未利用の土地を相続した場合や，誰も居住していない居住用不動産を相続した場合には，そのままではもったいないですから土地の有効活用を検討するものの，賃貸用建物を建築して賃貸事業を行うほどの事業リスクは負いたくない，というケースは意外と多いです。 このような場合には貸し駐車場としての土地活用が有効です。そこで，今回は貸し駐車場に関する相続税の取扱いを概観します。 貸し駐車場にはさまざまな形態があり，どの形態を選択するかはその土地の場所，地積，形状，投下できる費用等を総合勘案して決定することになりますが，選択した形態によって相続税における財産評価額及び小規模宅地等の特例の適用の有無に違いがあります。 駐車場の形態としては，おおよそ次の４つが考えられます。 月極駐車場（アスファルト舗装等） 月極駐車場（青空駐車場） コインパーキングを自営する。 コインパーキング業者に賃貸する。 財産評価について そ

2016年、司法書士試験合格。東京司法書士会所属。都内の司法書士事務所にて不動産登記を中心に登記業務全般に携わる。その後独立し、2019年、そうぞくドットコム不動産の立ち上げ期から参画し、プロダクトアドバイザーに就任。 不動産の登記は、以前は法務局の窓口での受付か、郵送による申請のみでした。しかし、現在はインターネットが普及し、オンラインによる申請が可能となっています。 特に相続登記などの場合は、司法書士に依頼せず自分で手続きを済ませようと考える人もいるかもしれません。そんなときに、オンラインで登記申請が済ませられれば便利ですね。 今回は、不動産のオンライン申請について概要を解説します。 不動産登記の申請方法は3種類 オンライン申請の概要を確認する前に、1章ではまず不動産登記の3種類の申請方法について簡単にご説明します。 一言で説明すると、次の3種類です。 法務局の窓口に持参して申請する窓

販売図面と登記簿謄本の床面積は異なる？！減税制度が適用外になることも床面積とは、読んで字のごとく床の面積です。 床面積は販売図面（マイソク）や登記簿謄本などさまざまなところに表示され、また、「床面積が50㎡以上」などと減税制度などの一つの基準にもなります。 床面積といっても大きく「専有面積」「登記簿面積」「課税床面積」の3つの種類があります。 きちんとその定義を知っておかないと、「住宅ローン減税制度が受けられると思っていたのに適用できなかった」と後悔する事態になり得ます。しっかり理解しましょう！ 専有面積は壁芯面積で計算。マンション（区分所有建物）のみに使用マンションなどの区分所有建物を購入される場合、販売図面やパンフレットに専有面積が記載されています。戸建て住宅の場合には専有面積という概念はありません。 専有、つまりその部分に所有権があり独占して使える部分の面積のことです。具体的には壁・

江戸時代の日本では，長さの単位に尺，質量の単位に貫を基本の単位とした単位系「尺貫法」が使われていました。 明治時代，1885年に国際的な単位の統一を目的としたメートル条約に加盟し，1891年に度量衡法が公布されたのを機に，メートル法（長さの単位にメートル $\text{m}$，質量の単位にキログラム $\text{kg}$ を基準とした単位系）が普及していきました。 1951年の計量法によって，尺貫法を取引や証明に使うことが禁止されましたが，いくつかの単位は今も身のまわりで目にすることがあります。

2018年12月 4日 著作権文化・メディアその他の実体法 「相続法改正と著作権相続の落とし穴　～登録はお済みですか～」 弁護士 小林利明 （骨董通り法律事務所 for the Arts） ちょうど5年前に本欄で、「著作者を亡くした著作物の行方～愛しの『アンパンマン』に捧ぐ～ 」というコラムを唐津真美弁護士が執筆しました。しかし、それももう5年も前のこと。アンパンマンについては遺族間でトラブルがあったという報道は聞きませんが、その後も、著名作家や音楽家が逝去すると、著作権を含む財産を巡る遺族間の争いが報道されることは珍しくありません。しかも、2019年中には民法（相続法）の改正に伴い著作権法も改正されることになっており、著作権と相続は、再び重要なテーマになりつつあります。そこで今回のコラムでは、法改正の内容にも触れつつ、著作権と相続について取り上げたいと思います。 ■著作権と相続 まずは基

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ゼンリンが地図のデジタル化を実現したのは1984年だ。カーナビ用にデジタル地図を整備する必要があったが、そうせざるをえない決め手となったのは、細かな文字を書ける職人の数が不足していたこと。住宅地図を全国で整備・更新していくには、職人に頼らない方法を構築することが必要だった。そこで日立製作所と共同で住宅地図自動化システムを確立。1986年にはCD-ROM「Zmap電子地図」を開発して1988年に発売している。1990年代にはカーナビ用地図の売上高も拡大したことで、1994年9月の上場へとつながっていった。 対照的に昭文社はデジタル化の決断が遅れた。既存の出版事業が好調だったがゆえだ。1978年には『ミニミニガイド文庫』で旅行ガイドブックに参入。1984年に立ち上げた主力ブランド『マップル』は地図だけでなく、1989年から始めた『マップル（現まっぷる）マガジン』で雑誌事業にも展開した。2008