遅すぎる。。 - 賃貸blog.jp
久々にアメブロを更新したが、 あまりにもインデックスされるのが遅すぎる。 もう５時間も経つがまだ まだわりと頻繁に更新をしていた昨年は すぐインデックスされていたのだが、 今年に入り３回目という頻度の悪さからか インデックスされ難くなっているように感じる。 前回記事を書いた際にもたまたま検索にかけてみたら 翌日に「４時間前」として表示されていたのを確認しており、 何かの間違いかな、と思っていたのですが、 どうやら本当にそのような感じです。 トラフィックは変わらずあるから、と 更新を怠ったらアメブロでも駄目なんですね。 ちなみに書いたのは京都のレンタルオフィスの記事。 半額キャンペーンをしている最中に書いたのに インデックスされる頃には終わってたりして。
御所南 賃貸 │御所南小学校区 - 賃貸blog.jp
私の職場が四条烏丸にあることもあり、普段から 御所南小学校区内でのお引越しをご希望されるお客様や、 御所南小学校を希望され学区内の賃貸をお探しのお客様が 割と多くこられます。 そしてよく、この辺は学区に入っていますか？などの ご質問を頂くため試しに地図を塗ってみました。 市内の中心地にあり、北が御所、東は鴨川、西は二条城、 南は本能寺や六角堂など、観光地として有名な場所に囲まれた学区で、 地図を塗ってみると、一角だけぽつんと学区に入っていたりで、 わりと歪な形で広域でした。 手塗りの為、細かいところは少しアバウトな部分がありますが、 右下のあのぽつんとした部分は何故御所南小学校区なのでしょう。 何かしらの事情がありそうな気がします。 余談ですが、驚くのは広さです。 私が通っていた小学校では学区の端から端まででも1kmにも 満たなかったのですが、こちらの御所南小学校では学校から 南西角の堀川
梅小路公園から入る京都水族館 - 賃貸blog.jp
大宮通りからか、梅小路公園の北側の通りから入るのだろうと 思っていったら入り口がなかった京都水族館。 公園から入るのですね。 建物を目の前にほぼ一周してしまいました(笑) 京都水族館は元からある梅小路公園に溶け込んでいる感じでした。 ずっと京都に住んでいて、これまで水族館に行こうとすると 鳥羽水族館や須磨水族館、天保山の海遊館、と数時間かかっていました。 これからは数十分で大水槽やイルカショーが見れる。。
家賃の目安 と めやす賃料 - 賃貸blog.jp
家賃の目安 と めやす賃料 て何ですか？ 似ている言葉で関連性のある言葉ですが、 それぞれ意味は違います。 ■家賃の目安に関しましては「月収の三分の一くらい」というのをよく聞きます。 ただ、入居審査の際に支払い能力を見る貸主目線のひとつで「貸主めやす」、と いうような意見や、アバウトすぎる、などといった意見もあるようです。 私の中では 他にこれ以上の簡潔な例え がないので大方これで良しとしています。 あくまで目安ですので、これくらいの「おおよそ感」でいいと思います。 ■めやす賃料に関しましては、賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、 賃料等の改定が無いものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は契約期間)の 1ヶ月あたりの金額の事をいいます。 賃料+共益費(管理費)×48 +敷引き + 礼金 + 更新料 ÷48 ＝めやす賃料 目先の賃料が安くても初期費用が高く、仮に４年間
賃貸契約と家賃保証会社 - 賃貸blog.jp
最近は賃貸契約を結ぶ際に家賃保証会社との契約が必須、と なっている賃貸マンションが増えてきています。 はじめてお部屋探しをされる方の多くは 家賃保証会社についてご存知でなく、 『家賃保証会社とは...』、といった説明が 現場ではほぼ毎回入ります。 家賃保証会社を簡潔に書かせて頂きますと、 入居者さんが家賃滞納をした際に、 入居者さんに代わって家主さんに支払うべき家賃を 一旦立替払いする会社です。 加入を必須としているのは家賃滞納による 家主さんのリスクヘッジをする為にです。 感覚値ではありますが、京都市内にある賃貸マンションの 4～5割近くが何かの加入を必須としていると思われます。 家賃保証会社加入を必須としている物件の場合、 加入審査と加入料が必要となります。 家賃保証会社はたくさんあり、加入条件も様々ですが 一般的には保証会社の審査用紙への記入と身分証明書の写しが 必要になります。 加
京都でペット可の賃貸を探す場合 - 賃貸blog.jp
京都でペット可の賃貸マンションをお探しになられる場合、 残念ながらかなり選択肢が狭まります。。 圧倒的にペット不可の物件が多いです。 最近はペットの飼えるところ増えていますよね？と 仰る方も多いのですが、基本的に増えているのは 単身向け、一人暮らし用の物件です。 ファミリータイプはさほど増えておらず、まだまだ少ないです。 ペット可の物件が増えにくい背景にはトラブル防止です。 入居中のトラブル、退去時のトラブル、両方です。 どのようなトラブルが多いかはまた別の時に書かせて頂きます。 また、ペット可といっても一概に犬、猫、なんでもＯＫという 訳ではなく「小型犬のみ可」や「１匹のみ可」など 建物によって細かく規約が異なります。 インターネットではそこまで表記されていない場合もありますので、 ペット可の物件をインターネットで見つけられても、飼っている、 もしくは飼おうとしているペットがＯＫがどうか
新築の賃貸マンションに入居したら注意すること - 賃貸blog.jp
先程からのつづき。 そんなラッキーな新築のご入居者さんには、 気をつけておいて頂きたい事もあります。 たとえば、鉄筋コンクリート造の建物の場合、 出来て間無しはコンクリートが 芯の芯まで乾ききっていない 事が多い為、 まれに結露しやすい環境になったり、 まれに壁紙が剥がれてきやすい場合があります。 出来る限りお部屋の換気には気を配ってください。 家具などを配置する際も、後ろは少し空けておくように しておく事がおすすめです。 また、換気扇のフィルター販売、浄水器販売、 フローリングのワックスコーティング、などの 訪問販売が結構来られたりします。 商品が良いもので気に入ってご購入される分には良いのですが、 中には建物の管理会社さんの依頼でチェックに来ました、、などと言って 部屋に上がり込み、まずは換気扇や蛇口をチェックをしてるフリをし、 言葉巧みに売って帰る方もいるそうです。 事前に管理会社さ
新築の賃貸マンションはラッキー - 賃貸blog.jp
前の記事で繁忙期について書かせて頂きましたが、 その時期に会わせてオーナーさんや建築会社さんたちは 新築マンションを建てられます。 新築は人気です。 新築をご紹介して喜ばれない事は少ないです。 新築の良いところ、それは何においても１番は 全てが新品なトコロに尽きると思います。 まっさらで気持ちの良さと、設備やセキュリティなども 年々良くなっていますので、快適な新生活のスタートを 切る事が出来ます。 さらに、賃貸マンションの場合、 新築価格というものが基本的にありません。 「１番目だから特別条件が高い」というのが無いのです。 洋服や時計、クルマでは考えられない感覚ですが、 ２番目に使用する方も１番目の方と金銭面では同じ条件で 入居する事となります。 １番目の方が１０年間住んでたりした場合は別ですが、 仮に３年位で退去された場合ではだいたいそうです。 新築時と通常同じ条件です。 まっさらでは無
京都の賃貸は探す前に予約がオススメです。 - 賃貸blog.jp
進学や就職、転勤などが集中するのが４月の為、 その前の３月にお引越しをされる方が多く、 またその前に引越し先を決めておかねば、という事で １月あたりから仲介店の窓口は混んでいます。 この時期は 飛込みでお越しになると満席でお入り頂けない状況もあります。 事前に訪問日時をお決めになられているようでしたら事前に 電話やメールでご来店予約される事をオススメします。 また、満席時にご来店を頂いたお客様には 「何分後の出直したらいいですか？」と ご質問を頂く場合もあるのですが、 応対中のお客様が気に入ったお部屋を 見つけられるまで終わりませんので具体的に 「何分待ち」とは提示できない事があります。 お部屋は決まっていて事務処理の真っ最中などであれば、 あと何分、とだいたいの時間は予測できますが、 タイミング次第となりますので、やはり 事前にご来店予約を頂く事をオススメします。 余談ですが・・・ 賃貸
立命館朱雀キャンパス近くの賃貸情報 - 賃貸blog.jp
JR山陰本線二条駅、地下鉄東西線二条駅から ほぼ直結、京都市中京区西ノ京朱雀町1に開設された 立命館朱雀キャンパス近くの賃貸情報のご案内です。 2006年9月新規開設され、研究科は大学院法務研究科、 公務研究科、経営管理研究科。 キャンパス名の由来は平安京の朱雀大路にあたる 千本通りに面し、付近には朱雀院跡があることなどから 朱雀キャンパスと名付けられたそうです。現在キャンパスの 西側には映画館や飲食店の入った複合施設Ｂｉｖｉ二条、 京都特有の細い路地等の多い北側と南側、東側には二条城、 その先は中心地である烏丸御池、京都市役所などがあります。 JR山陰線二条駅、地下鉄東西線二条駅近くの為、中心地へも、 京都駅方面へも出やすい立地です。地下鉄沿線、特に東側では 基本的に賃料が上がりやすくなりますが、徒歩15分圏内位の 距離であればそう大きくは変わりません。堀川通を越え、より 烏丸側に近づく
京都女子大学近くの賃貸情報 - 賃貸blog.jp
京都市東山区、京阪本線七条駅から東へ1,100m、 京都市東山区今熊野北日吉町35にある 京都女子大学の賃貸情報です。 通称：京女(きょうじょ)で知られる京都女子大学。 東大路七条から 京都女子大学 に向かって走る坂道は、幼稚園から 大学まである女子学園の通学路であり、女性が多く上る坂である 事から「女坂」と呼ばれています。 また、京都市内の中心部から京都女子大学と間を行き来するバスには 「プリンセスライン」と書かれ、赤く塗られています。 女子学生専用バスかと思っていましたが、一般男性でも乗車可能です。 近隣には三十三間堂、智積院、京都国立博物館、など、 歴史ある建造物があり、土日は観光客の方も多い場所です。 新入学等でお部屋探しされる方の多くが学校近くにある物件を 探されるところからスタートされますが、学校周辺はわりと細い道や、 夜は街頭が少なかったり、と、女性の一人暮らしの場所としては
京都府立大学周辺の賃貸情報 - 賃貸blog.jp
京都市左京区にある京都の公立大学 京都府立大学周辺の賃貸情報のご案内です。 文学部、公共政策部、生命環境学部の三学部、十一科を擁し、 農業の流れを汲む生命環境学部は高度な研究教育で有名です。 近くにある京都府立総合資料館や京都府立植物園との 連携があるのも魅力の大学です。 大学周辺は小さめの商店などが賑わう下鴨本通北大路交差点周辺や オシャレな通りとして有名な「北山通」、京都のパワー スポット下鴨神社など様々な京都の一面が見れるエリアです。 利便性の良い地下鉄北大路駅、北山駅近くの人気が高く、 逆に駅周辺を外せば賃料を抑える事が可能です。 デザイナーズ賃貸マンションなどオシャレな物件をお探しなら 北山エリアの方が見つけやすくなります。 京都府立大学近くで賃貸をお探しの方は 写真をクリックして賃貸情報をご覧ください。
京都大学近くの賃貸 - 賃貸blog.jp
京都市左京区、百万遍交差点近くにある 京都大学近くの賃貸情報のご案内です。 京大の略称で有名な京都大学。 百万遍を中心に、一帯が京都大学関連施設の建つエリアです。 学校周辺には学生向けのマンションが多くあります。 風情の残る哲学の道や銀閣寺の周辺などの学校の東側、 景観の良い鴨川や利便性の良い京阪沿線の走る西側、 下町の雰囲気が残る田中、高野、一条界隈の北側、 平安神宮や美術館など観光気分が味わえる南側、 賃料相場としては西側、南側が中心地よりとなるため 他に比べて少し高めとなります。 京都地区における文化発信地としての役割も担う 京都大学近くの賃貸をお探しの方は お写真をクリックして賃貸情報をご覧ください。 カフェや喫茶店、学生食堂なども近隣に豊富です。
京都医健専門学校 賃貸情報 - 賃貸blog.jp
京都市中京区、烏丸御池近くにある スポーツ医療や、健康、福祉分野の人材育成、教育を 行っている京都医健専門学校近くの賃貸情報のご案内です。 スポーツトレーナやインストラクターを養成する2年制の他に 3年制の柔道整復科、鍼灸科、4年制の理学療法科などが あります。 京都市内を縦横に走る地下鉄烏丸線と東西線が交差する 烏丸御池駅の近くにある事と、阪急京都線烏丸駅から徒歩圏内の為、 わりと市内のどこからでも通いやすい立地にあります。 ご予算や生活のスタイルに合わせて上記の３沿線の中から 物件を選ばれるのも良いかと思います。 ただ、学校から河原町などの繁華街まで徒歩圏内の為、 自然とバイト先や普段の遊び場が学校周辺になる傾向が強く、 部屋だけが遠くなる可能性もありますので、ご予算が合うようなら 極力学校近くがおすすめです。 京都医健専門学校近くで賃貸マンションをお探しの方は 写真をクリックして賃貸
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梅小路公園近くの分譲賃貸 3ＬＤＫ - 賃貸blog.jp
京都市下京区 賃貸 3ＬＤＫ 南向き - 賃貸blog.jp
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