ブログ主について HN:ルカ・富山県生まれ・名古屋の大学卒:経営学士・母子家庭で育ち、最初の就職先は健康保険組合。在職中に社労士試験合格。 Uターンの後、病院の事務長・企画職20年勤務。時間外で助成金申請、医療(病院・クリニック)・介護専門コンサルタント・障害年金申請。 保有資格:社会保険労務士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、第一種衛生管理者、日商簿記2級、全商簿記1級、甲種防火管理者、危険物取扱者(丙種)
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北海道は昨年末から年始にかけて、近年になく大雪が降った。 朝起きたら、50センチ位、雪が積もっている日が、三日くらい続いた。 高速道路も通行止め。 降り積もった雪が道路脇に積み上げられ、視界も悪く、危険だ。 三車線の道路も、一車線になっている。 工作員情報によると、今年から試験的に、除雪費削減の作戦を実施しているそうだ。 タイミングが悪い。 ☆除雪方法 除雪のため、重機購入も考えたが、中古ボロ重機で百万円。 すぐに壊れるといふ説もアル。 ちょっとマトモな重機で、数百万円。 所有物件の地域も分散しているので、自走するのも現実的ではナイ。 夏の間は、土地開拓以外、使用頻度も低く、不良債権となる。 ・人のレバレッジ まともに、スコップや、ママさんダンプで除雪を実施するにも、腰が痛い。 そこで、ワタクシの作戦は、そこら辺を重機で通りがかった人に、チップを支払い、除雪してもらう。 今シーズンは、家の
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今年1本目のコラムです。今年もよろしくお願いいたします。 昨年は47都道府県の中で最後まで行けなかった栃木に行き、「 47都道府県制覇 」を果たしました。ニーノの部屋( セミナー )も年間10回開催し、ふんどし王子に教えてもらったインターネットラジオのstandFMも268回も発信しました。 その甲斐あってか、Twitterのフォロワーも1万人を超えました。自分が楽しいと思ったことや参考になったことを、自分のペースで好きな時間に手軽に発信しています。本当に便利な時代になったものです。 ネットビジネスでは、BtoB・BtoC・CtoCという言葉をよく聞きます。BtoBとは企業間取引のことで、商品やサービスを企業が作って企業に売るビジネスのことです。一方、企業が販売する商品やサービスを消費者に直接提供するものをBtoCと言います。 BtoCはインターネットの広まりにも大きく関係しています。現在
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300万の空き家で利回り20%、「株なんてやっている場合じゃない」と 無借金で始めた不動産投資。渡邊 智夫さん【前編】 銀行、保険会社勤務を経て、40代で会社員を辞めて起業した渡邊 智夫さん。パソコン教室や学習塾、不動産会社などの経営が順調だったこともあり、3年前から個人で空き家投資を始めた。 現在は空き家12戸目に。投資総額5150万円。年間賃料は計870万円、総利回りは16.89%。無借金で、現金購入しており、退去も空室もない。この【前編】では経営手腕のある事業家が、なぜ空き家投資を始めたのか? どんな空き家をどうやって買い進めたのかなどをご紹介する。 学習塾や放課後デイサービス、不動産会社など幅広い事業を展開する渡邊 智夫さん。昨年還暦を迎えた。フェイスブックで日頃の様子を綴っている。 金銭的・時間的自由をえるには事業主や投資家に。 1戸目の300万円の空き家で、空き家投資に開眼!
不動産屋が一つも存在しないという陸の孤島に購入した全空40室の巨大アパート、通称『 無限城 』! 管理会社様と協力し、必死に客付けしてなんとか11室埋まった! その後、町内会長に話を聞きに行くと、「 このアパートに外国人は入れないでほしい!」と言われたのが前回までw。今回はその続きです。 ■ 無限城を満室にするためのチャンスを発見! ぼくちゃんは町内会長の言葉を聞いた時、あるアイディアが閃いた! 「 無限城をお満室にするにはこれしかない!!」 と確信したのだ・・・!! これは大変悲しい話なのですが、この陸の孤島タウンで「 外国人をアパートに入れないでほしい 」という声は、この町内会長以外の住民からも聞いたことがあったのだ・・・。 しかし、これこそがチャンスではないだろうか!! どういうことかというと、この無限城がある不動産屋が存在しないレベルの超絶ど田舎では、アパート経営は基本的に地主しか
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波乗りニーノ 年収300万円からのFIRE入門 5年でリタイアも可能! 給料が安くてもFIREはできる! ◎給料以上の収入を実現 ◎中高年でも始められる ◎経済危機でも大丈夫 ◎保険や税金の問題も解決 ◎薄給で種銭をつくるテクニック ◎FIREするには、どの投資法が正解か? スーパー勤務・30歳・手取り24万円→株式投資で800万円損失→純資産1億円・年収3000万円 失敗から学んだ「最も確実なFIRE方法」 日本では現実的ではないと思われていたFIREですが、 日本にいるからこそできる手法を紹介。 ライフスタイルを見直し、お金を残す体質に変化する方法、 お金がお金を生む仕組みをつくる方法、リタイア後の生活の留意点など、 日本でFIREするための考え方や手法を明らかにします。 「お金の貯め方」「お金の稼ぎ方」「お金の増やし方」「お金の使い方」 「最も確実にFIREする方法」がこれ1冊でわか
出版社からのコメント 給料以上の収入を短期間で手に入れて早期リタイア! 「お金の貯め方」「お金の稼ぎ方」「お金の増やし方」「お金の使い方」「最も確実にFIREする方法」がこれ1冊でわかる! 【主な内容】 はじめに 資本主義社会を攻略しよう 第1章 企業に就職したら「自由」は手に入らない 第2章 サラリーマンが賢く生きるためのお金の知識 第3章 FIREに必要なお金をつくろう 第4章 リタイアするならどんな投資がいい? 第5章 不動案投資で最速でFIREする 第6章 実際にFIREしてわかったこと 第7章 資本主義に縛られない自由な生き方をしよう 第8章 幸福なFIREをするための作戦 付録 FIREするためのブックガイド おわりに 著者について 西野浩樹(にしの・ひろき) 1973年、石川県金沢市生まれ。東証1部上場総合スーパーに入社。ベーカリー部門に約9年勤務後、2005年、労働組合に出
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