2018年度は全国的に地価の上昇が話題になっていますが、実は全国すべてのエリアで地価が上がっているわけではありません。エリアによる格差は引き続き小さくなく、不動産投資を考えるときには、地価上昇、資産価値が期待できそうなエリア(又は極端に下がらないエリア)を見極めることも重要です。 大都市で上がっていても地方圏は依然下落傾向国土交通省が土地取引の指標として毎年公表している『地価公示』によると住宅地の全国平均の地価変動率は下記となります。 【全国住宅地の地価変動率】 ・2017年:0.0% ・2018年:0.3% 【東京圏住宅地の地価変動率】 ・2017年:0.7% ・2018年:1.0% 全国住宅地の地価変動率は2017年度は横ばい、2018年は0.3%の微上昇です。 同東京圏に限ると2017年、2018年ともに上昇。 地方都市はどうでしょうか。地方圏住宅地と地方圏の中でも上昇率が高かった札