宅地建物取引士／元銀行員 鰭沼 悟 宅地建物取引士、不動産投資家歴15年、元銀行員。不動産仲介からリノベーション設計・施工をワンストップで提供する株式会社grooveagent（ゼロリノベ）代表取締役。 中古マンションの購入で失敗しないために絶対に押さえるべき注意点は5つのみ！ 中古マンションの購入で失敗しないためには、次の5つの注意点を押さえることが重要です。 資金計画 築年数 耐震性 設備 周辺環境 修繕計画 逆にいえば、これら3つさえきちんと押さえていれば、中古マンションの購入に成功する確率はぐっと高まります。 1-1.中古マンション購入で失敗する原因は「知識不足」 そもそも、中古マンションを購入しようと思ったきっかけは何でしょうか？ 多くの方は、「好きなエリアで暮らしたいから」「比較的リーズナブルに購入できるから」といった理由のはずです。 とくに新築マンションの価格が高騰している首

交通事故の弁護士費用は、弁護士費用特約があると原則0円 【事例別】交通事故の弁護士費用相場 交通事故の弁護士費用の内訳 費用負担が原則0円になる弁護士特約とは 弁護士費用を加害者に負担させる方法 示談金請求を弁護士に依頼した方が良い理由 交通事故に強い弁護士を選ぶポイント あなたは、 「交通事故の弁護士費用っていくらくらいなんだろう？」 「弁護士費用を安くすることはできないのかな？」「弁護士費用を相手に負担させることはできる？」 などの悩み、疑問をお持ちではありませんか？ 弁護士費用は一般的に「高そう」「費用で損しそう」と思われることがあるようです。 しかし、あなたに知っておいて欲しいのが、 条件を満たしていれば弁護士費用が「0円」になる 弁護士に依頼すれば示談金が高額になることが多い ということです。 交通事故の弁護士費用は、おおよそ以下のようになります。 そのため、基本的には弁護士に依

毎冬猛威を振るうインフルエンザ。節々の痛み、激しい悪寒、38度以上の高熱などが一般的な症状とされていますが、なかには37度台の微熱程度で済んでしまうケースもあるようです。「熱も高くないし、ただの風邪かな」と思い込み、適切な治療を受けないままでいると、知らないうちにどんどん感染を広げてしまったり、後々重篤な症状を引き起こしたりしてしまうことも。そこで今回は、インフルエンザでも微熱で済む場合がある理由についてご紹介します。 高熱がでている＝インフルエンザではない！ 毎年流行するインフルエンザは、予防対策や治療法など様々な情報が発信されており、病気についてある程度の知識を持っている人も多いと思います。しかし、よく勘違いされているのが、インフルエンザと発熱の関係です。発症すると急激に高熱が出るイメージが定着していますが、「熱が高くないから、インフルエンザではない」というわけではありません。37度台

CASE06 | 漁師の勘と経験をAI化する 共創プロジェクトに迫る

※本日の記事は株式会社メルカリの提供でお送りします 2019年もSPOTの記事をご覧頂いた皆さま、本当にありがとうございました。 毎年、ギリギリの綱渡り経営でなんとか閉鎖を逃れている事でお馴染みのSPOTですが、今年も取締役からの「SPOT、どうすんの？」みたいなツッコミに対して「長いトンネルの先に、ようやく光が見えてきました」「時代の機運を感じる」「最近は手ごたえがすごくて、むしろ手ごたえしかない」みたいなフンワリした言葉で煙に巻くことに成功しました。 それもこれも、全て記事を読んで頂いたり、イベントに参加して頂いた読者の皆様のおかげです！ というわけで今年も残りわずかですので、大掃除も兼ねて、2019年の活動についてご報告したいと思います！ メルカリは、大掃除を頑張るあなたを応援しています！大掃除で出た不要品を出品して、新年を快適な部屋で過ごしましょう！ >芸能人も、YouTuberも

インタビュー： 劇団雌猫　構成：太田冴 渋谷最強のカリスマコギャル女子高生・寿蘭（ことぶきらん）が主人公 ©藤井みほな／集英社 好きなものがあると、毎日はもっと楽しい。 劇団雌猫がオタク趣味に生きる人に好きなこと、好きな街や暮らしについて聞くインタビュー企画「楽しい大人の暮らし方」。 今回お話を伺ったのは、平成を彩った伝説のギャル漫画『GALS!』の作者・藤井みほなさん。令和元年、流星のごとくTwitterに現れ「りぼん」を愛読していたアラサー女子たちを沸かせました。11月にはアプリ「マンガMee」にて2002年の渋谷を舞台にした新連載『GALS!!』をスタートし、大きな反響を呼んでいます。 そんな藤井みほなさんの、『GALS!』の舞台ともなった渋谷への熱い想いをたっぷり伺いました。 りぼんっ子のみんな～！本物の「みほなっち」に会ってきたよ～！！ 「コギャルの制服」が美術館に ――　 突然

結膜炎とは 結膜炎の主な種類／原因／症状 ＜タイプ別＞結膜炎の予防法・対処法 結膜炎とコンタクトレンズの関係 結膜炎による怖い合併症 子ども・高齢者の結膜炎対処法・予防法 白眼が赤く充血して眼科に駆け込んだ…。このような経験がある人は多いでしょう。結膜炎というと「子供の病気である」「感染しやすい」と思いがちですが、いくつかの種類があります。原因や症状、対処法はさまざま。ここでは代表的な結膜炎について眼科医監修のもと解説します。 結膜炎とは 結膜炎とは、白目とまぶたの裏側を覆っている半透明な膜（結膜）が、さまざまな刺激や微生物感染などにより炎症を起こした状態です。症状は発症原因によってもさまざま。結膜の充血、目やにがたくさん出る、まぶたの腫れ、かゆみなどがあらわれます。 結膜炎の仕組み 結膜は、細菌、ウイルスなどが目の中に侵入するのを防ぐ役割を担っています。結膜炎になると目が充血したり、目や

＼池松壮亮さん主演！　12/1〜TV放送のCMを配信中／ オフィスの「会議室足りない問題」を解決するスマートワークブース『テレキューブ』。 〈スマートワークブース「テレキューブ」とは 〉 テレキューブはあらゆる場所に設置できる、防音型のスマートワークブースです。 内部にはテーブルとイス、電源コンセントなどが設置されており、セキュリティが保たれた静かな環境で、電話やWeb会議などでのコミュニケーションが可能です。個人で作業を行う1人用、1on1など少人数でのミーティングを行う2人用、多人数での打合せを行う4人用をラインアップしています。 初期コストを抑えたサブスクリプションサービスをご用意。詳細は下記のサイトをご覧ください。 テレキューブ 商品・サービスページ https://jp.vcube.com/service/telecube ---------------------------

IT・エンジニア職種の人が「仕事を辞めたい」と思ったときに考えるべきことは？ 公開日：2019.08.01 エンジニアの働き方 IT・エンジニア職種で働く人が「仕事を辞めたい」と思う理由は何でしょうか？給与や人間関係の悩みによるものから、スキルアップやキャリアプランのためなど、さまざまな理由があるでしょう。今回は、IT・エンジニア職種の人が「仕事を辞めたい」と思うのはどんな時でなぜなのか、それらの理由を明確にし、IT・エンジニア職種の働き方を探ってみます。

私は20代前半のころ、超敏感肌に悩まされていました。 生まれつき肌が弱く、なにかにつけて赤くなったり、かゆみが出たり。 子供のころは母親の使っていた保湿クリームを塗っていました。 でも、ぜんぜん効果はなく、スキンケア商品は何も合わないのではという状態でした。 20歳を超えたころから、さらに肌が敏感になり、常に顔がヒリヒリ・カサカサしており、皮膚が剥がれてフケのように落ちていました。 敏感肌はどんどんひどくなり、外に出るのも、人に会うのもおっくうでした。 そんな私も、現在は46歳になりました。 普通なら、20代のころより老化しているので、肌の状態が当時より悪くなっているはずです。 でも、現在の私の肌は、当時より格段にキレイです。 顔のヒリヒリもカサカサもありません。 皮膚が剥がれることもありません。 私の肌がキレイになったきっかけは、24歳の時に化粧品製造会社に就職したことです。 入社後に、

クレジットカードを複数枚持ち、使い分けている人も多いのではないでしょうか。キャッシュレス決済には不可欠ですし、利用をすればポイントもつき、カードの色によってはステータスをあらわすアイテムにもなるなど、保有するメリットはそれぞれあると思います。 誰しも、クレジットカードを上手に使いこなしたいと考えていますよね。そこで気を付けなければいけないのが、今回ご紹介するクレジットカードにまつわるNG行為です。 悪気がなくても、やってしまえば信用を落とし何かと不利になることばかり。実際どのようなものがあるかみていきましょう。 1：短期間に多くのクレジットカードを申し込む 1、2カ月の間に何枚ものクレジットカードを申し込む行為は、多重申込と言われ申し込んでも審査が通りにくくなります。 クレジットカードの利用限度額は、個人の返済能力などを考慮して決められますが、多くのクレジットカードを申し込めば返済能力を超

【サンプルコード有】Swiftとは？iOSアプリで定番のプログラミング言語入門 公開日：2019.09.27　最終更新日：2020.09.25 スキルアップ Swift（スイフト）は、iOSアプリを開発するためにAppleが開発した言語です。2014年に公開され、2017年頃にはiOSアプリ開発で確固たる地位を築きました。そして現在はバージョンアップの結果、iOSアプリだけでなく広い開発用途で使用できるようになりました。 ここでは成長が著しいSwiftについて、特徴や開発環境の構築についてなどを解説していきます。 AppleOS上で動作するアプリの開発には、従来は「Objective-C（オブジェクティブシー）」や「Objective-C++（オブジェクティブシープラスプラス）」、C言語が使用されていました。それらの言語と共存しつつ、よりインタラクティブにアプリを開発することを目的にApp

高齢の方が引っ越しをするとなると、何かと不安がありますよね。家族や知人としては、いろいろサポートをしてあげたいと思っても、実際には、どのようなサポートをしてあげればいいのか分かりませんよね？ 体力的なことはもちろんのこと新たな環境に引越すことは精神的にも心配がつきまとうものです。そこで、今回は高齢者の方がスムーズに引っ越すためのヒントについてお伝えします。 人生100年時代と言われ、健康で元気な高齢者もたくさんいますが、引っ越しとなると体力的にかなりの負担がかかります。いくら元気だからといって、無理に重い荷物を運ぼうとしたら、大きなケガをしてしまうこともあります。そんな時は、迷わず、引越し業者にお願いするのがベストな選択です。 例えば、アーク引越センターには、高齢者の引っ越しをサポートする「シニアプラン」があります。 シニアプランは、60歳以上の高齢者の夫婦を対象としたプランです。高齢者の

id:Songmuです。現在は、Nature Remoというスマートリモコンや、Nature Remo Eというスマートエネルギーハブなど、電力系のIoT製品を開発しているNature株式会社で取締役CTOを務めています。 サーバーサイドからインフラにかけてのソフトウェアエンジニアリングが得意領域で、ISUCONというコンテストで3回優勝したり、Mackerelというクラウド監視SaaSのプロダクトマネージャーを務めたりもしていました。PerlやGoを中心に、多くのツールやライブラリをGitHubに上げています。 今でこそCTOという立場にありますが、私はあまり、他人のお手本になるような人生を送ってきていません。「将来こうなりたい」といったしっかりとした長期目標を立てることもなく、その場その場で適当に、時には真面目に生きてきた結果が現在です。うまくいったこととて、多分に生存バイアスがあり、

インフルエンザなどの感染症には、ウイルスが体内に侵入してから症状が現れるまで、潜伏期間が生じます。適切な治療を受けたり、感染の拡大を防いだりするためにも、潜伏期間とはどういったものなのか理解しておくことが大切です。そこで今回は、インフルエンザの潜伏期間についてご紹介します。 インフルエンザの潜伏期間について いつからいつまでが潜伏期間なのか 潜伏期間とは、ウイルスに感染してから症状が発症するまでの期間をさします。インフルエンザウイルスの感染経路はウイルスを含んだ飛沫を吸い込む「飛沫感染」と、ウイルスが付着したものに接触する「接触感染」が主流で、体内に侵入すると加速度的に増殖していきます。たった1個のウイルスでも、8時間後には100個、16時間後には1万個、24時間後には100万個にまで増殖します。ウイルスの数が数千万に達するとインフルエンザの症状が出始めるのですが、それまでの期間は短く、最

【自己推薦機能提供終了のお知らせ】 2024年10月11日(金)に「自己推薦機能」の提供を終了いたします。詳細は **[リリースノート](https://job-draft.jp/release)** をご確認ください。 【転職成功プレゼント変更のお知らせ】 2024年10月1日(火)0:00以降のプレゼント申請分より、プレゼントが変更となりました。詳細は**[プレゼントページ](https://job-draft.jp/user/presents)**をご確認ください。 みなさんは「カジュアル面談」にどんなイメージを持っていますか？ 「会いたかったエンジニアの話が聞ける場所」という前向きな意見がある一方で、「実は裏側で選考されてそう」などの意見もあるはず。それぞれが持つイメージがバラバラなのは、カジュアル面談の定義自体があいまいだからかもしれません。 そんな状況だからこそ、エンジニア向け

2020.12.18 2021年1月3日（日）より、BS日テレにて再放送決定!!! 2020.6.3 7月6日（月）より、BS日テレにて再放送決定!!! 2020.5.14 【第12話放送決定!!!】 第12話の放送スケジュールが決定しました。 2020.3.26 【第12話の放送につきまして】 第12話の放送日程は決定し次第、News及びアニメ公式ツイッターでお知らせします。 2020.3.19 TVアニメ『はてな☆イリュージョン』サントラのジャケット・INDEXを公開！ 2020.2.13 TVアニメ「はてな☆イリュージョン」特別編のお知らせ 2019.12.11 先行上映会が開催決定! 2019.12.11 放送局および放送時間が決定! 2019.11.01 OP主題歌CD発売決定! 2019.10.30 新千歳空港でのスペシャルトークイベント開催! 2019.10.30 ED主題歌

“好き”を詰めたおもちゃ箱。tempra cycle・小林健太さんの「クルマと過ごす贅沢ガレージ時間」【Jeep×hinata's diary vol.03】

アヒージョとは、スペイン語で「ニンニク風味のソース」という意味をもつオイル料理です！代表的な前菜のひとつで、オリーブオイルやニンニク、海鮮などの具材を煮込んでつくります。アヒージョは、本来はうまみの染みこんだオイルから食べるのがマナーといわれています。カロリーはおよそ一人分で300kcal前後と低くはありません。 店で食べるイメージが強いですが、家でも簡単につくれるのでおすすめです。エビとアンチョビを使った基本的なものから、スキレット鍋やアヒージョの素を使ったレシピ、たこ焼き器を使った簡単なレシピまで、さまざまな調理法があるので飽きずに楽しめます。