DeNA南場氏が若手起業家を質問攻め 価値あるサービスのあり方を問う
2016年9月6日に開催された「Tech In Asia Tokyo 2016」にDeNA・南場智子氏が登壇。HACKJPN, INC代表取締役・戸村光氏、株式会社ヘクト代表取締役・小島舞子氏の2人の若手起業家を迎え、起業に至った経緯や事業領域の定め方などを聞きました。 南場氏と2人の若き起業家が登壇 南場智子氏（以下、南場）：こんにちは。今日は2人のすばらしい若者と一緒に出てきました。 私は南場と申しまして、DeNAを99年に創業して、今日に至ると。自分のアイデンティティは司会者でもなくて、パネリストでもなくて、ずっとアントレプレナーでいたいなと思うので、本当はあっち側（戸村氏、小島氏側）に座っていたいなと思うんだけれども、同時に歳も歳ですので、若いアントレプレナーを絶賛大応援中ということで、今日は2人のすばらしい仲間を連れて来ました。 1人ずつ、自己紹介してくれますか？ では、小島舞子
営業マンの力量の見極め方 部屋探しで一番重要な事 一人暮らしの部屋探しテクニック
不動産会社に行って話したら、本当にいい部屋紹介してもらえるの？ こんな不安を持っていませんか？ 騙されそうって思っていませんか？ え!? あなたもそう思っている？ では、ではですね、、 不安を解消しましょう。 いきなり結論からいきます。『 部屋を紹介するのが仕事だから、条件のいい部屋を隠したりはしません 』 ただし、紹介されないケースはあります。残念だけど、、 これを回避するにはどうするか、簡単な部分をお話します。 あなたから条件を聞いて、数多くの物件の中から紹介するものを選ぶのは担当の営業マンです。つまり、その担当者の力量によって紹介される部屋が違ってきます。非常に重要ですから頭に焼き付けて下さい。 難しいことを言うと、混乱しちゃいますので、担当者の力量を見極める簡単なやり方を、こっそりお話します。 まずは、 探している町の様子（雰囲気や、どんなお店があるのか等）を聞いてみる。担当者が町
共益費・管理費とはなんでしょう？ 一人暮らしの部屋探しテクニック
共益費・管理費とは、廊下・階段・エレベーター等の共用部分の維持・管理をする為のもの。廊下や階段の電灯交換や、軽い清掃費と考えて下さい。 それじゃあ、毎月払ってる物件は、電灯交換や清掃はきっちりやってくれてるの？ やっているところもある、という程度です。管理会社が入っているところは、やっているはず、です、、、たぶん そんなあいまいなもの、○○じゃないの？ そういう事ではないんです。結論からいうと、「割安感を出すために家賃と共益費・管理費を分けている」事が多いんです。 家賃60000円より、家賃59,000円・共益費1000円の方が、安く感じませんか？ 全部ではありませんが、これが正体だったりします。 全部じゃないですよ！ あくまで一部です。 ネットで部屋探しをすると、家賃の上限を『～万円未満や、～万円以下』という検索方法になってます。『～万円未満』で検索する方法だと、６万円の部屋は『６万円未
仲介手数料とはなんでしょう？ 仲介手数料半月分とは？ 仲介手数料半額？ 一人暮らしの部屋探しテクニック
仲介手数料とは、部屋を紹介してくれた不動産会社に支払う手数料です。そんなの知ってるって？ 本当ですか？ では１か月分の不動産会社と、半月分の不動産会社があるのは知ってますか？なぜこんなにも大きく違うのでしょうか？ なんでこんな話をするかというと、半月分にしてるところは『 仲介手数料半額 』と勘違いしている方が多いからです。 ※本題に入る前に、仲介手数料の決まりを見てみましょう。 国土交通省の告示には、 「宅地建物取引業者（不動産会社）が貸主、借主（あなた）から受け 取る報酬の合計額は家賃の１ヶ月分以内とする。 貸主、借主の承諾を得ている場合を除き、それぞれから受け取る 報酬額は、家賃の0.5ヶ月分以内とする」と定められています。 「あっちの不動産会社は１ヶ月分で、こっちの不動産会社は半月分だから安いし、ラッキーお得だ！」 これ、おかしいと思いませんか？ 「仲介手数料１ヶ月分のところで借りた
敷金・礼金０で部屋探しの広告には気をつけよう 部屋探しは慎重に 一人暮らしの部屋探しテクニック
敷金・礼金とはなんでしょう？ 部屋探しを始めようとして、いきなり出てくる『 敷金 』『 礼金 』の文字。なにこれ？ って言うのが正直な感想だと思います。 敷金に関しては、不当な高額請求が話題になって、テレビでも盛んにトラブルを報道していたので、知っている方も多いと思います。 これに対して、礼金はあまり取り上げられていないので、何の事かさっぱり分からない方も多いと思います。 分からないまま部屋探しをするよりも、理解してから行動をした方が、納得して借りられると思いますので説明します。 敷金とはなんでしょう敷金とは、法律上 『借り手の債務（家賃の支払い等）を担保するために、貸し手（大家さ ん）に渡すもので、賃貸契約終了時に、借り手に債務不履行がなけ れば返金するもの』です。 あんまり細かく書くと分かりづらくなるので、敷金は大家さんに預けておくもので、家賃の未払いや退去時の修繕・清掃費が発生した際
不動産会社へ、いつ探しにいけばいいの？ 部屋探しは、何曜日のいつがいいの？ 一人暮らしの部屋探しテクニック
部屋探しを始める時期は、引越し費用が確保出来た時と、お伝えしました。準備が出来たら、実際に部屋を見に行きます。 じゃあ「いつ見に行ったらいいの？」 見に行きたくなったら行けばいいと、普通は思いますよね。 そこでお聞きします 「あなたは何曜日に、不動産会社に探しにいきますか？」 仕事が休みの日曜日に行きますか？ それとも平日に行きますか？ なんでこんな事を聞いたかというと、休業日は不動産会社によって、まったく違うんです。 知ってました？ 多いパターンとしては、土日は営業していて火曜日や、水曜が休業日。その他には、年中無休なんて会社もあります。 気をつけてほしいのは、土曜休みや、日曜休みの不動産会社もあるという事です。問い合わせや、来店予約をして探しに行く場合は問題ありませんが住みたい町に行って探そうと思っても、ほとんどの不動産会社が休みだったなんて事も十分にありえます。 小さな駅の町に多いの
家賃交渉の考え方とコツ 一人暮らしの部屋探しテクニック
お待ちかねの？ 家賃交渉のコツをみっちり伝授します。一人暮らしにとって家賃は重くのしかかりますから、慎重に決めましょう。 あっ、もしかしてここだけ読んでます？ いいんです、ここは本当に重要です。しっかり頭に入れて下さい。 家賃交渉の基本的な考え方基本を理解していないと、効果を最大に引き出せないので注意。 １番基本的なポイントは、 『 賃貸契約は２年間なので、家賃は２年間で計算することです 』 「なにそれ？」って顔されてますね。たしかに『？』だと思います。家賃ともう１つ、礼金も交渉できます。また『？』って顔してますねー。 例えば、 家賃60000円、敷金１ヶ月、礼金２ヶ月の部屋を借りるとします。 この部屋がお願いして、58000円になったとします。 家賃は２年間で計算するので『 2000×24＝48000円 』になります。 礼金交渉して１ヶ月になると『 60000÷24＝2500円 』になり
家賃交渉する前に知っておく事は？ 一人暮らしの部屋探しテクニック
家賃交渉が出来るって知ってました？ 出来ると分かっていてもなかなか行動できないし、下手にやると不動産会社や大家さんに、嫌われてしまうんじゃないかと思っていませんか？ たしかに過度のお願いをすると嫌われますが、どんな事をすると嫌われるかを知っていれば問題ありません。具体例を見ていきましょう。 ■部屋を見にも行ってもいないのに、値下げを要求する。 ■家賃も礼金も敷金も、全て下げてと要求する。 ■家賃を２万も３万も下げてと要求する。 こんな要求をすると嫌われます。なぜ嫌われるのか分かりますか？ 簡単です、貸し手（大家さん）の気持ちを無視しているからです。 大家さんは家賃収入で建物を維持しているので、極端に下げてほしいと言われても、限界があります。 それに大幅に交渉されると本当に払っていけるのかと、大家さんは不安に感じます。あなたは自分で払える金額までしているつもりでも、大家さんの目にはこう映りま
不動産会社はどうやって選ぶの？ 不動産会社の選び方 一人暮らしの部屋探しテクニック
種類については細かくは説明しません。混乱しちゃうので、、 大手の不動産会社と、地元の小さな不動産会社の違いだけ説明します。 両者の違いを知った上で、あなたに合ったところに行ってください。 地元の小さなところは、ほとんどが売買と賃貸の兼業です。１契約の利益が少ないため、賃貸専門ではやっていけないからです。 比重にすると、売買：賃貸＝８：２ こんな程度だと思います。 両方扱っているところは、売買が基本で賃貸はオマケ程度。小さいところでは、よりその傾向が強いです。この為に、賃貸で部屋探しに行っても、そっけない態度をされたりしてしまいます。 あらかじめ言っておきますが、全部じゃないですよ！ ただ、町の情報については詳しいです。小さい不動産会社の方は、その町に住んでる事がほとんどだからです。物件の大家さんが友達だったりする事はよくあります。 大家さんと親しい事が多く（というのも扱っている物件が少ない
一人暮らしの部屋探しテクニックであなたも簡単にプロ並みに！一人暮らしの部屋探しのコツ
一人暮らしを納得する形で始める為に一人暮らしの部屋探しテクニックを身につけて、素敵な新生活を送りましょう。初めてで何も分からない… 不安だ… これをバッチリ解決します。 プロが一人暮らしの部屋探しテクニックを伝授します一人暮らしの引越しには色々な費用がかかるので、節約術等も多くあります。しかし最も効果の高い節約は、『 家賃 』を安く抑える事なんです。 一人暮らしの生活費の節約術は、探せばいくらでも見つかります。 ですが、固定費用の家賃を安く抑えるテクニックは見つかりません。 なぜなら部屋探しを数多く経験する方が少なく、交渉の知識を持っていないからです。プロが教える交渉テクニックもこっそりお伝えします。 初めての一人暮らしの部屋探しでも失敗したくない！ もう失敗したくない！ そんな一人暮らしの部屋探しを始める、あなたをお助けします。
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「あした会議」発 新会社5社の設立について
株式会社サイバーエージェント（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：藤田晋、東証一部上場：証券コード4751）は、新規事業や課題解決案を提案・決議する当社独自の会議「あした会議」によって決定した新会社として、2016年10月3日付で子会社5社を設立したことをお知らせいたします。 「あした会議」とは、サイバーエージェントのあした（未来）につながる新規事業案や課題解決案を役員・社員が提案、決定する当社独自の会議です。過去に「あした会議」で生まれた子会社は18社、これら子会社の累積営業利益は100億円にのぼり、当社の中でも重要な経営会議として機能しております。今年9月に実施された第15回目「あした会議」では新たに8社の子会社設立を決定いたしました。 このたび、「あした会議」で設立決定した8社のうち、10月3日付で設立したのは株式会社ASTROBOX、株式会社QualiArts、株式会社CyCAST
登記情報提供サービス
2024.12.09 年末年始の登記情報提供サービスの休業について 2024.12.04 Eメールアドレス登録の必須化に向けた手続きのお願い 2024.10.25 一時利用でパスワードの再設定を可能にする対応について 2024.10.22 【重要】登記情報提供サービスで発生していた不具合の解消について（令和６年１０月２２日（火）２０時４０分現在） 2024.10.11 登記情報提供サービスの利用停止等についてメンテナンス情報を更新しました 2024.09.04 EMV3Dセキュアバージョン2.1のサポート終了について 2024.09.02 令和6年(2024年)宮崎県日向灘を震源とする地震における地図情報等の座標値への付記について 2024.08.30 登記情報提供契約約款の一部変更に関するお知らせ 2024.08.13 PDFダウンロード件数の拡張及び複数の図面を請求できる対応 2024
地上げ屋 - Wikipedia
地上げに応じないと、家は残っても周囲を壁で囲まれたり深く掘られたりして、執拗に嫌がらせを受け立ち退きを強いられる。写真はアメリカ・シアトルの事例。 地上げ屋（じあげや）とは、大手不動産会社やデベロッパーから依頼され、地主や借地・借家人と交渉して土地の売買契約や物件からの立ち退き契約を取り付けることを生業とする不動産ブローカー。地上げ屋が行う行為を「地上げ」と呼ぶ。特に「地上げ屋」という場合には通常の合法的かつ誠実な不動産取引ではなく、暴力団などの反社会的勢力が関与し、不動産の知識に疎い高齢者などの地主を騙したり、所有者や居住者への暴力や脅迫・嫌がらせなどにより土地所有者や賃借人を強引に追い出す違法かつ犯罪的なものを指し、特に都市部においては大きな社会問題となった[1]。 新宿区内の再開発地区「富久クロス」の中心施設「コンフォートタワー」 地上げで破壊された街の住民が主体となり、地域再生を掲
地上げとは具体的にどんな商売か | 会計SEの裏紙
「地上げ」とは、建物の入居者に立ち退いてもらう交渉をすることだが、 その全体観を説明する。 バブル期の強引な地上げで、暴力団絡みのイメージが定着してしまっていると思うが、 一般的に行われている、合法的な地上げについて書く。 まず、地上げの典型的なターゲットは、 立地条件が良いがボロボロのビルに、低い入居率（例えば５０％）で複数の （例えば１０～２０テナントor家族）で入居者がおり、 しかもその入居者は区分所有者（借りてるのではなく、部屋を買って住んでいるor営業しているということ）で、 ビル経営としては赤字、というシチュエーションである。 このような状況だと、家主としては入居率を上げたいが、 ボロボロのビルなのでなかなか入居している人が現れない。 儲かりそうにないので、普通の賃貸マンションを経営するような会社も、 買ってくれようとはしない。 ビルを取り壊して新しいビルを建てようにも、入居者
Gラン大学でのエピソード
Fラン大学エピソードを見かけたので、Gラン大学エピソードも書いておくね。 すぐ喧嘩する自分が理解されないことに苛立って怒りだす。 入学当初、会話がへたすぎてこういうことが多い。 すぐ殴り合う男女関係なくすぐ殴り合いになる。 1年終るぐらいまでこんな感じ。 うんこ漏らす大小限らず漏らす。そしてそれを隠さない。 限度を知らず飲み過ぎて大小解放、口からも解放という人がいた。死にかけていた。（女 女がすぐ脱ぐ女が多いせいか、夏など下着姿でトイレから出て来たりする。 水辺を見つけると脱ぎだすのも大抵は女。 レポートがコピペよりやばい「ポップミュージックの考察をしてこい」という課題に、「だんご三兄弟」の歌詞を規定文字数に足りるだけリピート記述して出したやつがいる。（可 今思えば、リピート記述することで"考察してる感"を表現したのかもしれない。 課題を提出しない「僕は"課題の提出を断る"という答えを提出
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