不動産を売却するときに気になるのが、確定申告が必要なのかどうかということでしょう。確定申告が必要なのにもかかわらず申告をしないと、思わぬペナルティがあるため確認しておくのが大事です。また、不動産売却で売却益（譲渡所得）や売却損（譲渡損失）が出た場合、さまざまな控除や特例を受けることができますが、それらを利用するには確定申告が必要です。この記事では不動産売却で確定申告が必要か不要なのかの判断、確定申告の必要書類、控除や特例などについて解説します。 記事の目次 1. 不動産売却後の確定申告が必要なケースとは 2. 不動産売却で確定申告するときの流れと必要書類 3. 不動産売却にかかる税金は？ 4. 不動産売却で得をした場合に使える控除・特例 5. 不動産売却で損をした場合に使える特例・控除 6. 相続した不動産を売却した場合の特例や控除 7. 不動産売却で確定申告をしないとどうなる？ 8. ま
不動産登記の重要性と登記事項証明書の種類について
不動産登記とは『自分が土地や建物の権利を持っていることを証明する』ために必要です。 この記事は以下のような方におすすめです！ 不動産登記の仕組みを知りたい人 不動産登記関係の専門用語を理解したい人 なお、登記には『不動産登記』と『法人登記（商業登記）』の2種類がありますが、この記事では不動産登記について解説します。 不動産登記と基本的な関連用語 不動産登記には関連する専門用語がたくさん出てきます。 この後の内容を理解するためにも、まずはじめに基本的な専門用語をおさえましょう。 専門用語説明 不動産登記不動産の状態、所有者、権利関係などを記録する手続き全般 登録事項証明書（登記簿謄本）登記情報が幅広くまとめられた書類 登記事項要約書（登記簿抄本）登記情報がまとめられた書類（登記事項証明書と比べ内容は限定的） 登記識別情報通知書（登記済権利書）登記時に発行される12桁の番号（名義人を証明） 抵
京アニ社長が会見 過去の作画や資料なども「一切合切ダメ。すべてを焼失した」 1 名前：ばーど ★：2019/07/19(金) 19:33:35.06 ID:pyPk0YQe9 京都アニメーションの放火事件から一夜明けた19日、社長が会見に応じた「堪えきれない。こんな大惨事になるとは夢にも思わなかった」と吐露過去の作画や資料なども「一切合切ダメ」と、すべてを焼失したと明かした 京都市伏見区にあるスタジオの放火火災事件で被害に遭ったアニメ制作会社「京都アニメーション」（京都府宇治市）の八田英明社長は一夜明けた19日、京都市内で会見に応じ、社員33人が亡くなった事件について「断腸の思い。堪えきれない。こんな大惨事になるとは夢にも思わなかった」と思いを明かした。 早朝から現場検証に立ち会った八田社長。その合間をぬって本社近くで報道陣に囲まれた。火事の発生直後、「最初はボヤぐらいか」と思ってに現場に
https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-6-jyuutaku.pdf?2022=
３３３えｄっでｄ１ 令和４年１２月 第 ３ 版 賃貸住宅 第 ４ 版 トラブル防止ガイ ドライン 本書の著作権は東京都に帰属します。 は じ め に 東京都では、退去時の敷金精算や入居期間中の修繕等の紛争防止のため、賃貸住宅紛争防止条 例の施行（平成 16 年 10 月）にあわせ、「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」を作成し、普及 啓発を図ってきました。 この 「ガイドライン」 では、 賃貸住宅のトラブルを防止するために知っておいていただきたい、 退去時の敷金精算や入居期間中の修繕に関する費用負担の原則、 賃貸借契約や住まい方で注意す べきことについて説明しています。 条例で宅地建物取引業者に義務付けている説明の意味や内容、 また国土交通省が発行した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」などについて、よりよ く理解していただくための内容になっています。 この「ガイドライン」が、賃貸住宅
「幸せの構造」は昭和の頃からあまり変わっていない
近年、世界的に主観的幸福度への関心が高まっており、日本でも幸福度の研究が行われるようになってきた。前回は、筆者の過去の研究を基に、幸福度の2割が建物や地域という住まいによって構成されていることを紹介した。今回は、幸福度をもたらす建物や地域への満足度とはどのような構造になっているのか、そもそも幸せとはどのような構造で生み出されているのかを考えたい。 筆者の2018年の論文「住まいが主観的幸福度に与える影響」では、首都圏の1都3県に在住する1万2608人から回答を得たアンケートデータを基に、幸福度の14.7％が地域、8.1％が建物の要素で構成されていることを紹介した。2つを合わせると、実に2割強が住まいに関連している。 前々回の記事では、満足度が高い地域について考察した。密なコミュニティーではなく、住宅供給が一定規模で行われていて、新たな住民が一定規模で流入してきて、それを旧来の住民が受け入れ
[PDF]第三者委員会の調査報告書受領及び役員の処分等に関するお知らせ / 2022年12月12日 BIPROGY株式会社
2022 年 12 月 12 日 各 位 会社名 BIPROGY 株式会社 代表者名 代表取締役社長 平岡 昭良 （コード番号 8056 東証プライム） 問合せ先 広報部長 滝澤 素子 （TEL 03-5546-4111） 第三者委員会の調査報告書受領及び役員の処分等に関するお知らせ 当社は、2022 年 7 月 1 日付「USB メモリー紛失事案に関する第三者委員会の設置について」にて公表し ましたとおり、当社協力会社社員による兵庫県尼崎市における個人情報を含む USB メモリーの紛失事故 を受け、同日に外部の専門家から構成される第三者委員会を設置し、調査を行って参りました。 本日、第三者委員会より、調査の結果判明した事実関係及び問題点の指摘、再発防止のための提言を目 的とする調査報告書を受領いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。 当社は、この度の事態を招いたことを真摯に受け
・ある日突然自分の建物を他人がショベルカーで破壊しても「建造物損壊」にはならないのか？（GIGAZINE） ・続・ある日突然自分の建物を他人がショベルカーで破壊しても「建造物損壊」にはならないのか？（GIGAZINE） → 平成も終わりになろうという2019年３月末のタイミングで，こんな平成初期のような地上げの話を聞き，かつ法律の抜け穴を見ることになろうとは思わなかった。「滅失登記の申出」，存在している意味はわかるものの， ＞・いかなる方法であってもとにかく何もない更地にしてしまえば「滅失登記の申出」によって登記を書き換えることができる ＞・この更地にする方法は合法でも違法でもどっちでもいい、書類上はそういうのは一切問われないため → 実際の運用がこれでは悪用されるのは目に見えている。そういう意味では法の抜け穴というよりも行政の抜け穴と言うべきかもしれない。警察の不作為もひどい。「「スーッ
#クソ物件オブザイヤー2019 ファイナリスト47作品まとめ＆資料(後編) : #クソ物件オブザイヤー 公式ブログ
#25【パワーエステート】(GIGAZINE倉庫事件)リチャードホール@okirerebcパワーエステート：GIGAZINE事件で大きく取り上げられた不動産会社。社名のパンチ力からかネット民にいじり倒されてしまい、気がつくと24時間営業の動物園に大変身。関西だと名が通っている仲介業者なので、これからも大手ではできない新… https://t.co/s0PEKo29Bm 2019/11/13 07:31:03▽同ネタ2位以下のエントリー PM君@officepmはいマッチングいたしました〜ギガジン倉庫のガチエリア！地主チームの編成は地主、パワーエステート、日新プラン二ング、パワーショベル。対する借地人チームは編集長、お母様、弁護士、読者ですね〜。ガチマッチの模様はyoutubeで24時間… https://t.co/sIimgYcJ3S 2019/11/13 07:32:01坂口ジャス子@j
家や土地など不動産の売買や相続などのとき、登記や不動産登記簿謄本（登記事項証明書）などの言葉を耳にします。 でも、登記とはどんなことなのか、不動産登記簿謄本（登記事項証明書）には何が書かれているのか、どこで取得できるのか、よく分からないという人が多いでしょう。 そこで、不動産登記簿謄本（登記事項証明書）についての知っておきたい知識や、取得方法、書かれている内容と見方、所有権移転登記や名義変更の方法など、くわしく解説していきましょう。 記事の目次 1.「不動産登記簿謄本（登記事項証明書）」には登記内容が記載されている 2. そもそも不動産登記とは？ 3. 登記簿謄本（登記事項証明書）には4種類ある。それぞれの違いを解説！ 4. 【見本で解説】登記簿謄本（登記事項証明書）の内容と見方を解説。「表題部」や「権利部」には何が書かれている？ 5. 【見本で解説】マンションの登記簿謄本は「表題部」に注
「空き家率が上がっている」という話をよく耳にしますが、実際には減少している。それによって、都心部に様々な影響が出そうだ（写真はイメージです） Photo:PIXTA 空き家率の落とし穴 増えるどころか減っている 東京都における空き家率の減少が明らかになった。5年前の10.9％から10.4％に0.5％下がったのだ。たった0.5％と思われるかもしれないが、これまで5年ごとに1％ずつ上がってきた経緯を見ると、逆回転の様相を呈している。 これを証明するように、家賃は値上げされているのが現実であり、消費者物価指数の家賃においても、平均築年が古くなりながらも値上げしている実態が明らかになっている。 長期的な空き家率の上昇と将来における一層の悪化、というイメージは描きやすい。なぜなら、日本の総人口はすでに減少しているにもかかわらず、空き家率が高止まりしている上に、新規着工戸数は毎年100万戸弱あるからだ
棚卸資産の評価損とは？損金算入が認められるポイントを解説 会計上では、いわゆる在庫のことを「棚卸資産」といいます。棚卸資産の評価損とは、決算時の棚卸資産の評価額が、取得価額よりも下回った際に計上できる損失のことです。「在庫の評価替え」や「在庫評価損」などとも呼ばれます。棚卸資産の評価損を計算式で表すと、以下のようになります。棚卸資産（在庫）の金額－棚卸資産の時価（販売可能価額等）＝棚卸資産の評価損ただし、税務上で損金算入が認められるためには、厳格なルールを守る必要があります。なお、損金算入が認められれば、それにより課税所得が減少するため法人税の節税につなげることができます。評価損の損金算入が認められる条件棚卸資産の評価損の損金算入が認められるには、棚卸資産の評価損について損金経理し、かつ、以下のいずれかの条件を満たす必要があります。1）災害によって著しく損傷した場合災害によって商品や材料が
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不動産売却で確定申告が不要の条件は？必要書類の書き方やe-Tax手続きの流れを解説 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド
京アニ社長が会見 過去の作画や資料なども「一切合切ダメ。すべてを焼失した」 : 痛いニュース(ﾉ∀`)
nix in desertis:でも続報はちゃんとGIGAZINE本体が出してほしい
不動産登記簿謄本（登記事項証明書）とは？取得方法、持ち家や土地の所有権移転や名義変更手続きも解説！ - 【SUUMO】住まいの売却ガイド
「空き家率」は上昇どころか急低下、家賃が暴騰しかねない現実 (ダイヤモンド・オンライン)
不要な固定資産の処分が節税に？廃棄費用がなくてもできる「有姿除却」とは