大阪高裁で今度は更新料有効判決が出たので判決文を読む - 不動産屋のラノベ読み
タイトルの通り、なんかもう最高裁判決まではスルーでいいや、という気分になってきているので気になった部分だけ。 例によって、テキスト起こしはLhankor_Mhyによるものです。誤字脱字等は私に責があります。全文（PDF）はこちら→http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf 更新料が礼金以下ならオッケー？ 以下、控訴人＝入居者、被控訴人＝大家、です。 控訴人は、本件賃貸借契約を締結したことによって、本件賃貸借契約に基づく賃借人としての地位を取得したと認められるところ、当初の賃借期間を2年とした上で、約4か月分の賃料に相当する20万円の礼金の支払義務があるものとされていることからすれば、上記の礼金の主な趣旨は、賃貸借期間を2年とする賃借権の設定を受けた賃借人としての地位を取得する対価と解するのが相当である。 「2年契約で礼金4ヶ月払っ
女性社長向け新サービス「イケメン運転手」－おかかえ運転手が始める
自動車の請負業を手がける「おかかえ運転手」（新宿区新宿5、TEL 03-3356-5440）は11月1日より、「容姿端麗な男性運転手」による女性顧客向け運転サービス「イケメンター」を開始する。 「イケメン運転手」の生井さん 同社は近年の起業ブームで愛車を運転する女性社長が増えてきたことに着目。イケメン運転手を起用すれば女性社長からの依頼が増えると考え企画した。サービス名「イケメンター」とは、美男子系のイケメンと、理解者・指導者という意味のメンターを合わせた造語。 現在、「イケメンター」として登録している運転手は6人。今後顧客からのオファーが増えればオーディションを実施し、イケメン運転手を採用し増員していくという。「イケメンター」の年代層も20代・30代で各10人ずつ計20人体制にし、容姿のほか趣味や特技などをホームページ上で閲覧できるようにする。顧客は好みの「イケメン運転手」を指名できる仕
インターネットが40周年 最初に送られたメッセージは「LO」
10月29日、インターネットが生誕40周年を迎えたとして、米カリフォルニア大学ロサンゼルス校（UCLA）で記念イベントが行われた。 1969年の10月29日、UCLAがインターネットの原型となるARPANET（国防総省の軍事ネットワーク）で最初のデータ通信を行った。同校はこれをインターネットの始まりとしている。 初の通信は同校とSRI（スタンドフォード研究所）の間で行われた。UCLAの学生がSRIのシステムにログインするため、「LOG」と入力し、SRIが「IN」と入力する予定だった。だがUCLA側が「L」「O」を送信し、「G」を入力したところでシステムがクラッシュ。その結果、「LO」が最初にインターネットで送信されたメッセージになったという。
礼金 - Wikipedia
礼金（れいきん）とは、主に関東地方において、不動産の賃貸借契約の締結の際に賃借人が賃貸人に対して支払う一回払いの料金である。原則として返還されるべき敷金や保証金、建築協力金などとは異なる。近畿地方における敷引き（賃貸人が「敷金」として受領した金員のうち一定額を返還しないこと。なお、当該一部については不返還である以上は法的には敷金ではないとも考えられる。）に相当する。 現状[編集] 現在の日本には、新幹線・飛行機・電話で田舎と大都会の距離が小さくなり、大家の面倒は必要なくなってきた。にもかかわらず礼金を求めるのはほとんどの賃貸契約で一般的になり、別料金として求められている。東京23区なら、賃料の1,2か月分の礼金が標準である。一方、公営住宅とUR住宅の賃貸には一切礼金が取られない。住宅金融公庫の融資を受けて建築された物件も礼金を取ることを禁じられている。 また、後述の礼金に対する消費者契約法
DJ&VJライブスタイルのハロウィーンイベント－自由が丘のカフェで
自由が丘にあるコミュニティーカフェ「SPICE OF LIFE CAFE」（TEL 080-4190-0129）で10月31日、ハロウィーンイベントが行われる。 自由が丘の住宅街にあるビル屋上のペントハウスを使用した同カフェ。学生時代からカフェ開業に興味を持っていたオーナーのJETSETさんが「友達や気の合う仲間たちと好きなことをしながら『自由が丘で一番自由なカフェ』を作りたい」と、本業の傍ら「趣味のカフェ」として昨年オープンした。 場所は非公開だが、自由が丘駅から徒歩約4分、晴れた日には富士山や東京タワーも一望できる好立地にある。オープンエアの約100平方メートルの空間には、DJブース、プロジェクター、スピーカー8台などを備え、音響設備も充実。DJ＆VJライブ、アート、ハンドマッサージ、占いなど不定期に幅広いイベントも行い、口コミやSNS「mixi」を通して人気を集めている。 当日は、D
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