伝わるINFOGRAPHICS〈ツタグラ〉テーマ3「これからの働き方を表現」藻谷浩介氏のセッション資料の人口推移グラフを動的に閲覧できるように再現。
日本の人口推移 1950～2050
伝わるINFOGRAPHICS〈ツタグラ〉テーマ3「これからの働き方を表現」藻谷浩介氏のセッション資料の人口推移グラフを動的に閲覧できるように再現。
『契約書・重要事項説明書への署名/捺印』
契約書・重要事項説明書への署名/捺印 賃貸借契約書（と重要事項説明書）。 これに署名・捺印をして、いよいよ契約完了となる訳です。 内容はしっかり読んでチェックしておきましょう。 疑問点があった場合はその場ですぐに確認しておく事が大事です。決してあやふやにしないようにして下さい。これらは通常2枚作成し、先方（大家さんもしくは不動産屋さん）とあなたがそれぞれ保管することになります。 最低限 契約書類のここはCheckを ・家賃・支払方法 基本的ですが、家賃は事前の説明通りか？そして毎月こちらから振り込むのか、引き落とされるのか、それとも大家さんに直接支払うのかなど物件によりお支払い方法は様々です。場合によってはオーナー指定の銀行に口座開設が必要となる事もあります。 ・更新料 賃貸借契約の期間が１～2年契約がほとんどで、契約が満期になり更新、となった場合には「更新料」が発生する物件が多くあります
『保証人って？』
保証人って？ 賃貸契約の際には、たとえ成人であっても、保証人の署名・捺印が要求されます。 一番確実で面倒がないのは勿論親御さんを立てて頂く事です。その他には兄弟、親戚までが通常入居審査を受けられます。 また、親が遠方（実家）に住んでいる場合などですと、近くの親戚などの方が望ましい、という場合もたまにあったりします。この辺もオーナーや管理会社によってルールが異なりますので必ず担当者に確認をして下さい。 通常、契約することが決まると、不動産屋さんから手渡される書類に保証人直筆の署名・捺印が必要となってきますので、保証人が遠方にいる場合などには、これを郵送でやりとりする必要が出て来ます。 また、保証人とは、当然万が一支払いが出来なくなった場合などに本人に代わって支払義務が発生しますので、当然支払能力があるかどうか？を細かくチェックされる事になります。 例えば実の親でも既に定年を迎えていて隠居生活
『いい部屋、発見！！これに決めた！！』
よし！気に入った！ そういう場合には当然、物件を押さえておかないと他の方におさえられてしまう可能性があります。 気に入った賃貸を押さえるには申込書への記入と申込金（賃料の1ヶ月分）をお支払い頂く事が必要です。 一般的には先着順です。この手続きを済ませた順で決まります。 気に入って頂いたという事はそれなりに良いところがきっと幾つかあったのだと思います。 きっと他の方も同じように判断されている可能性は高い為、放って置けば他の方で決まります。 これだ！と思う物件は素早く押さえましょう。 「いいね！」と思った物件は同じ様に他の人も「いいね！」と思う事が多いですから。 物件を押さえたら貸主、管理会社などが入居審査に入ります。 審査の結果ダメであればまた一から探し直しになりますので、入居申込書を書く時には極力丁寧な字で書込んでいきましょう。綺麗な字で少しでも貸主に良い印象を与えましょう。昔ながらの管理
『訪問時のポイント』
訪問時のポイント ずばり、不動産屋さんを尋ねる良いタイミングは？とよく質問される事は多いです。 出来るだけご来店予約を頂いてからご来店を頂く事をオススメします。ご予約さえ頂けば悪いタイミングという事はまずなくせます。 ご来店時の悪いタイミングというのは満席でお断りをさせて頂く際の事です。 平日であっても時間帯によって満席になる事も多々あり、折角足を運んで頂いたのにもかかわらず、ご対応させて頂けません。 ご来店予約を頂けばその時間席をキープ出来ますので、安心です。 ※アメブロのメッセージやツイッターなどでダイレクトメッセージやRT頂いてもOKです^^ ご連絡頂きました際にどんなお部屋をお探しか、予算は幾らまで、などお教え頂けましたらご来店頂きます時までに予め担当スタッフが物件のピックアップをさせて頂きます。 お部屋を内覧して頂く際には脱ぎ履きしやすい靴がオススメです。編込みブーツ等はお部屋に
『下見に持参するもの』
下見に持参するもの 1.間取り図 2.巻尺 3.筆記具 4.周辺の地図 5.ある程度のお金 ※当店ではこちら以外はお貸出ししております。 これらは必須です。下見は文字通り「下見」。よーく見る事がとにかく重要です。 ただ漠然と「わぁ～奇麗な部屋！」「トイレのタイルが私好み♪」などと言っている場合ではないのです。 現地へ行ってみて、一見して相性の悪そうな部屋だった場合はそこまでですが、好感触を持ったのであれば、そこからがますます重要となってきます。 案内してくれた担当者に気使ったりせず、時間をかけて現実的な目でしっかりチェックする事を忘れないで下さい。 くれぐれも、後で「あれ？あそこはどうなってたっけ？」という事のないようにしておきたいものです。 気に入った場合に即申込出来るように多少のお金のご用意しておいて下さい。 下見をしたいと思ったらお気軽にお電話下さい。 075-253-2622 四条
『間取り図との付き合い方』
間取り図との付き合い方 お部屋探し、賃貸物件慣れ、をしていくのに、最もイメージをつかみやすい方法は？ それは間取り図面を見たりする事です。間取り図を見ると、きっといろいろイメージが沸いてくるでしょう。 眺めているうちに、「ここにあれを置いて、カーテンは何色にして、週末には友達（恋人）を呼んで…」などと実際に住んだ時のイメージを膨らませ、色んな「空想」をしてみましょう。 間取りのタイプをいくつかご紹介します。 ワンルームタイプ キッチンと洋室に区切りがなく、洋室と同室にキッチンがあるタイプ。 １Kタイプ キッチンと洋室に区切りがるタイプ。単身用としては１番スタンダードなタイプ。 １DKタイプ お部屋とは別にキッチンのある空間にダイニングセットをおいて食事をとるスペースがあるタイプ。 １LDKタイプ お部屋とは別にキッチンのある空間にソファなど置いてくつろげるリビングダイニングキッチンタイプ。
『引越しには、いったいいくらかかる？』
引越しには、いったいいくらかかる？ まずは「家賃の6ヵ月分」、これが一般的な目安だと言われています。 この目安の一般的な内訳は、「敷金2ヶ月分」「礼金2ヶ月分」「手数料等で1ヶ月分」「前家賃1ヶ月分」と言われています。 つまり、仮に家賃6万のワンルームに住みたいと思ったら、最初にどーんと36万円は必要だという事なのです。加えてこれに引越し費用や細々としたお買い物（これが想像しているより多かったりするようです）、火災保険料などでプラス幾らかの金額が必要になります。 さらに既に賃貸物件にご入居中の方ですと、今住んでいるところの引き渡しの問題などもからみますので、一時期両方の部屋に家賃を支払わなければならない状態（ダブル家賃支払い状態）の方がほぼほとんどだと思います。 上手く退去日の前日から新居の契約が始まればいいですが、曜日との噛合いでなかなか現実的には難しいと思います。 基本用語 敷金 大家
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『条件をよく絞る』
条件をよく絞る 賃貸を探す際の家賃の目安はだいたい「収入の三分の一まで」と言われます。自ずとここで金銭面からの線引きはある程度出来てくる事でしょう。 その他、地域・間取り・階数・こだわり条件などのうちから、「自分が何を優先させたいのか」をよくよく考えてみましょう。 特定の目的がある場合、その他の条件には多少目をつむる気持ちで賃貸条件を絞らないと難しいかもしれません。 「家賃は絶対○万以下で」 「急行停車駅で駅からは徒歩○分以内で」 「バイクが置けて、ペットも飼えて、2階か3階で、オートロックで…」 と、拘りが強すぎたら、そもそもそのエリア内に物件が存在しない可能性もあります。 ピックアップした条件に合った物件を探していくのは当然なのですが、そのためには、まず「相場」を知ることが重要になってきます。 相場といいましても賃料だけの事ではなく、拘りの物件自体が存在しているのか、を把握する為の相場
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