引越しするとき合わせて知っておきたい家賃のススメ - 管理者Ｘの検針
年末年始に向けて加速度的に時の流れが過ぎ去っている！ ボーナスをどう使おうか考えながら、クリスマスやお正月などのイベントをどのように過ごそうか、もしくはどうスルーしようかと考えながら今日も仕事を頑張ったｗ 賃貸の不動産会社はこのあたりから学生向けのお部屋提案をどうするのかワタワタしてるんじゃなかろうか？ はてなブログの人気エントリーにお部屋選びの記事がえらく拡散されてたのでコメントを残す意味合いでちょっと書いてみた。 ※私は賃貸or不動産営業ではありませんｗ 家賃を8,000円下げて引越せた話 - shota-mのはてなブログ 最近引っ越しました。ＵＲ都市機構とか賃貸... 私もブクマしましたが、ユーザーの声としては面白いと思った。また、他にもブクマされている人のコメントを見ることができたことは凄く興味深かった。 このコメントだけでも不動産営業の人は見たほうがいいと思うよｗ このブ
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Twitter / chankase: 猫を飼うほど家賃が安くなる、業界初「猫割」！賃貸アパート(札 ...
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知らないと損！敷金を全額取り戻せる意外なコツが判明【1/3】(WooRis) - エキサイトニュース
マンションの賃貸借契約時に支払う”敷金”。退去時に、敷金は全く戻らない、さらにリフォーム代まで請求されてしまったらかなりの出費になってしまいます。敷金の相場は家賃の１～3ヶ月分と言われていますが、もしもこれが全額戻ってくるとしたら？ 今回は、敷金を全額取り戻す方法について、不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。 第1回では、敷金と借主の義務について説明します。 ■そもそも敷金とは？ 敷金とは、賃貸借契約時に支払う、家賃を滞納した場合や、部屋を汚したり壊したりした場合の修繕費に充てるための”担保金”です。 ■借主の善管注意義務 賃貸借契約においては、借主に“善管注意義務”（民法第644条。善良なる管理者の注意をもって管理使用する。）が発生します。お家賃を払っているから好きなように使っていい。というわけではなく、できる限りキレイに使って引き渡しを受けた状況に近い
よく分かる「賃貸住宅連帯保証人問題」 - 不動産屋のラノベ読み
わりといまさらな話なんですが。 こういう流れで進行中です。 いまここ ・保証代行を始める業者があらわれる ↓ ・滞納家賃も保証してくれると話題に ↓ ・いろいろあった 【倒産】リプラスが破産、負債総額325億7000万円｜日経不動産マーケット情報 ５億円の増資実施 :: 全国賃貸住宅新聞 http://www.tomatohome.jp/Acrobat/09/090803%20hosyou-tainou-speed.pdf ・リーマンショックって怖いね ↓ ・逆に連帯保証人を嫌って保証会社必須にする大家がじわじわ増加 ↓ ・不動産屋「保証会社からのキックバックおいしいです（＾q＾）」*1 ↓ ・「あれ？自分とこで保証やったらキックバック以上に儲かるんじゃね？」 ←いまここ http://www.entrust-inc.jp/press_release/pdf/2008_1_10.pdf h
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千葉のセクキャバは初心者向け？体験できる少し過激なサービスとは
千葉には魅力的なセクキャバがあります。セクキャバは風俗に興味があるけれどもなかなか敷居は跨げないという人にもおすすめです。千葉にあるセクキャバは、女の子とディープキスをしたり胸を直接触ったりできます。他の風俗と比べるとライトのサービスになりますが、その分風俗初心者にちょうど良いです。お店の中で初対面の女の子とエロいことをするという体験ができるからです。セクキャバで自信をつけて別の風俗で遊ぶこともできますし、セクキャバにハマってずっと通い続ける人も多いです。働いている女の子たちも、ちゃんと会話を発展できるようにいろいろと工夫してくれますし、初心者だったとしてもどうしていいのかわからないという状態にはなりません。千葉のお店で働いている女の子たちはとても優しいですし、気を使える子が多いので風俗初心者にはぴったりです。抜きサービスはありませんが、いちゃいちゃして密着サービスは味わえます。ルールの中
【ハトさん（ハトマーク東京不動産）】不動産情報探しなら｜東京都宅建協同組合運営の不動産情報検索サイト。
せっかくの新生活、キレイなお部屋で快適に暮らしたいですよね。そんな方へ築5年以内の新築・築浅物件を集めました。新築・築浅物件は内装や外装がキレイなだけでなく、システムキッチンや宅配ボックス、オートロックなどの設備も整っていることが多く人気です。最近は生活動線を考慮した間取りや収納をしっかり確保した物件も増えてきており、より快適な暮らしを重視する方におすすめです。 物件選びのポイント 新築・築浅物件は人気がありすぐに入居者が決まるケースが多く、未完成物件（建築中）にも関わらず満室となる物件もあります。未完成物件（建築中）を内見せずに契約する場合は生活をイメージしながら検討することが重要です。また、現地周辺の環境も合わせて確認することで、イメージと実際の新生活とのギャップが減るため、より安心です。 【賃貸】新築・築浅物件はこちら
「空き家バンク」制度とは？ | web R25
近年、全国的に住宅市場の頭打ちが指摘されている。総務省の調査では、全国の総住宅数に対する空き家率は13.1%（平成21年度時点）。特に、高齢化や過疎化が進む地方の空き家が増えているという。 こうした地方の実情を受け、近年注目を集めているのが「空き家バンク」と呼ばれる制度。地方自治体や行政の委託を受けたNPOがホームページ上で空き家物件情報を紹介。職員が間に入り、貸主と借主のマッチングを行う。田舎暮らしを望む人と住人を呼び込みたい地方のかけ橋として、空き家を有効活用しようという試みである。 「田舎の場合、賃貸物件がなかなか見つからないことも多いですが、空き家バンクには民間の不動産会社が扱っていない物件情報も数多く登録されています。また、公共機関が管理している空き家情報ということで、自治体による各種移住受入支援制度と併せて活用することもできます」（「全国空き家バンクナビ」を運営する移住・交流
入居審査って誰がどう判断しているの？ | web R25
部屋探しの際に避けて通れないのが入居審査。入居者の支払い能力の有無や人柄を総合的に判断しているというが、その実情は案外知られていない。そもそも審査しているのは誰なのだろうか？ 「入居審査を誰がするかはケースバイケースです。大家さんが完全に不動産会社に業務委託している場合は不動産会社が審査を行います。それ以外ですと不動産会社も審査を行いますが、一般的には最終判断は大家さんが行うことが多いですね。また、最近は、借り手が連帯保証人を立てる替わりに家賃保証会社を利用するケースが増えてきたため、その場合は家賃保証会社が入居審査を行います」（豊商事不動産・津島さん） なるほど。一口に入居審査といっても、ケースによって誰が審査するかはまちまちということらしい。そうなると気になるのが、入居審査の基準である。たとえば「月額賃料が12万円の部屋なら最低でも月収が30万円は必要」といった明確な基準は存在するの
キャラクターやテーマに沿ったデザイン重視のリフォーム物件 坂戸や東松山の賃貸は【あるゾウネット！】
●おしゃれなお部屋に住みたい！自分の好きな物に囲まれて暮らしたい！あの作品の世界で暮らしてみたい！誰でもそんな願望を持っていますが、アパートでそれを実現するには越えなければならない壁がいくつもあります。家具を揃えるにはお金も時間も掛かるし、部屋に手を入れるにしても、例えば壁に色を塗るには大家さんの許可が必要です。 ●そんな自分だけのスタイルをもった方に向けてご提案するのが感動部屋！「感動がなければ部屋じゃない」をスローガンに、お部屋にはモチーフになるキャラクターや、作品、デザインテイストに合わせてリフォームが施されています。10人に1人がこの部屋を気に入ってくれればいい。そんな先鋭的なコンセプトのお部屋です。 ●感動部屋リフォーム物件では基本的に家具類や収納小物はお部屋に備え付き！そのまま住んでもお部屋の世界観に浸れます。
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家賃立替契約「追い出し条項無効」 NPOが保証会社提訴 - 日本経済新聞
