住宅ローンを35年返済で3000万円借りると、その間の利息は982万円にもなる(総返済額は3982万円/金利1.7%の場合)。この利息をグンと減らす資金計画のコツをアドバイス。ポイントは「低金利」と「短期間」だ。 ※図表中の返済額等は全て「ボーナス時加算なし」として試算(総返済額は1万円未満を四捨五入した概算額) 低金利のローンを選ぶ 金利の低い金融機関を探してみる 利息を減らす第一歩は低金利のローンを選ぶこと。同じ金利タイプでも金融機関によって金利が異なり、例えば3000万円借りる場合、下図のように金利が0.2%違うだけで総利息の差が120万円近くなることもある。 現在、変動型や固定期間選択型の住宅ローン金利は史上最低ともいわれている。将来金利が見直される可能性はあるものの、仮に下表のように長期間かけて緩やかに上昇するのなら、全期間固定型より総利息が少なくて済みそうだ。しかし、長期的な金
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