「耐用年数の経過」をいいことに…部屋の壁や床をボロボロにした賃借人の末路【弁護士が事例解説】 | ゴールドオンライン
物件の壁クロスや床などに大きな傷をつけた貸借人。この物件をこのままでは次に貸すことができないため、賃貸人は賃借人に原状回復費用を請求しました。しかし貸借人は「壁クロスは耐用年数を過ぎているため、原状回復費用を負担する必要はない」と、支払いを拒否してきました。この場合、貸借人から原状回復費用を回収することはできないのでしょうか。賃貸・不動産問題の知識と実務経験を備えた弁護士の北村亮典氏が、実際の裁判例をもとに解説します。 【アパートオーナーからの質問】 私が貸しているアパートの入居者が契約期間満了で退去することになりました。 この入居者は約8年間入居していたのですが、退去後に室内を確認したところ、台所や脱衣所、トイレの壁クロスに多大な傷破れ箇所があり、また、床にも入居者が付けた大きな傷が残っていました。 あまりにもひどい傷でしたので、全てクロスや床は全て交換が必要な状態だったので、せめてその
石川テレビニュース | 石川テレビ放送 ishikawa-tv.com
「子どもたちの明日へのエネルギーになれば」能美市出身・松井秀喜さんが被災地の子どもたちに野球教室 05/05(日) 15:52配信
知らぬ間に「殺人物件」「事故物件」をつかまされない唯一の方法（南野 真宏） @moneygendai
神奈川県座間市の９人殺害事件のアパートのように、殺人や自殺があった部屋は通常「事故物件」と呼ばれる。そんな物件に、知らず知らずのうちに住んでいるとしたら……。事故物件における業者の説明の実態や、買主・借主ができる対策を、『訳あり物件の見抜き方』の著書・南野真宏氏が語る。 「殺人物件」の記載は数年で消える 神奈川県座間市のアパートから9人の遺体が見つかった事件は、その概要が容疑者の供述と警察の捜査で詳らかになるに従い、発覚から1か月経った今でも、マスコミが連日報道を繰り返している。 報道によると、容疑者の男（当時27歳）は、ツイッターを通じて被害者を自宅におびき寄せ、睡眠薬や酒を飲ませた後に室内のロフトで首をつるして殺害。その遺体を浴室で解体し、肉と内臓はゴミとして捨てたという。捜査員が男の居住する賃貸アパートに踏み込んだところ、室内には頭部など遺体の一部が入った多数のクーラーボックスが置か
加藤一二三さんの猫裁判と区分所有法 - 不動産屋のラノベ読み
RRDさんが、 加藤一二三さんの猫裁判の争点と俺の意見書 - NOW HERE という記事を書いてらっしゃいます。 おおむねのところを言うと 「地域猫」には飼主や所有という概念がなじまないのではないか。 一般不法行為を主張するにしても、損害の因果関係を証明することは困難ではないか。 というご意見でした。 私がこの件で引っかかったのは、以下の部分。 自宅のある集合住宅の庭などで長年、野良猫に餌を与え続けて http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/081218/tky0812181445006-n1.htm 集合住宅ということは分譲マンションですよね。そして、おそらく専用庭でエサをあげていた、と思われます。この点が加藤さんに不利かと思います。 まず1点目に、区分所有法にこのような条文がありまして。 （共同の利益に反する行為の停止等の請求） 第57
楳図かずおさん宅、赤白の壁は適法 東京地裁 - MSN産経ニュース
「まことちゃん」などの作品で知られる漫画家の楳図かずおさん（７２）が東京・吉祥寺に建設した外壁が赤白しま模様の自宅をめぐり、近隣住民２人が「周囲の景観を破壊する」として、楳図さんらを相手取り、外壁の撤去を求めた訴訟の判決が２８日、東京地裁であった。畠山稔裁判長は「地域に、壁の色彩についての法的規制などはなく違法とはいえない」などと請求を棄却した。 楳図さん宅は２階建てで外壁が赤白の横じま模様に塗装されている。住民側は「周囲との調和を欠き、景観を破壊している。良好な景観から恩恵を受ける権利（景観利益）を侵害された」などと主張していた。 畠山裁判長は、楳図さん宅のある地域について「外壁の色彩に法的規制や住民の取り決めはなく、さまざまな色彩の建物が建設されている」と指摘。「保護されるべき景観利益があるとはいえない」と原告側の主張を退けた。また、「仮に景観利益があるとしても、周囲との調和を乱すよう
区画整理「計画」段階でも提訴可能に 最高裁が４２年ぶり判例変更 (1/2ページ) - MSN産経ニュース
土地区画整理事業がどの段階まで進んだら裁判で取り消しを求めることができるかが争点になった訴訟の上告審判決が１０日、最高裁大法廷（裁判長・島田仁郎長官）であった。大法廷は、事業計画決定の段階でも取り消しを請求できるとの初判断を示し、この段階は取り消し訴訟の対象にならないとした昭和４１年の最高裁判例を４２年ぶりに変更した。判決により、住民が土地区画整理法に基づく事業の誤りを、裁判で問える機会が拡大する。 争われたのは、浜松市が平成１５年に事業計画決定した遠州鉄道上島駅周辺の区画整理事業。住民が事業計画の取り消しを求めていたが、１審静岡地裁、２審東京高裁はともに昭和４１年の判例に従い、訴えを却下していた。 大法廷は１、２審判決を破棄し、審理を静岡地裁に差し戻した。同地裁で事業計画が違法かどうかについて審理されることになる。 行政事件訴訟法では、取り消し訴訟を起こせる要件として、行政の行為が「行政
楳図かずおさんの「まことハウス」、提訴住民2人が“外壁撤去するまでに、毎月10万円払え”に請求切り替え : 痛いニュース(ﾉ∀`)
楳図かずおさんの「まことハウス」、提訴住民2人が“外壁撤去するまでに、毎月10万円払え”に請求切り替え 1 名前：☆ばぐた☆ ◆JSGFLSFOXQ ＠☆ばぐ太☆φ ★ 投稿日：2008/04/14(月) 19:05:30 ID:???0 ★まことハウス裁判→毎月10万円の賠償金支払いに変更 楳図かずおさんの「まことハウス」の裁判で動きがありました。建物が完成したことで、住民らは請求の内容を建築差し止めから毎月10万円の賠償金の支払いに切り替えることにしました。 漫画家の楳図かずおさんの新築の自宅をめぐっては、デザインが近隣の景観を損ねるなどとして、住民2人が建設中止を求めて提訴していました。 しかし、先月中旬に建物が完成したことから、原告住民らは請求を変更しました。 赤と白のストライプの外壁をすべて撤去すること、撤去するまでの間、原告側に 毎月10万円を支払うこと、また建物から突き出る塔
ちりぢり草 : 瀬戸際フジモリさん。 - livedoor Blog（ブログ）
サンチャゴちょこっとニュースさんでも触れられてますが、フジモリさんいよいよ瀬戸際っつーかお白砂に正座して大岡裁待機状態。 昨日の段階では、ひょっとしたら今日にでも結審⇒身柄引き渡しor自由放免かっ！？って感じだったんですが、なんやかんやで今日は訴状読み上げっぽい具合に終わって、明日双方の口頭陳述、木曜に審議になるとか。 んで、結審後暫くして最終大岡裁きが申し付けられる模様。なんかいろいろと面倒臭いんですねぇ。 もうなんか参議院選挙出馬したことが既に「無かったコト」っぽく有耶無耶になっちゃってるような具合のフジモリさんですが、ペルーに引渡しになったらどうなるんでしょ。 参院選後、物凄い勢いで存在感が薄れていってる感じは否めませんが、それでもそれなりに南米国際政治面では色んな物議を醸し出すんでしょうか。 あんまし関係ないんですが、先日珍しく平日にセントロへ赴いた際、今まさに渦中のチリ最高裁を見
「これは色彩の暴力だ！」 楳図氏の“赤白住宅”建築に、住民が待った : 痛いニュース(ﾉ∀`)
「これは色彩の暴力だ！」 楳図氏の“赤白住宅”建築に、住民が待った 1 名前： お猿さん(福島県) 投稿日：2007/08/03(金) 15:38:08 ID:6MftWLeQ0● 外壁は赤白の横じま「奇っ怪」楳図かずお邸工事待った！ 「まことちゃん」「漂流教室」などの作品で知られる漫画家の楳図かずおさん（７０）が東京・吉祥寺に建築中の住宅をめぐり、近隣住民が「周囲の景観を無視した奇っ怪な建造物だ」として、楳図さんと施工者の住友林業に対し、建築工事差し止めの仮処分を東京地裁に申し立てていたことが１日、分かった。 申立書などによると、自宅は敷地約２３５平方メートルの２階建てで３月に着工。外壁を６０センチ幅の赤と白の横じまで塗装し、屋上には巨大な「まことちゃん」の像を設置し、ファンに開放する施設もつくるとしている。住民側は「塗装だけでも差し止めたい」と訴えている。（後略） http://www
遠目からは美術館にも見えるオーストリアのガラス張りの刑務所の写真
オーストリアにあるガラス張りで美術館か市民ホールのような外観をした刑務所の写真です。施設としては刑務所だけではなく法廷を併設していて、司法センターとでも呼ぶべきものらしい。 この建物はオーストリアのレオーベンという町にあり、2005年3月から公式に使われているそうです。天気がいいときはポカポカして穏やかな気持ちになれそうな建物ですね。 詳細は以下の通り。 hohensinn architektur | justizzentrum leoben 夜になると浮かび上がる。 清潔感のある長い廊下。 渡り廊下も床以外ガラス張り。 さんさんと日光が降り注ぐ。 法廷。 普通の会議室みたいにも見える。 室内はかなり快適な空間のようだ。 みんなでコーヒーを飲んだりできる場所。 トレーニングルーム。 卓球をして楽しんでいるが、後ろの窓には鉄格子。 体育館もある。 有刺鉄線が刑務所であることを思い出させる。
八重山毎日新聞社
陸自宿舎 川原地区に計画 ... 09/14�摜NEW!第2種電気工事士に合格 ... 09/14�摜NEW!木々に覆われた未舗装の道を400㍍余り進むと… ... 09/14NEW!結婚 23年度318組 減少傾向続く ... 09/13�摜月桃の里、11月末閉鎖へ ... 09/13�摜4年以上も休止していた海外路線がいよいよ… ... 09/13食肉センター整備工事 ... 09/12�摜跡地利用計画に遅れ ... 09/12�摜 月桃の里、11月末閉鎖へ ... 09/13�摜香港路線10月にも就航 ... 09/11�摜第1席に「ぼたん32」 黒島家畜市場 ... 09/10�摜職場の健康リスク低減を ... 09/05�摜「観光のためなら反対」 ... 09/03�摜除草に効果絶大 ... 09/03�摜タクシー配車アプリ始動 ... 09/02�摜将来の農地利用考える 市農政
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家賃減 大家がレオパレス提訴へ - ライブドアニュース
子供の投資教育向け貯金箱、口コミで人気広がる ：マネーHOTトピックス：マネー ：日本経済新聞
お知らせ : 京都新聞
http://www.asahi.com/national/update/0314/TKY200803140052.html
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20071012k0000e040072000c.html
産経ニュース
http://www.okinawatimes.co.jp/day/200701261300_08.html
経済、株価、ビジネス、政治のニュース:日経電子版
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20060907k0000m040102000c.html