あなたは賃貸物件から退去する際に、トラブルを経験したことがありますか。 賃貸物件からの退去がスムーズに進めばいいのですが、現実には様々なトラブルが発生することもあります。 今回は賃貸物件の退去時にトラブルを経験したことがある304人にアンケートを実施。 トラブルの内容や、トラブルに対してどのように対処したかを調査しました。 【調査概要】 調査対象：賃貸物件の退去時にトラブルを経験したことがある人 調査期間：2023年10月29日～11月12日 調査機関：自社調査 調査方法：インターネットによる任意回答 有効回答数：304人（女性161人／男性143人） 回答者の年代：20代 14.8％／30代 39.8％／40代 29.3％／50代 13.8％／60代以上 2.3％ 賃貸物件の退去時に起きたトラブル1位は「室内の傷・汚れを指摘された」 賃貸物件を退去する際に起きたトラブルで最も多かったのは
不動産投資のリカバリーについてとても参考になる書籍【不動産投資リカバリーの実戦的方法】をご紹介いたします - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 賃貸マンション２棟を新築し、新たに新築賃貸マンション用地を２ケ所購入できました。 そのうち１棟売却することに成功し、財務体質も安定してきました。 新築計画中も含めて新築マンション３棟３９室になる予定で、さらに５棟目の新築賃貸マンション２０室を企画しています。 とはいっても、一棟目の新築賃貸マンションは竣工から満室になるまで半年以上もかかり、非常に苦戦しました。 そのため２棟目の新築計画は３年後に着工することになり、一棟目の反省をいかすことで、２棟目は順調に満室経営ができました。 投資活動にはリスクがありますので、そのリスクを上手にコントロール・リカバリーできれば、リターンが生まれる可能性が高くなります。 不動産投資のリカバリーについて事前に理解していると不動
引越し価格の高騰や、引越し業界の人手不足などの理由で、思うように引越しができないという、いわゆる「引越し難民」が社会問題化しています。希望通りに引越しをしようとしたところ「予想以上にお金がかかってしまった！」という人も多いのでは？ そもそも、引越しの初期費用は、どれくらい見込んでおけば良いのでしょう？引越しを安く済ませるコツはあるのでしょうか。おトクに引越しを成功させる方法についてご紹介します。 ■目次 引越しに伴う初期費用は、大きく分けて4種類 初期費用を少しでも抑えるコツ7つ 引っ越しに伴う初期費用は、次のように、大きく4つに分類されます。 1.不動産業者に支払う初期費用（敷金、礼金、仲介手数料など） 2.引越しにかかる費用（引っ越し業者の作業代、自力で行う場合はレンタカー代など） 3.家具や家電費用（家具や家電を購入する場合はその費用） 4. 物件の退去にかかる費用 これらのうち、最
【ざつだん！】シリーズは、私ツベルクリンが日々考えていることを垂れ流していく日常系記事シリーズです。今回のテーマは「30年前のおススメ物件が今どうなっているか調べてみました」です。 休みの日に1人で何をしているかというと、部屋の間取り図を眺めています。 出典：https://myhome.nifty.com/ 別に部屋を探しているわけではなく、その部屋に住む妄想が忙しいのです。『この物件、収納スペース多いわね』みたいな感じで妄想してたら、夜も10時くらいにしか寝れません。危ない奴です。 そんな私の手元に、1冊の雑誌があります。 『POPEYE』とは、1976年に創刊された男性向けクソ下衆月刊誌です。私は昔の雑誌を集めるのが好きで、『ポップティーン』とか『non‐no』とかも持ってるんですけど、『POPEYE』みたいなクソ下衆雑誌も割と好きです。 そんな『POPEYE』の1988年3月号の特
OYO LIFE(オヨ ライフ)という賃貸物件サイトで実際に部屋を借りたクチコミです。 OYO LIFEのホームページはこちら↓ https://www.oyolife.co.jp/ メリット OYO LIFEを知らない方のために、簡単にメリットを説明すると、 敷金礼金、仲介手数料不要 スマホ一つで契約可能 家具家電付き 費用が分かりやすい というマンスリーマンションの一形態です。それぞれ見ていくと、 1. 敷金礼金、仲介手数料不要 通常の賃貸物件だと、敷金礼金や不動産業者に払う仲介手数料、保証人または保証会社の利用、火災保険等の加入に伴う初期費用がかかります。 OYO LIFEではこれらが不要です。 2. スマホ一つで契約可能 不動産業者の店舗に行く必要がありません。 つまり不動産の営業担当者にも会いません。 電子メールやSMSで契約が進んでいきます。 予約～入居までスマホ一つでOKで、
賃貸アパートの退去費用精算でのトラブル！消えた敷金！
賃貸物件に入居する際には、敷金を大家に預けておき、退去をする際に預けていた敷金の中から、原状回復にかかる資金の借主負担分を除いた金額が返金されます。 退去時には不動産屋が立ち合いをして、現地を入居者と一緒に確認した上で、原状回復の見積りを出します。 通常は不動産屋が間に入っているので、揉めることはあまりないのですが、預かっている敷金の金額の関係でトラブルになったことがあります。 敷金清算でのトラブルで困っている方など、少しでも参考にしてもらえるとありがたいです。 ブログランキングに参加してます(^^) まずは応援ポチよろしくお願いします(*^-^*) オーナーチェンジでの物件購入！敷金もそのまま引き継ぐ！ 不動産を購入する時に、既に入居している状態でそのまま引き渡しになるオーナーチェンジという形で物件を購入することはよくあります。 オーナーチェンジで物件を購入する場合は物件の引き渡しの時に
#クソ物件オブザイヤー2019 ファイナリスト47作品まとめ＆資料(前半) : #クソ物件オブザイヤー 公式ブログ
#クソ物件オブザイヤー2019 もいよいよ佳境。今年のファイナリストを発表するウホー！！ 全777件のエントリーから厳選された47のクソ物件…ぜんぶ読めば、いまの不動産について無駄に詳しくなれるよっ。 #01【竹書房】 seafood@sfd_1222【竹書房本社、本当に破壊へ】某４コマ漫画で破壊されたはずの竹書房本社と隣接ビルを、今年３月に日鉄興和不動産が購入。現在は竹書房が引き続き本社を置いているが、買主は将来的には本当に破壊ゲフンゲフン解体して建替える予定。… https://t.co/rmIxTPlrOw 2019/11/13 07:31:13▽関連ツイート 竹村響＠竹書房@pinkkacho実にたくさんのご支持を頂いてますね…もし受賞となれば竹書房の大きい賞としては平成元年の流行語大賞「オバタリアン」以来かと思われます。賞、縁ないんだよなあ。 https://t.co/X4px9
「そもそも敷金って返還されるものなの？」「不当に引かれてる分は、どうやって返してもらえばいいの？」など、敷金は返還されるのか、また、どうやって返還してもらえばいいのか気になっていませんか？ 敷金は普通の使い方をしていれば問題なく返ってくるものですが、悪意ある貸し手によって減らされたり、返ってこないものとして扱われるケースが多発しています。 このページでは、不動産の賃貸仲介業で働いている筆者が、下記の流れで、敷金は返ってくるのか、どこまで返ってくるのか、どうやって返してもらうかを解説していきます。 国にも認められている、敷金の基本的な考え方項目別！返ってくる敷金と返ってこない敷金敷金を最大限返還させるためのポイント敷金の返還で揉めた場合に返還を勝ち取るコツすべて読めば、敷金に関して、国も認める正しい考え方がわかり、退去時に最大限の敷金の返還を受けられます。 1. 国にも認められている、敷金の
UR賃貸住宅での短期滞在！ペットとの生活は挑戦だった #UR賃貸住宅 #ペット - ちえママのミニマル的シニアライフ
UR賃貸住宅に3ヶ月間だけ住んだことがあります。 何その3ヶ月って、短か! そうなんです、めちゃめちゃ短いんです。 戸建てを売却し、実家の近くに引っ越す際に一時的に借りました。 でも、2年ほどは住む予定にしていました。 まさか3ヶ月で退去するとは想定外! 理由はペットです。 もう、時効だと思うので打ち明けます💦 ペット禁止のURに住みました。 でも、うちはワンちゃんを飼っていたので、そのまま連れて入居しました。 もちろん内緒ね。 これは絶対だめな行為です。本当に申し訳ない。 うちのワンちゃんはめったに吠えることもないのですが、 宅配の人が玄関に来ると少し吠えます。 そのため、宅配の人が来る度に2階に連れて行ってました。 部屋がメゾネットタイプだったので。 ワンコの声が聞こえると・・・ヤバイですよね( ；∀；) ↓こんな感じ。オットとワンコです(^^) 左にハシゴが見えますが2階への階段は
30秒で読める暮らしと犬の健康に関するメルマガ始めました。 ⇒ メルマガの詳細についてはこちら ・30秒で読める暮らしのメルマガ ・30秒でわかる犬の健康と行動 リンクの方に詳しい情報書いています。 マンションやアパートを借りるときによく「敷金」や「礼金」と書かれている事が多いですよね！ 敷金や礼金の意味を知らない人にとっては「どんなお金？」という疑問が沸いてくるでしょう。 毎月の家賃に含まれているお金のことかな？と思ってしまう人もいるでしょう。 この記事では 敷金礼金とはどんなお金なのか？ 敷金礼金は毎月払うお金なのか？ 敷金礼金の相場はいくらなのか？ について解説していますので、是非参考にしてみてください。 敷金や礼金とはどんなお金？毎月必要？引越し前に確認しておこう！ お部屋探しで物件情報サイトを見ていると、必ず書かれている「敷金」と「礼金」。 私もは初めて1人暮らしをした時に、毎月
2023年版【オークハウス】シェアハウス 個室 東京 メリット・デメリット 口コミ・評判を紹介 - QUATRE（キャトル）の庭
こんにちは。 今から約15年ほど前のこと、シェアハウスに住んでいたことがあります。 当時、福岡に住んでいたのですが、 いろいろな偶然が重なり、東京に転職することになりました。 １月に取引先の会社から声をかけて頂き、２月末で退社。４月にお仕事スタートなので、転居期間は実質１ヶ月。 １月に取引先の会社から声をかけて頂き、２月末で退社。４月にお仕事スタートだったので、 転居まで、とにかく時間がない。 そして、転職だったので、引越し費用は、全て自己負担。 そこで、とりあえず、当時、話題になり始めていたシェアハウスに入居することにしました。 私が選んだシェアハウスは、次の物件でした。 一軒家 全10室 入居者 男女 非喫煙物件 私の場合は、シェアハウスの不安を考える間もなく、スーツケースひとつで駆け込みでしたが、仮住まいの入居のつもりが、本当に楽しく、居心地がよかったので、結局10ヶ月お世話になりま
はい、自主管理大家のコダテ夫です！ www.youtube.com www.staffservice.co.jp 面白くて個人的に好きなＣＭですが、もし大家に恵まれなかった時にする電話は「退去連絡」になっちゃいますね💦 ただ、自主管理大家の携帯はフリーダイヤルでもなければ、お悩み相談室でも無いのだけれど 昨日は自主管理大家のコダテ夫の携帯が、朝から晩までひっきりなしに鳴っておりました（笑） いや、（笑）で済ませたらコダテ夫が気の毒なのですが、その一連の報告を受けたコダテ妻には笑えて仕方ない一日を送ってくれたようです。 case１ ニイハオ物件 中国人女性入居者の隣人老人 case２ リフォーム業者とのやり取り case３ 客付け業者とのやり取り case４ ６号入居者より陳情 case５ 悩める青年入居者からの人生相談 case６ 悩める青年入居者からのペット相談 怒涛の電話ＤＡＹを終え
岐路に立つOYO､急成長から一転｢解約｣へ
日本の不動産業界を揺るがすと思われた企業が、今や自身の経営問題に揺れている。 敷金・礼金・仲介手数料は無料、手続きはすべてスマホ上で完結。2019年春、そんな触れ込みで日本の賃貸住宅業界に殴り込みをかけた企業があった。インド発祥のホテル運営会社「OYO」（オヨ）だ。日本ではヤフー（現・Zホールディングス）と合弁会社を設立し、「OYO LIFE」の名で同年3月よりサービスを開始した。 住み替え需要に照準 入居者が支払うのは家賃と共益費、加えて退去時の清掃費のみ。家賃こそ周辺相場より高く設定されているが、保険料や水道光熱費は家賃に含まれるほか、家具・家電も備え付け。スマホさえあれば身一つで入居できる点がウリだ（事業の詳細は2019年3月10日配信『インドから上陸「不動産業界のアマゾン」の正体』を参照）。入退去にかかる時間的・金銭的コストを抑えることで、若年層を中心とする住み替え需要を喚起する戦
賃貸物件の住み替えを検討するときに、気になるのが「退去時の費用」です。「部屋に汚れや傷をつけてしまったけれど、修繕費用は請求されるの？」と不安に思う人も多いことでしょう。 結論から言うと、すべての汚れや傷の修繕費用を入居者が負担しなければならないわけではありません。ポイントは、それが「経年劣化によるものなのか」それとも「原状回復義務の範囲にあたるのか」という点にあります。 今回は、この経年劣化と原状回復について、国土交通省が発表している原状回復のガイドラインに従って、分かりやすく解説していきます。 賃貸物件を探すあなた専用！引越しまでのやることリスト 原状回復のガイドラインについて 経年劣化と原状回復について説明する前に、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について触れておきましょう。 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（以下ガイドライン）とは、国土交通省が賃貸物件の退去時におけ
賃貸物件を借りるとき、初期費用の多くを占める「敷金」。 家賃一ヶ月分、など地域によって異なるものの支払った経験がある人も少なくないはずですが、今この「敷金」を０円にする物件が増えてきていることはご存知でしょうか。 本記事では、これから賃貸を借りる方のために ・敷金0円物件が増えた理由 ・「原状回復」の正しい定義 ・2020年4月の民法改正による「新ガイドライン」の詳細 などをわかりやすく説明します。 敷金ゼロ物件が増えている 敷金礼金ゼロ物件が増えている理由は、2020年の民法改正 国交省による原状回復の「ガイドライン」 クリーニング代、など別項目で請求されるケースが多い 敷金ゼロ物件が増えている 敷金とは、ご存知の通り部屋を退去するときの原状回復（生活により部屋についた傷などを直す）費用として、入居前にあらかじめ支払うデポジットのようなお金のこと。基本的には、退去時に原状回復にかかった費
今回はこの時期に引っ越しをする方も多いと思うので、知っていないと損する賃貸物件の初期費用の抑え方を紹介します。 私は来年度から就職をするのでこの２月に引っ越しを行い、今回紹介する方法で 初期費用３０万円から８万円まで下げることに成功しました。 ぜひ参考にしてみてください。 引っ越し業者の費用の抑え方を知りたい方は yu-spleen.hatenadiary.com で詳しく解説しています。 賃貸物件の初期費用とは 初期費用とは敷金や礼金などを含む、賃貸へ入居する際に必要なお金のことです。 これが引っ越しをする際にとても重くのしかかります。 初期費用の内容 敷金・・・退去時の原状回復のために支払うお金のこと。 このお金は原状回復の状況によって一部返金されることもあります。 相場・・・家賃の１～2か月分 礼金・・・大家さんにお礼として支払うお金のこと。 基本的に戻ってくることはない。 相場・・
月に１週間程度は自宅と異なる場所で暮らしたり、気軽に住む場所を変えたりできるサービスが活気づいている。複数の空き家やゲストハウスが定額で使い放題になるサービスが相次ぎ登場し、人気を集めているほか、ソフトバンクグループは敷金・礼金などの初期費用が不要の家具家電付き賃貸住宅にスマートフォン一つで契約できるサービス網を猛スピードで広げている。テレワークという場所に囚われない働き方が広がる中で、一つの場所に囚われない住み方も一般に広がるか―。（取材・葭本隆太） 「多拠点居住は当たり前の選択」 東京都のＩＴ企業に勤める小幡日出世さん（46歳）は月に１―２回、週末に都内の自宅を離れ、首都圏郊外の拠点で過ごすのが習慣だ。多様な拠点を楽しむが、最近は神奈川県北部の清川村によく足を運ぶ。「山があってきれいな川も流れていて気分転換に最適です。東京はあくまで仕事をする所。（そことは別に）自然豊かな場所で暮らすこ
「間取り図を見はじめたら止まらない」 「王様のブランチが大好き」 そんな不動産フェチな方にはたまらない海外の物件。 今回はタイ在住ライターのぼく、KOH（@Luck81O）がタイの首都バンコクの高級物件を内見しに行きます。 日本ではタワマンと呼ばれるコンドミニアムを取材しに行くのですが、なんせタイの物価はおよそ日本の三分の一。 コンドミニアムなら基本的にプールやジムはどこにでもついているので、日本の家賃が馬鹿らしくなってしまうような暮らしがそこにはあります。 そこで今回はバンコクの不動産屋さん立ち会いのもと、価格帯別に5件のコンドミニアム物件にお邪魔してきました！ タイに行ったことのない方のために、まずはタイの事情について少し説明しましょう。 そもそもタイの物価が安い 10年前などに比べると経済成長によって物価は上昇していますが、いまだ日本に比べて物価が安いことには変わりありません。 ロー
私はネット派の いまどきの老人なので、 株を始めたのは ネット証券が出来てから。 それでも10年位前まで 紙の株券で 名義変更では 裏に自筆で名前を書き 書留でやり取りする 時代遅れなシステムだったから、 更にもっと前の バブルの頃は証券会社に行くか 電話で担当者に依頼して取引していたので、 敷居が高くやってたのは一部の人だったと思う。 当時は 株なんて買う余裕資金も無かったけど。 そして「海は広いな♪太平洋♪」 テレビで太平洋証券がCMをバンバン流し、 儲け話を聞いた一般の人も証券会社に行って バブルが崩壊し損をしたという流れ。 そのころは 住宅難でもあり 賃貸物件 家主が強く敷金礼金、退去時には多額の清掃修繕費用、 2年毎の更新料 どんどん家賃が高くなる恐怖、 長く住めそうな公団 (現UR) 団地は数十倍の抽選 募集の度 20回は応募したが所定の「落選」 ローンが組めそうなマンションも
あえて｢住まいを固定しない選択｣が増える理由
withコロナ、afterコロナの時代には、働き方が変わり、住まいに求めるものも変わっていくと予測される。 これまで常識であった「拠点を1カ所に固定して住む」という住み方、つまり、家具や家電を買いそろえて「住まいを専有」し、そこに「住み続ける」という居住スタイルが、常識ではなくなる時代がすぐに来るかもしれない。 賃貸住宅の住み替えの自由度を妨げる要因となっているのが、入居・退去の際の手続きの煩雑さや費用の高さだ。 多くの賃貸住宅は「2年以上」が契約条件で、入居時には入居審査が行われる。家賃を継続して支払い続けられることを確認するため、収入証明書や連帯保証人の同意書などを求められることもあり、手続きが煩雑で時間もかかる。 費用面でも、敷金・礼金や仲介手数料、損害保険料などの高額な初期費用を用意する必要があるうえ、連帯保証人の代わりに家賃保証会社を利用する場合は、保証料を上乗せで支払うことにな
どうも、節約系ミニマリストのゆるいてんちょうです。 これまでの1年半私は住居兼店舗に住むことで店舗賃料と家賃の2重払いをすることを避けつつ、副業でカレー屋をすることで家賃や光熱費を経費として計上し、本業の所得税と相殺して無税状態にもっていく＆カレー屋の残り物を食べることで食費をほぼゼロにするというという「しょぼい副業」計画を進めてきました。 しょぼい起業で生きていく 作者:えらいてんちょう 発売日: 2019/01/11 メディア: Kindle版 しかし、新型コロナウィルスの影響でカレー屋の開業どころか、開業に必要な食品衛生責任者の講習すら来年3月まで沖縄では受けることができません（事前予約で1年分の席がすぐに満席になってしまった。） 以前住んでいたアパートが家賃月2万5千円でボイラー代と水道代こみという物件でした。料理用のガスを引く場合は自腹ですが、風呂に入る分のガス代はボイラー代とし
どうも、太陽光発電所・不動産を２戸所有するコッキーです！ 皆さんは、賃貸住宅ですか？それとも自己所有でしょうか？ 賃貸住宅にお住いの方は、これまで敷金に関することで、オーナーの意向に押し負け、悔しい思いをしてきた方も多いのではないでしょうか。 ４月に民法改正により、不動産の借主側の権利が守られるように法改正がなされました。 これまでは、借主側が不利だった賃貸借契約が、今後は敷金の使徒が明確になり、ほぼ返還されることになります。 また、サブリース契約などを結ばられている場合、 サブリース自体僕はオススメしませんが、もし契約する場合は、経営状態を気をつけないと、不動産オーナーは管理されていない建物の手数料を引かれた家賃しか振り込まれず、借主は特になり、貸主は損をする構図となりますので、注意が必要です。 さて、民法改正の記事です。 スポンサードリンク ■経年劣化は大家が負担、賃貸契約のルール明確
5DKで家賃4万 、[裏に洞窟あり] 広すぎる土地198㎡ 改装も自由 京急田浦駅徒歩10分 （投稿ID : fb68p） 本物件は、終了致しました。 多数のお問い合わせ有り難うございました。 「とにかく広い！建物面積123.12㎡、敷地面積198.21㎡！シェアハウス・商売もOK✩」 ペット、外国人、高齢者も歓迎 リフォーム前の状態で、激安にてお貸しします。 物件裏手に洞窟があり、中は収納スペースや小部屋もあって色々な使い方が可能。入口に扉を付ければワインセラー、キノコ栽培、核シェルター、音楽練習、としても使えそうな超希少物件です。 この洞窟は、いつ、誰が掘ったか不明です。 もしかしたら、徳川埋蔵金がでるかも？ 補足 洞窟は、多分横須賀市所有の土地の下にあり、物件の敷地内ではありません。 本物件は高台に位置し、階段立地のため坂道の下から徒歩で向かいます。(道が狭い為、車が入れるのは坂道の
１．賃貸における初期費用とは ２．一人暮らしで失敗しないための内見とは ３．鉄骨造住宅の特徴 ４．木造住宅の間取りやデザインの自由度の高さ ５．クレヴィアリグゼ門前仲町に住む芸能人 １．賃貸における初期費用とは 賃貸に関する初期費用とは、契約・入居時に必要な費用のことをいいます。 ちなみに同じ不動産でも購入する場合の初期費用と言えば、購入頭金や事務手続き等にかかる諸費用のことです。 敷金とは、賃貸契約の基本である原状回復義務を果たすため、退去時の設備の修繕費・クリーニング費にあてる費用です。 礼金とは、物件オーナーである大家さんに部屋を借りるお礼をする挨拶代わりのようなもの。 敷金・礼金ともに相場は家賃の1～2ヶ月分ですが、近頃は敷金のみを必要とし、礼金不要の賃貸も増えています。 なお、関東と関西では敷金・礼金のあり方に違いがあるので要注意です。 関西では基本的に敷金・礼金という言い方より
都心のマンションに住む芸能人を考察
１．不動産会社のＣＳ調査 ２．築年数が古い物件で家賃を抑える ３．売買における仲介手数料 ４．地震保険とは １．不動産会社のＣＳ調査 マンションを売りたいとき、不動産会社に何を期待し、どのような視点で選んでいるのでしょうか。分かりやすいところでは、査定額が一番 高い会社という回答が上がるだろう。そのほかに、会社の信頼性、担当者の誠実さ、取引・手続きの安心感などが上位に来るケースが多い ようです。査定額は数字ですから、会社同士の比較がしやすいです。しかし査定額はあくまでも査定、価格を客観的に評価することで、その 通りに売れるとは限りません。では、そのほかの要素はどうやって判断すればいいのでしょう。信頼性については、ネームバリューがある 情報量が豊富、取引件数が多い、売り上げ規模が大きいなどが判断材料になるかもしれませんが、誠実さや安心感については外から見て判断 することはできません。企業が自
【！？】なんと賃貸は6年以上住むと退去費用がクッソ安くなるらしい‥‥理由は→「耐用年数」 : ライフハックちゃんねる弐式
2021年07月28日 【！？】なんと賃貸は6年以上住むと退去費用がクッソ安くなるらしい‥‥理由は→「耐用年数」 Tweet 28コメント ｜2021年07月28日 10:00｜住宅・住居｜お金の話｜Editタグ ：賃貸退去費用 ぬっこ@n_u_k_k_o賃貸物件に6年間住み続けてると耐用年数超えるから原状回復する必要なくて退去費用ほとんどかからないことを知ってしまった2021-07-25 09:44:15 当ブログサイトはアフィリエイト広告、バナー広告を利用しています。 ぬっこ@n_u_k_k_o@Mitsuki_Ramuh なんとなく国土交通省のガイドラインを見てたんですが、このpdfの26ページに書いてあります！知らないと平気でぼったくられるみたいですね? https://t.co/GEL4ab5ZMG2021-07-25 10:02:13 ぬっこ@n_u_k_k_o@zougame
♪ 仁義なき戦い ♪ - ゆるりんちゅ
今だから【こそ】話せること この春、知人女性まりさんの娘さんが大学を卒業しました。 アパートでひとりぐらしをしていた娘さんは東京での就職が決まり、アパートを退去することとなりました。 「卒業おめでとう♪」 「就職おめでとう♪」 そんなお祝いムードに水を差す事件が勃発したのです。 「それがね…娘が借りていたアパートの大家さんから請求書が届いたの」 請求書には金拾萬円と手書きで書いてあったそうです。 「10万円！？」 話を聞いた私たちは口をあんぐり開けて、ただただ狼狽えるばかり。 ところがまりさんの旦那さんは、素晴らしく強かったのです。 几帳面な性格の旦那さんは、アパートの書類一式をファイルにまとめていたそうで。 契約書を始め、敷金礼金の領収書もきっちりファイリングされていました。 「アパートは不動産屋の仲介なのに、大家が直接請求するなんておかしい」 旦那さんは冷静に調べ始めたそうです。 「絶
退去費用とは？敷金は戻る？敷金以上に掛かることはある？ 結論から言うと、敷金は戻ってきます。10年以上不動産業界で働いてきた筆者の経験からすると、退去時に敷金が返ってくるのは当たり前という感覚なのですが、一般の方にはまだまだ浸透していないと実感しています。 退去時に関する敷金精算や原状回復義務については非常にトラブルが多いため、国交省が裁判所の判例を集約して、退去費用・原状回復に関するガイドライン（※1）を定めています。また東京都では退去時に関するルール（※2）を条例化しています。 なぜ敷金が返ってくるのかを理解するためには、退去時に入居者が負担する費用区分について知り、その上で「退去費用」と「敷金返還額」を導き出す式を理解するのが近道です。 まず、退去時に入居者が負担しなければいけない費用区分について説明しましょう。入居者は部屋を退去する時に「原状回復」をする義務があります。「部屋の原状
物件探しで賃料,敷金,礼金,仲介手数料をとにかく安くしたい人が読むべき記事 | アーリーリタイアはじめのいっぽ | アーリーリタイアはじめのいっぽ
この度、僕が引越しをすることになったので、学生時代のインターンの経験も踏まえて記事を書いて見たわけなんですが、人によって家を借りたいタイミングなんてまちまちだからアクセスも集まらないだろうなぁと思っていました。 ところが思ったより見てくれている人がたくさんいらっしゃって、モチベーションになっています。ありがとうございます。 そろそろ本質に迫らないと飽きられてしまう可能性もあるので、今日は実際に不動産仲介業者と交渉するところに焦点を当てて書いていきたいと思います。 とにかく諸費用を抑えて安く物件を借りるポイントは、 値下げに使えるメニューを把握し、仲介業者との関係を壊さずに慎重にカードを切って行くことです。 また、タワーマンション等に多いんですが、全ての諸費用が管理会社によって固定されているケースもあるので、そういった物件には交渉が効かないこともあります。 ちなみに前回までで書いた記事は以下
こんにちは、タイの晩ごはんです。 タイに戻ってきてから約1週間。ようやく新しいコンド（コンドミニアム。日本で言うところのマンション）に入ることができました。 日本と違って、不動産会社で物件を探すという習慣のないタイ（日本人向けの不動産会社自体はいくつかあります）。 そんなタイで、どうやってコンドを探したら良いのでしょうか？ 今回我々が入居したコンドがあるのは、バンコクの外れのバンスー地区。新しく大きなバンスー中央駅ができたため、これからますます発展が見込まれるエリアとなります。 日本の一時帰国が長くなることがあらかじめ分かっていたため、以前に住んでいたコンドは引き払ってきました。 以前のコンドに引っ越したときの様子やアパート、サービスアパートメントとの違いなどは、こちらをご覧ください。 以前のコンドは低層でしたが、新しい部屋はなんと27階。窓の外にはこんなにも見事な眺望が広がります。 わず
今週のお題「夏休み」 学生時分は1ヶ月超あった夏休み。それが33歳のおっさんにもなると、お盆の時期に少しだけ与えられる5〜6連休のみです。 私はすごく不満ですが、会社勤めなら仕方ありません。嫌なら辞めれば良いだけですし、決めるのは自分自身です。 ただ、根本にあるのは金です。極論言うと金が有れば毎日夏休みだって良い訳ですよ。でも金がないから、文句垂れながら少ない夏休みを甘んじて受け入れているわけです。 世の中には私よりも収入が低く、夏休みも無い人だっているでしょう。結婚したくても出来ない人、子供が欲しくても出来ない人、そんな人だっているでしょう。 だから何なんだって話なんですよ。 人生の主人公はいつだって自分です。 人生の主人公はいつだって自分 老人に聞く『金』と『愛』 金で何でも手に入る？ 貪欲に生きる 自分勝手に生きたい 人生の残り時間 死ぬか働くか資産増やすか 不動産投資におけるリスク
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2020年4月民法改正！敷金が返ってきやすい賃貸契約の「新ガイドライン」と敷金ゼロ物件の背景まとめ - TERASS times
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