第8回 金利上昇で住宅ローンの「常識」が変わる! ファイナンシャル・プランナー 畠中 雅子氏 2006年4月20日 金利上昇時代は頭金を貯めるのが逆効果になる?! 量的緩和政策が解除され、金利の上昇懸念が強まってきた。金利の上昇といっても、定期性預貯金などの金融商品では、その上昇メリットを十分享受できるまでには時間がかかりそうだが、住宅ローン金利に関しては、現実的にジワジワと適用金利が上がってきている。 そのため、現在のような金利上昇時代にマイホーム購入を考えているご家庭では、住宅ローンの常識を再考する必要が出てきている。「低金利時代の常識」のまま住宅ローンを組むと、思わぬソンをする可能性があるからだ。その一例として、まずは金利上昇と頭金の関係を挙げてみよう。 マイホームを購入する際は、物件価格の2割程度の頭金を準備すべきだといわれる。頭金が多いほど、返済総額を減らせるからであ