AIによる不動産写真加工ツール。物件写真へ最適な家具や家電を自動配置－不動産投資の企業告知サービス記事/2024年5月3日掲載【健美家】
StyleAI株式会社は、AIホームステージングサービス「カグオク」 をリリースした。この新しいツールにより、ユーザーはわずか1分以内で不動産広告に非常に効果的な物件写真に加工することが可能となる。 ■AIホームステージングサービス「カグオク」とは 物件検索をする人は、インターネットで物件写真を見て、わずか10秒以内にその魅力を判断する。この「10秒ルール」を踏まえて、インテリアで室内を魅力的に演出した物件写真を使用することが、反響を増やし、成約率を向上させる鍵となる。 そこで、同社では、効果的なインテリア加工を簡単に実現するAIホームステージング「カグオク」を開発した。特徴は以下の通り。 1.初期費用が無料、業界最安の価格設定 「一度試してみたい」とお考えの企業の声に応えて、10枚の加工は無料で提供。その後も、1枚あたり396円という手ごろな価格でサービスを利用できる。 2.表記ルール遵
ドローン配送で不動産価値が変わる？三菱UFJ信託
ロジスティクス「ドローン配送で不動産の価値も変わる？」。ドローンのレベル4飛行（有人地帯での目視外飛行）が12月（予定）に迫るなか、こんな観点からのレポートを、三菱UFJ信託銀行が22日発表した。ドローン航路ネットワークにより、不動産に新たな結びつきが生まれ、価値にも影響してくる可能性があるという。 レポートは、早稲田大学大学院の川口有一郎教授（不動産金融工学）と、ドローンを活用した事業のコンサルティングを手掛けるトルビズオン（福岡市中央区）の増本衛CEO（最高経営責任者）の討論形式で記されている。その中で、川口教授は、川の近くなど、離着陸場であるドローンポートとその周辺で開発事業が起こると予想し、それらの土地の価値が上がる可能性があると指摘した。 増本CEOによると、トルビズオンは、ドローンの飛行ルートの下の土地の所有者からの飛行合意を登録する仕組みを考案し、ビジネス特許を取ったという。
不動産賃貸仲介サービス「girls賃貸」を正式リリースしました。
不動産賃貸仲介サービス「girls賃貸」を正式リリースしました。11月30日までの期間中、一部の取り扱い物件で仲介手数料が大幅割引キャンペーンを実施 株式会社Xst（本社：東京都杉並区）は、2022年9月20日（火）に不動産賃貸仲介サービス「girls賃貸」を正式にリリースしました。 従来の不動産賃貸仲介業とは異なり、物件ではなく、案内をする「人」でお客様に付加価値を提供しています。 ご相談はオンラインでのお打合せが中心で、ご提案できる物件は東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県となります。 また本日から11月30日までの期間中に限り一部の取り扱い物件で仲介手数料を大幅に割引するキャンペーンを行います。 【URL】https://girls-realestate.xst.co.jp/lp001/?utm_source=PressRelease&utm_medium=PRtimes&utm_cam
あさがお不動産、DV被害を受けた母子を援助
来店客の7割が女性のあさがお不動産(東京都豊島区)は、母子生活支援施設を退所する母子や生活保護受給者の部屋探しを中心に仲介事業を行っている。社員数3人の同社だが、母子や生活保護受給者の仲介件数は年間100件に上る。 自社トラックで荷物運び出す 母子生活支援施設には、配偶者からの暴力やストーカーの被害などによって、精神的に不安定になり生活が困難になった母子が入所している。ただ、自立支援を目的としているため、一定期間保護を受けた後は退所しなければならない。退所を控えた母親がいざ部屋探しを始めても、金銭的な理由や、母子の居場所を突き止めた配偶者が引き起こすトラブルを懸念し、管理会社やオーナーから入居を受け入れてもらえないことが少なくない。同社には部屋探しに難航し、役所などのケースワーカーの紹介で母子が来店する。 母子は住宅扶助を受給し、敷金、礼金、仲介手数料、保証金などの初期費用と毎月の家賃を支
たのしいキッチンbycookpad
平素より「たのしいキッチン」をご愛顧頂き、ありがとうございます。 この度当サービスは2023年4月28日(金)をもちましてサービス提供を終了いたしました。 ご利用のみなさまには、多大なご迷惑をおかけすることとなり申し訳ございません。 また、たのしいキッチンをご利用いただきましたこと、心より感謝を申し上げます。 あらためまして、これまでご愛顧いただきましたみなさまに厚く御礼申し上げますとともに、 サービス終了へのご理解を賜りますようお願い申し上げます。
Zillowが仲介会社ライセンスを取得中。その裏にある意外な理由とは。
画像出典: https://www.inman.com/2019/04/19/breaking-zillow-sues-compass-over-poached-employees-intellectual-property/Zillowはユーザー数2億人を誇る全米最大の不動産ポータルサイトです。このZillowが25州で仲介会社ライセンス取得済みもしくは積極的に取得を目指していることがニュースになっています。 こういったニュースがあると「いよいよポータルでの集客力を生かして仲介会社業に殴り込みか!?」という憶測が飛び交いますが、仲介会社・エージェントからの広告料が売上の大半を占める中、わざわざクライアントを敵に回すような戦略をとることはそうそうありません。 その次に言われるのが、「従来の広告課金から成約課金に移行し、集客から成約まで一気通貫したプラットフォームを構築しようとしている」とい
外交官でも「賃貸契約拒否」の意外な理由ーー不動産テックにやってきた新たなチャンス - BRIDGE（ブリッジ）テクノロジー＆スタートアップ情報
Photo by Huseyn Kamaladdin on Pexels.com 2030年に向けて日本が抱える大きな社会課題のひとつに労働人口の問題があります。こちらの推計調査でも出ている通り、このまま何もしなければ650万人近くの「働き手」が足りなくなり、そのしわ寄せはそのまま経営を直撃することになります。 注目されているのがこれまで顕在化していなかった働き手の存在とテクノロジーによる効率化です。特に働き手として注目が集まるのが海外からやってくる方々の存在で、高度な技術を持った人材から、ホスピタリティあふれる働き手までバラエティに富んでいます。 テクノロジーカンパニーであれば、優秀なエンジニアの採用を海外に求める企業も増えているので、この傾向は向こう10年でさらに強まることが予想されます。 もちろん課題もあります。特に生活の根幹をなす「住」については、例えば年収で1000万円クラスの高
民泊撤退支援サービス（まとめ） - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
住宅宿泊事業法（民泊新法）の施行（6月15日）に向けて、民泊撤退ビジネスが特需を迎えているようだ。 1年前は「撤退太郎」という民泊撤退支援サービス・サイトが1件しかなかったのだが、いつのまにか増えていたのだ。 民泊撤退ビジネスは、ブルーオーシャンからいまやレッドオーシャン……。 民泊撤退支援サービス（7社） ※情報開示度の高い順 撤退太郎 民泊撤退.com 民泊撤退レンジャー クイック撤去 撤退なう 民泊撤去サービス 撤退ボトム 基本料金の比較 民泊撤退支援サービスをPRしているサイトにつき、運営会社の所在地や設立年、資本金や対応エリアなど、情報開示度の高い順に紹介しよう。 撤退太郎 https://tettai-taro.biz/ 最も早くから民泊撤退支援ビジネスを開始したこともあり、メディアでも数多く取り上げられている。 1年前の取り扱い対象エリアは東京23区と神奈川県北部だったが、い
Emotion Intelligence、不動産向けにリアル接客支援ツール--AIが“物件への関心”予測
Emotion Intelligence（エモーション インテリジェンス）は5月21日、同社開発のリアル接客支援ツール「ZenClerk Lens」を、不動産業界向けに本格的に販売開始するため、デジタルガレージグループのDGコミュニケーションズと販売代理契約を締結し、業務提携したと発表した。 ZenClerk Lensは、AIがコンバージョン率を自動で改善する、AI型ウェブ接客ツール。AIが学習したデータを、販売センター来場時の接客に活用することで、顧客に合わせた適切な接客を行い、販売効率を改善することが可能となる。 感情の高まりを解析するAIエンジン「Emotion I/O」が、ブラウザ上のユーザーの行動データを0.05秒に1回蓄積、学習し、物件サイト訪問者の「物件への興味関心」や「購買意欲」などを予測。さらに、実際のブラウザ上の動きを動画で再生することで、ユーザーの行動や感情を、リアル
入園保証付きのタワマン登場 あえて認可外、落選なし：朝日新聞デジタル
子どもを保育園に預けたくても預けられない待機児童の問題が深刻ななか、保育園に確実に入れる特典を掲げた賃貸マンションが登場した。物件の競争力を高める手段として、「保育園の入園保証」というキーワードが注目を集めている。 千葉県柏市にある３６階建ての賃貸タワーマンション。その３階部分の一角にこの春、認可外保育園がオープンした。同県内に認可保育施設などを展開する保育事業者が運営し、定員は７０人。入居契約を結んだ住民が先着順に入園できる。 保育士の配置や面積などの基準は認可保育園に準じているが、あえて認可外にした。認可園だと入園できるかどうか自治体の選考に委ねられるが、認可外なら住民が直接契約できる。 入居の募集を始めた昨年１２…
「住んでから買う」「貸してから売る」を実現する「2WayHouse」サービスを開始（ニュースリリース）
「住んでから買う」「貸してから売る」を実現する「2WayHouse」サービスを開始（ニュースリリース）■不動産の新しい“売り方”“買い方”の提案 大和ハウスグループの大和リビングマネジメント株式会社（本社：東京都江東区、代表取締役社長：明石 昌）は、同社の不動産仲介会社である大和エステート株式会社を通じて、10月8日、居住用不動産を「住んでから買う」「貸してから売る」新サービス「2WayHouse（ツーウェイハウス）」を、一都三県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）(※1)において開始します。 これまで培った不動産賃貸および売買のノウハウとネットワークを活かし、中古不動産市場の活性化と成長に寄与します。 ※1.順次エリアを拡大する予定です。 １.背景・目的について 一般的に居住用不動産の売買については、複数回経験することがないため、十分な知識を持って、取り引きすることは困難です。売却希望者
囲い込みチェッカー
不動産仲介会社による不正行為"物件の囲い込み"をチェックします。【2015.5.18 更新】当サービスで確認した物件の67％が囲い込みをされていました。 あなたは大丈夫？5件に1件は囲い込みの可能性週刊ダイヤモンドの報道によると、業界最大手の不動産会社は5件に1件の確率で物件の囲い込みを行っていることが調査によって判明しました。2015年4月13日週刊ダイヤモンド 大手不動産が不正行為か 流出する“爆弾データ”の衝撃：http://diamond.jp/articles/-/69998 囲い込みによって売主は大損する！！物件の囲い込みの被害を受けるのは売主です。囲い込みをする売主側の仲介会社は、募集に対して満額で購入を希望した顧客を連れてきた仲介会社のオファーを断り、値下げの可能性があっても自社で連れてきた顧客を優先させます。数百万円の損失が出る可能性も十分にあります。
最初のいろいろ、タダになる。タダ賃 | のうか不動産
初期費用の一部を家賃に分散。 抑えた分の費用は契約時から２年間、月々の家賃に分散されます。 でも、トータルで見ても「タダ賃」のほうがおトクなんです。 ２年ごとに必要な契約更新料もタダ。 ２年ごとの契約更新にかかる費用も「タダ賃」なら０円。 長く住めば住むほどおトク分が増えていきます。 ※1 タダ賃のシステム利用料（月額1,320円）は毎月ご負担いただきます。 ※2 故意・過失による原状回復費用は退去時に別途精算させていただきます。 ※3 早期解約の場合は違約金が発生します。 （12か月未満･･･月総支払額2か月分、18か月未満･･･月総支払額1か月分）
横浜スタイルウェブの中の人（仮）:私が気になっている不動産オウンドメディア7選 - livedoor Blog（ブログ）
少し前に不動産オウンドメディアの話になったので、ここで私が今気になる不動産オウンドメディアについてご紹介しておきます。 その前にまず 【オウンドメディアとは】 《自らが所有するメディアの意》企業が消費者に向けて発信するメディア。自社発行の広報誌やパンフレット、インターネットの自社サイトなど。自社メディア。 出典：goo辞書 まぁ会社が運用しているメディアです。メディア単体で収益をあげないところが、新聞社とかとは違います。 あれはある種の広告出稿先なので、広義の意味ではブログも収益を上げるメディアかもしれません。 ということで、話を戻してメディア7選！ 東京R不動産 東京R不動産をオウンドメディアと呼ぶのはどうかという発言が早速出そうですが、なんにせよ物件にストーリーを載っけて売り出すという手法の礎なので、個人的に載せないわけにはいかないなぁと思い載せました。 正直、このサイトかっちょいいけ
2015年のトレンド予測を発表 | リクルートホールディングス
株式会社リクルートホールディングス（本社：東京都千代田区 代表取締役社長 兼 CEO：峰岸真澄）は、住まい、飲食、出産・育児、美容、社会人学習、進学、独立・開業、アルバイト・パートの８領域における2015年のトレンド予測とトレンドを表すキーワードを発表いたしました。 2015年のトレンドキーワード 「リノベパーティ」（住まい） 「部ランチ」（飲食） 「保けいこ」（出産・育児） 「サバ美ーマン」（美容） 「ママ喜業」 （社会人学習） 「ロンキャリ女子」（進学） 「親子独立」（独立・開業） 「プチ勤務」（アルバイト・パート） 住まい領域：「リノベパーティ」 みんなで楽しく部屋を作り上げる新しいスタイルの登場！ 2014年の調査によれば、「リノベーション」という言葉の認知度は96％超にまでなっている。また、Googleトレンドの検索ボリュームでは、「新築マンション」と「リノベーション」は、今や拮
仙台の部屋探し・中古マンション情報満載｜Nextlife
賃貸に関することのまとめ、部屋探しの基礎知識、入居審査の基準、保証会社や敷金・原状回復トラブルについてまとめております
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不動産の広告にはマンションポエムという特徴的なコピーや言い回しがありますが、何故あれは生まれたのでしょうか？どなたか分析していただけませんか？
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