不動産を持っていてよかったと心から思った時 原田ミカオさんの不動産投資コラム100話【健美家】
みなさんこんにちは！ミカオです。大学の授業はようやくすべて対面となり、設計製図を教える際にかなりやりやすくなりました。11人いるゼミ生もほぼ就職先が決まり、やれやれと胸をなでおろしています。 コロナ下でもゼネコン、住宅、不動産業界はまあまあの景気を維持しているようです。それどころか、どうも人手不足のようです。やはり団塊世代が完全に引退してしまったことが大きいのかもしれません。 最近zoom同期会があり、ゼネコンに行った同級生は、役員になったり途中から大学にいったり、耐火関係の基準法改正に関与していたり。換気の専門家はコロナ問題でマスコミに頻繁に呼ばれたり、設計事務所の友人はまだまだ続けて沖縄や鹿児島にも作品をつくりに駆け回っていたり。 同期はとにかくまだまだ頑張るようです。再雇用で働いている友人は、給料が6割で働いているそうです。M地所の友達によると、ディベロッパーはオフィス、商業系が今き
「人口減の日本で不動産投資をするのはバカ理論」に対する僕ちゃんの意見とその証拠！ ポールさんの不動産投資コラム57話【健美家】
ニュースを見ていたら、「 2021年地価公示 」で僕ちゃんの住む富山の土地の値段が、上がったのか下がったのかを発表する！ というのをやっていていました！ すると、我が富山県は富山駅周辺のみが値上がりで、他のほぼ全ての市町村は30年連続値下がりというお馴染みのせつない感じになっていましたwww たぶん、地方都市はどこも大体似たような感じなのではないでしょうか？ 大きい駅周辺の再開発エリアは値上がりして、それ以外は値下がり続ける、といった感じだと思いますw 地方都市の街というのは基本的には中心にお城があって、その横に市役所があって、その裏に繁華街があって、駅は市役所からタクシーでワンメーターくらい離れている、というのが基本的な設計図かと思いますw 全国の地方都市に行って感じたのは、市役所裏の夜の繁華街が廃れてきていて飲食店やキャバクラが駅前のほうに移動してきている、ということですwww。駅前は
本当はつらいFIRE達成 - ぶんしょう社
５時間４２分。 これが何の時間かというと、先の１ヶ月間にこまかく記録してみたぼくの労働時間だ。ギュギュギュっと圧縮すると、いよいよ１日分にまで減ってしまった。 ぼくの仕事は不動産投資で、つまりは大家さんだ。銀行から借りたお金でアパートを買い、そのアパートの入居者からいただくお家賃で、借金のローンを返済して、修繕をしたり、税金を払ったりして、最後に幾ばくか残るお金で日々を暮らしている。 入居者のクレーム対応やお家賃の集金・滞納の督促、アパートの清掃、決算申告などの業務はすべて外注している。投資家として自分がやらなくてもいい仕事はなるべくプロに任せることにしているうち、どんどんやることがなくなって、自分にしかできない仕事なんて世の中にないんだ…という悲しい事実に気が付いてしまった。 だけどいまでこそ勤労の義務を放棄しているけれど、30歳を過ぎるくらいまでは額に汗して、まるで別人のように過労死ラ
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