賃貸経営は、入居者がいなければ満室時の利回りを達成することはできません。したがって、入居者が求めているものをデータから掴んだ上で、リフォームや設備投資をすべきでしょう。 リクルートすまいカンパニーが2017年9月15日に発表した「2016年度 賃貸契約者に見る部屋探しの実態調査 (首都圏版)」が興味深いものがありましたので、ここにご紹介します。※エリアは一都三県、有効回答数はn=682のサンプル数 間取り・設備・内装が優先されるまず特筆すべきは、、、、 「間取りが自分好み」 「住宅設備がキレイ・もしくは自分好み」 「内装がキレイ・もしくは自分好み」 この3つは 「駅からの距離」よりも優先順位は高いという結果になっていることです。 (※2016年度 賃貸契約者に見る部屋探しの実態調査(首都圏版)より) サンプルが一都三県ということですので、より東京都市圏であれば駅からの距離の比重が増す
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