不動産フランチャイズ
こんにちは。今日は外出はしないでサイトの作業に集中しています。目が疲れます。明らかに数年前より目が疲れやすいです（笑）。 credit: joiseyshowaa 街にはたくさんの不動産会社があります。傾向としては、駅前の目立つ路面店には賃貸客付会社が多く、その他の地域でも大手財閥系や私鉄系の冠のついた売買仲介会社などが店舗を構えています。駅周辺を良く見れば、だいぶ減った気はしますが、古くからやっていそうな小さな不動産会社さんも昔ながらの事務所の雰囲気（ニットのベストを着たおじさんがどっかりすわって新聞読んでる感じ（笑））で店を構え続けていたり、駅から不便な人通りの少ない場所に大きくはないけれどしっかりした店舗を持っている個人経営っぽい不動産屋さんもあります。 不動産のフランチャイズ店がいっぱい 目立つのは、ＴＶＣMなどで良く見かけるフランチャイズ店の看板やノボリ。特に今の時期は賃貸繁忙期
みそ汁サーバーで職場のランチに彩りを | 日刊SPA!
【デジモノ姉さんの昇天市場】 業務用の液みそを使う、マルコメのみそ汁サーバー「椀SHOT」。直販サイトの価格は2980円で、個人購入も可能だ ◆べにぢょ女史の注目アイテム こんにちは、べにぢょです。一日中、PCと向き合って黙々と仕事をし、お昼はお弁当を買ってきてデスクで食べる……。そんな味気ない毎日を癒やしてくれる強力なアイテムを発見しました！ それがこのマルコメのみそ汁サーバー「椀SHOT」です。 ボトル入りの液みそをセットして、カップに具材を振りかけると、あとはワンプッシュするだけで一杯分のみそ汁が作れるんですよ。最初は業務用としてリリースされたんですが、反響が大きくて1月から個人購入も可能になったという話題作。 寒い日がまだまだ続きますが、残業続きでほっと一息つきたいとき、二日酔いでしんどい朝に、気になるあのコへの差し入れにどうですか!? みそは合わせと白の2種類、具材は豆腐わかめと
いまさらなのですが | Downtown La Nouba
マミさんのテーマが好きでしかたないです!! あれだよね!!歌詞がかっこ良すぎるよね!!メロディもうまうまだよね!! Credens justitiam(正義を信じるもの)ってタイトルもいいよね!! 以下歌詞。 solti ola i amaliche cantia masa estia e sonti tolda i emalita cantia mia distia a litia dista somelite esta dia a ditto i della filioche mio sonti tola solti ola i amaliche cantia masa estia e sonti tolda i emalita cantia mia distia alita della maliche sonta dia mia sonta della i testa mia tes
賃貸住宅サービスFC京都伏見店での出来事: 嫌な予感は案外当たる - 生駒日記
午前中の日当りを見るために丹波橋へ。あと、今日は平日の車通勤が可能か、車で来てみる。ローカルの人しか分からないと思うが、NAIST から車で京都に行くには何通りか方法があって、今回はスタンダードに (いつも使う) 京奈和自動車道で北上。途中一度宇治川を超える手前で曲がり間違い、5分ほど手戻りが発生したが、それでも45分なので、有料道路を使えば通勤できなくはないということが分かる。ただ、今日は10時に家を出てみたので、もっと早い時間だと通勤ラッシュに当たるかもしれない。 丹波橋に到着してから不動産屋さんに行き、昨日最後に見せてもらったところの日当りと電車の音を確認。ぶっちゃけ、電車の音に関しては、建物自体は確かに線路沿い5mくらいのところに立っているのだが、マンションの反対側だし、なにより JR なので (京都〜奈良の人はご存知だと思うが、こっちで JR は遅くて本数が少ない路線の代名詞)、
宅建協会の不動産業開業セミナーに行ってきました。
想像していたよりも参加者は多数。8～90人ぐらいいたでしょうか。老若男女、かなりバリエーションに富んだ方々です。ざっと見渡したところ、男性90％女性10％、定年退職後っぽい年配の方が結構多くて40％ぐらいおられたでしょうか。3～40歳代40％、50歳代10％、20歳代10％という感じが目視での感触です。ちょっとアクの強い感じの人も結構多い気がしたのは気のせいでしょう（というよりアクの強いのは自分か…）。 最後に個別の開業相談時間が設けられていたのですが、２０代の方々はあまり参加せず帰っていたので、後々の勉強のためにセミナーに参加した、というところでしょうか。その他の年代の方々は、それなりに開業を検討されているようでした。セミナーの講師の方々が、「最近は異業種からの参入や、業界未経験の方の開業が多い」としきりに話しておられましたが、個別相談で漏れ聞こえてくる内容から、実際多いのだろうな、と思
嘘つきと結婚指輪 | 不動産研究会
平気でうそをつく人たち―虚偽と邪悪の心理学 平気でうそをつく人たち―虚偽...の他のレビューをみる» 評価： M.スコット ペック 草思社 --- (1996-12) 今日は不動産屋のパートですが、何かさんより嘘つきと結婚指輪の話をしようと思います。以前も書きましたが不動産屋というのは「せんみつや」と言われてました。１０００回に３回しか契約が決まらないとか１０００回に３回しか本当のことを言わないといわれたもんです。私の少ない人生経験の中でも不動産屋と政治家は嘘つきが凄すぎると思っています。まあ何を嘘か本当かって区別するのも難しい問題なのですが簡単な不動産屋の嘘から紹介。 不動産業界に入って１ヶ月の新人君が接客に入ってお客さんにどれくらいの経験なんですか？と聞かれると平気で「３年ですね」という。僕はこれ完璧に嘘だと思うんですけどそういう嘘をつくように指導されます。お客さんにとっては一
路線価保管庫
ホーム » 2023年07月03日 平成28年分 正誤表 2023年07月03日 平成28年分 路線価図を保管しました。 2023年07月01日 平成27年分 正誤表 2023年07月01日 平成27年分 路線価図を保管しました。 1 2021年07月01日 平成26年分 正誤表 2021年07月01日 平成26年分 路線価図を保管しました 2020年07月01日 平成24年分 文字化けの修正 2020年07月01日 平成25年分 正誤表 2020年07月01日 平成25年分 路線価図を保管しました 2019年07月01日 平成24年分 正誤表 2019年07月01日 平成24年分 路線価図を保管しました 3 2018年07月31日 平成23年分 路線価図を保管しました 2 2017年07月03日 平成22年分 路線価図を保管しました【再】 2016年07月01日 平成21年分 路線価図を
女は損 | 不動産研究会
女は男の指を見る (新潮新書) 女は男の指を見る (新潮新書)の他のレビューをみる» 評価： 竹内 久美子 新潮社 ￥ 714 (2010-04) 僕は常日頃から女性って損だなーと思うことがあります。逆にめっさ得しとるやんけって思うこともありますけど。先ず損な女性というのは不細工な女性とデブな女性です。今敵が一気に増えた気がしますがまぁ気にしないようにします。 俺は以前人気居酒屋のオーナーと仕事上の付き合いを越えて友達として付き合ってたんですけどその居酒屋は女性スタッフが全員美人なんです。オーナーの趣味なのかなと思ってイヤミをこめて聞いたんです。「美人集めて商売してたまに良いのがいたら食うんでしょ」と。そしたら「とんでもない」といわれました。商品に手をつけるかと。「いいかい？研究会さん、居酒屋にくるような馬鹿な客はねなんか失敗したときは美人に謝らせとけばいいの、これがブスだったらど
◆２人にぴったりの間取りがない？？：戸建て住宅・マイホーム | 間取りドクターサヤのアラウンド間取り図
間取りドクターの中田早耶です。 最近マンションでは、ひとり暮らし向けのワンルームでもなく、ファミリー向けの広い間取りでもない 「ＤＩＮＫＳ」向けと思われる物件が増えてきました。 少子化といわれつづけている日本ですが、結婚をしていたりパートナーがいても、子供がいないカップルが多くなっていることの表れだと思います。 しかし、戸建てはまだ様子が違うようです。 ハウスメーカーの広告などをみても、ターゲットは明らかに「ファミリー層」です。 他にあるとすれば、２世帯。 もちろん間取りそのイメージに合わせて作られています。 私はマンションで起こることは戸建てでも起こっていると思います。 そこで問題なのが、「２人で住む場合の戸建ての間取りはどんなもの？」ということ。 ファミリー向け、特に子供とのコミュニケーションや家族団らんのイメージがよい間取りはたくさん見かけます。 一方２人用の間取りは、というとめった
【今週の住活トピック】3月までが有利！住宅ローン「フラット35」が4月から制度変更
2012年4月1日以降の申し込み分から「フラット35」の制度変更を行うと、（独）住宅金融支援機構が公表した。融資率の上限減少や金利引き下げ期間の短縮などを予定しており、借りるなら3月までのほうが有利となりそうだ。 ■フラット35って、どんな住宅ローン？ 「フラット35」は住宅金融支援機構と民間金融機関との提携ローンで、全期間固定金利（借入期間が20年以下と21年以上35年以下で金利が異なる）である点が最大の特徴。金利や返済額が変わらないので、長期的な家計管理がしやすいほか、保証料が不要、繰り上げ返済手数料が不要、同機構の技術基準検査に合格した良質な住宅に適用されるといった特徴がある。ただし、金利や融資手数料などは取り扱う金融機関によって異なり、団体信用生命保険は任意の加入となる。 また、「フラット35」のほかにも、借入期間36年～50年以下の「フラット50」や借り換えに利用できる「フラット
営業 － 辛くもあり楽しくもあり
こんにちは。宅建登録実務講習の2日間の演習講座には、無勉強で臨むことに決めたグリフィンです…。 credit: kevin dooley あまり時間がなくて…。でもせっかく始めたブログ、適度に更新したいので今日は思い出話的なものを殴り書きます。営業の話ですが、「営業とは…するものである」的な立派な記事ではありません。それに、「交渉術」的なコンテンツもありません。どっちかと言えばホンワカ系の駄話です。 最初は謝り仕事 起業前、長くお世話になった会社では「営業職」という訳ではなかったのですが、よく言えば何でもやらせてもらえる、悪く言えば組織がぐちゃぐちゃで真面目にやってると「何でも屋」に仕立て上げられる会社だったので、飛び込みの新規開拓も含め営業もかなりやりました。 その会社での最初の営業（営業と呼べるかな…）は入社2週間目ぐらいのヨチヨチの頃、クレームの電話（かなりご立腹）をしてきた取引先に
今年の冬: 目標！バブリー不動産
なんだかんだで1月が終わろうとしています。 早いなぁ～今年初記事のようなもんである。 不動産屋はまだそれほど忙しくなく定時で帰っております。 日本海側の豪雪に比べて我々の辺りは雪が全くといって良いほど雪がありません。 今シーズンは雪かきを片手位しかしていません。 家と会社の雪かきを合わせて片手だなんて、ほぼ降雪なしみたいなもんです。 一方寒さは結構ありまして、 でも昨年までほどは冷え込んでいない気がします。 とはいえ連日マイナス10度以下、真冬日の連続ではあちらこちらが凍結していて、 水道屋さんは解凍作業で大忙しです。 水抜きしたのに凍った！ということが今年は多い気がします。 完全に水が抜けなかったというのももちろんあると思うのですが、 今年は水道メーターの部分が凍結というのも結構多いみたいです。 雪が全くないせいで、雪にある程度保温効果があったのにそれもなくなり思い切り冷たい風に当たる部
【デジモノ姉さん】ｉＰｈｏｎｅには落下防止グッズを！ - ZAK×SPA！ - ZAKZAK
こんにちは、べにぢょです。ｉＰｈｏｎｅは外形も中身も大好きですが、ツルッと落としやすいのが難点。余計なものをそぎ落とすというスティーブ・ジョブズの考えはすごくわかるんですが、床に落として画面を粉々にして以来、彼の美学に反してでも落下防止策をとる気満々になっているんですよ。そこでしばらくいい感じのアイテムを探していて、「バンカーリング２」に出合いました。ネットで見かけた瞬間カートに入れて、今ではこれなしでは不安になるくらい愛用しています。背面の大きなリングには、ストラップのような「取ってつけた」感がなく、デザイン的にもおしゃれで、ちゃんと落下防止の役割も果たしてくれるんですよね。この発想は偉い。「ドジっ子ｉＰｈｏｎｅユーザーを幸せにするアイデア」賞を勝手に贈ります！ ■べにぢょ女史。『ギークなお姉さんは好きですか』や『べにぢょのらぶこーる』などのブログで注目を集めるプログラマー。Ｔｗｉｔｔｅ
ジョブズの美学に反するけど、ドジっ子iPhoneユーザーは必見！ | 日刊SPA!
【デジモノ姉さんの昇天市場】 今回紹介するのは、iPhoneの背面に固定できる指輪「バンカーリング2」。 ◆べにぢょ女史の注目アイテム こんにちは、べにぢょです。iPhoneは外形も中身も大好きですが、ツルッと落としやすいのが難点。余計なものをそぎ落とすというスティーブ・ジョブズの考えはすごくわかるんですが、床に落として画面を粉々にして以来、彼の美学に反してでも落下防止策をとる気満々になっているんですよ。そこでしばらくいい感じのアイテムを探していて、「バンカーリング2」に出合いました。 ネットで見かけた瞬間カートに入れて、今ではこれなしでは不安になるくらい愛用しています。背面の大きなリングには、ストラップのような「取ってつけた」感がなく、デザイン的にもおしゃれで、ちゃんと落下防止の役割も果たしてくれるんですよね。この発想は偉い。「ドジっ子iPhoneユーザーを幸せにするアイデア」賞を勝手に
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某不動産屋の炎上を見て戦々恐々とする不動産屋たち
炊飯器でサムゲタンをつくったら、あまりのおいしさに驚愕
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