クソ不動産業界の闇 マンション売却で500万損しないための警告
2024年7月12日追記ー 先日の投稿に反応ありがとうございます。 せっかくなのでもう少し詳しく経験を共有したいと思います。 私の経験私がマンションを購入したのは、コロナ禍が始まった直後でした。当時、未曾有の状況下ですから、多くの物件が安値で売りに出されていました。様々個人的な事情も重なり、このタイミングでの購入を決意しました。投資目的ではない実需でしたが、結果的にコロナ収束後の今回の売却では成約ベースで約1500万円の価格上昇がありました。それはそれとして。 不動産業者の問題点 買い叩き：売りやすい物件は、業者が安く仕入れてリフォーム後に高値で売る「買取再販」の対象になりやすい。 囲い込み：不動産屋としては両手仲介（売主・買主両方から手数料をもらいたい）ので「囲い込み」を画策します。私のケースでは、業者間の不動産DBである「REINS」へ不正確な情報を登録して、物件検索に情報がヒットしな
現役マンション営業スタッフ作成！失敗しないためのマンション購入チェックシート
『実録』マンション購入失敗談不利益な情報を聞いていない駐車場が2台分必要だったＡさん。 雨の日や荷物の運搬のことを考え、できるだけ近くの駐車場が確保したいと思っていました。1台はマンション敷地内で確保できましたが、2台目は営業スタッフの紹介で近くの敷地外駐車場を確保することができました。 しかし数年後、敷地外駐車場の地主が駐車場経営を止めてしまい、契約更新することができない状況に。営業スタッフに問い合わせても「ずっと確保できるとは言っていない。契約書に書いている」の一点張り。結局マンションから離れた場所で駐車場を確保することに。 モデルルームと実際の部屋が違う素敵なモデルルームを見学して一目惚れし購入したＢさん。オプションや変更工事の打合せも終え入居を楽しみにしていました。 でき上がったマンションを初めて見学できる内覧会の時に、天井の梁が大きく出ていてビックリ。モデルルームと同じだと思い込
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