東京で賃貸住宅を探している人への勝手なアドバイス - Yamashiro0217の日記
俺は、賃貸物件を眺めるのが趣味で、友達の物件探しにわざわざ不動産屋まで付き合うぐらい好きだ。 物件探しの相談とかにもよく乗るんだけど、最近もある人の相談におせっかい気味に乗った。 そんなある人こと、id:Ewigkeit や、家探し初心者の方のために、東京で物件探す場合のポイントを思いつくまま適当に書いてみる。 まず大体の住みたい地域を決める。 予算も考えつつ決める。感覚としては、電車で郊外に10分進むたびに相場が5千円〜1万円下がる。 地域の決め方は基本的には職場（学校）の路線沿いで決めるか、大雑把に○○区みたいな範囲で決める。 お勧めは乗り換え無し。もっとお勧めはチャリで通える範囲(30分ぐらい・・・俺は清澄白河から西新宿まで１時間かけて通ったこともあるけどw）。チャリで通える範囲で生活すると世界観が変わるというと大げさだろうか。 ブクマのコメントでいただいたんだけど、東京都犯罪発生マ
夢のマイホーム｜六本木で働いていた元社長のアメブロ
堀江貴文オフィシャルブログ「六本木で働いていた元社長のアメブロ」 一般的には、ホリエモンとか堀江とか呼ばれています。コメントはリアルタイムには反映されません。私にコンタクトを取りたいときは、info@takapon-jp.comへメールでご相談ください。 実は、私も一時期家を買わされたことがあり、非常に苦い思い出なんですが（買いたくなかったので）、離婚したのでさっさと売りました。 昨今の金融危機の元凶になったといわれているサブプライムローン問題ですが、これは本来、家を買うほどの年収が無い人たち向けに高金利で組ませたローンが元になってます。まあ、実質、家を担保にとった消費者金融の貸出債権のようなもんですが。 しかも悪いことに住宅価格が（実際は売れないのにもかかわらず）、あがってしまって、担保価値が上がったので、さらにローンを組ませ、住宅以外の用途にもつかっちゃった（まさに消費者金融ですな）み
asahi.com（朝日新聞社）：不動産投信「Ｊリート」、初の破綻 負債１１２３億円 - ビジネス
不動産投信「Ｊリート」、初の破綻 負債１１２３億円2008年10月9日20時4分印刷ソーシャルブックマーク 記者会見で謝罪するニューシティ・レジデンス投資法人の幹部ら＝９日午後７時半過ぎ、東京都中央区の東京証券取引所入り口に「入居者募集中」の旗が立つニューシティ・レジデンス投資法人が手がける物件＝９日夜、東京都中央区、池田良撮影 東京証券取引所に上場する不動産投資信託「ニューシティ・レジデンス投資法人」（東京）は９日、東京地方裁判所に民事再生法の適用を申請したと発表した。負債総額は１１２３億６５００万円。米サブプライム問題に端を発した金融不安で資金繰りが悪化した。上場不動産投信（Ｊ―ＲＥＩＴ〈リート〉）の経営破綻（はたん）は初めてだ。 小口の不動産投資を可能にするリートは０１年にスタートし、地価の下げ止まりや反転上昇を支える柱の一つになってきた。住宅を扱うリートとしては業界２位というニュー
不動産屋が教えない、周辺治安を知るための重要なポイント - Automatons Hacking Guide
僕は移り気が激しくてこの5年で、かれこれ4箇所も転居してる。そんな時にいつも引っ越し先を選ぶ時に心がけてるポイント。今回ここで書くのは治安の良い住宅地を選ぶためのアイデアだ。 もし知りたいなら、不動産屋に聞くのは間違いだ。不動産屋は契約させたくて仕方がない。人通りが無くて不気味な感じだったら＜閑静な住宅街＞繁華街が近くてうるさかったら＜買い物に最適＞etc,etcこんな感じにウソをついて早く仲介手数料をくすねようと思ってる。 じゃあドコで調べればよいだろう？答えは簡単、近くの大きなビデオ店に行けばいい。 これは、昔TSUTAYAと仕事をしたときに知ったんだが、大きなビデオチェーン店は地域展開を行う際に客層によってかなりコンテンツのラインナップを変えている。店舗という有限な面積をつかって高い利益率を上げるためには当然の処置だ。 レンタルビデオという文化的娯楽を設置するにあたって、店はどう言う
Noppin's stock cafe:アーバン破たんとSWAP契約
とうとうアーバンが破綻しました。株価から察しはついていたものの、実際に民事再生法申請のニュースを見ると、衝撃を受けますし残念でなりません。 驚きなのは、ＣＢ発行で３００億円を調達できていたと思われていましたが、実はパリバとの間でＳＷＡＰ契約（一旦３００億円はパリバに渡して、転換した株式の売却金額の一部をＵＲＢＡＮが受取れる；詳細はＩＲ参照）が結ばれていたことが初めてＩＲで公表されました。実際は９０億円しか調達できていなかったのです。株価が下落すれば調達資金も減るというからくりだったのです。アーバン経営者が愚かだったのか、パリバが狡猾だったのか、アーバン経営者が悪意を持って隠していたのか？市場を舞台にした詐欺（まがいの）事件とでもいいましょうか（冷静に考えると、転換価額を大幅に下回ってもパリバがＣＢを次々株式転換していた時点で、何らかのからくりがあるとプロなら気づいたかもしれませんが）。
アーバン（8868）破綻 : 800万円→100万円→1億円達成の株式投資術
8月16 アーバン（8868）破綻 カテゴリ:株式投資-個別銘柄 今週はいろんな事件があった。 その中で印象が強いのがアーバンの破綻と、REITのTOBかな。 今日はアーバンの破綻ニュースから。 ニュース等でご存知だとは思うが、アーバンコーポレーション（8868）が民事再生法の適用を申請して破綻した。 負債総額は約２５５８億円で、今年最大規模だという。 アーバンコーポは、広島を地盤とするマンションデベロッパーです。 2003年ごろまでは、業績も株価も普通の地方マンションデベロッパーでした。 しかし、2004年ごろから不動産流動化にからむ開発事業に傾倒し、ぐんぐん業績を伸ばします。 これに伴って株価も大きく上がりました。 アーバンコーポについては、当ブログにおいても、何度か警告を発してきました。 不動産流動化銘柄のなかでもリバレッジの規模が特に大きくハイリスク型の企業であることが感じられたた
誠天調書: 生き馬の目を抜く
アーバンコーポレイションと株主は骨までしゃぶられたということ « ノオト結局，アーバンコーポレイションと一般株主はまんまと出し抜かれたということですか。 個人的に非情に興味をそそられるのが，この恐るべきスキームを誰が，どの時点で立案し，どうやってそれをアーバンコーポレイションに飲ませたかという点。 生き馬の目を抜くマーケットの恐ろしさを窺い知って，薄ら寒い気持ちです。情報紙「ストレイ・ドッグ」(山岡俊介取材メモ): アーバンコーポレイションの取締役を務めていた土肥孝治元検事総長 かきなぐりプレス : 黒い噂のアーバンコーポレイションが倒産 アーバンコーポレイション・・・不動産流動化事業のアーバンコーポレイション破綻：ＫＺの不動産関連の雑談 えっと http://mkt5126.seesaa.net/article/103166123.html と来て 次は 何処に貸し剥がしが起きるかなぁ
暇人＼(＾o＾)／速報 （旧） この物件契約しろよｗｗｗ
1 名前：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 投稿日：2008/07/08(火) 10:10:35.96 ID:0ocaz7VD0 東京都大田区 駅徒歩３分 ２００７年築 バストイレ別マンション 月１．０５万円ｗｗｗ 一部が表示できなかったり修正がされているので画像を置いてあります。 クリックすると元のサイズで見れます。 9 名前：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 投稿日：2008/07/08(火) 10:13:35.30 ID:DRgGfpSvO 安すぎだろwwwwwwwww 3 名前：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 投稿日：2008/07/08(火) 10:11:58.39 ID:Do6WU/n80 ３部屋借りた 4 名前：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 投稿日：2008/07/08(火) 10:12:08.93
常識的に考えた - ライブドアブログ
【中国】景気冷え込みが深刻化 倒産５００万件、失業１０００万人 米中貿易戦争影響か ★２ 1: ニライカナイφ ★ 2018/12/23(日) 19:53:22.69 ID:CAP_USER9 中国農業農村部（日本の農林水産省に相当）は12月初旬までに、「約740万人の農民工が都市部から地元に戻った」と発表した。農民工とは、農村から都市部に出稼ぎに出る人々のことだ。同部は「起業のため」と理由を説明しているが、事実上の失業が原因だとみられる。 中国の農民工は昨年末現在、前年比1.7％増の2億8652万人。中国の景気冷え込みが深刻化していることがうかがえるが、中国では2018年、これ以外にもすでに200万人が失業していることが分かっており、計約1000万人が失業の憂き目を見たことになる。 香港紙「経済日報」は失業者の急増について「第1の原因は米中貿易戦争の影響だ」と指摘。外資企業や中国企業が次
風水以前の問題として、家を売る: ほへと のブログ
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ただニュース速報 【速報】株式会社日本エイペックス 自己破産申請へ 負債34億7700万円
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