不動産屋たちのココだけのハナシ そこかあ
先日弊社にカップルがお部屋をお探しに来てくれました。 この度ご結婚すると言うお二人ですから、少しでも綺麗で明るい部屋を紹介したくて色々と探してみたところ、半月後に退去予定の物件が条件的にピッタリでして。 その物件のチラシを見て頂きながら、外観写真のみならず、実際にその部屋の室内写真も用意してご説明したところ、お二人ともかなり気に入ってくれたご様子。 住環境やアクセスも 「理想通りです(笑)」 と二人で答えてくれたのですね。 「では、半月後の退去を待って実際に現地へお連れしましょう」 と言う運びになり、しばらく待っていただいた某日。 満を持して物件へお連れしたところ 「うわ～広い！思っていたよりもずっと良いです！」 「これまで見てきた中でダントツです！」 と言うリアクション。 「でしょ～♪」 って感じでこちらも思わず頬が緩みそうです。 ただ、退去直後と言う事でまだ室内は雑然としていて、この先
■『クリムゾン・バット、サーター襲来』 あるいは Sartar Companion レビュー - まりおんのらんだむと〜く＋
『1619年、収穫も終わって間もない地の季も終わろうとするある夜、星見る者が北西の空、恐ろしく低いところに、汚らしい赤い星を発見した。その星を見たものはみな、恐怖に満たされた。風のルーンと結びつきの強い者たちはみな、星を見るだけで頭痛に襲われたものである。司祭や神巫たちはその星を邪悪だと断じた。邪悪に対する儀式がおこなわれた。多くの評議会で、この星が象徴する邪悪とは何かということについて、議論が戦わされた。 数日のうちに、星は東に移動し、次第に輝きを増した。星のまわりは、昼夜にかかわらず、赤く輝くように見えた。移動の週、荒の日。星は停止し、地平線にまで降りてきた。---なんと、岩の森山脈をバックにして！！」 (画像はGloranthan Armyより) ※ Sartar Companion が書籍版で届きまして、ぱらぱらとつまみ読みしております。 こいつは楽しい。 twitter でもつぶ
不動産の「本当の価格」の算出方法は・・・？: 東京カンテイstyle
1990年をピークとするバブル経済の隆盛とその後の崩壊は、日本の不動産を取り巻く環境に劇的な変化を及ぼしました。最大の変化は「土地神話の崩壊」による地価の暴落でしたが、中長期的に見てその次に大きな変化を齎した事象といえば「収益還元法を基準とした不動産の価格算出」ではなかったかと思います。これはバブル崩壊直後に起きたことではありませんが、日本の市場にも不動産証券化スキームの導入が行なわれたことで、いわば地価や不動産価格の“見える化”を推進するものであったと言えるでしょう。 収益還元価格という発想が日本に定着する以前は、「原価法」および「取引事例比較法」で不動産価格を算出し鑑定評価に活用していたのですが、この二つの方式ではバブル期に流通した数多くの不動産の価格根拠を明確に説明することができませんでした。原価法は“どれくらい使っているか”を割り引いて価格を算出する方法ですから、原則として新築時価
アメリカ政府がWebサイトのDNSを差し押さえ、数十サイトがアクセス不可に | 初代編集長ブログ―安田英久
アメリカ国土安全保障省がインターネット上のドメイン名を差し押さえしていると、ニューヨークタイムズが2010年11月26日に報じました。 差し押さえられたサイトは、DNS（ブラウザなどのソフトが、ドメイン名を元に実際にアクセスする先のIPアドレスを調べる仕組み）が変更され、ユーザーがアクセスしようとすると、差し押さえを示す画像が置かれたページが表示されるようになっています。 ニューヨークタイムズによると、差し押さえられているのは、映画や音楽を著作権者に許可なく配布しているサイトやそうしたファイルを検索しやすくしているサイトのほか、偽造ブランドや偽造DVDなどに関するサイト。広報担当官によると、これらの差し押さえは裁判所による令状に基づいて行われているものだとのこと。 差し押さえられたドメイン名はtorrent-finder.comのほか、rapgodfathers.comなど数十にのぼる模様
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