査定額で相場を把握する 不動産を高く売る前に相場はいくらなのかということを把握する必要があります。 なぜなら、高く売るということは「相場」よりも高く売るという意味だからです。1,000万円が相場のところ1億で売るというのはほとんど無理なこと。「高く」とは「相場よりも」ということを忘れてはいけません。そして相場を把握していないのに高く売れたかどうかなんて分かるわけがないのです。 相場を知るにはいろいろな方法があります。特に同じ地域の同じような物件が、過去にいくらで売られていたのかといった取引事例は分かりやすい指標となります。 他にも、路線価や公示地価などの公的な地価を参考にしたり、同じような新築物件の売り出し価格、賃貸物件の賃料を参考にし相場となる金額を算定します。 もちろん、一般の人がこのようなことをすべて調べられるかというと難しいです。 なので、不動産会社に査定を依頼することが必要となり

海外デザインブログVandelayDesignBlog.comで、写真編集やレタッチをたのしくする、Photoshop無料アクションファイルをまとめたエントリー「35 Fresh Photoshop Actions to Download」が紹介されていたので、今回はご紹介します。 「色調補正など一連のデザイン過程をPhotoshopにあらかじめ記録し、自動再生を行ってくれる」アクション素材は、ボタンひとつクリックするだけで、普段撮影した何気ない写真を、あっという間にプロが編集したかのように仕上げてしまいます。一度使いだすと、お手軽すぎてヤミツキになってしまいますよ。 詳細は以下から。 写真加工が好きになる、Photoshop無料アクション素材まとめ Free Vintage Photoshop Action もともと販売している素材のサンプル用アクションということもあり、特に高品質なビン

最近、よく聞く「月額定額で映画・ドラマ・アニメが見放題！」の動画配信サービス。 テレビでHuluやAmazonプライムビデオ、NetflixなどがCMをしているので気になっている人も多いのではないでしょうか。 テレビでドラマを見ていると最後に、「もう一度見たい方はHuluをチェックしてね」と見逃し配信を告知していたり、CMで「テレビでは見れない独自の動画コンテンツを配信」などと聞いてしまうと興味が出てしまいますよね！ 私もあなたと同じように、テレビのCMやネットの広告などを見て興味を持ちました。 ですが、サービスがたくさんあり、「どれを選んだらいいんだろう」と分からなくなってしまったのです。 そこで、「こうなったら気になるサービスを全部試してやる！」といろいろなサービスに加入し試してみました。実際、それぞれのサービスに特徴があり、いろいろと試したかいがありました。 その結果、いまでは動画生

CSSで対話形式のフキダシデザイン 今日はフキダシデザインの作り方を書きます あ。前にも使っておきながら説明しなかったやつですね？ あ、覚えてたか（笑）前に記事の中で使ったことあるね。 →みんなまだ意外とやってないブログの見せ方。pinterestやinstagramを貼り付ける方法 - AIUEO Lab2 ケチだなーと思いました（笑） 今日説明するから許して…。以下がCSSとHTMLです。 スポンサーリンク CSSとHTML CSS /*============================================================ フキダシデザイン ============================================================*/ .arrow_answer, .arrow_question { position: r

テーマバリデーションサービス The Web Template Verification Service WordPressテーマ的におかしなところがないかチェックする時に使用。 Theme Check WordPress › Theme Check « WordPress Plugins WordPress管理画面から、プラグインでテーマをチェックすることができます。すべてを修正するのは難しいけど警告部分くらいは直したい。 AntiVirus WordPress › AntiVirus « WordPress Plugins テーマのウイルスチェック。一応チェック。 noindex、nofollowのチェック NoFollow noindex、nofollow、nofollowリンクなどをチェックできるChrome拡張。FirefoxだとSeerobotsアドオンが便利。 サイトのnoi

法人税の節税をするためにこのページに辿り着いたあなたに、「ここを見ればすべての法人税の節税対策が把握できる。」と思わせたい。 このページに書いてある節税対策を、あなたの顧問税理士が提案してこなかったら、あなたの方から「●●をしないのか？」と話を向けられる。そういうサイトを作りたい。 それがこのページを作った目的です。今回は、考え得る全ての節税対策を解説して行きたいと思います。 （この記事は2014年に公開されたものを2023年9月末時点の税法に合わせて修正したものです） なぜ、「すべてを書きたい」のか？ その理由は、あなたを安心させたいからです。 日本の法人の86.4％に顧問税理士がついているのに、あなたはGoogleに法人税の節税対策を聞いた結果、この文章を読むことになりました。検索の動機は、自分が提案されている節税対策が不充分ではないか？、他にも何か提案されていない節税対策があるのでは

『フォトショップ・ブイアイピー』の新着記事です。フォトショップやデザインをたのしむウェブサイト。2009年３月創刊以来、3800を超えるコンテンツを更新しています。フリーフォントなどの無料デザイン素材／配色やWeb制作といった最新トレンドも公開中。

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こんにちは。なおです。花粉症が辛いです。 新年度が始まりました。新社会人のみなさまおめでとうございます。そして新Webデザイナーのみなさま、ようこそ！色々不安はありますよね、わかります。そんなみなさまへ、日ごろ心がけると良いんじゃないかという5つのことについて今日は書きます。 その1.情報ヲタクになれ！ この業界に入る方々の中でネットに疎いという人はそんなに多くはないと思いますが…。常に新しいことを求めているのがweb業界！なので最新の話題には少しでも強くなっておきましょう。具体的にはフィードを使うのが良いです。気になった情報ブログがあったらすぐ登録！あまりにも登録しすぎて、平日に読めなかった膨大な未読記事を休日に消化する。。。という謎のスパイラルにも陥りがちですけどね。興味がある記事だけぱぱっと読んであとはスルーする、ぐらいでも良いです。 その2.デザインの引き出しを増やせ！ デザインを

自分がプログラマから起業して沢山失敗したので、同じミスをプログラマ、エンジニアの方にして欲しくないという想いから、よくある失敗をまとめました。(常に追加中) プログラマでなくても、フリーランスや起業する方に役立つでしょう。 特に技術分野の経験だけしかない人は、気をつけましょう。 技術以外の大量の会社関連の知識、実行能力、実行する時間、経験が必要になります。 従業員との最も大きな違いはリスクかと思います。 従業員は金銭的なマイナスリスクは非常に少ないですが、フリーランスや取締役は数百万円以上のリスク負うことが非常に多いので、リスクヘッジをするための知識と経験が(嫌でも)多く必要になります。 技術も持っているのでプロダクトを作りたい方も多いと思いますが、会社の場合プロダクトを作るだけではなく、市場で勝てるプロダクトを作る会社組織も同時に作らなくてはなりません。どのような人材をどの順番でどのよう

この文章について OOP（オブジェクト指向プログラミング、オブジェクト指向パラダイム）について プログラミング勉強中の大学生さんに説明する機会が何度かあったので、 自分の中で整理するために書きました。 中には適切でない説明もあります。ばっさり省いているところもあります。 詳細より イメージを掴んでもらうことを優先しているためです。 「それにしてもあんまりだなー」という表現がありましたらご連絡いただけると嬉しいです。 大学生さん 大学生さんたちはいろんな背景を持っています。 プログラミングを始めたばかりの人 独学で Objective-C や JavaScript を書いた経験がある人 Web やコンピュータの仕組みについてもこれから勉強する予定の人 使用言語 大学生さんたちはプログラミングの第一歩として JavaScript と PHP を使っています。ここでは説明に PHP のコードを使

いつも大変お世話になっております、そうすけ（@sosuke14jp）です。 Androidスマホの普及した今ではGoogleのGmailを使っている方も非常に多いと思いますが、皆さんのメールボックスは整理されていますか？色々なメールがごちゃごちゃーっと混ざって、溢れかえっていませんか？ そんなあなたに朗報です。Gmailって実は２つの機能を効果的に使うだけで、誰でも簡単に受信トレイのごちゃごちゃを解消できるんです。知ってましたか？ 今回は誰でも簡単にできるGmail受信トレイの整理方法として、ポイントとして押さえておくべき２つのことをご紹介します。ぜひお試しあれ！ 読んだメールはどんどんアーカイブしよう！ Gmailのアーカイブという機能をご存じですか？ アーカイブという機能を使うと、メールを受信トレイからなくすことが出来ます。「えっ？消すのは嫌だよ？」なんて心配していますか？大丈夫、アー

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ちょっとしたイラストが描けたらなぁ。なんて思うこと多いですが、デジタルならではの方法で簡単に描く方法が公開されていたので、簡単ですが訳したいと思います。詳細はオリジナル記事であるHow to Draw Cute Thingsを御覧ください。 最初に好きなネコとかハムスターとかナマケモノなどの動物の画像を用意する。基本的に何でも良いけど、慣れるまではモフモフ系がやりやすいみたい。トカゲとか蛇はむずい。 選んだ動物を円の集合にする 円じゃなく三角や四角を使ってもよい。動物をシンプルにする工程。画像ソフトのシェイプから選んでね。 できた形の輪郭を描く 必要のない線を消す。余裕あったら脇の下を細めたり足の重なりを上手に書いたりしてみる。 全体のバランスを変形してかわいくする 頭大きくしたり、胴体縮めたり、太らせたりしてかわいくする。ここはセンス。 可愛さは目に宿る 目が一番大事。サンプルを参考に。

厳密には無関係ということはないのですが、僕は直接的に広告に関連のある事業をやっているわけではありません。しかし、最近アドテクの世界が面白くて、基本的なことから勉強しています。 インターネット広告はテクノロジーのかたまり インターネットはテクノロジーの世界です。そして、この世界でとても大きなお金を生んでいるのが広告です。 今をときめくGoogleもFacebookも広告で収益を上げている企業です。日本でも同様にインターネット広告の市場規模はとても巨大で、1兆円程度とのことです。 必然的に、広告という世界には、インターネットの業界のテクノロジーが結集します。だから、技術的にも、とてもおもしろいです。 広告はどこからやってくるのか？ 広告とは、これのことですよね。 そもそもは、これがどうして表示されるのか、というを調べていました。調べてみると、裏側にはとんでもない世界が広がっていました。 純広告

実は星乃珈琲には行ったことがありません。 と初めに告白しておこう。 近くにできた星乃珈琲は まず駐車場が満車。 そもそも入れない上にお店からも人が溢れ出ている。 駐車場が空くのをまって行列に並んで席についてから パンケーキが出てくるまでに20分。 とか思うと人気店の行列を何とも思わない私も躊躇する。 実は甘いものより辛いものしょっぱいものが好きなので本当はパンケーキよりもラーメンに並びたい。というのもある。 というわけで星乃珈琲未体験かつクックパッドヘビーユーザーの私が作ったパンケーキが冒頭の写真です。 レシピはこちら↓ 簡単☆自宅で分厚いホットケーキ♬ by ぴょん姫 型は牛乳パック。 底を切り取ってタテに８等分。 セロテープでとめる。 焼く。生地は型の６分目ぐらいまで入れるのがちょうどいい。これは入れすぎ。 蓋をして弱火で８分。ごくごく弱火。とろ火。 ひっくり返す。 こぼれちまった悲し

はてなブックマークで、週間ランキング総合1位を獲得し、 2051シェア、1400ツイートを獲得した経緯と方法を解説。 3月26日の夜、当社で1つのブログ記事をアップしました。 「超簡単! 髪の毛の画像を1分で切り抜く方法まとめ」 翌日には、はてなブックマークにて人気エントリー入りし、 それと同時に、ソーシャルメディア内で拡散が起こり、 3003ユーザーから「はてなブックマーク」を獲得、 Facebookで2051シェア、Twitterで1400ツイートという ユーザー間での共有が行われ、結果的に多くのPVに繋がり、 今なお、その数字は伸びています。 今回は、その経緯と方法についてご紹介します。 はじめに 本日お話しする内容は、大きく分けて以下の2つになります。 ◆ 3000はてブを獲得した経緯 ◆ 3000はてブ実現のために私が行った方法 方法論のみをお知りになりたい方は、 「方法」のみ読