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「価格よりもスピード優先」「まさかの戸籍消失」…からし蓮根・伊織さんの「タワマン売却記」 - よくわかる！不動産売却【ホームズ】

2019年M-1グランプリファイナリストであるお笑いコンビ・からし蓮根の伊織さんは、2020年に結婚するも2022年に離婚。それに伴い、自宅マンションを売却するという経験をしています。そんな伊織さんに、マンション売却時の注意点や苦労話をお聞きしました。売却を想定し、駅直結の資産性の高いマンションを購入するも‥ ―最初に、マンションを購入した時のことを教えてください。 2020年の夏頃に購入して、2022年9月に売却したので、2年ほど暮らしていました。そのマンションは駅直結で、周囲にスーパーや医療機関などの生活利便施設が数多くありました。元々住んでいた地域に新しくできるタワーマンションということで注目していましたし、購入時から将来的に売却することを視野に入れていたので、「今後、値段が上がるやろな」と考えて購入を決めたんです。現在は、大阪を拠点に活動していますが、ゆくゆくは東京に進出し

TakamoriTarou 2024/01/09

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タワマンを売却して中古の戸建て注文住宅へ―倉持由香さんが語る「住み替え体験記」 - よくわかる！不動産売却【ホームズ】

ライフステージの変化に伴って、住み替えを検討する人も多いでしょう。実際に住み替えを行う際には、どのようなことに注意すれば良いのでしょうか？そこで今回は、子どもが誕生したことなどに伴い、これまで住んでいたタワーマンションを売却して、中古の戸建て注文住宅に住み替えをしたグラビアアイドルの倉持由香さんを取材。昨年、引っ越してきたばかりのご自宅にお伺いして、住み替えの経緯や注意点について話を聞きました。売却時を想定して、資産性の高いマンションを購入 ―最初に住み替えを検討したきっかけを教えてください夫との婚約中に、ペアローン（フラット35）を使ってマンションを購入しました。当時は子どもができるかどうかわからなかったので、売却時を想定して、資産性の高い都心の駅近・築浅・2LDKのマンションを選んだのです。そして、2年ほど住んだタイミングで子どもができたため、住み替えを検討し始めました。ただ

TakamoriTarou 2023/06/10

我が郷里の、大自然に包まれた昭和の時代を今に伝える和の家　だったら年家賃三万円やぞ

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首都圏で中古が新築より売れるマンション逆転現象。新築中心だった市場に本当の転換は起こるか？～時事解説

2016年に首都圏で新規供給された新築マンション戸数は3万5,772戸、対する中古マンションの成約戸数は3万7,108戸だった。戸数にして1,336戸（3.7％）とごくわずかではあるが、中古成約戸数が新築供給戸数を上回ったのは、マンション市場始まって以来のエポックメイキングな出来事だった。この逆転現象は翌2017年も続き、新築3万5,898戸に対して中古3万7,329戸、2018年には新築が3万7,132戸と前年から3.4％増加したものの、中古も3万7,217戸と前年並みの成約戸数（前年比99.7％）を維持したため、3年連続の“異常事態”が発生している。この逆転現象の要因を新築マンション価格の急騰とする意見は多い。この3年間、確かに立地条件の良い都心～近郊の地価は上昇しており、建築費も人件費と資材価格の高値安定によって“適正価格”で分譲できる状況になかったのは事実である。しかしながら