のぞいてみよう外国の住宅事情 土足生活に代表されるように、日本と外国の住まい事情は違うもの。ちょっと気になる外国の住まいや生活事情をのぞいてみましょう。
日本の住宅の寿命は平均30年 Q. 皆さん、日本の住宅の寿命ってご存知でしょうか? 平均30年と言われています。世界の先進国の中でも非常に短命です。 それでは、世界の住宅の平均寿命はどうかと言うと…フランスやドイツは60年以上、アメリカは70年以上。なんと、イギリスは80年以上とされています。日本の倍以上の寿命なんです。 欧米諸国では、売却時に古い住宅が買った時以上の値段が付くことは珍しくありません。 一方で日本の家は、資産としての目減りが海外よりはるかにはやいです。家が建ってから20年も経過すると、建物本体の価値はゼロに等しく、土地のみの資産しか残りません。 欧米の「良いモノを更にケアしていく」という考えかた この根本には、そもそも日本人と欧米の人の住宅に対する考え方の違いがあります。 質の良い住宅を建て、自分たちでしっかりとメンテナンスをする。欧米諸国の人たちは、長く住み続けるために購
資料3 中古住宅流通、リフォーム 市場の現状 市場の現状 新成長戦略(平成22年6月17日閣議決定) 2. 2.7 7つの つの戦略分野の基本方針と目標とする成果 戦略分野の基本方針と目標とする成果 (4)観光立国・地域活性化戦略 (4)観光立国・地域活性化戦略 ~ストック重視の住宅政策への転換~ ~ストック重視の住宅政策への転換~ ~ストック重視の住宅政策への転換~ ~ストック重視の住宅政策への転換~ (中古住宅の流通市場、リフォーム市場等の環境整備) 数世代にわたり利用できる長期優良住宅の建設、適切な維持管理、流通に至るシス テムを構築するとともに 消費者が安心して適切なリフォ ムを行える市場環境の整 テムを構築するとともに、消費者が安心して適切なリフォームを行える市場環境の整 備を図る。また、急増する高齢者向けの生活支援サービス、医療・福祉サービスと一 体となった住宅の供給を拡大する
アメリカ不動産投資の魅力というと、「キャッシュフロー」を最大化できる点があげられるでしょう。そのためには、国内不動産投資と同様に、物件の価値を見極める「目利き」が必要となります。そこで重要となるのが、物件を正しく目利きする「アメリカ人の目」を持つことです。本記事では、書籍『日本人が絶対に知らない アメリカ不動産投資の話』より一部を抜粋し、アメリカの「中古住宅」が人気な理由を解説します。※アメリカ不動産投資 詳しくはコチラ DIYにより「自宅の資産価値」を高めるのが一般的 ◆DIYを楽しみながら、住宅の資産価値を上げる アメリカ人が不動産の価値を守るためにしていることは、ゾーニングやHOAといった、行政やエリアレベルでの管理だけではありません。 「DIY(Do It Yourself)」、つまり「手作り」で家の修繕や改装をして、住み心地を良くしつつ、売却価格を維持、上昇させることは、実に多く
日本の住宅は寿命が短いと言われ、大体30年ほど経つと建て替えられる傾向にあります。夢のマイホームを購入して、やっとローンを払い終える頃に建て替えなければならないというのは、ちょっと残念な気もしますよね。 なぜ日本の住宅は寿命が短いと言われてしまうのでしょうか。 寿命が短いと言われる理由理由1:歴史的背景日本は第二次世界大戦で敗戦し、都市部を中心に多くの住宅が焼失しました。そのため、ほとんどが戦後に作られたものになります。 戦後に作られた家と言うのは、長年にわたって住み続けることを目的に造られているわけではなく、とりあえず雨風を防げる程度の仮小屋のようなものでした。そうなると、当然建ててから取り壊すまでの期間は短くなってしまうのです。 理由2:質よりも価格重視の住宅が多い高度経済成長期を迎えると、経済発展により給与所得者であるサラリーマンが増加、さらに住宅ローンも普及したことで、一般市民にも
Q 欧米と日本の住宅の耐用年数が随分違いますが、それは家の”材料/素材/工法”が違うからなのでしょうか? だとすれば、欧米の住宅はどんな所が日本と違うのでしょうか? 日本の住宅の余りの短さにいまいましくもなります---。 以下は参考の為の引用記事です。************************** ● 住宅の平均耐用年数はイギリスで141年、アメリカは103年、ドイツは79年ですが、日本はたったの30年。資産としての目減りが海外よりはるかに早い。しかも、日本の全住宅の2割は空き家で、供給過剰に陥っている。空間利用を考えても、ニューヨーク・マンハッタンの住宅地域の平均容積率631%と比べると、東京23区の平均容積率は136%で、まだまだ都市部にも開発余地があります。将来の人口減少も考えれば、今後、日本の住宅が値上がりすることはあり得ないと考えるべきです。 ※週刊ポスト2010年12月1
日本の住宅事情 ~ウサギ小屋と揶揄される住宅~ 日本の住宅の寿命は22年~30年程度です。 この数字は、 日本の住宅は、世代ごとに建て替えをしなくてはならないこと住宅ローンの支払いが終わるとすぐに、建て替えを考えなくてはならないということたくさんの想いを込めて建てたマイホームも、たった20数年で資産価値がゼロに近くなってしまうこと を示しています。 資産だと思って建てていた住宅が、実は、完成した瞬間から負債になっているのです。 また、住宅の建て替えが頻繁に行われると、それぞれの家のデザインは、建てた当時の流行に左右されるのでちぐはぐな街並みを創り出すこととなりますし、建て替えに伴って大量のゴミが排出されるので、地球に優しくありません。 私たちは今まで、当たり前のように20数年で建替えなくてはならない「ウザギ小屋」と揶揄される住宅をつくってきました。 そして20数年で建て替えをすることが当た
アメリカの住宅平均寿命は44年、イギリスは75年! 日本の家が短命なワケ国土交通省の試算によると日本の住宅のライフサイクルは、非常に短いことがわかります。アメリカの住宅の平均寿命は約44年、イギリスは約75年に対し、日本は約26年。その理由や背景についても探っていきます。 ◆わずか30年前後と日本の住宅が短命な現状 家を建てるなら、だれもが「長持ちする家」を建てたいと考えますよね。ところが、日本の家は、意外に短いサイクルで建て替えられているというデータを発見しました。 下は、日本の家と欧米の家の寿命について、国土交通省が建設白書の中で試算したもので、「平成8年から過去5年間に除却された(取り壊されたという意味だと推察できます)ものの平均を出したもの」です。 グラフでわかるように、アメリカの住宅の平均寿命が約44年、イギリスの住宅の平均寿命が約75年に比べて、日本の家は平均約26年。 また、
◆エネルギーパス説明の前に知ってほしい「日本の住宅のココがオカシイ」 日本で戦後に建てられた木造住宅の寿命は約30年、国土交通省の統計データでは26年とされています。色々な統計データがありますが、おおむね30年で建て替えられているのが一般的。では世界基準で見るとどうでしょうか?アメリカ60年、ドイツ80年、イギリス100年、日本の2〜3倍は当たり前。ちなみにドイツは80年ですが、統計上ですと第2次世界大戦で大半が焼失してしまったからだそうで、実際には築数百年で現役の建物が数多く存在しています。 ◆なぜ日本の家だけこんなにも寿命が短いのでしょうか? デザインやコストダウン、集客手法などの目先の物事ばかりに目が行ってしまい、長持ちするような設計や長耐久建材の開発・使用に取り組む業者は少数派。世界的に見てもまれなほど高温多湿な環境を持つ日本で、長持ちする家を造ろうと考えたら、それなりの手間とコス
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