融資条件を判断する基準としては主に以下のような項目がポイントになります。 貸出金利 貸出期間 貸出割合 貸出基準 これらの意味や考え方についてもう少し詳しく解説してみます。 貸出金利は安ければ安い程良い まずは貸出金利です。2018年現在、ジャックスやオリックス銀行のような一般的な投資用マンションローンの場合は1%後半〜2%程だと思います。 一方、スルガ銀行のような比較的高金利の金融機関の場合は4.5%程になります。 勿論、貸出金利は安ければ安い程良い条件だと言えます。 まずは自分の属性や信用度などを踏まえて、少しでも安い貸出金利の融資を探すことになります。 貸出期間はキャッシュフローを大きく左右する 貸出期間は融資を受けた資金を返済するまでの期間で、特に貸出期間が長期の場合は35年程になることが多いです。 貸出期間を長くすれば、その分、月々の返済額を抑えることができます。月々の返済額を抑

■■■■■ 本が紹介されました！ ブクペ 著者まとめ 読者まとめ1：自ら学習する子どもになる育て方 小学6年生、中学2年生のお父様です。 読者まとめ2：教える教育から促す教育がやってきた お子さんをお持ちのお父様です。 読者まとめ3：『勉強しなさい！』とお子さんを叱ってしまう方にオススメの1冊。 実践しやすい学習の促し方が学べます！お子さんをお持ちのお母様です。 Are You HAPPY? 1月号に掲載されました！ 全国 38都道府県、118の図書館で蔵書されました。※2018年8月1日現在 お住いの地域図書館をカーリルで検索できます。 本が紹介されました！ ◆ﾀﾞ･ｳﾞｨﾝﾁﾆｭｰｽ　読みたい本がここにある 学校では教えてくれない「わが子」に向いている伸ばし方　2018/2/5 1人でも多くの子供達が、一つでも多くのご家庭が笑顔になれれば嬉しい限りです。 ■■■■■ 夏休みも今週で前半

みなさん面白い動画や偶然撮れた動画などお持ちですか？ お持ちでしたらメディアに売りましょう。 よくテレビであるハプニング映像ってありますよね？ あれは全部視聴者が売っています。 中には何百万とかの買い取りもあるらしいです 需要があるのは 1. ニュース(事件・事故、自然災害や異常気象などの決定的瞬間動画) →主な利用メディアはニュース番組となるため、速報性重視で、 撮影されたらすぐに投稿することで購入率が高まります 2. バラエティ(子ども・ペットの面白・ハプニング、スゴ技、珍百景、UFO・心霊動画) →主な利用メディアは「ハプニング映像100連発」のようなバラエティ番組となるため、 偶然撮れた、人目を惹くような動画が望ましいです 3. 情報(料理のレシピ、ドローン、裏技・生活の知恵などタメになる動画) →思わず「へぇ～」と言いたくなるような好奇心をそそる動画が望ましいです 4. その他、

株式投資やFXなどを本格的に始めたい方におすすめ本５選 2018年8月6日 2020年5月14日 投資 FX, 勉強, 投資格言, 株本 学生さんは夏休みに入りました。 また、社会人の方もお盆休みなどで休みを取られる方も多いと思います。 休みの間に外は暑いですし、エアコンの効いた部屋で株式投資やFXの勉強を始めたい方もみえるでしょう。 株式投資やFXなどはやはり実践が大事ですが、どうしても勉強代（損失）も高くつくものです。 そこで今回は株式投資やFXなどを本格的に始めたい方に向けておすすめ本をご紹介したいと思います。 私はかなりの数の投資本を読んでいます。 半分くらいは引っ越しの際に売却したり、自炊してPDF化（電子書籍化）しましたが、それでも家の本棚は下手な本屋や図書館よりも投資本が充実しています。 今回はそんな私がたくさんの投資本の中から投資を本格的に学びたい方にぜひ読んでほしい本を５

サラリーマンの働き方改革について 今日はお休みをいただいて、少し頭の中を整理する時間を取っています。 そんな中、働き方改革について少し考えてみました。 宜しければご一読いただければと思います。 世に言う「働き方改革」は ・残業を無くす（長時間労働の改善） →生産性をあげる →新しい発想で事業を行う（既存のやり方にとらわれない） のようなロジックで語られます。 私の職制上、給与は年俸制となっており、いくら残業してもしなくても給与は変わりません。 ただ、当然ながら「営業成績の成果（個人ベース）」「人格的な評価（組織貢献など）」の二軸で評価されますので、自分勝手な行動ばかりしているといくら営業成績が良くとも人格的な評価が低くなってしまいます。 そのため、組織貢献を行うため周囲のメンバーにも目を配り、教育なども担う必要が出てきます。 人格的な評価は特に昇格へ影響するので、私は過去にこのような行動を

パート勤務というと、昔から年配者の女性も多く「空いた時間で気楽に働く」といったイメージを持っている人も結構いるのではないでしょうか？ しかし、現状はパート勤務とはいえ、仕事内容も責任も正社員とあまり変わらないなんて場合も普通にありますし、とくにアラフォー世代になると人間関係もいろいろと面倒臭いことが増えます。 20代・30代の頃は、そうでもなかったと思うんですけどね。 年を重ねると屈折した人が増えるのかな･･･？ パート勤務って、働く目的や置かれている状況が大きく違う人たちが一緒になって仕事をすることもあって、あらゆるところに認識や価値観の相違が表れやすいものなんですよね～ その結果、人間関係も思った以上にドロドロしてたり･･･ 寛大な心なくしては務まりません。 働く目的が大きく違うパート先のアラフォー女性たち 最近では、ほとんどがアルバイトやパートでまわっている現場も多いですよね？ 勤続

Hey!! This is Hudsone!!(^^) みなさんはTwitterやってますか？ ハドソンは昔やってたんですけど、社会人になってからは少し遠のいてきて 今では呟くっていうよりは、「読む専」って感じです。(´・ω・｀) そんなハドソンですが、なんとなく寂しくてタイムラインを眺めたりすることってあるんですよね。twitterやってる人ならわかると思います。 twitter関連で面白い商品を発見しました。2011年に発売された商品ですが、 こんなのあるなんて知らなかったなぁ。

「なりゆき街道旅」小倉優子＆ギャル曽根と行く納涼！等々力渓谷＆二子玉川夏グルメで、ニ子玉川蔦屋家電の店員が紹介した『日立のロボットクリーナー ミニマル』 小さいから、掃除しにくい家具の下や脚周りも頼りになります。 日立 ロボットクリーナー ミニマル RV-DX1-N シャンパンゴールド 日立のお掃除ロボットミニマルをお祝いで頂いた。息子氏はミニマルにくっついて回ってはあらゆるボタンを押しまくり、持ち上げて落とすわ乱暴にひっくり返すわ、上から押さえつけて進行を妨害。ミニマルそれでも壊れない。 すご……子守もできる頑丈なお掃除ロボットやん……未来……きてたわ……— ウルマリア (@ulmar1a) 2018年7月27日 高齢の母が、お掃除が大変という事で、日立さんのロボットクリーナー「minimaru」をプレゼント。古い家で、ごちゃごちゃと物も多いし…コンパクトなミニマルなら椅子の下もお掃除し

IPHONE おやすみモードの活用方法 今日は休日をいただいていますので自己研鑽をしています。 日頃頭の中にあることをアウトプットする時間として有意義に使うことが多いです。 こんな日はゆっくり過ごしたいのですが、会社携帯を保持していますので、事前に関係者へおやすみを通知していても携帯へ連絡が入ることが多いです。 この点が営業の残念なところです。 本当は退社時に会社へ携帯電話を置いて帰るのがルールだったと記憶していますが、働き方の多様化の結果、持ち帰りも可能となりました。 携帯電話って利用する側からすると便利な反面、かかってくる側としては不便なことも多いです。 プライベートでは外出先で連絡が取れますし、外出先で歩きながら電話することも可能です。 以前は固定電話しかありませんでしたので、外出先では良く「伝言板」を活用したものです（懐かしい・・・） こと仕事においては、携帯電話に着信があると、掛