？
全国の待機児童数が約4万7千人（2016年10月時点）にのぼるなか、待機児童解消に向けた保育施設を増やす施策として、保育園用地であれば税金を優遇する政策が各自治体から出てきています。 保育園用地 賃貸に税優遇 保育園に土地を貸してくれたら税金を優遇します――。待機児童の解消を目指し、大阪市や兵庫県西宮市などが2017～18年度から、認可保育園に土地を貸した地主に一定期間、固定資産税を免除したり、同額を助成したりする新制度を始める。都心部はマンション建設の影響などで地価が上がり、保育園の用地が確保しにくくなっている。税優遇で用地提供を促すのが狙い。若い世代が安心して子育てするには、子供を預ける保育施設の整備が不可欠。大阪市などの取り組みは、待機児童対策に悩む各地の自治体の参考になりそうだ。 17年4月時点で325人の待機児童がいる大阪市は、保育園運営者の用地確保を支援しようと、同年度から認可
（株）不動産経済研究所は1月19日、2015年（1～12月）年間の首都圏と近畿圏「マンション市場動向」を発表した。 ■首都圏 2015年年間（1～12月）の新規供給戸数は4万449戸。対前年（4万4,913戸）比9.9%（4,464戸）の減少。都県別供給戸数は東京都区部1万8,472戸、東京都下5,427戸、神奈川県7,964戸、埼玉県4,415戸、千葉県4,171戸。 2015年の分譲価格は首都圏平均で5,518万円。東京都区部6,732万円、都下4,564万円、神奈川県4,953万円、埼玉県4,146万円、千葉県3,910万円だった。 平米単価は首都圏平均77.9万円で3年連続の上昇。都区部98.7万円、都下62.1万円、神奈川県69.0万円、埼玉県57.8万円、千葉県51.4万円。平均価格と同様に都下以外のエリアが上昇している。 2015年年間の即日完売戸数は3,138戸（全体の7
明和地所（株）は、神奈川県川崎市で開発を進めている新築分譲マンション「クリオ ラベルヴィ武蔵小杉」の販売を、10月15日（土）より開始した。 物件は、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩9分、東急東横線・目黒線「元住吉」駅徒歩7分に誕生する15階建て。 1フロア3戸、全戸南西・南東向き角住戸。35平米～48平米のコンパクト住戸プランの他に、最上階には＋αの空間を楽しむロフト付住戸を用意している。 使いやすさと快適性にこだわったデザイン、2階から15階までの各階に防災備蓄倉庫を設置、全住戸の開口部に防犯センサーを導入するなど、多重セキュリティで安心を高める空間を追求した。 【物件概要】 ●所在地：神奈川県川崎市中原区今井南町533番3（地番） ●交通：東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩9分、東急東横線・目黒線「元住吉」駅徒歩7分、JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分、JR横須賀線・湘南新
東京の新築マンションがどんどん狭くなる事情
京成本線「堀切菖蒲園」駅から大通りを南東に進んだ東京都葛飾区の一角。地場デベロッパーが分譲マンションの建設を進めている。間取りはファミリー向けが中心。注目は、低層部なら3LDKでも4000万円強という若年層でも手が届く価格設定だ。 ただし、3LDKといっても、実は専有面積は54.37平方メートルしかない。以前なら2LDKで売り出されている面積だ。廊下を短くしたり、柱を外に出したりするなど工夫の跡はあるものの、LDK（リビング・ダイニング・キッチンの合計）は約11.1帖とやや窮屈だ。モデルルームの営業担当者は、「しばらくはLDKとその隣の洋室を一緒に使い、お子さんが大きくなったら広い住戸に買い替えるのもお勧めです」と、2LDKのような使い方を勧める。 広さより価格の時代 狭いのに3LDKというのは、昨今のマンション市場を象徴している。用地代や建築費といったマンションの原価が上昇する一方、購入
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平成26年（2014年）6月にJR東日本が以前より噂になっていた山手線30番目の新駅構想を正式に発表しました。山手線の新駅は昭和46年（1971年）の西日暮里以来ということで、メディアにも大きく取り上げられたのでご存じだと思います。 しかも今回は新駅が出来るだけではありません。新駅と合わせて約13haという敷地で大規模な駅前開発も同時に進行します。新しい巨大な街が出来上がるのです。 「高輪」「港南」「泉岳寺」、それとも・・・議論沸騰の新駅の名称 駅前開発は恵比寿や秋葉原を超える規模、160m級8棟のビル建設 新駅が出来るのは山手線の南西部分、「田町」駅と「品川」駅の中間です。「田町」駅と「品川」駅は山手線ではもっとも駅が離れている区間でしたが、その「田町」駅から約 1.3km、「品川」駅から約 0.9 ㎞付近になります。下の地図をご覧頂くと分かりますが、都営浅草線の「泉岳寺」駅から南東に3
北海道 北海道 東北 青森 岩手 秋田 宮城 山形 福島 関東 東京 神奈川 埼玉 千葉 茨城 栃木 群馬 山梨 東海 愛知 静岡 岐阜 三重 関西 大阪 兵庫 京都 滋賀 奈良 和歌山 北信越 長野 新潟 富山 石川 福井 中国 岡山 広島 鳥取 島根 山口 四国 愛媛 香川 高知 徳島 九州・沖縄 福岡 佐賀 長崎 熊本 大分 宮崎 鹿児島 沖縄 ※1長谷工総合研究所調べ(2023年12月末時点)。【2023年販売提携取り扱い戸数（首都圏・近畿圏）】4,869戸。【首都圏：東京、神奈川、埼玉、千葉物件対象】3,592戸。【近畿圏：大阪、兵庫、京都、滋賀、和歌山、奈良物件対象】1,277戸。※対象となっている首都圏新規分譲マンション供給戸数は（株）不動産経済研究所から発表されたデータを基にしております。※データは2023年1月1日～2023年12月31日に供給された住戸を集計したものです
2016年の新築マンション購入成功のポイントは、消費税増税に伴う制度改正と住宅供給動向の見極めにある。また、上昇傾向にある住宅価格や史上最低水準の金利の行方も見逃せない。専門家への取材をもとに、満足できる家をおトクに買う方法を考えてみた。 「消費税8％」で買うなら、2016年前半から動き出そう 消費税10％への増税は2017年の4月1日から。とはいえ「来年の話……」と油断してはいられない。住宅の購入・新築等の「契約」から「引き渡し」までは、数カ月程度の期間がかかるからだ（新築マンションは1年～2年かかる物件もある）。 消費税は、原則として引き渡し時点の税率が適用される。しかし、こういった住宅ならではの事情に配慮して、「経過措置期限」が設けられている。 新築マンションのうち「間取りや内装等について特別の注文ができる物件」は、2016年9月30日までに契約すれば、2017年4月以降の引き渡しで
首都圏における新築マンションの販売が減少している。在庫を抱えるデベロッパーも増えており、一部からはマンションバブル崩壊の声も聞こえてくる。だが販売不振でデベロッパーの経営が苦しくなることと、マンション価格が暴落することはまた別の話である。仮に今のマンションバブルが崩壊しても、首都圏のマンション価格はそれほど、下がらないかもしれない。 在庫を抱えて困惑するデベロッパー 不動産経済研究所の調査によると、2019年4月における首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンションの発売戸数は、前年同期比39.3％減の1421戸にとどまった。月間の契約率は64.3％になっており、前月の72.2％に比べて大幅ダウンとなっている。景気がよい時には、発売開始から1カ月で7割以上は販売できることが多いので、市況は悪化しているとみてよいだろう。 首都圏では実需を超える勢いでマンションが供給されており、マンション
不動産経済研究所が１８日発表した１０月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション発売戸数は、前年同月比２９・５％減の２００７戸だった。２か月連続で大きく減り、１９７３年の調査開始以降、１０月では最少だった。発売価格の高止まりに加え、台風１９号により発売の延期が相次いだためだ。 発売月に売れた割合を示す契約率も４２・６％で、１０月として７４年（２３・５％）以来の低さとなり、好不調の目安の７割を大幅に下回った。５割に満たないのは昨年１２月以来だ。 発売戸数が低調なのは、建設コストや都心部の地価の上昇により、価格が高止まりしている影響が大きい。１戸あたりの平均価格は１・０％増の５９９２万円だった。このうち東京２３区は０・３％増の７００２万円だった。 １０月中旬の台風１９号ではモデルルームが閉鎖され、発売開始や契約が延期されたことも響いた。 １０月の消費税率の引き上げについては、「現時点
どうも！マイホーム塾の安山です。 「新築マンション 地名」 で検索しているあなた！！！ ちょっと待ってください。 これを読んでから探しても遅くありません。 だって 新築マンションは買ってはいけない！ って不動産業者が言うんですからね。 新築マンションを買ってはいけない４つの理由。 不動産業者がバラします。 新築マンションを買ってはいけない理由１：新築プレミアム そう！ 新築マンションにはもれなく 新築プレミアム がついてきます！！！ 通常、新築マンションには、 ■売り主の利益 ■広告宣伝費 ■モデルルーム代 といったものが販売価格に上乗せされています。 けれどもし買った瞬間に売ったら、『中古』と呼ばれた瞬間に、その価格は２～３割も値下がりしてしまいます。 これが『新築プレミアム』です。 日本では、『新築』という状態に対する価値の認識が異様に高いから起こるんですね。
明和地所（株）は、このほど、新築分譲マンション「クリオ横濱天王町」（神奈川県横浜市）の販売を開始した。 物件は、相模鉄道線「天王町」駅徒歩7分、「西横浜」駅徒歩8分、各線「横浜」駅も徒歩20分の場所に誕生する。徒歩10分圏内には3つの大型スーパーや銀行、病院等の利便施設、大小さまざまな公園が点在する。 住戸は独立性とプライバシー性を高めた角住戸率約73%。3LDK（41戸中20戸）が中心。キッチントップの材質、レンジフードやカウンターのスタイルなどが選べる「CLIO STYLE KITCHEN」を採用する。 建物のファサードデザインは、街の景観との調和に配慮する一方で、マリオン（建物を仕切る方立）をランダムに配し、奥行きと独自性を表現する。 【物件概要】 ●所在地：神奈川県横浜市西区南浅間町19番17、他（地番） ●交通：相模鉄道線「天王町」駅徒歩7分、「西横浜」駅徒歩8分、JR東海
TOP > ネタ > 新築マンションのトイレが監禁部屋ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ Tweet カテゴリネタ 0 ：ハムスター速報 2016年11月30日 12:13 ID：hamusoku 本当にあった新築住居(俺の家) お分りいただけただろうか… 本当にあった新築住居(俺の家) お分りいただけただろうか… pic.twitter.com/6AK0nM2LjZ— ノッティー (@nagi_sa_ten) 2016年11月29日 @kas116alt_2 ここマンションなんですけど全部屋の可能性考えるとめっちゃウケますね— ノッティー (@nagi_sa_ten) 2016年11月29日 1 :ハムスター名無し2016年11月30日 12:14 ID：vEsDS7cj0 逆ゥー！ 3 :名無しのハムスター2016年11月30日 12:14 ID：iXTnLCi40 コインがあれば出れる
新築一戸建て JR京葉線「蘇我」駅が最寄り駅。(仮称)ファインコート千葉寺計画誕生 新築一戸建て 西武新宿線「小平」駅が最寄り駅。(仮称)ファインコート小平すみれ公園誕生 新築一戸建て 東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩12分にファインコート鎌ケ谷誕生 新築マンション 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩5分にウェリス高輪誕生 新築一戸建て 相鉄本線「三ツ境」駅徒歩7分にファインコート横浜三ツ境誕生 新着情報一覧ページへ
京王井の頭線「浜田山」駅徒歩3分。杉並区の三井浜田山グラウンド跡地に三井不動産レジデンシャルの分譲マンション
それによると、2016年1～12月の全国の新築分譲マンション供給戸数は、前年比＋2.5%の92,122戸。首都圏全体では49,443戸と前年比＋1.7%（833戸）の増加。東京都で－10.3%（3,354戸）減少した以外は、神奈川県が＋40.0%（3,352戸）、千葉県が＋19.1%（739戸）と大きく増加している。埼玉県は＋2.5%増加したものの概ね前年と同水準の供給となった。 近畿圏は19,519戸と前年比＋0.6%（109戸）と僅かに増加。大阪府は12,156戸で＋7.3%、兵庫県は4,081戸で－18.2%、京都府は2,320戸で－11.1%減少した。奈良県は479戸で＋107.4%、滋賀県は322戸で＋140.3%、和歌山県も161戸で＋42.5%と大きく増加した。 中部圏は5,293戸と前年の4,948戸と比べ＋7.0%の増加。愛知県は3,720戸と前年比＋1.1%の増加。岐阜
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兵庫・明石市「西新町」駅徒歩1分に新築マンション、ヤング開発 | スーモジャーナル - 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト
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Amazon.co.jp: 不動産業界の人だけが知っている新築マンションは買わないほうがいいワケ (扶桑社新書): 城戸輝哉: 本
