アパート経営成功者の共通点とは？
アパート経営は誰もが成功するとは限りません。「安定した副収入を生み出す“福の神”だ」と言う人がいる反面、「家計からお金を持ち出すばかりの“貧乏神”だ」と言う人もいます。その違いはどこから生まれてくるのでしょうか？ 今回は、実際にサラリーマン大家として地方都市でのアパート経営に成功しているオーナー（ここではAさんと呼びます）から、アパート経営成功者の共通点を３点教えてもらいました。 １．自己資金の割合が高い Aさんを筆頭にアパート経営で成功している人は、自己資金を厚めにしているケースが多数です。他方、アパートローンを目いっぱいに組んで、レバレッジを利かせようというタイプのオーナーは、空室や修繕費に四苦八苦していることが少なくありません。 一般的にアパート経営で想定しておくべき空室率は3割と言われています。つまり、満室家賃の70％の収入でも赤字に転落しないような収支計画を立てておかないと、たち
肩こりの原因と解消法を小学生でも分かるように図で解説する - はなうた横丁
こんにちは！フリーランス整体師（柔道整復師）のしみです。 ぼくは４年間接骨院に勤務していました。 突然ですが みなさん肩がこったことはありますか？ たぶん「ある」という人が ９割以上なのではないでしょうか。 しかし僕は、 肩がこらないんですね。 これはなんでかというと 原因がわかっているから、 あらかじめ対処しているだけなんです。 身体の痛みには必ず原因があります。 でもそれを語りはじめると 専門的なコトバだらけになっちゃって どうしても難しくなっちゃいがち。 なので今回は柔道整復師の国家資格をもち、 接骨院の先生を４年間やっていたぼくが 肩こりの原因と解消法を わかりやすく図で解説します。 まず、肩がこるってどんな状態？ 僧帽筋と肩甲挙筋の緊張 なんで肩こりになるの？ 頭の位置 PC作業、デスクワーク 解消法 ①位置の改善 ②肩甲骨を適度に動かす まとめ 自宅でインナーマッスルを鍛えたい
Effective Pythonを読んで心に響いたこと - MyEnigma
Effective Python ―Pythonプログラムを改良する59項目posted with カエレバBrett Slatkin オライリージャパン 2016-01-23 Amazonで探す楽天市場で探すYahooショッピングで探す 目次 目次 はじめに Pythonのランタイムの種類 プライベート属性はアンダーバーを２つ先頭におく リストや文字列の空判定にlenなどは使わない mapやfilterよりもリスト内包表記を使う rangeよりはenumarateを使う オプションのキーワード引数は、位置ではなくキーワードで与えるとコードが読みやすい どんなクラスオブジェクトでも__dict__ですべてのフィールド辞書にアクセスできる Pythonコードのプロファイルを取るにはcProfileを使うと便利 参考資料 MyEnigma Supporters はじめに 以前、C++の名著Ef
【SEO】Googleがスパム対策にも機械学習を使うよう取り組み中。RankBrainがネガティブ被リンクの価値も判別するか - 検索サポーター
重要なポイントは… スパムの分野でも機械学習を利用する 炎上商法はスパムと変わらない コンテキストから被リンクの価値も判別するか RankBrainに期待します スパムの分野でも機械学習を利用する 少し前に、Googleは検索ユーザーの検索意図を的確に判断する技術の1つとしてAI（人工知能）を用いた「RankBrain（ランクブレイン）」というアルゴリズムを数か月前から導入していたことを明らかにしていました。 【SEO】GoogleがAI（人工知能）「RankBrain」の新アルゴリズムを導入済みであることを明らかに - 検索サポーター この技術をウェブスパムに対しても利用するよう取り組んでいることが、GoogleのAndrey Lipattsev氏がSEOエキスパートたちと一緒に開催したオンラインQ&Aで語ったと『海外情報SEOブログ』のエントリー「スパマー戦慄！？ Googleがスパム
ハイスクール・フリート（テレビアニメ） - アキバ総研
プロダクションアイムズが制作を手がけるオリジナルアニメ。海上都市と航路が発達し、海の安全を守る職業「ブルーマーメイド」が女生徒たちの憧れとなっている世界を舞台に、「ブルーマーメイド」を目指して横須賀の海洋高校に入学する少女たちの学園生活を描く。なお、キャラクター原案のあっとさん、シリーズ構成・脚本の吉田玲子さんら、「のんのんびより」の制作スタッフが顔をそろえている。
「高収入よりやりがい」に「そんな奴いねぇよ」 「ガイアの夜明け」公式アカ炎上
良い給与に、安定した生活...そんなものは「後回し」という人が増えている――敏腕経営者や斬新なビジネスアイデアを様々な視点で紹介してきた経済番組「ガイアの夜明け」（テレビ東京系）の公式ツイッターアカウントがこんな内容の番組紹介ツイートを投稿した。 引用元：http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1459042817/ ソース：http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160323-00000002-jct-soci&pos=2 良い給与に、安定した生活...そんなものは「後回し」という人が増えている――敏腕経営者や斬新なビジネスアイデアを様々な視点で紹介してきた経済番組「ガイアの夜明け」（テレビ東京系）の公式ツイッターアカウントがこんな内容の番組紹介ツイートを投稿した。 いつもと少し毛色が異なる、穏やかな特集。しかし、ネ
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スゴい美人 Ｍａｔｔママ、桑田真澄氏の妻・真紀さんＴＶ現る 美貌スタイルがレベチ 元ＣＡ ネット騒然「めちゃ綺麗」「いい女すぎヤバい」
【動画】 実写映画「テラフォーマーズ」が酷すぎると話題に : 痛いニュース(ﾉ∀`)
【動画】 実写映画「テラフォーマーズ」が酷すぎると話題に 1 名前： ダブルニードロップ(dion軍)＠＼(^o^)／：2016/03/26(土) 10:15:09.16 ID:doS/d/yE0●.net 【悲報】邦画 全く進歩してない これ酷すぎる https://www.youtube.com/watch?v=4_Rxq2NwuJ8 47: 河津落とし(神奈川県)＠＼(^o^)／ 2016/03/26(土) 10:34:48.14 ID:nK+CNvGo0.net 酷すぎワロた。 9: テキサスクローバーホールド(大阪府)＠＼(^o^)／ 2016/03/26(土) 10:21:35.85 ID:QHB9AJO10.net 酷いな さよならジュピター並だな 16: カーフブランディング(神奈川県)＠＼(^o^)／ 2016/03/26(土) 10:23:49.17 ID:a3suqu
あれ？iPhoneの容量は16GBでもいけるんじゃない！？ - Aqua-Experience
2016 - 03 - 26 あれ？iPhoneの容量は16GBでもいけるんじゃない！？ ITスキル ITスキル-iPhone スポンサーリンク シェアする Twitter Google+ Pocket iPhoneを使っているあなたはどの容量を買っていますか？ iPhone6からは128GBなんていう化け物みたいなものも登場しましたね。 ＜コーヒー飲みながら気楽に読んでください＞ 念の為容量でかいヤツを 実は私、iPhone6を買いに行った時に64GBがなかったのでそのとき在庫があった128GBのiPhone6plusを買ったんです。 大は小を兼ねるってヤツですね。 写真たくさん撮れば容量食うし、音楽も沢山あったですし。 でもね、昨日の記事の通り、写真はクラウド上に保存してiPhoneの中は消すって方法をやるようになったのでそっちの容量は全然問題無いわけです。 www.aqua-exp
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