当ブログのアフィリエイト収入について、初公開します。 最近は週に1本の記事を出せば良いほうで、怠けがちな運営状態です。 そんな中いくらアフィリエイト収入があるのか、Googleアドセンスや成果報酬型アフィリエイトに分けてお伝えします！
筆者の実績初公開！年間40本のブログ記事でアフィリエイト収入はいくら稼げたのか？
当ブログのアフィリエイト収入について、初公開します。 最近は週に1本の記事を出せば良いほうで、怠けがちな運営状態です。 そんな中いくらアフィリエイト収入があるのか、Googleアドセンスや成果報酬型アフィリエイトに分けてお伝えします！
話題のWeb通帳はデメリットがたくさん？それでも筆者がおすすめする理由とは？
銀行の通帳と言えば、みなさんどんなものを思い浮かべますか？ 手帳サイズの冊子のような形で、中を開くと取引明細が機会印字されてる紙媒体を思い浮かべると思いますが、近年Web通帳という言葉をよく見かけるようになりました。 そこで今回の記事では、紙の通帳との違いやデメリットを明らかにしつつ、Web通帳への切り替えのおすすめ度を明らかにしたいと思います。
不動産投資｜やばいと有名なサブリースの成功例から考える必勝法
サブリースとは？サブリースとは言葉の意味だけで解約すると「転貸」を指します。 不動産業界においては、オーナーに対して一定の家賃保証をすることで、不動産業者が一括で借り上げる形式を指します。 サブリース契約の仕組み 上図を使ってサブリースの仕組みを解説します。 通常の賃貸物件なら「オーナー」 → 「入居者」へ直接的に部屋を貸し付ける契約を結びます。 しかし空室リスクが嫌なオーナーは、予め「サブリース会社」へ物件全体 or 一部を貸し付けることで、空室時も常に「サブリース会社」から保証家賃を得ることができます。 もちろん無料でリスクを回避できるわけではなく、「オーナー」は「サブリース会社」へ満室時家賃の10%～20%程度の手数料を支払う必要があります。 サブリース＝詐欺の印象を与えた2つの事件単純に考えれば、サブリースは80%～90%の稼働率分の収入を保証してくれる仕組みであり、言うほど悪くは
株式｜相場サイクル理論とは？大きな動きをとらえて勝てるタイミングを見極めよう！
相場の流れを決める4つのサイクル相場の方向性を決める重要な要素に景気があります。 景気は好況と不況をグルグルと繰り返しており、好況＝株価上昇、不況＝株価下落であることは容易に理解できるかと思います。 好況 ⇔ 不況のグルグルのうち、自分の現在地を見極める方法がサイクル理論です。 サイクル理論を表した上図のとおり4つのフェーズについて、1つずつ解説していきます。 １．金融相場金融相場とは、国の中央銀行が様々な景気刺激策を打つ局面を指します。 特に有名な施策は以下の2点です。 いずれもお金の循環をよくすることで企業や個人にお金が回る状態を作り出します。 お金が回ってくれば企業や個人はそれを投資や消費で使うようになり、社会全体の景気が上向きやすくなります。 金融相場は不況 → 好況へ切り替わるタイミングと理解すればOKです。 ２．業績相場金融相場によって少しずつ好況に変わり、企業の業績も上向き加
J-REIT｜2021年オリンピック後の見通しとおすすめ銘柄はこれだ！
過去記事「コロナショック後のJ-REITは買いか？」の答え合わせ2020年4月に新型コロナウイルスが日本でも蔓延し始め、初回の緊急事態宣言に突入するさなか、J-REITに関する見通しの記事を書きました。 REITの割安度をあらわすNAV倍率（REIT価格に対する純資産価値の割合）が2012年以来の低い数値であることから、間違いなく「買いタイミング」であることを説明しました。 その結果はどうだったでしょうか？ 東証REIT指数の推移を見ると・・ 平均値を示す東証REIT指数を確認すると、記事を書いた2020年4月頃の1,500前後に対して2021年8月時点では2,100台なので、40%以上も値上がりしました。 2020年4月に「J-REITは買い」という記事の見解は正しかったことが分かります。 しかしコロナ前が2.300台だったことを踏まえると、コロナ前の数字に戻り切れておらず、今後の上昇余
Motley Fool｜米国株でS&P500を4倍も上回るモトリーフールが無料メルマガを始めるってよ♪
今回はMotley Fool（モトリーフール）という株式銘柄のレコメンドサービスをご紹介します。 Motley Foolはアメリカで25年以上も運営を続けており、米国株の主要指数であるS&P500を過去19年間で4倍以上の投資パフォーマンスを出してきました。 そんなMotley Foolが日本で無料メルマガを始めたと聞いて、さっそく登録してみました！ Motley Foolの無料メルマガをチェック Motley Foolとは？ モトリーフールは1993年にアメリカで設立され、株式の長期投資で成功するための学びのコンテンツだけでなく、おすすめ銘柄情報など直接利益につながる情報を発信してきました。 アメリカ以外にも6か国でサービスを展開していき、2018年ついにMotley Fool Japanを設立し、日本での事業を始めました。 アメリカでは25年以上の事業を続けること知名度も高まっており、
金融危機｜アメリカが破産！？2021年債務上限問題が与える株式市場への影響は？
アメリカの債務上限問題とは？今回話題になっている債務上限問題とは何なのか？ 債務＝借金なので、アメリカの借金が上限額に達することによるリスクと読み解くことができます。 国債を発行して国内・海外の投資家からお金を借り入れており、それを返せなくなると国家はデフォルトしてしまいます。 アメリカでは国の財政を健全に保つため、法律で借金に上限を設けて国家を運営しています。 日本では国債を無限に発行しまくっているので、見習いたいですね～・・。 ブルームバーグの記事によると 7月21日、米議会予算局（CBO）は議会が債務上限を引き上げない、もしくは適用を停止しない場合に米国がデフォルト（債務不履行）に陥るのは10月か11月になりそうだとの分析を明らかにした。 なんとわずか2～3ヶ月後の2021年10月にはアメリカの債務が上限に達しそうだから、大騒ぎになっているんですね。 アメリカが破産（デフォルト）する
victory fund｜利回り10%のビクトリーファンドの評判は？怪しくないの？
新しい融資型クラウドファンディングのサービスをご紹介します。 サービス名はvictory fund（ビクトリーファンド）。 何といっても特徴は募集ファンドの平均利回りが10%を超えるという、最近では珍しい高利回り案件を手掛けています。 みんな高い利回りに魅力されそうだけど、投資家の評判はどうなのか？詐欺を働く怪しい業者ではないのか？不安に思いますよね。 そこで、クラウドファンディング投資歴5年の筆者が、過去の成功や失敗の経験を活かして、徹底調査してみました！ victory fund（ビクトリーファンド）とは？victory fundは国内の不動産を用いたクラウドファンディングを提供します。（俗に不動産投資型クラウドファンディングと呼ばれる） 2021年7月1日時点では2ファンドが募集され、最低投資額はそれぞれ10万円からと小口で投資できるのが魅力です。 2021年3月に1号ファンドが売り
SBISL｜テクノシステム詐欺直撃で廃業へ！これからのソーシャルレンディングの選び方を語ろう
ソーシャルレンディング業界最大手のSBIソーシャルレンディング（以下、SBISL）が廃業することを決定しました。 某ファンドでテクノシステム社へ融資したのが運の尽きとなり、テクノシステム社が別の融資に絡んだ詐欺容疑をかけられてしまい、倒産してしまったのです。 今回はSBISLの廃業やテクノシステム社の事件について説明するとともに、今後のSL投資の正しい選び方についても解説します。 SBISLの廃業に追い込まれた理由は？SBISLは、2011年3月から10年ほど運営してきたソーシャルレンディングの業界最大手企業です。 ソーシャルレンディングとは、上図のとおり融資を求める企業と投資家をつなぐ金融サービスを指します。 企業にとっては銀行以外の貸出先を見つけることができ、投資家にとっては定期預金に比べて何百倍も高い金利収入を得ることができるため、2016年頃から市場が拡大してきました。 SBISL
プロテインフードやドリンクの中から最強のコスパランキングを発表！
新型コロナウイルス蔓延に伴う外出自粛もあって、筋トレを始める人が増えているようです。 そして同時にブームになりつつあるのがプロテインです。 しかしプロテインといっても粉物の原型だけでなく、様々なフードやドリンクもあって、どれを買うべきか迷いますよね？ そこで今回はコストパフォーマンスに着目して、筆者の独自ランキングを作ってみました！
NFT｜デジタルアートが●●億円で売却されたNFTをわかりやすく解説するよ♪
一般的なデジタルデータならコピペでいくらでも量産できますし、メールやSNSに添付して送れば、世界中に拡散できます。 一方でブロックチェーンで管理されるデータは、ブロックチェーンに参加する団体や個人が共有方式でデータを保持するのに加え、データ更新時に参加者同士で相互チェックを行うため、不正コピーやデータ改ざんがしづらい仕組みとなっています。 つまりNFTとは、ブロックチェーンの活用によってデジタル資産にオリジナルであることのお墨付きをつけるプラットフォームと言えます。 NFTと暗号資産（仮想通貨）の違いブロックチェーンというキーワードを聞くと、ビットコインのような暗号資産（仮想通貨）を思い浮かべる人も多いでしょう。 暗号資産とNFTはブロックチェーン上で管理される資産であることは同じですが、大きな違いもあります。 NFTだけの特徴として、Non-Fungible Tokenという言葉の日本語
40歳で年収1000万円サラリーマンが住宅ローンを組む場合の予算は？どんな家が買える？
金融機関から最大いくら借りられる？ある程度の都市部でマイホームを買おうと思ったら、当たり前のように数千万円の支払いが必要です。 東京23区内の新築であればマンションでも4000万円以上の金額となり、銀行等の金融機関から住宅ローンを借り入れなければ購入することは不可能です。 住宅ローン借入額の一般的な相場住宅ローンをいくらまで借りられるか？というと、一般的には年収の7倍～8倍と言われています。 つまり年収1000万円であれば7000万円～8000万円を借りることができるわけです。 年齢制限はないの？40歳だといい歳なので、住宅ローンを借りられないのでは？と不安に思う人もいるでしょう。 そこはご安心ください。 日本の金融機関は払い込み期日を最大75歳～80歳に設定しています。 つまり40歳で住宅ローンを組むことは問題なくできますし、借入期間も35年のフルローンを組むことができる可能性が十分にあ
年収1000万円を超えるとすごいのか？子持ちサラリーマンで1000万を稼ぐ人のリアル
年収1000万円を稼ぎたいと思ったことありますか？ きっと1つのボーダーラインとして、憧れを持つ人は多いと思います。 筆者も新卒で就職活動をしていた際、ボチボチ昇進していけば1000万円を稼げる会社を1つの判断材料にしていました。 働き始めて以降もそのモチベーションは続き、昇進しては転職を繰り返した結果、30代半ばからコンスタントに年収1000万円を超えるようになりました。 実現するまでにやったことや、その後の生活水準や考え方にどんな変化が起きたか？ 赤裸々にブログで綴ってみたいと思います。 日本における年収1000万円の割合は？ 国税庁がおこなった「2018年 民間給与実態統計調査」のデータをもとに、所得の分布を示す円グラフを作ってみました。 年収1,000万円以上の人の割合はわずか5%という結果です。 かなりマイナーな部類に入るわけですから、1000万円を羨ましく思うことは、この統計を
SPAC｜2021年 金融危機を引き起こす？アメリカで大ブームの空箱上場のSPACとは？
SPACとは企業の買収を目的にした会社を指します。 近年、アメリカではIPO（新規上場）の受け皿としてのSPACが乱立していまｓ。 SPACなんて事業の実態がない企業に対して、なぜ資金が集まるか？ それは正規ルートのIPOで求められる面倒な承認プロセスをすっ飛ばして上場できるため、上場で資本市場から調達したい企業にとって魅力があるからです。 また投資家サイドとしては、新規上場プレミアムを求める強欲なお金が集まるのです。 SPACって、どう読むの？ SPACはSpecial Purpose Acquisition Companyの略で、通称スパックと呼びます。 日本語に翻訳すると、特別買収目的会社を意味します。 SPACの仕組みSPAC自体は特定の事業を持たず、事業実態のある未公開会社を買収することを目的に運営されています。 下図のような流れで事業会社を吸収合併することで、上場を完成させます
ビットコイン｜バブル暴落は近い？2021年ビットコインの今後を予想します！
2021年2月には1ビットコイン = 500万円を超え、さらに上昇する勢いを見せています。 「今後1,000万を超えて2,500万円にも到達する」といった持論を話す投資家やアナリストもいるほどで、ポジティブな発言が目立っています。 ビットコインの激動の動きを30秒で振り返るチャートをもとにビットコイン価格の推移をサクッと30秒ほどで振り返ってみましょう。 筆者が2016年春先に買った時が1ビットコイン（BTC） = ５万円でした。 それからノラリクラリと上下動をしていたところ、2017年後半になって急激に上昇し、1BTC = 200万円を付けました。 その間ハードフォークという分裂現象によって、ビットコインキャッシュやビットコインゴールドといった子供（兄弟？）たちも誕生しました。
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