5分で書いてみよー - ふんどし王子のダイエット企画！そしてＬｏｕｎｇｅも経営しちゃう！：楽天ブログ
2018.04.13 5分で書いてみよー カテゴリ：カテゴリ未分類 こんばんは！ 夜勤の休憩中にこんばんは！ 大日本☆ふんどし王子です！ 不動産ランキング さて、明日は地元の祭り 過疎化が進んでおり、近い未来なくなるでしょうｗ （保存会になるのかな） 基本的にピンチはチャンスだと思って生きてます。 そうするとチャンスが見えてくるからね。 地元と、住んでいるところが違うと ２つの町内会と接点があり大変ですね。 今住んでいることろは、バリバリの市街化区域なので （実家は調整区域ｗ） 班長になったのも何かの縁です。 空き家対策とか、 班長は色々把握しておかないといけないと言って 近所の空き家と、空き地を買い漁ろうと思います！ そんなに現金はないけどｗ 加藤ひろゆきさんのドミナント戦略を真似したいですね。 すぐに駆けつけれる距離にある収益不動産は かなりリスクヘッジになると思います。 パッキン交
縁をつなぐセミナー - ふんどし王子のダイエット企画！そしてＬｏｕｎｇｅも経営しちゃう！：楽天ブログ
2018.04.12 縁をつなぐセミナー (4) カテゴリ：カテゴリ未分類 こんばんは！ 高卒製造業からお金持ちを目指す! 大日本☆ふんどし王子です！ まだ工場で働いてます！（労働者アピール） 不動産ランキング さて、昨日は浜松からイシカワさんが来富されました！ 名古屋のセミナーに参加していただいた縁でございます。 ポールさんの物件を手伝うとやってまいりましたｗ すごいｗ ワタクシもポールビルは見た事がなかったので見学、 しっかりメンテナンスされてて素敵。 固定資産税評価の半分くらいの金額でした！ （固定資産税の支払いは多そうｗ） 自分は夜勤のため途中離脱。 接待出来なくて申し訳ないです＾＾； お土産もいただきました！ 出世城（出世しろｗｗｗ） 頑張りますｗ 美味しいお酒でした♪ 夢追い狂さんから貰ったグラスとコラボしましたｗ （写真が横向きだけど気にしないｗ） ちなみに、名古屋セミナ
トイレのトレード、移植！ - ふんどし王子のダイエット企画！そしてＬｏｕｎｇｅも経営しちゃう！：楽天ブログ
2018.04.09 トイレのトレード、移植！ カテゴリ：カテゴリ未分類 夜勤突入こと 大日本☆ふんどし王子です！ 不動産ランキング まずはポチりお願いします！ 本日も夜勤前にリフォームしてきました。 トイレのタンク接合部から水漏れしてたので、 パッキンを交換をしようと思いました。 しかし、ネジが回らず諦めて コーキングの強力なやつ（セメダインｗ）をぶっ掛けて１日置いて見ました。 結果、水漏れジャージャーｗ （ロキさーん！ダメでしたw） 明日から入居なんですけどｗ 考えました。 案１、父親を召喚（元設備関係） 案２、ポールさんにヘルプ 案３、さほど仲良くない配管屋に電話 結論、自分でなんとかするｗ（えっ） 隣の部屋は入居まで時間があったのと、 リフォームのためにトイレが取り外してあったので 同型番だということを確認して 移植してみましたｗ はじめての移植♪ （アコムみたいに言うなｗ） せい
トラブルとストレスと - ふんどし王子のダイエット企画！そしてＬｏｕｎｇｅも経営しちゃう！：楽天ブログ
2018.04.09 トラブルとストレスと カテゴリ：カテゴリ未分類 こんばんは！ 中古物件はトラブルが多いことを思い出した 大日本☆ふんどし王子です！ 不動産ランキング いやー、空室は埋まって嬉しかったのですが、 水漏れ系のトラブルが続出しております＠＠； パッキン交換などで済むのもありますが、 上の階からのトラブルも発生しています。 （契約破棄レベルのクレームに） ２年程度の空室期間ともなると、 ゴム系は固くなって劣化していますね。 そして 洗濯機の蛇口など、水漏れが無いように見えても 洗濯機を動かした時に本体部分に水圧が掛かり 水漏れとなることもあります。 ええ、ありましたとも。 今度、中古物件の再生系をする場合は、 ケチらずに、風呂は混合栓、シングルレバー水栓、 蛇口のパッキンは全部交換、 古くなっている換気扇などは予防で交換、 エアコンも古いのは交換したいと思います。 そして、そ
楽しかった青森！ - ふんどし王子のダイエット企画！そしてＬｏｕｎｇｅも経営しちゃう！：楽天ブログ
2018.04.05 楽しかった青森！ カテゴリ：カテゴリ未分類 こんばんは！ 遠征の後はだいたい燃え尽きる 大日本☆ふんどし王子です！ 不動産ランキング 長距離を移動すると摩耗しますw たいぶ回復しました！ ネット友達だった 鯛野さしみのパルプンテさんにブログを書いてもらいました！ 顔出まくってるけどw まっ、いいか、解禁していこうw 青森では、 中村一晴さんとお会いしました！ イケメンで洗練された雰囲気が凄かったです。 保有で５００室、大家代行（管理ではない）で４００室 合計９００室を運営しているそうです。 凄いw 桜庭匠さんにも、 富山でセミナーを開催したご縁で 参加していただけましたm(_ _)m 相変わらずイケメンで 天は二物、三物を与えまくっていると認識しましたw しかし、人生は繋がっており小さな縁が、 時間を掛けて大きな縁となります！ 最近は、アカシックレコードで
明日は青森セミナー！ - ふんどし王子のダイエット企画！そしてＬｏｕｎｇｅも経営しちゃう！：楽天ブログ
2018.03.30 明日は青森セミナー！ カテゴリ：カテゴリ未分類 こんばんは！ 夜勤の休憩中にザラっと更新です。 （ツルツルはしてないｗ何がｗ） 不動産ランキング さて、 明日は青森セミナーです♪ 昔から書籍を読んでいた 中村一晴さんにお会いするのも楽しみです。 99%の大家さんが知らない儲かる不動産投資のゼッタイ法則 [Jan 15、 2009] 中村一晴9784871772921【中古】 新青森駅まで迎えにきて頂けるそうなので、 光栄ございます！ （おそれ多いですｗ） 本日は夜中の２時に仕事が終わり 家に帰って身支度をして６時１１分の 北陸新幹線カガヤキに乗って大宮まで そこから東北新幹線に乗り換えて １１時１９分に新青森です！ ５時間８分で着きます。 いやー、近いですね！ いや、遠いわｗ 帰りは弘前空港～新千歳～富山で帰ります。 先週は、九州で、今回は東北。 全国横断しまく
健美家コラム更新！ - ふんどし王子のダイエット企画！そしてＬｏｕｎｇｅも経営しちゃう！：楽天ブログ
2018.03.29 健美家コラム更新！ カテゴリ：カテゴリ未分類 こんばんは！ 夜勤の休憩中にサラッと更新こと、 大日本☆ふんどし王子です！ 不動産ランキング まずは、クリソツ（誰にｗ）お願いします！ さて、健美家コラム２７話が更新されました！ また読んでいただけると嬉しいです。 全３５部屋中３３部屋埋まり、 あとは、 汚部屋の修繕部屋と、壁パンチ部屋（修繕済）です！ 決まって満室になれば 家賃ー返済の単純計算では１００万／月を超えてきます。 そこから、税金とか、管理費とか、 修繕したい個所とかたくさんあるから （不動産取得とか、予定納税とかｗ） 何の指標にもなりませんけどｗ とりあえず、ざっくり売上規模で超えてきましたね。 不動産を始めた当初は ここまで来るイメージはありませんでしたね。 ただここまでくるのには「運」もありますが、 理由があって、このステージにいると思います。 とりあえ
楽しかった福岡セミナー！！！！ - ふんどし王子のダイエット企画！そしてＬｏｕｎｇｅも経営しちゃう！：楽天ブログ
2018.03.28 楽しかった福岡セミナー！！！！ カテゴリ：カテゴリ未分類 おはようございます！ 福岡セミナー旅行明けに、そっこう夜勤をしている、 大日本☆ふんどし王子です！DEATH！ 殺す気かw 好きでやってますけどね。 不動産ランキング さて、全国行脚してます。 そう言えば、少し前まで「行脚」を「ぎょうきゃく」って読んでた。 行脚は「あんぎゃ」って言うんだよ。 ちなみに、全国「行脚」中に、机の角に小指をぶつけて 「アンギャー！」 ってね。 ふぅ・・・・これで良しと（何がw） さて、福岡セミナーに参加してくれた皆様方ありがとうございました！ スタッフとして動いてくれた皆さんもありがとうございます！ ペンタさんにブログで取り上げてもらい嬉しかったです！ 一緒に行った妻と息子も喜んでくれて良かったですね。 セミナーは参加せずに、ふんどしで踊ってるのも知らないか、 大人の対
明日から福岡！ - ふんどし王子のダイエット企画！そしてＬｏｕｎｇｅも経営しちゃう！：楽天ブログ
2018.03.23 明日から福岡！ (2) カテゴリ：カテゴリ未分類 こんばんは！ 明日からの福岡準備を全くしていない 大日本☆ふんどし王子です！ 不動産ランキング まずは、ポチッとお願いします♪ 財布と携帯とセミナー用のパソコンがあればなんとかなるｗ ３月２４日の防人１号さん、波乗りニーノさんの コラボセミナーに参加される皆様、よろしくお願いします！ 今回は、妻と息子を連れての参戦です！ （セミナーには参加せず自由行動ですけどｗ） 到着してすぐに、福岡のアンパンマンミュージアムに行きますよ！ （ふんどしのクセに、なに良いお父さんぶってんのｗ） さらに、 健美家コラムニスト天野真吾さんの 運営しているホテルに泊めて頂く予定なので今から楽しみです♪ 元中卒サラリーマン大家さんとの再開も楽しみです♪ そう考えると健美家ファミリーと言いますか、 健美家コミュニティはとても濃いですし、有難いです
活動の日！ - ふんどし王子のダイエット企画！そしてＬｏｕｎｇｅも経営しちゃう！：楽天ブログ
2018.03.22 活動の日！ カテゴリ：カテゴリ未分類 こんばんは！ たまには活動的こと 大日本☆ふんどし王子です！ です！ デス！ デストピア！（何がｗ） 不動産ランキング ３月３１日（土）青森セミナーはこちらから！ （もうすぐ開催ｗまだ受付けてます♪） さて、昨日のブログで書いたことはすべて実施しました！ それどころかプラスアルファですよ。 次回の健美家コラムに書くので内緒ですが、 家賃を下げて、募集条件を緩和した結果、 田舎の駅近い新築アパートに３部屋申込！ 残り１部屋になりました！ （あっ、言っちゃったｗ） ラスト１部屋に グリーン設置や、シャワーに『草』を絡めてきました。 波乗りニーノさんのパクリですけどｗ 『草』って言い方はダサいですね。 グリーンですよ、グリーン！ 大切なのは。 その後、汚部屋のある中古アパートで センサーライトを設置（明るいって素敵） グリーン＆
本日の作戦！ - ふんどし王子のダイエット企画！そしてＬｏｕｎｇｅも経営しちゃう！：楽天ブログ
2018.03.21 本日の作戦！ カテゴリ：カテゴリ未分類 こんばんは！ アイツ、ただの飲んだくれじゃない？ こと、大日本☆ふんどし王子です！ 大体あってますｗ 不動産ランキング まずは、ポチリお願いします♪ （順位が波乗りニーノさんと並びましたｗ１７位、１８位） 大家業が忙しい！ 仕事終わってからの作戦。 自宅から、脚立、コードレス掃除機、ソーラーパネルセンサーライトを車に乗せる。 汚部屋があるアパートで、脚立を使いセンサーライトの取付 汚部屋の畳と、古い照明を撤去して車庫に仮置き（後日ウナギイヌ号で廃棄） 業者のリフォームに備える。 また、汚部屋の押入れにある、シールテープ、キッチンの排水溝のカゴを回収。 また、このおアパートの部屋がたくさん決まったので、余った小物類を回収。 （設置してくれた、うえぴーありがとうｗ） その後、壁パンチがあったアパートに余ったグリーンや小物を設置
人生楽に稼ぎたいなら不動産屋が一番！ | 高卒製造業のワタシが３１歳で家賃年収１７５０万円になった方法！高卒製造業から不動産でお金持ちになる方法！高卒製造業が一番金持ち！ - 楽
2018.03.18 人生楽に稼ぎたいなら不動産屋が一番！ (2) カテゴリ：カテゴリ未分類 おはようございます。 今日はロキさんと 中古アパートをリフォームしてきます！ （いつもありがとうございます<(_ _)>） あと、家電がほしいと書いてたら、 テレビをくれる人から連絡がありました！ ありがとうございます<(_ _)> こと 大日本☆ふんどし王子です！ 不動産ランキング さて、吉川英一さんの新刊が素晴らし過ぎて泣いた。 魂が入った１冊だと思います！ 昔からの不動産屋さんは戦々恐々ですｗ 既得権益が吹き飛んだ瞬間であります。 ノウハウが惜しげもなく盛り込まれておりました。 もはや暴露本です！ もちろん信用や信頼はすぐには蓄積しませんから 真面目にやってる業者の方々は大丈夫ですし、 他を寄せ付けない岩盤経営をしているとこもたくさんあると思います。 健美家コラムのメンバーでも上級者になると
夜勤の休憩中にささっとね。 - ふんどし王子のダイエット企画！そしてＬｏｕｎｇｅも経営しちゃう！：楽天ブログ
2018.03.16 夜勤の休憩中にささっとね。 (2) カテゴリ：カテゴリ未分類 こんばんは！ 夢と希望の塊こと 大日本☆ふんどし王子です！ （知らんけどｗ） さて、青森セミナーは３８名程度の表明を頂いてます♪ ３月３１日（土）青森セミナーはこちらから！ 先ほど、波乗りニーノさんより着信。 工場内のガチャガチャ言ってる環境で会話。 早く人間になりたい（えっ） これは宅建を取るしかないですね！ （影響されてんじゃねーよｗ） 人生、楽に稼ぎたいなら不動産屋が一番！ [ 吉川 英一 ] 明日はレンジ君の新築を見に行きます。 １３時から高岡方面です。 気になる方はご連絡ください。 （許可取ってないけどｗ） では♪ 不動産ランキング ４月28日 沖縄セミナーは受付中！こちらから！ 波乗りニーノさん、防人１号さん、ポールさんのコラボ！ ３月３１日（土）青森セミナーはこちらから！ ５月２０日（日
確定申告完了！ - ふんどし王子のダイエット企画！そしてＬｏｕｎｇｅも経営しちゃう！：楽天ブログ
2018.03.15 確定申告完了！ カテゴリ：カテゴリ未分類 こんばんは！ 確定申告も無事に終わりました！ だって期日だからねｗ こと、大日本☆ふんどし王子です！ ３月３１日（土）青森セミナーはこちらから！ 夏休みの宿題は最後の日に諦めるタイプでしたｗ （ダメじゃねーかｗ） お金にかかわることだから、頑張りましたがｗ 今年からは個人も税理士さんにお願いしよう。 さて、波乗りニーノさんが楽天ブログを始めております。 みんなも要チェックやで。 （あっという間にランキングも上がっていますｗ） さて、 中古アパートがガンガン決まるのは嬉しいですが、 設備トラブルが多いことを思い出しましたｗ 特に２年くらい空室があった部屋は、換気扇から異音がします。 （イオンは遠い物件だけどね！えっ？） とりあえず、換気扇を６個買い増したｗ 今年は、 大雪の影響からか人の動きは遅かったのですが、 ずばずば決まるよ
吉川英一さんの新刊を頂きました！ - ふんどし王子のダイエット企画！そしてＬｏｕｎｇｅも経営しちゃう！：楽天ブログ
2018.03.13 吉川英一さんの新刊を頂きました！ カテゴリ：カテゴリ未分類 こんばんは！ 今週も夜勤突入こと、 大日本☆ふんどし王子です！ さて、健美家コラムを書いて送付後、 田舎の駅近い物件の入居状況を問合せ コラムでは決まらないと書いてあった部屋が、２部屋申込となっていましたｗ 次回のコラムには、この秘密のことを書こうと思います。 ・・・ブログで言ってんじゃねーかw 最新の２６話目コラムはこちらから！ 田舎の中古物件も何でもＯＫと言い続けてたら、 （保証会社の審査はありますよ） かなり決まってきて、残り汚部屋を含む３部屋になりましたｗ （ごめん、見栄はりました。審査待ちでプラス１件ですｗ） これで、新築２部屋、中古４部屋（汚部屋、壁パンチ部屋含むｗ）の ６部屋で満室になります。 先が見えて参りました！ さて、吉川英一さんの新刊 人生、楽に稼ぎたいなら不動産屋が一番！を頂きました♪
氷見祭りのお知らせ♪ - ふんどし王子のダイエット企画！そしてＬｏｕｎｇｅも経営しちゃう！：楽天ブログ
2018.03.11 氷見祭りのお知らせ♪ カテゴリ：カテゴリ未分類 こんばんは！ 軽くサボった 大日本☆ふんどし王子です！ まずは告知です！ 中村一晴さんともお会いできる、 ３月３１日（土）青森セミナーはこちらから！ ブログはサボってますが、 不動産投資はいろいろ頑張ってますw さて、今年もサンデー毎日クラブの合宿が行われます。 詳しくは吉川英一さんのブログにて。 （毎年瞬殺なのでもう埋まっているかもしれませんが） 講師は波乗りニーノさんと、ワタクシですw 新しいネタを考えておきたいと思います！ （多分） 沖縄セミナーは吉川英一さんも参戦予定ですw （健美家コラムニストの三浦さんもいらっしゃいます♪） あっ、筋トレは停滞しています。 えっへん！おいw 防人１号さんからもらった腹筋マシーンで鍛えますw ちなみに、 ホテル風な新築アパートは満室になりました♪ （ＣＦは毎月３０万くらいです）
なりたいモノと、やりたいこと - ふんどし王子のダイエット企画！そしてＬｏｕｎｇｅも経営しちゃう！：楽天ブログ
2018.03.08 なりたいモノと、やりたいこと カテゴリ：カテゴリ未分類 こんばんは！ もうこんな時間です！ 深夜３時ナウ！ こと、大日本☆ふんどし王子です！ まずは告知です！ 中村一晴さんともお会いできる、 ３月３１日（土）青森セミナーはこちらから！ 今日は４年目の結婚記念日でしたー！ 光陰矢の如し！ 工員矢の如し！ （１４年目wもういいでしょw） 婚姻矢の如し！ございますな（ドヤ顔） 生まれて死ぬまでアッというまですなぁ、なはぁ！ （テンションたけーよw） さて、『なりたいモノ』と、『やりたいコト』は違う。 つまり、『なりたいモノ』が不動産投資家だとして、 イメージとしては、 寝てても家賃収入がバンバン入ってきて 南の島で悠々自適で、好きな時に、好きな人と遊んで、 日本中の美味しい物を食べつつ、セミナー全国行脚だとします。 間違っていないけど、プラスの側面です。 大変な面 毎日の物
突発的に有給休暇！リフォーム、確定申告 - ふんどし王子のダイエット企画！そしてＬｏｕｎｇｅも経営しちゃう！：楽天ブログ
2018.03.06 突発的に有給休暇！リフォーム、確定申告 (2) カテゴリ：カテゴリ未分類 こんにちは！ 特技は燃え尽きることです！ こと大日本☆ふんどし王子です！ まずは告知です！ 中村一晴さんともお会いできる、 ３月３１日（土）青森セミナーはこちらから！ ふぅ、なんとか本調子になってきて テンションも上がってきました♪ 先週はセミナー終了後、夜勤に突入だったので、 待機時消費電力ゼロモードでしたw 会社生活は のらりくらり受け流しましたぜ。 土曜は、ロキさん、うえぴー、ぺんちゃんと 物件の空室対策！協力ありがとうございます♪ クッションフロア２部屋と、小物を設置してもらいました！ 反響が楽しみです！ 新築物件も２部屋申し込みが入りましたー あと３週間が頑張り時です！ さて、 ワタクシ、あんまり【無理】はしませんw 壊れるからね。 世の中には、不可逆性というものがあり、 一旦アッチ側
若手大家と空室会議！ - ふんどし王子のダイエット企画！そしてＬｏｕｎｇｅも経営しちゃう！：楽天ブログ
2018.03.03 若手大家と空室会議！ カテゴリ：カテゴリ未分類 こんばんは！ １週間なんとか、仕事をやり終えた 大日本☆ふんどし王子です！ 中村一晴さんともお会いできる、 ３月３１日（土）青森セミナーはこちらから！ 明日からはサボっていたジムに行ってきますｗ 確定申告もしきゃｗ この時期に空室を埋めないと半年埋まらないと 吉川英一さんもおっしゃってますし、 気合を入れていこうと思います！ 新築２棟と、中古１棟を同時にすると 集中力が分散されてダメですね。 新築も条件を変えて決めにかかろうと思います。 たまたま田舎の駅近い新築は競合物件に負けましたｗ 自分の家賃より安い、広い、オール電化のカーポート付でした！ お洒落さより、圧倒的設備で完敗ですｗ 時期がかぶっていなければと思いますが、 負けを認めて、柔軟に対応していこうと思います。 （自分の考えに固執はしません） もう一つの回遊新築も
札幌セミナーありがとうございました！ - ふんどし王子のダイエット企画！そしてＬｏｕｎｇｅも経営しちゃう！：楽天ブログ
2018.03.01 札幌セミナーありがとうございました！ (2) カテゴリ：カテゴリ未分類 こんばんは！（おはようございます！） 日本で一番イケてる 高卒製造業から工場の検査員こと 大日本☆ふんどし王子です！ （知らんけどw） 不動産ランキング さて、極東船長さん主催 防人１号さん、ポールさん、ふんどし王子の札幌セミナーに 参加して下さった皆さんありがとうございました！ 運営やお手伝いをしてくれた皆様もありがとうございましたm(_ _)m たくさんのお土産も頂き感謝感謝です！ （講師陣３名へ大量の北海道お土産セットをくれた方ご連絡ください＾＾； 名前がわかならなくなったので、何かしらお返ししていきたいです） さてセミナーは大盛況で終えることが出来ました。 極東船長さんのコラムに早くも取り上げられています♪ （畏れ多いwちなみに、福岡のセミナーより１０倍良くなったと言われました♪） ヒロ※
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