※1 1,500万円の住宅購入の場合で、金利1.0%、返済期間30年での支払い目安額 ※2 買取再販年間販売戸数ランキング2022(リフォーム産業新聞社調べ)
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住宅ローンは「月12万円」を20年間と、「月8万円」で20年後に繰上げ返済のどっちがお得？ それぞれの「総返済金額」を試算 | 住宅ローン | ファイナンシャルフィールド
住宅の購入は多くの人にとって人生で一番高い買い物になることでしょう。一括で購入できる人は少ないので、住宅ローンを利用している人がほとんどではないでしょうか。大きな金額が絡むため、返済方法を工夫しなければ最終的な返済金額に100万円単位の差が出てしまいます。 通常、月々の返済金額を大きくして返済期間を短くするほど、総支払額は小さくなります。具体的な例を挙げ、返済金額や繰上げ返済が与える影響をシミュレーションしてみましょう。
住宅専門ファイナンシャルプランナーの長岡です。 本日のテーマは 債務整理後、いつから住宅ローンを借りられる？ です。 結論から言います。 9割の人は諦めました そんなお話を当社の経験を交えながら説明します。 若いころのヤンチャのせいで債務整理・・・ 債務整理をする年齢層は？ 債務整理後は住宅ローンを借りられるのか？ 債務整理の喪明けの審査がNGの理由 債務整理後の「喪明け」の年齢が高すぎる そもそも年収が低い 職業の属性が弱い 債務整理をした後でも自己資金を貯められていない 喪明けの信用情報がスーパーホワイト まずはクレジットヒストリーの構築と貯蓄づくりを まとめ 若いころのヤンチャのせいで債務整理・・・ 借金を返済するのが苦しくなると、対処方法としてはふたつあります。 任意整理 自己破産 個人の場合、この二つを債務整理と呼んでいます。 任意整理は、債権者（金融会社）と弁護士を通じて話し合
銀行から融資を受けるなら返済方法についてマスターしておこう
融資では、返済期間とともに、返済方法も重要な要素です。返済方法では次のことが決められます。 一括返済か分割返済か。 分割返済の場合、どのようなスケジュールで返済するか。 分割返済の場合、第一回返済までの据置期間を設けるかどうか。据置期間を設ける場合、何カ月とするか。 分割返済の場合、元金均等返済か、元利均等返済か。 銀行融資の返済方法を知るためにまずは元金と利息を知る 融資を受けた後、銀行に支払っていくのは、元金と利息です。元金とは、実際に融資を受けているお金のことです。元金を返済していくと融資残高は減っていきます。利息とは、融資の対価として支払われるお金のことです。銀行から融資を受ける利用料として、企業は銀行に利息を支払っていきます。銀行としては融資先企業からもらう利息で銀行の経費や預金者などへ支払う利息をまかない、また銀行の利益の元となります。 銀行融資の返済方法で、一括返済・分割返済
住宅ローン業界の賢者であるモゲチェック塩澤さんが本を出すというので、速攻で購入しました。 一期一次で買いました ぼくはマンション購入にあたってペアローンを使う予定であり、妻に住宅ローンの組み方について説明する必要がある中で、参考になるかなと思い購入。 ・表現も平易で図（ポンチ絵）も多いため、よくわかってない人でも理解しやすい内容 ・住宅ローンを中心とした本なので、どんな物件を買うべきか、物件価格はどう変化しているかなどはほとんど触れていない ・全体的に主張に対してシミュレーションデータで補足しているので説得力がある（著者の主張は低金利＋緩やかな金利上昇が継続というものだが、そうでないシミュレーションも示しているので、わかりやすい） ということで、資産運用や住宅購入に興味のある人はポチるべき良本であると思う。投資テクではないが、住宅のソリューションも含めた家計の金融戦略を考える上で有益。 な
1. クレジットカード現金化とは何か？違法性と法律の関係を解説クレジットカード現金化とは、クレジットカードのショッピング枠を利用して現金を借りる行為です。手軽に現金を手に入れられるため、一見便利なように思えますが、実はさまざまなリスクがあります。 その中でも、クレジットカード現金化が違法であるという噂がよく聞かれます。 この記事では、クレジットカード現金化とは何か、違法性と法律の関係について解説します。 1.1 違法と言われているクレジットカード現金化の仕組みとは？違法とされる理由は何か？クレジットカード現金化とは、クレジットカードのショッピング枠を利用して現金を得ることです。 違法ではありませんが、カード会社の規約違反となり、カードの利用停止や強制退会などの措置を受ける可能性があります。 また、現金化を行う業者は悪徳業者であることが多く、犯罪や詐欺に巻き込まれる危険もあります。 以下に、
成功事例について | 東京都台東区の東京ロータス法律事務所
会社員のGさんは友人に誘われたことがきっかけで競馬を始め、最初は儲かっていたのですが、 次第に負けがかさむようになりました。そのほか、パチンコや競輪にも手を出すようになり、 消費者金融5社から借入れを繰り返すようになりました。 その後、本人や家族の努力により、ギャンブルをせずまじめに働くようになりましたが、 ギャンブルをしていた時代の借入総額は700万円 にものぼりました。 Gさんは20年に渡って返済し続けましたが、 定年退職に伴い、残りの債務を一括返済しました。 その後、利息制限法を超える高金利は違法であることを本を読んで知り、 「返還請求ができるのでは？」と思い、当事務所に相談にいらっしゃいました。 その結果、Gさんは利息制限法の金利を上回る高金利で返済を続けており、 これまでに払い過ぎていた事がわかりました。 Gさんは結果として509万円もの過払い金返還に成功しました。 Kさんは、大
参照：国土交通省｜令和4年度住宅市場動向調査報告書 家を購入する際には住宅ローンを利用できますが、審査に通る可能性を高めるため、負担軽減の観点から自己資金も多少は拠出しなくてはなりません。分譲集合住宅と既存（中古）集合住宅が1,300～1,400万円台と高めですが、他は800～900万円台となっています。そのため、家を買うタイミングを貯金額で考える場合は自己資金を支払っても余裕がある状況になってからが良いでしょう。 ライフステージで考える ライフステージが変化するタイミングで家を買うのも選択肢の1つです。ライフステージが変化するタイミングとして、以下の3つが挙げられます。 ・結婚・出産をしたとき ・子どもが入園・入学するとき ・子どもが独立するとき それぞれのタイミングを詳しく解説していきます。 結婚・出産をしたとき 家を買うタイミングを結婚のタイミングに合わせる理由として、新居で新生活を
今日は、中小企業の銀行対策として、複数の取引金融機関とのバランスを保つ重要性について考えます。 今日の論点は、以下の２点。 １ メインバンクの地位は揺るがせない ２ サブ行以下のメンツを潰してはいけない どうぞ、ご一読下さい。 １ メインバンクの地位は揺るがせない 非上場の中小企業にとって、取引金融機関は重要な資金調達源です。 仮に、年商２億円や３億円程度の中小企業、小規模事業者であっても、メインバンク一行取引というのは少数派です。 金融機関は、どこも新規融資先の開拓に躍起です。 今まで無縁であった金融機関の新規専担（新規融資開拓専門の担当者）が、帝国データバンクのCosmos2などを参照して突然会社にやってきて、「ぜひ、新規のご融資をお願いします」と新規融資を売り込みにきます。 帝国データバンクの評点は、一般的に51点以上が比較的安全な会社とされますが、どの金融機関も営業エリア内の評点5
生活費のほとんどをクレカで払っています。物価高の影響もあり予想以上の請求額で2ヶ月続けて「あとからリボ」を使ったのですが、少額なので家計に影響はないですよね？（ファイナンシャルフィールド） - Yahoo!ニュース
生活費のほとんどをクレカで払っています。物価高の影響もあり予想以上の請求額で2ヶ月続けて「あとからリボ」を使ったのですが、少額なので家計に影響はないですよね？ キャッシュレスが増え、クレジットカード決済でポイントを貯めるいわゆる“ポイ活”に励んでいるという話も耳にします。ですがこのクレジットカード決済、便利な半面注意点も多いのです。詳しく知って上手に使う方法を探ります。 クレジット決済、使い過ぎには要注意物価の上昇が進んでいます。もはや「今月から○○の値段が上がります」にも慣れてしまいました。 日本銀行が行っている「生活意識に関するアンケート調査（第97回＜2024年3月調査＞）」によると、“1年前と比べて支出を増やしたもの”の質問に、食料品52.6%、日用品（洗剤・雑貨等）32.4%と回答しています（※1）。賃金の上昇がそこまで進んでいないことを考えると、頭の痛い状況です。 2項目は、い
【元国税専門官が明かす】お金持ちほど、さらにお金持ちになりやすいワケ
1981年福岡県生まれ。西南学院大学商学部卒業。2004年東京国税局の国税専門官として採用され、都内の税務署、東京国税局、東京国税不服審判所において、相続税の調査や所得税の確定申告対応、不服審査業務等に従事。2年連続で東京国税局長より功績者表彰を受ける。2017年7月東京国税局を退局し、フリーライターに転身。マネージャンルを中心に書籍や雑誌、ウェブメディアにて執筆。朝日新聞社運営のサイト「相続会議」をはじめ、連載記事多数。2021年9月に一般社団法人かぶきライフサポートの理事に就任し、相続に関する問題の解決をサポートする活動を行っている。著書に『元国税専門官がこっそり教える あなたの隣の億万長者』（ダイヤモンド社）など。 元国税専門官がこっそり教える あなたの隣の億万長者 経済的に恵まれない母子家庭に育ち、返済義務のある奨学金を得て高校・大学を出た著者。1000万円に迫る奨学金という名の借
日本政府など17カ国は29日、事実上のデフォルト（債務不履行）状態にあるスリランカの債務再編で基本合意した。神田真人財務官は同日、財務省で記者団に「債権の範囲や適用する金利、返済期間といった主要な条件について合意ができた」と語った。対象となる債務の総額などの具体的な内容は明らかにしなかった。神田氏は基本合意は債務の繰り延べが中心で、元本削減は含まれていないと説明した。スリランカは新型コロナウ
経営者保証の解除は本当に必要？解除要件やメリット・デメリットを解説｜元銀行員による銀行調達を中心とした財務担当者のアウトソーシング事業 株式会社Arriba谷本
こんにちは。元銀行員 勤続10年、法人融資営業をしていた谷本と申します。 現在は独立して、主に中小企業の財務担当者のアウトソーシング事業を行っています。 「経営者保証を外す方法を教えます！」 こういうセミナーを開催しているコンサルの方々を時々見かけます。 確かに経営者の方々にとっては興味のある分野ですね。 私もそう思います。 今回の記事では、元銀行員として経営者保証を外すことついて、どう思うのかをお伝えします。解除の要件やメリット・デメリットも解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。 経営者保証とは経営者保証とは、中小企業が金融機関から融資を受ける際に、経営者個人が会社の連帯保証人となることを指します。 企業が倒産して融資の返済ができなくなったときには、経営者個人が企業に代わって返済しなければなりません。 経営者保証は要件を満たせば解除できます。ただし、解除することが必ず正解とは限り
今日のテーマは、『年収１５００万円で億ションに住めるの定説は、果たして真実なのか』です。 呪縛から解けて、 日経平均株価が３４年ぶりにバブル期の最高値を更新し、 底堅く４万円台をキープしながら推移する日が続きます。 その状況下、 投資を実行する人たちの好況感は、株式市場に留まらず、 国内の不動産市場も、数十年ぶりの活況を呈しています。 特に、 東京２３区内の上昇率は、他と比べても群を抜いており、 前年比２８.８％増、物件平均価格は約１億１４００万円。 まさに、異次元とも言える水準で推移するのが実情です。 今春、 大企業を中心に春闘での満額回答が話題に挙がりますが、 それでも、大卒社会人の生涯年収は３億円〜４億円程度。 当然、 社会保険料・税金を除く可処分所得は３億円を割り込み、 その状況で居住コスト１億円超は完全にキャパオーバー。 もちろん、 人生をフルベットする覚悟があるなら良い（？）で
こんにちは。 住宅専門ファイナンシャルプランナーの長岡です。 本日のテーマは、 住んでいるだけで財産を目減りさせる家とは？ です。 寿命が短すぎる日本の住宅 住宅の寿命が短い理由 高温多湿の気候 間取りが悪い 中古住宅市場が未成熟 住宅資産を733兆円分も捨ててきた日本・・・ 経済大国なのに生活感覚は豊かではない日本 住宅を値段で選ぶのは要注意 住宅を買う時に絶対意識すべきこと 日本の住宅が、築後何年で解体になるかご存じですか？ 「え？100年くらいは持つでしょ？」 そう思っている人がほとんどかと思います。 違うのです。日本の住宅はびっくりするくらい寿命が短いのです。 寿命が短すぎる日本の住宅 ここに面白いデータがあります。 これは国土交通省が集計した、滅失登記をされた住宅の平均築後年数です。 分かりやすく言うと、滅失登記、つまり解体された家屋が築後何年だったかということです。 これによる
中小企業に大人気 フランス初のチャレンジャーバンク「Qonto」、ドイツ競合を買収しイタリアやスペインなどへの足がかりに 躍進の理由は？ | AMP[アンプ] - ビジネスインスピレーションメディア
多くのスタートアップがベンチャーキャピタル（VC）からの資金調達に苦戦する中で、フランスのビジネス向けネオバンク「Qonto（クォント）」が、数億ドルもの潤沢な資金を元手に、会計自動化プラットフォームのRegateを買収するなど、積極的な事業拡大を続けている。 フランス国内にとどまらず、ヨーロッパ各国へ精力的に展開するQonto躍進の背景にあるのが、中小企業向けに「オールインワン」のファイナンス・ソリューションを構築するという明確なビジョンだ。 フランス発のフィンテックユニコーンQontoが、いかにして中小企業の財務管理におけるゲームチェンジャーとなったのか、競合買収を含む事業戦略とともに、その成功の秘訣を探る。 中小企業やフリーランサーの財務管理プラットフォームで急成長 中小企業やフリーランサー向けの財務管理を提供するQonto Qontoウェブサイトより 2016年にパリで設立されたQ
![中小企業に大人気 フランス初のチャレンジャーバンク「Qonto」、ドイツ競合を買収しイタリアやスペインなどへの足がかりに 躍進の理由は？ | AMP[アンプ] - ビジネスインスピレーションメディア](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/e13a23310b905424c870e30ff7104c047e062278/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fampmedia.jp%2Fwp-content%2Fuploads%2F2024%2F04%2Fimage1-3.jpg)
「アコム」は日本の大手消費者金融の一つですが、そのアコムからお金を借りて返せずに延滞した場合、様々なリスクが生じます。 数日程度の初期の延滞であれば、遅延損害金や電話・郵便での確認はあるものの、すぐに返済を完了させることで大きな問題には発展しないことが多いです。 ただし、長期間の延滞が続いている場合、信用情報機関に滞納状況が記録されてその後のあらゆる審査に悪影響を与えるほか、一括請求をされたり法的措置に移行したりする可能性があります。 しかし、このような状況であっても、和解のための交渉は可能と言えます。 例え裁判の最中（訴訟手続き中）であっても、弁護士のサポートのもとで交渉することにより裁判上の和解が成立し、強制執行を免れるケースもあります。 この記事では、アコムからの借金について、延滞してしまった場合の和解交渉について解説していきます。 延滞したアコムの借金について和解する「任意整理」
ノンリコースローンとは？ノンリコースローンの概要と、リコースローンとの違い、メリット・デメリット、活用事例について詳しく説明します。
1. ノンリコースローンの概要 1-1. ノンリコースローンとは? ノンリコースローンとは非遡及型融資ともいわれ、責任財産の収益力（キャッシュ・フロー）から算定される金額を基に融資を行い、その範囲内に返済責任を限定する貸付方法をいいます。責任財産とは、収益力のある不動産が一般的ですが、継続的に収益を生み出す企業や動産、債権の場合もあります。責任財産のこうした収益力を裏付けに貸出を行い、返済が不能になった場合は、その責任財産の処分を超える返済を求めない手法です。 2. ノンリコースローンのM&Aの活用方法 M&Aおいては、買収対象会社の返済能力に基づいた資金調達の手法のことを指すことが多いです。その代表的なものにLBO(レバレッジドバイアウト)によるノンリコースローンが挙げられます。日本では2006年に、ソフトバンクがボーダフォン日本法人（現在のソフトバンクモバイル）を買収する際に、このノン
金融機関との一行取引で大損？社長の心情 #融資条件 - 元銀行員 ✖ 税理士フカオーくん のメチャクチャ得する融資と財務のブログ
－ － － － － － － － － １行取引は、大損？ － － － － － － － － － 社長 「他の銀行から融資を受けるのが、 怖いんですよ・・・」 「支店長の顔が 見みられなくなりそうで・・・」 金融機関１行とだけ 取引をしている社長の言葉だ。 前回のブログで 銀行１行とのみ取引をしていれば 最高の条件で融資をしてもらえる わけではない ことをお伝えした。 借り手側の あなたから見たら、 ウチは、他の金融機関に浮気していない ウチは、あなたの銀行オンリー だから、 最高の条件で融資してくれているはず。 信じたいよね。 もし、 あなたが小売業で、 商品の仕入があったら、 数量に応じて、 取引条件が良くなるよね。 取引の契約書等に 値引率が契約書で明示されたりするよね。 でも、銀行って、 明確な基準が開示されていない。 預金が１億円あったら、経営者保証は不要 自己資本比率が５０％超だった
今日は、中小企業の銀行対策として、長期借入金を着実に返済して過剰債務を解消する方法について考えます。 今日の論点は、以下の２点です。 １ 短期か長期かを間違えてはいけない ２ 返済のための追加借入はもうやめよう どうぞ、ご一読下さい。 １ 短期か長期かを間違えてはいけない 中小企業経営者の中には、「ちょっと借入が多くなってるなあ・・・」と内心気になっている方がいらっしゃるかもしれません。 特に、先行き不透明感が一気に増したコロナ禍では、中小サービス業のように、新型コロナウイルス感染症の影響をもろに受けた業界ではなくても、「手元流動性をしっかり確保しておきたい」という経営者の防衛本能が働いて、コロナ資金を調達した中小企業が少なからずありました。 コロナ資金に関しては、コロナ禍の影響がどのように及ぶのか、予測不能であったことから、返済期間が民間金融機関で10年間、政府系金融機関では最長20年間
司法書士法人みどり法務事務所の返還実績は累計155億円以上と非常に優れた実績を持っている事務所です。月間500件以上の相談に対応し、依頼した人のうち60%に100万円以上の過払い金を取り戻しているデータを公表しています。 過払い金の取り戻し金額をしっかり掲載している事務所は杉山事務所とみどり法務事務所くらいしかありません。よほどの自信と実績がないと開示できないので安心してみどり法務事務所の無料相談を活用して良いと言えます。 司法書士法人みどり法務事務所の強み 家族にバレないで手続きできる 過払い金の請求の仕組みを理解していない家族がいると、過払い金が発生していても怪しい、胡散臭いと思われて請求の相談をするのも反対されてしまうことがあります。 しかし、みどり法務事務所は家族や職場に過払い金請求をしていることを打ち明けることなく手続きを完了することができます。 みどり法務事務所では依頼者の指定
住宅ローンに関する相談をご希望のお客さま：三井住友銀行
購入や建築で新たに住宅ローンをご検討のお客さま 住宅ローンの借り換えをご検討のお客さま 当行の住宅ローンをお借入中のお客さま 住宅ローンのこと、一度相談してみませんか？ 住宅ローンは、現在の状況だけではなく、将来のライフプランをみすえて選ぶことが大切です。 住宅ローンの専門家がお客さまと一緒に、お客さまのライフプランにピッタリな住宅ローンの組み方を考えます。 こんな時に！お気軽にご相談ください ●いくらまで住宅ローンを借りられるのか知りたい ●返済期間は何年まで設定可能？ ●共働き夫婦で借りる場合、どんなパターンで住宅ローンを組むべき？ ●自然災害や病気のリスクに対してはどのように備えたらいい？ ●お借入中の住宅ローンの契約内容を知りたい ●繰上返済や金利種類の変更をするにはどうしたらいい？
基本型 遅延損害金つき 連帯保証人つき 遅延損害金＋連帯保証人 その他の専用テンプレート 記入例・書き方解説 無料・登録不要で使える、借用書テンプレートです。 金銭用の一般的なものから、PCや鍵などの専用テンプレートもご用意しています。 Word／PDF(一部)形式でダウンロード＆編集できます。 「分割/一括返済」または「ファイル名」をクリックするとダウンロードが始まります。 借用書は金銭の貸し借りを証明する重要な書類です。テンプレートをそのまま使う場合でも、必ず内容・条件を確認した上でご利用ください。 借用書テンプレート 当サイトの借用書は、テンプレート毎に4つのパターンをご用意しています。 ①利息の有無、②返済回数の組み合わせによって異なり、その中から条件に近いものをお選びください。 パターンの違い 利息あり … 利息の記入欄がある「利息：年利〇％」 利息なし … 利息の記入欄なし 分
夫婦間での口座移動は贈与税対象？税金が発生する4つのケースをチェック
東京弁護士会所属。 相続手続等の業務に従事。相続はたくさんの書類の作成が必要になります。 お客様のお話を聞き、それを法律に謀った則った形式の文書におとしこんで、面倒な相続の書類を代行させていただきます。 PROFILE：https://vs-group.jp/lawyer/profile/fukunishi/ 「長年連れ添った妻に現金を贈与したい」「自分亡き後も住み慣れた自宅に住み続けられるように、生前に自宅を贈与したい」と考えるご夫婦も多いでしょう。 しかし、妻や夫の老後のため互いの生前に財産を贈与するケースで気をつけなければならないのが「贈与税」です。 贈与税は非常に税率が高く、贈与した額の50％を超える税金がかかってしまう場合もあります。 この記事では、夫婦間の預金の預け替え・口座移動について、贈与税がかかるケースとかからないケースと、夫婦間で資金移動したときにいくらまでなら贈与税が
「買掛金の概要を知りたくて情報をリサーチしているけど、具体例にイメージしにくい…」 上記のような悩みを抱えていませんか？ 様々なサイトを閲覧しても、買掛金について明確に理解できない人も少なくありません。 買掛金は事業資金として記帳するため、記帳前に概要を理解することでスムーズに記帳できます。 今回は買掛金の概要や「未払金」「未払費用」「売掛金」などの違い、買掛金を会計処理する際の手順などについて解説します。 買掛金を管理しながら、資金繰りの改善に取り組みましょう。 買掛金の概要 「食材の仕入れ」「商品開発の費用」など、事業の営業に関わる仕入れのみが買掛金に該当する 買掛金で月末にまとめて費用を支払うことで、決済の手間が省ける 「商品の仕入れ」「仕入れた商品の支払い」の際に、買掛金を記帳する 買掛金の回転期間や回転率を算出することで資金繰りの状態を客観的に把握できる ※この記事では、金融庁か
デフォルト（債務不履行）リスクが懸念される中国の不動産開発業者、碧桂園は人民元建て2025年11月償還債（表面利率4.15％）について、返済期間を延長する承認が債権者から得られた。非公開情報を理由に複数の関係者が匿名を条件に明らかにした。 13日の香港株式市場では、報道後に碧桂園の株価が一時14％急上昇し、日本時間午前11時半ごろは約5.6％高で取引された。 一方、債券保有者の１人が碧桂園の担当者を通じて得た情報によれば、元建ての10月21日償還債に関する債権者の投票締め切りを同社は再び延長した。 碧桂園に13日に連絡を取ったが、コメントは得られなかった。 関連記事 碧桂園、元建て債６本の返済３年延長を債権者承認と報道－株価急反発碧桂園の元建て債償還延長計画、11日に債権者投票期限－計2200億円原題：Country Garden Again Extends Vote Deadline o
今回は新築ワンルーム投資について書きます。 まず、結論から言います。新築ワンルームは(特に今は)買ってはいけません。 なぜか？ ①ゼロサムゲーム 不動産投資は為替ほどではないですが、ゼロサムゲームの面があります。 つまり、決まったパイ(利益)をオーナーと業者と入居者で奪い合うことになりますが、新築ワンルームは最初に買ったオーナーが損をするような仕組みになっているのです。 近年、都心のワンルームは4,000万円前後で販売されています。なかには新宿で25㎡5,000万円なんて物件も販売しています。 不動産業界に長く居る方ならこの金額が異常だと分かるでしょうが、不動産投資初心者ならこれが普通と思ってしまうでしょう。まして営業マンからこれから都心の不動産はどんどん上がりますなんて言われたらうっかり信じちゃうでしょうね。 さて、本当にこんな物件買って勝ち目があるか検討してみましょう。 借入額
ローンやクレジットは、現代の経済生活において重要なツールです。 しかし、適切に活用しないと借金の負担が増えたり、信用リスクが高まったりする可能性があります。 この記事では、「上手なローン・クレジットの使い方」というテーマに焦点を当て、財務の健全性を維持しながら借入を最適化するための5つの重要なポイントをご紹介します。 1. 資金計画と予算の作成 ローンやクレジットを利用する前に、まずは自身の資金計画と予算を作成しましょう。 収入と支出を詳細に把握し、返済能力を正確に見極めることが重要です。予算を立てることで、ローンやクレジットの返済に必要な金額を把握し、無理のない返済計画を立てることができます。 2. 利子と手数料の理解 ローンやクレジットを利用する際には、利子や手数料の負担を理解することが重要です。 金利や手数料は負担となりますので、金融機関やカード発行会社の条件や適用される料金を比較し
ただし、融資には審査があり、限度額いっぱいまで融資を受けられるとは限りませんので、注意してください。 スタートアップ支援資金 このほか、中小企業向けの事業でも、2月16日から日本の経済成長及び社会課題の解決を先導することが見込まれるスタートアップの成長を支援する「スタートアップ支援資金」の融資限度額が14.4億円から20億円に引き上げられました。 詳細は、日本公庫各支店の中小企業事業の窓口で確認してください。 スタートアップ支援資金を利用できる人 事業計画書を策定し、事業の成長を図ることと、次のいずれかに該当することが条件です。 一般社団法人日本ベンチャーキャピタル協会の会員（賛助会員を除く）等又は独立行政法人中小企業基盤整備機構若しくは株式会社産業革新投資機構が出資する投資事業有限責任組合等から出資（転換社債、新株引受権付社債、新株予約権及び新株予約権付社債等の取得を含む）を受けている人
J2EE（JSP・Servlet）の環境でWebアプリケーションの開発方法を学ぶ講座をシリーズで提供しています。７回目は部品として作成されたクラスファイル（リボルビング型カードローンの返済シミュレーションをhtml形式で出力するBean）を活用する方法を学びます。チーム開発での役割分担を想定しています。 開発概要J2EEアプリケーション・サーバ（Tomcat）を利用して開発を行うということを前提に実装を進めていきます。開発ツールには統合開発環境のEclipseを用いることにします。 題材としてリボルビング型カードローンの返済シミュレーションを行うWebアプリケーションを作成します。リボルビング型ローンなので毎月の返済額が一定となり、借入残額によって返済期間が変動します。入力画面に借入額、利率、返済額を入力すると、返済期間のシミュレーション結果を表示する画面に遷移します。返済期間を計算するB
返済計画書は借入金の返済スケジュールを一覧で見るための重要な文書です。Excelの計算式を使えば、だれでも簡単に返済計画書を作成することができます。この記事では返済計画書テンプレートを無料でダウンロード可能です。金利や借入金を入力するだけで、すぐに借入金を管理することができます。 返済計画書とは 返済計画書は、借入金の返済スケジュールを一覧表で示したものです。借入期間中の返済のタイミングと金額を示すことで、返済状況を一目で確認できます。 返済計画書のメリット 返済計画書の作成には以下のようなメリットがあります。 借入金の返済スケジュールが明確になる 返済金額と期日を把握しやすくなる 資金繰りの計画が立てやすくなる 借入金の返済スケジュールが明確になる 返済計画書には返済のタイミングと実際に返済する合計金額が明記されているため、借入期間中の返済スケジュールが一目でわかります。いつ、どのくらい
クレジットカード現金化で30万円を即日で手に入れる方法！違法や危険な業者に注意して安全に利用しようクレジットカード現金化で30万円を即日で手に入れるには、以下の点に注意しましょう。 即日現金化に対応している業者を選ぶ手続きの簡易化に対応している業者を選ぶクレジットカードの利用限度額を確認する即日現金化に対応している業者は、ホームページや電話で確認することができます。また、手続きの簡易化に対応している業者は、ネットで申し込みができ、審査も最短30分で完了するなど、スピーディーに現金化することができます。 また、クレジットカードの利用限度額は、クレジットカード会社によって異なります。30万円を現金化するには、利用限度額が30万円以上必要です。 違法や危険な業者に注意して安全に利用する方法 クレジットカード現金化業者の中には、違法や危険な業者も存在します。違法や危険な業者を利用すると、以下のリス
【繰上返済は厳禁！】住宅ローンは積極的に長く借りるべき
株式会社MFS取締役COO。2006年、東京大学大学院情報理工学系研究科修了（専攻：情報数理学。同年よりモルガン・スタンレー証券株式会社にて住宅ローン証券化ビジネスを推進。2009年、ボストン コンサルティング グループに入社し、金融機関向けの戦略コンサルティングに従事。2015年9月より、住宅ローン比較診断サービス「モゲチェック」を運営する株式会社MFSの取締役COOとして金融機関提携・オペレーション・事業提携・広報を管掌。YouTube、X（旧Twitter）での明快な解説が注目を集め、全国紙でのコメント掲載やTVへの出演実績も多数。著書に『金利が上がっても、 住宅ローンは「変動」で借りなさい』がある。 金利が上がっても、 住宅ローンは「変動」で借りなさい 日本最大級の住宅ローン比較サービス「モゲチェック」を運営する著者だから書けた、住宅ローン本の決定版、『金利が上がっても、 住宅ロー
借金する人の育ちの真実：家族や環境がもたらす影響
ズバリ、借金する人の育ちは、家庭環境や親の金銭管理の影響を強く受けていることが多いです。子ども時代に両親が借金に頼っていたり、金銭管理が甘い家庭で育つと、同じような金銭感覚が身につきやすくなります。また、経済的に不安定な環境や教育不足が原因で、借金に対する抵抗が少なくなることもあります。 1-1. 借金する人の基本的な特徴 借金をする人にはいくつかの共通した特徴があります。まず、金銭管理が苦手であることが挙げられます。お金の使い方が計画的でなく、無駄遣いが多い傾向があります。また、短期的な欲求を満たすために借金をすることが多く、将来的な返済の計画が不十分であることが多いです。このような人々は、クレジットカードや消費者金融を頻繁に利用し、その結果として借金が増えてしまうことがよくあります。 1-2. 借金をする背景にある育ちの影響 借金をする人の育ちには、家庭環境や親の影響が大きく関わってい
借金を完済するためには、計画的かつ継続的な努力が必要です。以下に、借金完済のための具体的なステップと努力について詳しく説明します。 1. 借金の整理と確認: a. 借金の明確な把握: まず初めに、どれだけの借金があるかを明確に把握します。全ての債務をリストアップし、借金の種類や金利、返済期間を確認します。 b. 優先順位の設定: 借金の中で優先順位をつけます。高金利の債務や返済期限が迫っているものに優先的に返済することが賢明です。 2. 返済計画の策定: a. 現状の収支分析: 収入と支出のバランスを見直し、返済に充てられる余裕を見つけます。必要であれば予算を立て、節約の余地を探ります。 b. 現実的な目標の設定: 現実的な返済目標を設定します。月々の返済額や完済までの期間を計画的に設定し、自身が継続できる範囲で取り組みます。 c. 追加収入の検討: 追加収入の手段を模索します。副業やフリ
この記事では、飲食店が開業で融資(創業融資)を受ける場合には事業計画が必要な理由と、またその内容についてまでご紹介します。 結論から言うと、飲食店は特に事業計画書を作成した方が融資の審査には有利に働くようです。 飲食店の開業時の融資で、可決の可能性を少しでも高めたい方はぜひこの記事を最後まで読んでみてください。 まずは確認！飲食店が開業時に受けられる融資(創業融資)は2つあります！ 飲食店開業時の融資を考えるなら「日本政策金融公庫の創業融資」か「保証協会付けの創業融資」でしょう。 以下に二つの融資について詳しく説明していきます。 飲食店が開業時に受けられる創業融資①：日本政策金融公庫の創業融資 日本政策金融公庫の創業融資は正式には「新創業融資制度」といい、原則、無担保・無保証人で受けられる融資になっています。 申し込みに必要な書類は『借入申込書』『創業計画書』の二つです。 『借入申込書』に
「機会はまだ、平等じゃない」を、すこしずつ変えたい。五常・アンド・カンパニー・慎泰俊さんと考える、これからの資本主義｜Money for Good【ＳＭＢＣ日興証券】
「機会はまだ、平等じゃない」を、すこしずつ変えたい。五常・アンド・カンパニー・慎泰俊さんと考える、これからの資本主義 開発途上国の低所得者向け金融サービスを手掛ける、五常・アンド・カンパニー株式会社。複数のグループ会社を通じて、インド・カンボジア・スリランカ・ミャンマー・タジキスタンの五カ国で、小口融資を中心とした「マイクロファイナンス」事業を展開しています。2023年3月期の営業利益は17.6億円と、連結黒字化を達成しました。 創業者であり代表執行役の慎泰俊さんは、「途上国の低所得者層が、より使いやすい金融サービスとは何か」を考え続けています。 どのようにして長期的な利益の追求と社会的なインパクトの創出を両立しているのか、お話を伺いました。 慎泰俊（シン・テジュン）さんプロフィール 五常・アンド・カンパニー代表執行役。朝鮮大学校政治経済学部法律学科卒、早稲田大学大学院ファイナンス研究科修
家の話 その④住宅ローンについて - 休日自由帳
今回はマンション購入で悩む「住宅ローン」の話です。 備忘も兼ねて、住宅ローン選びの経緯や考えた事を素人なりに書いていこうと思います。 １．住宅ローンを組む前提条件 ２．金利は変動か固定か ３．返済期間 ４．まとめると １．住宅ローンを組む前提条件 まずはマンションを購入するうえで資金計画を作らないといけません。 ・・・が、新築マンション購入であればマンションデベロッパーなどを経由しての物件購入となるため自力で作成する必要はありません。 ということで、購入資金の総額の計算はお任せして、頭金とローンの金額を考えつつ、販売会社の方と相談の上で資金計画を作成しました。 金額を詳細に書くのは控えますが、数字を丸めると大体こんな金額でした。 ・頭金 50万円 ・ローン 4,500万円 恥ずかしいくらい頭金が少ないです。笑 これは単純に手元資金が潤沢ではないという理由もありますが、これから予定している子
※「4.その他の住宅」については、2023年末までに新築の建築確認を受けているか、2024年6月30日までに建築されている場合のみ2024年以降も10年間住宅ローン減税の対象になる。それ以外の「4.その他の住宅」については、2024年以降は住宅ローン減税の対象外となる 出典：国税庁「No.1211-1 住宅の新築等をし、令和4年以降に居住の用に供した場合（住宅借入金等特別控除）」「No.1211-3 中古住宅を取得し、令和4年以降に居住の用に供した場合（住宅借入金等特別控除）」 2022年に行われた税制改正では、住宅ローン減税の控除率が1％から0.7％に引き下げられたことが大きな話題になりました。しかし税制改正による変更点は、控除率だけではありません。 新築住宅の場合、入居年が2024年以降になると最大控除額が引き下げられます。新築住宅の中でも省エネ基準などに適合しない「その他の住宅」につ
1988年同志社大学卒、日本電信電話株式会社（当時）入社。その後、NTT西日本において50代前半まで勤務し、営業部長としてフレッツ光回線の普及に尽力（社長表彰）したほか、労組本部役員としてIT情報通信政策に深く関わった。 29年勤務の後、51歳で同社を退職し独立起業。NTT時代に培った多岐にわたる知見を活かし、ビジネスオーナーとして活動中。 不動産投資家としては、リーマンショック前に海外不動産投資からスタート。その後、国内不動産に活動のベースを移し、現在は首都圏を中心に数多くの新築、中古の一棟マンション等を保有。不動産投資のセミナー講師としても人気を博す。 自らの体験から「空いた実家」をそのまま貸すことが増え続ける空き家問題の有力な解決策になると確信。これまで培った豊富な不動産投資の経験・ノウハウをベースに、「空いた実家」を再生活用するための正しい情報と実践的なテクニックを本書で体系化した
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