入居審査って誰がどう判断しているの？ | web R25

部屋探しの際に避けて通れないのが入居審査。入居者の支払い能力の有無や人柄を総合的に判断しているというが、その実情は案外知られていない。そもそも審査しているのは誰なのだろうか？ 「入居審査を誰がするかはケースバイケースです。大家さんが完全に不動産会社に業務委託している場合は不動産会社が審査を行います。それ以外ですと不動産会社も審査を行いますが、一般的には最終判断は大家さんが行うことが多いですね。また、最近は、借り手が連帯保証人を立てる替わりに家賃保証会社を利用するケースが増えてきたため、その場合は家賃保証会社が入居審査を行います」（豊商事不動産・津島さん） なるほど。一口に入居審査といっても、ケースによって誰が審査するかはまちまちということらしい。そうなると気になるのが、入居審査の基準である。たとえば「月額賃料が12万円の部屋なら最低でも月収が30万円は必要」といった明確な基準は存在するの