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あなたのファイナンス用心棒 吉澤 大 ブログ Amazon.co.jpベストセラー和書総合第一位！「儲かる会社にすぐ変わる！社長の時間の使い方」。専任担当制のコンシェルジュ型税理士があなたに「全体最適と安定成長」をもたらします！ タイトルは、ホッテントリメーカー作なので・・・ ■取引先が倒産しても連鎖倒産を防ぐための保険が必要 得意先が倒産をした場合、自社の資金繰りには大きな影響を与えます。 あてにしていた売掛金の入金がなく手形が現金にならない上に、 既に裏書や割引の依頼をしていた手形について買い戻しを求められ、 さらに、今後その得意先からの売上もなくなってしまいます。 そのため、資金繰りは急激に厳しくになり、 手持ちの資金だけでピンチを乗り切るのはむずかしく、 最悪の場合には連鎖倒産ということにもなりかねません。 そうならないよう、銀行に不足資金の融資を申し込むのですが、 銀行としても連
|ノムコム・プロ
前回のコラムでは、不動産投資の税金のポイントとなる減価償却費について、建物価格を高くするための売主との交渉方法などに触れながらお話しました。今回は、不動産運営で金額が大きくなりがちな修繕費についてお伝えします。 修繕は、毎年通常発生するものと、大規模修繕があります。そして、これらが発生した時に一括で経費にすることができれば、税金は減少します。しかし、その判断基準を間違えてしまうと、税務署ともめることにもなりかねません。また融資対策で不利になることもあるので、判断基準をしっかり押さえてうまく使えるようになってくださいね。 経費になるか資産になるか？ 不動産投資をする上で、必ず発生するのが修繕です。小さなものであれば、共用部分の蛍光灯の取り替えや、入居者が住んでいる部屋の壊れた備品や建具、給湯器等の設備の修理。もう少し大きなものになると、給水設備や消防設備の修理。もっと大きなものであれば、外壁
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