ブログ主について HN:ルカ・富山県生まれ・名古屋の大学卒:経営学士・母子家庭で育ち、最初の就職先は健康保険組合。在職中に社労士試験合格。 Uターンの後、病院の事務長・企画職20年勤務。時間外で助成金申請、医療(病院・クリニック)・介護専門コンサルタント・障害年金申請。 保有資格:社会保険労務士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、第一種衛生管理者、日商簿記2級、全商簿記1級、甲種防火管理者、危険物取扱者(丙種)
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自ら大家としての経験も有する、不動産・相続トラブルに注力する弁護士の山村が、不動産トラブルを予防するために、実話を基にした解決事例をご紹介します。 1、弁護士、建築士の専門家費用賠償できるかの問題 ここ数回は、「 損害賠償額 」についての裁判所の傾向を説明しています。損害賠償請求を行うにあたって多い質問に、「 裁判に勝てば、弁護士費用も相手から取れますか? 」というものがあります。 今回は、この問題について解説します。あわせて、建築瑕疵に関する裁判ではほぼ必須になる、「 建築士の調査費用 」についても紹介します。 2、裁判に勝てば、弁護士費用は取れるのか (1)原則、弁護士費用は相手方に請求できない 原則として、特殊なものを除くと、裁判に勝ったからといって弁護士費用は相手方に請求できません。過去には債務不履行に基づく損害賠償請求事件において、明確に弁護士費用の請求を否定した判例も存在します
ボロ物件専門大家 ワッキー 〜少額現金投資で堅実に資産を積上げるための教科書〜 長崎に100室強の投資用物件を保有し、家賃年収は4800万円を超える大家です。『不動産投資を「30万円以下」で始めて小金持ちになろう』『リスクと闘う不動産投資』など、これまでに13冊の書籍を執筆しています。 「空き家」「ボロ物件」と呼ばれる古い戸建てや古いアパートが好きです。現金で購入できる安さに対して、築浅物件とさほど変わらない家賃設定ができるというメリットを活かし、高利回りで運用しています。 不動産投資を始めるにあたって、まず考えるべきことは「何に投資をするか」ということ。世間にはさまざまな不動産投資物件がありますが、なかでもできるだけ初期投資が少なく、しかも運用次第で安定したリターンが得られるものを選びましょう。 『不動産投資を「30万円以下」で始めて小金持ちになろう』『リスクと闘う不動産投資!──投資手
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こんにちは!平和を愛するふんどし王子です。アパート経営もFIREも、平和があってこそと最近、特に感じます。 ウクライナのマンションにミサイルが着弾した映像を観ました。住んでいる方の生命はもちろんですが、財産が破壊されるのも辛いことですね。建物だけではなく、制度やルール、常識なども破壊されます。作るのは大変ですが、壊れるのは一瞬です。 ポールさんと世界一周旅行したときは、ポーランドのアウシュビッツ収容所に行き、戦争の悲惨さや残酷さ、平和のありがたさを感じましたが、21世紀の現在において起こるとは思いませんでした。 参照:33才で世界一周旅行することの価値。海外で思う「日本はイージーモードで豊かになれる国」だ! 地理的にもウクライナは、ポーランドの隣の国であり身近に感じます。もちろん、世界には紛争や内戦が続いている国が多くありますし、日本でも北方領土や尖閣諸島の問題、竹島の実効支配など問題はあ
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1、企業価値を正しく知る必要性 企業のオーナーにとって、自社の価値を正しく知ることは意外に難しいものです。しかし、企業価値を知ることは意思決定だけでなく多くのメリットがあります。 (1)企業オーナーが意外と知らない「自社の値段」上場している会社であれば、株の時価総額が企業価値を知る上でひとつの物差しになります。客観的事実から算定されるため信憑性も高く、M&Aの際にも譲渡価格に大きく影響を及ぼします。 しかし、非上場会社の場合、時価総額という物差しがありません。全企業のうち上場会社は一部にすぎず大半の企業が非上場であることを考えると、むしろこうした非上場会社の企業価値を算定する方法こそ必要になるのです。 (2)企業が持つさまざまな価値を数値化できる企業の目的は利益を生み出すことであり、それは健全な経営が続いている限り続くものです。つまり、この「稼ぐ力」も企業価値の重要な要素です。 ある時点で
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ニッケルが90%以上バク上げしました(@_@;) 私のiDeCoはゴールドのみなのですが、ニッケルほどRSIが高くないのと、S&P500のPERが15倍以下に下がるまでPFは変更しない予定です。 「株価はまだまだ下がる」ウクライナ危機後のさらなる暴落を示唆している”不気味なデータ” https://president.jp/articles/-/55191?page=2 新しい株式交付制度を活用してオーナー株を税金ゼロ(無税)で資産管理会社(家族)に移す方法について税理士が解説します^^ ■ 社長の資産防衛 公式LINEアカウント😊 https://fami-con.co.jp/shisanbouei_line/ 【 ⬇︎お友達追加でプレゼント⬇︎ 】 🎁超効果的節税術マニュアル(56ページ) 🎁決算対策マニュアル(30ページ) 🎁会社に残るキャッシュを最大化する仕組み 🎁優良節
社長はどこまで接待交際費や役員報酬を経費にできるのか?決算でより多くのお金を会社に残せるようにどのような費用が経費になるか、法人税の節税の肝となる損金について解説します。 😊税理士変更を検討している方、またセカンドオピニオンや経理代行のご相談はこちら https://grancers.co.jp/contact/ 0120-953-573(税理士法人グランサーズ 受付時間:平日9:00~18:00) ※「You Tubeを見た!」とお伝えいただくとスムーズです。 😊オペレーティング・リースなどの節税商品の案件情報・節税のご相談はこちら https://shisanbouei.com/consulting2021 0120-957-713(ファミリーコンサルティング 受付時間:平日9:00~18:00) ※「You Tubeを見た!」とお伝えいただくとスムーズです。 🔽【無料Ebook
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ボロ物件専門大家 ワッキー 〜少額現金投資で堅実に資産を積上げるための教科書〜 チャンネル登録者数 69人 長崎に100室強の投資用物件を保有し、家賃年収は4800万円を超える大家です。『不動産投資を「30万円以下」で始めて小金持ちになろう』『リスクと闘う不動産投資』など、これまでに13冊の書籍を執筆しています。 「空き家」「ボロ物件」と呼ばれる古い戸建てや古いアパートが好きです。現金で購入できる安さに対して、築浅物件とさほど変わらない家賃設定ができるというメリットを活かし、高利回りで運用しています。 不動産投資を始めるにあたって、まず考えるべきことは「何に投資をするか」ということ。世間にはさまざまな不動産投資物件がありますが、なかでもできるだけ初期投資が少なく、しかも運用次第で安定したリターンが得られるものを選びましょう。 『不動産投資を「30万円以下」で始めて小金持ちになろう』『リスク
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