みなさん、こんにちは。 ゴルフをやっていると何かとお金がかかりますよね。 サラリーマンなのに毎週ゴルフをする費用を捻出するために、不動産投資を行ってます。 毎月20日が管理会社からの家賃の振り込み日なので、今月の運用状況を報告させていただきます。 2023年1月の1棟目の稼働状況は？ 2023年1月の2棟目の稼働状況は？ 1月は臨時出費は予定されたものだけでした 3棟目は相変わらず管理会社がイマイチ！ 2023年1月の1棟目の稼働状況は？ 1月の1棟目の稼働率は97.8％となりました。 残りの2％は駐車場ですので、なかなか埋めるのは難しいですね。 運用開始からの平均稼働率は95.5％となっています。 昨年10月に94.1％まで下がりましたが、ゆるやかに回復しています。 もともと購入した際の空室率は5％程度と想定していたので、おおむね想定ラインとなっています。 ファミリータイプなので安定稼働

目次 こんばんは。 ちょっとお知らせ 【明日の予想】 小倉 9R 【八幡特別】 中山 9R 【若竹賞】 雑記!! こんばんは。 本日のブログも最悪の結果 _(_^_)_ ただ「レジまぐ競馬」の方は何とか 4戦 3勝なんだけど【初富士ステークス】 3連複にしておけばと悔いが・・ 本命が出遅れたけど 2着に来た［ルドヴィクス］を 拾っていたのはまあまあ調子上がって来てるんじゃ ? それなら良いけどね・・ 明日は重賞 2レースだから何とかしたいけどね~~ ちょっとお知らせ 明日から週末まで所用の為、ブログの方はお休みさせて戴きますが、週末の競馬には間に合わせますので宜しくお願いします🙇 【明日の予想】 小倉 9R 【八幡特別】 ここは小頭数でも有り［ダレモトメラレナイ］［ナバロン］［クランシリーニー］の 3頭 BOXを基本に勝負します。 馬連 ⑪⑨⑦  BOX  ⑪ - ③⑥⑩　　　  　 

GOLF 風にのせてtetsute's blog 集中力の強弱とON/OFFの切り替えが必要 集中力の割合 ゾーン さいごに ゴルフを一日プレーして集中力ってずっと持続することはできません。 ではどのように集中力を持たせればいいのでしょうか？ 一日中ビンビンに集中力を維持できるほどの人はいないでしょう。 集中力の強弱とON/OFFの切り替えが必要 その切り替えは人によっても、レベルによっても違います。 初心者の頃には、 ティーショットほど集中しホールアウトに向けて徐々に弱まります。 そんでもってミスをしたとたん一気に集中力は崩壊します。 上級者はというと、 ホールアウトに向けて徐々に集中力は上がっていきます。 そして最後のアプローチやパター（パッティング）の時に最高潮になり、カップにボールが収まった時点でOFFとなります。 ボールを拾い上げた時から次のホールのことを考え、もしもそのホールで

おはようございます😃 ふくすけ　今日のおやつは こんにゃく　ケーキだよ こちら 裏 愛媛でつくってるんだぁ 中身 こんやく　わからん　普通のケーキだね すごいね　ふくすけ 寒そうですね　ファンヒーターから　離れないですね そういえば　月曜日ですけどぉ 寝てませんね それでは　パトロール出動です でわ　またね 人気ブログランキング にほんブログ村

今回は、1940年代のアメリカ陸軍M40デニムトラウザーズ（M41・ブルー・末期型・老舗モデル品）を分析します。 以前分析した陸軍ブルーデニムジャケットとペアで着用するモデルですね。 いわゆる「Gパン」とは一線を画すデザインが特徴です。 裾上げもしていない、まさかのデッドストックですよ！ 目次 １  アメリカ陸軍M40デニムトラウザーズ（M41・ブルー・末期型・老舗モデル品）とは？ ２  全体及び細部写真です！ ３  その特徴とは？ ４  製造とサイズのデータです！ ５  まとめ スポンサーリンク スポンサーリンク １  アメリカ陸軍M40デニムトラウザーズ（M41・ブルー・末期型・老舗モデル品）とは？ あまり知られていませんが、第二次大戦前のアメリカ陸軍では、訓練や作業用にブルーデニムの衣類が支給されていました。 勿論、自然界ではあまり存在しないこのカラーは実戦的ではないとの理由から、大

先日、所用で東京へ行ってきました。 2泊して慌ただしく帰福したのですが、 羽田空港でのお買い物は欠かしません( *´艸｀) 今回はラデュレ☆ マカロンや可愛いお菓子がたくさんあります。. 私は金平糖を買いました。 ローズの金平糖です。 ラデュレはギフトにするととても可愛い？ ギフトにしなくても自分のデスクに置いて、パクっと2粒。。 ローズの香りがふわっと優しく広がります♡ www.laduree.jp そして福岡空港で。。。 車を運転しないのだから しかも昼食も摂っていない💦 都合よく閃きました♬ 山口県と九州の名物料理を食することができるお店です。 ビールだって飲める( *´艸｀) 和風レストラン 海幸〒812-0003 福岡県福岡市博多区下臼井767-1 092-624-1136地図や店舗情報を見るPowered by ぐるなびr.gnavi.co.jp とり天の定食？と鯖のお刺身で

本来であれば前回の「正月の想い出」の続きを投稿すべきところではあるが、やはりこの知らせに触れることなく通り過ぎる訳にはいかない。 私が特に好きなミュージシャンの一人、デイヴィッド・クロスビー（David Crosby) が、長い闘病生活の末１月１９日に亡くなったとマスコミ各社が伝えた。享年８１歳、死因等は不明である。 恐らく読者諸氏にはご存じない方が多いと思われるので、一応ご紹介を。 私は小学生の頃ラジオで聴いたサイモン＆ガーファンクルに衝撃を受け、中学１年の時、親にねだってギターを買って貰った。それから友人と二人でひたすらS＆Gのコピーに励み、続いてクロスビー, スティルス, ナッシュ＆ヤングの演奏に強く心を引かれた。双方に何か共通点があるとすれば「アコースティックギター」だろうか。 だが、S＆Gでソングライターはサイモン１人だったが、今度は４人とも曲を書き、しかも各人かなり個性的である

コーヒーコーディネーターの躁うつおじさんです。 今回は 【ドトール ドーナツボール コーヒー味】 をレビューしていきます。 商品情報 ドトールコーヒーとドーナツボールがコラボしました。「力強さが特徴のインスタントコーヒー」と「風味豊かなドトールこだわりのエキス」の2種類のコーヒー原料を使用し、コーヒーの香りとコクを味わえるドーナツボールに仕上げました。 引用元：パッケージより ドトールとフジバンビのコラボ商品になります。 税込み240円 製造者のフジバンビは熊本県にある昭和23年創業の老舗メーカー。 www.fujibambi.com 今までメーカーまでは気にしたことがありませんでしたが、よく見かける商品で黒糖ドーナツ棒を製造しているメーカーでした。 コストコでも大袋で販売していて購入したことがあります。外側のカリっとした食感、内側のしっとりとした食感がクセになります。 そんなフジバンビの