t-uenoのブックマーク / 2015年4月22日

t-ueno id:t-ueno

2015年4月22日のブックマーク (3件)

修繕費を追加で払わなくて済んだ話
先日引っ越した所、18万ぐらいの敷金（保証金）の他に、追加で10万の修繕費がかかると言われた。具体的にはドアが壊れているのと、フローリングの修理だそうだ。結論としては0円で済んだ。味方になるのは「国土交通省の原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html ）だ。これは「経年劣化による修繕は、そんなのわかってるんだから家賃に織り込み済みってことで敷金とかから取るなや」っていうことだ。退去の立会ここで見積がでた。「納得出来ない」と必ず言おう。そこで私の場合は傷が付いているのは認めるが、費用については合意していないということで終わらせてもらった。管理会社から1回目の電話「大家さんが5万円でいいといっていますよ。譲歩してくれました」と
t-ueno 2015/04/22
参考になる！と思ってここをブックマークしてる人へ。ここじゃなくて国土交通省のページをブックマークしておいたほうが後々いいと思うよ。
リンク
住宅：「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について - 国土交通省
●ガイドラインの位置付け民間賃貸住宅における賃貸借契約は、いわゆる契約自由の原則により、貸す側と借りる側の双方の合意に基づいて行われるものですが、退去時において、貸した側と借りた側のどちらの負担で原状回復を行うことが妥当なのかについてトラブルが発生することがあります。こうした退去時における原状回復をめぐるトラブルの未然防止のため、賃貸住宅標準契約書の考え方、裁判例及び取引の実務等を考慮のうえ、原状回復の費用負担のあり方について、妥当と考えられる一般的な基準をガイドラインとして平成１０年３月に取りまとめたものであり、平成１６年２月及び平成２３年８月には、裁判事例及びＱ＆Ａの追加などの改訂を行っています。＜利用にあたって＞ [1] 　このガイドラインは、賃料が市場家賃程度の民間賃貸住宅を想定しています。 [2] 　このガイドラインは、賃貸借契約締結時において参考にしていただくものです
t-ueno 2015/04/22
リンク
GOD「うわ・・・この娘どえらいブスだな・・・カラダだけは良いのをつけてあげよ」 : BIPブログ
1 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/04/18(土) 08:17:14.786 ID:8nSW8DwYa.net
t-ueno 2015/04/22
オチがよい。途中、不謹慎なのものあるが・・・ｗ
リンク
- 2015年4月23日
- 2015年4月22日
- 2015年4月20日