「毎月分型投資信託ではなく、J-REIT（リート）を利用し毎月分配型生活は実現可能か？！」 悪評だらけの「毎月分配型投資信託」ですが、相変わらず、売れ行きは好調のようですね？！ 悪徳証券会社や銀行が、お年寄りや知識のない人に売りつけているからでしょうか？！ お得意のセールストーク！ 「年金のように毎月分配金をもらいましょう！」 出たっ！ 地獄へ叩き落す悪魔のささやき！！ 「毎月分配型投資信託の問題点」 毎月分配型投資信託の最大の問題点は、「たこ足配当」です。 もちろん、すべての毎月分配型投資信託が行っているわけではありませんが・・ ファンドの収益があがっていないのに、プールしているお金から分配金を出すことです。 一昨年のチャイナショック後には、大型・優良・安定と言われていた毎月分配型投資信託が、相次いで、分配金の減額をしたことは記憶に新しいですね。 したがって、高額の分配金を計算して投資判

「グーグルから到着しました！」 昨日、ついに、「アカウントに関する重要なお知らせ（個人識別番号（PIN））」という郵便物が届きました！ それは、ブログを開設してから、1か月ちょっと経過したある日でした。 グーグルから 「お支払い基準に達しましたので、アカウントに関する重要なお知らせ（PIN）を郵送する」 との連絡がありました。 ついに、念願の支払い基準額「8000円」超え！ 「グーグルアドセンスの収益・報酬を受取るには手続が必要！」 年金と同じですね。 だまって待っていても、グーグルは入金してくれません！ 銀行口座を教えて（登録して）いないんだから当たり前だろ！ とツッコミが入りそうですが、ただ、銀行口座を登録するだけでも、十分ではありません。 「アカウントに関する重要なお知らせ（個人識別番号（PIN））」の到着前に行う作業は？」 まずは、済ませておくべき作業は「銀行口座の登録」です。 登

「A8.netセルフバック　4月の報酬アップキャンペーン情報  おすすめ１４選   」 「４月のA8.netセルフバック　報酬大幅アップ案件！」 A8.netセルフバック報酬が大幅にアップしている案件をピックアップしました！ ①クレジットカード 提携中 楽天ANAマイレージクラブカード 成果報酬 新規カード成約13000円 キャンペーン 953円→13000円 2017/04/07〜2017/04/16 福岡の方必見！博多・天神の複合商業施設の利用がお得になる！【VIOROカード】 成果報酬 新規カード利用6420円 キャンペーン 1900円→6420円 2017/01/17〜2017/04/30 三越伊勢丹グループ！最高10%ポイント還元！【エムアイカード】 成果報酬 新規カード発行9442円 キャンペーン 1888円→9442円 2017/04/01〜2017/04/30 【セディナゴ

「ラクスルとは？」 ラクスルは、チラシ・名刺・はがきなどの印刷をインターネット経由で注文できる印刷会社です。 他社に比べて圧倒的な低価格であることで有名ですね。 低価格で提供できるヒミツはどこになあるのでしょうか？ 印刷業界＝斜陽産業と言われていますね。 インターネット・スマホ・電子書籍の普及もあり、活字離れは進んでいます。 紙ベースの印刷業界は厳しいですね。。 そんな中、独自のビジネスモデルで参入したのがラクスルです。 「印刷業界の現状」 市場は6兆円規模と、まだまだ巨大です。 業界の現状・特徴ですが、 ①印刷機は高額（１台あたり１億円？！） ②印刷機の稼働率は40％台 ③倒産の多い業界 といったところでしょうか。 「ラクスルの斬新なビジネスモデル」 ラクスルは、②の稼働率40％に着目し、全国の印刷会社と提携し、提携先の「印刷機」を自社の印刷機にしてしまいました！！ これで、自社で印刷機

「あまりよく知られていない・忘れられがちな助成金・補助金一覧」 申請する前に、条件・最新情報は、役所等にご確認ください。 市区町村から支給されるものは、条件・金額が異なることが多いので、要注意です。 「仕事系　２選」 ①「再就職手当」 再就職が早く決まると、失業給付を満額もらえなくなるため、代わりにもらえる「お祝い金」？！ なので、雇用保険に加入していることが条件。 再就職だけでなく「起業」でももらえる可能性あり。 申請期日：再就職が決まったら 申請先：ハローワーク いくら？：給付金満額の50～60％ 支給例：基本手当5000円・残日数50日→5000×50×60％＝150000円 ②「未払賃金立替制度」 会社が倒産して、給料がもらえない！ という場合に、限度額はあるが、賃金を倒産した会社に代わり立て替えてもらえます。 倒産しても諦めてはいけませんよ。 パート・アルバイトも適用されます。

「官報公告とは？」 会社法で、この場合には「官報公告」をしなさい！と定められているものです。 公告を怠ると、行政罰として100万円以下の過料が科されますので、ご注意を。 また、公告をしないと、「登記」が出来ないこともありますので、さらにご注意。 合併・解散登記をする場合は、「官報公告」は避けては通れません・・・ 登記申請書に官報のコピーを添付する必要があるので、ごまかしはできません・・・ 「官報公告が要求されているケース」 ・合併に関する公告 ・会社分割に関する公告 ・組織変更に関する公告 ・資本金及び準備金の減少に関する公告 ・解散公告 ・基準日に関する公告 ・定款変更等通知公告 ・組織再編等通知公告 ・株券等提出公告 ・計算書類の公告（決算公告） 「会社の公告方法」 定款で「電子公告」と定めれば（変更）すれば、「官報」に掲載しなくても、大丈夫です。 ただし、決算公告以外の公告では、イン

「偉業達成！！」 14歳の中学生棋士が偉業を達成しました！ 4日の対局に勝利して、デビュー11連勝の新記録！！ 加藤一二三さんの持つ記録を更新！！ まさに、「3月のライオン」だ！！ 「理系なのか？」 好きな科目が「数学」「地理」とのことです。 羽生さんは、理系の方に多い「右脳」が発達しているようです。 やはり、「右脳」（理系脳）の方は、現代将棋で強いのでしょうか？！ 「先輩棋士からは？！」 先輩の中村太地さんからは、 「棋風（将棋の指し方の特徴）がAIに似ている！」 と指摘していました。 先日、AIは、現名人の佐藤天彦さんを破り話題になりました。 ついに、名実ともに、リアル棋士越え？！ 「名人戦もフレッシュな対決！？」 明日から行われる第75期名人戦も佐藤天彦名人VS稲葉8段という非常にフレッシュな対決になっています。 稲葉8段は、昨年のA級に昇格したばかり。 A級のモサ・ベテラン組を次々

「スポットコンサルタントとは？！」 仕事の経験・専門知識を生かして、企業等にスポットでコンサルタントをする副業です。 短時間でも可能な案件もあるようです。 時間・場所・内容等は、自分のライフスタイルに合わせて選べます。 ライター・入力作業等に比べて、高報酬な案件が多いのが特徴。 「スポットコンサルの実態は？！どんな感じ？！」 ある利用者の男性によると、平日の夜に、カフェ等で１時間ほど質疑応答などのスポットコンサルタントを３回行ったそうです。 手数料を引かれて、1回あたり2万～3万円の収入だったそうです。 注意点は業務上の秘密を漏らさないようにすることです。 政府が進める働き改革とともに、世の中のトレンドは「副業解禁」「副業推進」の方向です。 今後は、このような会社員向けの「スポットコンサル」が拡大していく可能性は高いのではないでしょうか？ 「どこで、スポットコンサルの仕事を探すのか？！」

2017 - 04 - 04 著作権法違反・著作権侵害には気をつけましょう！　著作権法違反・著作権侵害を回避する方法 法務・法律 起業・ビジネス Tweet 「著作権とは、どのような権利なのか？！」 実は、著作権って、微妙と言いますか、わかりにくい権利なのです・・・ 同じ「知的財産権」でも、特許・商標・意匠・実用新案とは違い、著作権は、著作物が創作された時に自然・当然に付与されるという特徴があります。（無方式主義） 他の権利は、「特許庁」に出願・登録して初めて、他者に「おれの権利だ！」と主張・独占使用できるのですが、著作権は、手続き不要なのです。 また、権利の内容も微妙です・・ 著作物の定義は 「 思想又は感情を創作的に表現したものであつて、文芸、学術、美術又は音楽の範囲に属するものをいう。 」 です。 【創作的】 オリジナリティですね。 表現者の個性が表現されていることです。 【表現

「高齢化は、裏社会にも！」 警察庁によると、ヤクザの構成員の４割以上が「５０歳超」とのことです。 統計依頼「初」とのこと。 ２０代・３０代の合計の比率が、２４，７％。 完全に逆ピラミッド形です・・ 先日は、構成員の人数が始めて２万人割れをしたというニュースもながれました。 背景には、数年前に、暴力団排除条例が施行され、市民や企業からの利益供与を禁じられことにより組員になろうとする若者がめっきり減ったことも影響しているようです。 もちろん、地下に潜っているケースも多いようですが。 こちらの業界も、高齢化が進み、衰退産業・斜陽産業化しているのでしょうか？ 「左翼勢力も・・・・」 警察（組対部）の取締り対象の大手だった「左翼」も、高齢が急速に進んでいる！ という話を耳にしたことがあります。 それならば、いいことずくめでは！！ と思いたいところですが・・・ 「ネズミがいなくなったら猫も不要！」 ネ

「クレジットカード決済を導入したいのに・・」 クレジットカード決済を導入したいのに、信販会社の審査でダメ出しされた・・・ 業界的に、審査落ちするようだ・・・ というようなときに使う裏技が「クレジットカード決済代行会社」の利用です。 スキームは、 信販会社⇔クレジットカード決済代行会社⇔お店 と間に1枚かませます。 手数料（例）は、 信販会社←　3％　クレジットカード決済代行会社←　5％　お店 という感じになります。 「クレジットカード決済代行会社を利用するメリット・デメリット」 「メリット」 ・クレジットカード決済を希望する顧客を逃さない（若い方はニーズが高い） 「デメリット」 ・クレジットカード決済手数料が高くなる ちなみに、クレジットカード決済を利用したお客さんの利用明細には、お店の名前も出ないし、その代行会社の名前も出ないとのことでした。 社名は数字で表記！ 怪しい！！ 「まとめ」

「人気の株主優待銘柄・高配当株の値動きのクセを利用する！」 人気の株主優待銘柄・高配当株の値動きに特徴・クセが銘柄多いです。 その特徴・クセとは「権利付最終日」にかけて、株価が上昇し「権利落ち日」に株価が下落する！というものです。 もちろん、すべての銘柄ではありません。 ベースとなるマーケット環境が〇〇ショックのようなことがなければ、株主優待・配当目的に「買」が入り、株価が上昇することが多いです。 「優待・配当は捨てて値動きを取る！」 この動きのクセを利用し、株価が上がり始める前に「買」い、権利付最終日に売却します。 優待・配当はもったいないですが、株価が下がる前に売却してしまいます。 逆に、優待・配当目当てに、直前に買っている人もたくさんいますので「逆張り」です。 mocha-afp.hatenablog.com 「いつ買うべきか？」 基本は、株主優待・配当月の２～３か月前がオススメです

「一番重要な要素それは・・・」 コストです！！ 長期的・反復的に投資・投機を行っていくと、「コスト」が重要になってきます。 「コストランキング」 ①ＦＸ　　　　：0.002％（米ドル１万ドル１１５万→30円） ②株　　　　　　：0.05％　（ネット証券・100万→500～1000円） ③投資信託　　　： 3.15％（100万→31,500円） ④パチンコ　　　：11～13％程度 ⑤公営ギャンブル：25％（競馬・競輪・競艇・オートレース） ⑥宝くじ・toto：55％ ①～③の上位は、「投資」が独占！ やっぱり、ギャンブルは、儲からない仕組みになっています。 投資信託には「ノーロード」という手数料０円のものもあります。 また、信託報酬というコストが「毎年1～2％：1～2万」かかります。 なんとなく、傾向が見えてきませんか？ そう！！ 世間のイメージと反比例！！ 「イメージが良いものは、ブランド

「起業・ビジネスのヒント・アイディアを掴むための1冊！」 本書「儲けのしくみ」のコンセプトは、中小企業経営者・個人事業主がちょっとしたスキマ時間で、ビジネスのアイディアのきっかけを掴むためのノウハウ本です。 ビジネスアイディアのエッセンスが凝縮された1冊です。 1日15分！　50個の公式にあてはめるだけ！ ビジネスモデル本です。 儲けのしくみ──50万円からできるビジネスモデル50 作者: 酒井威津善 出版社/メーカー: 自由国民社 発売日: 2017/03/31 メディア: 単行本（ソフトカバー） この商品を含むブログを見る 「他のビジネスモデル本との違い」 著者も、はっきりと大企業向けではない！ 資金のない中小企業経営者・個人事業主を意識していますね。 そして「学問」「学術的」なアプローチ・分析ではなく、あくまでも「実践的」な内容となっています。 「本書「儲けのしくみ」の構成」 50の

「外貨預金VS　FXスワップポイント（金利）」 外貨で資産運用を検討する場合、最初に思い浮かべるのは「外貨預金」ではないでしょう？ なにせ、「預金」ですし、「銀行」様の商品ですからね！ 実は、この外貨預金と、そっくりな金融商品が「FX」のスワップポイント（金利）取引があります。 外貨預金：特定の外貨で「預金」をして、金利を得る。 ＦＸスワップポイント（金利）：特定の通貨ペアを取引する。長期間に持ち続けてスワップポイント（金利）を得る。 「外貨預金とFXスワップポイント（金利）の違いは？」 ・販売会社 外貨預金：銀行様 ＦＸ：FX会社 イメージの差はありますね～ 銀行様の商品なら、間違いない！ ＦＸって怪しい・・・ ですよね？！ 銀行を嫌っているランキングで、池井戸潤氏に次ぐ「日本2位」のぼくとしては、「は？」なんですが・・ 個々の銀行員の方は優秀でリスペクトできる方が多いです。 親友も銀行

2017 - 04 - 01 外貨預金の手数料がバカ高さ・デメリット・損失ぶりを実際に試算してみる！　 投資 節約 Tweet 「三菱ＵＦＪ銀行のシミュレーションで試算してみましょう！」 銀行に有利に「ネットバンキング」で試算します。 オーストラリアドル：1万ドル（レート85.86円） 日本円元本：85.86×1万ドル＝858,600円 預金期間：1年 さっそく、データを入力して、ポチっとな！ こんなん出ました！ 税金（20％）を引いて、手元に残るのは、「10,048.48ドル」です！！ 48.48ドルの利益！！ 4,162円の利益です！ 税引後で0.48％！！ 金利の0.6%から税金20%を控除した額！ ちと待てよ～！！ その下の青字を見て！ 「為替差損益シミュレーション？！」 さりげなく、書いています。 しかも、数字が大量にあってよくわからない・・・ ココに注目！！ 「満期日ＴＴＢ」！

「相続手続きが簡素化される方向に！」 相続手続きを簡素化する「法定相続情報証明制度」を５月下旬から開始するようです。 相続人が不動産登記の変更手続きのため戸籍などの必要な書類一式を登記所に提出した場合、法務局が１枚の証明書にまとめる仕組みです。 これにより、相続人の相続手続きへの負担の軽減を図るそうです。 また、簡素化により、登記名義が変更されずに譲渡を重ねた結果生じる所有者不明の土地・空き家の増加に歯止めをかける狙いもあるようです。 「二重に収集・提出する相続書類！」 現行制度では、遺産相続で各手続きごとに必要書類が異なるケースや、相続人に提出書類が返還されないケースがあります。 不動産登記変更・相続税申告・銀行口座解約・自動車の名義変更・証券名義の変更等を行う際に、それぞれの手続きごとに死亡した被相続人の出生以降の全戸籍謄本と配偶者や子どもなど全相続人の戸籍謄本が必要とされます。 これ

2017 - 03 - 29 資格を取得し、スキルアップ！　副業・起業も視野に！？ 副業・小遣い稼ぎ 起業・ビジネス Tweet 「資格取得は大切！！」 資格取得ブームも長いですね。 最近は、そうでもないのでしょうか？！ 資格を取ることを目指すのは、良いことですね。 スキルアップもできますし、場合によっては会社から「資格手当」が支給されて、給与UPにもなるかもしれません。 また、取得した資格を利用し、副業・起業に発展する可能性もありますね。 「資格を取得すればバラ色という時代は終わった」 最難関の「弁護士」ですら、弁護士余り現象で、食うのに苦労している弁護士もいるようです。 資格取得ブーム・起業ブームで、比較的、低コストで始められる「士業」での起業は増加し、どの資格も「飽和状態」というところでしょうか？ 安易な気持ちで資格取得を目指したり、退職して、起業するのはやめましょう。 「資格取得は

2017 - 03 - 29 税理試験は科目免除大学院へ！　中小企業診断士は養成課程へ！　資格取得の裏技！ 起業・ビジネス 副業・小遣い稼ぎ Tweet 「おススメの資格は、税理士と中小企業診断士？！」 ビジネスマンでしたら、税理士と中小企業診断士が人気ですし、おススメですね。 科目合格制度がありますので、働きながらでも、合格が可能な点も魅力的です。 「中小企業診断士の養成課程とは？！」 中小企業診断士養成課程とは、中小企業庁の示す「演習」と「実習」により構成されたカリキュラムを修了すれば、２次試験および診断実習が免除されるというものです。 ですので、１次試験には、自力で合格しなければなりません。 「中小企業診断士試験の２次試験は難関？！」 中小企業診断士の二次試験は合格率が低く難関です。 更に２回落ちると一次試験からやり直しとなります。 養成課程は、受講料が高額で、取得までに６か月～２年

2017 - 03 - 29 宅建士・FP2級・行政書士なら、会社員の独学でも90日間でかんたんに資格取得できる！　 資格 起業・ビジネス Tweet 「会社員・ビジネスマンは、資格学習を効率的に進める！」 会社・ビジネスマンは、時間が限られているので、効率的に資格学習を進めて、かんたんに資格を取りましょう。 邪道な方法も辞さず！！ 「資格学習の記録・資格取得の実績」 司法試験は合格しませんでしたが、いわゆる「中小型資格」は取得できました。 ちなみに、ぼくは、私立三流大学卒の凡人です。 「ムダなことはしない！」 時間がないので、最短コースで進みましょう！！ ①試験の全体像を分析（科目ごとの点数・必要な学習時間・配点・合格点・合格率等） どのくらいの学習時間が必要かを算出します。 ②自分のライフスタイルから、学習時間がどれくらい捻出できるのか？を算出 まとまった時間ですと、夜・休日がメインで