都市計画税と固定資産税とは？基礎知識を解説 [住宅購入の費用・税金] All About固定資産税と都市計画税は、毎年1月1日現在で市町村の固定資産課税台帳（土地補充課税台帳、家屋補充課税台帳など）または登記記録などに所有者として登録されている人（個人、法人を問いません）に対して課税されます。 住宅を購入したときなど不動産取引にあたっては、固定資産税や都市計画税の年額を引き渡し日を境として日割りで精算し、売主と買主の負担割合を定めることが慣例になっていますが、この場合でも買主が相当日数分の「納税義務者」になるわけではありません。 あくまでも、1月1日時点の所有者が1年間分の納税義務者となり、納税通知書にしたがって一括納付するか、年4回の指定月に分納します。また、仮に1月2日に家屋を取り壊したとしても原則として1年分の課税がされることになります。 固定資産税は原則として（一部の例外規定を除く）すべての土地と家屋が課税対象となり、都市計画税は都市計画法による市街化区域内に所在する
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