120年ぶり民法改正「敷金は原則返還」不動産投資や管理業務に相当影響あり
民法が1896年以来120年ぶりの改正に向けてカウントダウンとなりました。これまで年間1万件以上の相談があると言われる敷金に関する定義が明記され、原則的に賃貸借契約が終了すれば、敷金は全額返還が基本になりそうです。マンション・アパート等賃貸住宅への投資家や管理会社は相当影響を受けそうです。 民法の改正要綱原案が最終決定されました。 敷金、約款など盛り込み、消費者トラブル回避…法制審民法部会が改正要綱原案最終決定 法相の諮問機関「法制審議会・民法（債権関係）部会」が１０日、民法の改正要綱原案を最終決定した。国民への分かりやすさと時代の変化への対応を目指しており、消費者のトラブル回避につながる項目も盛り込まれた。法制審は２４日の総会で改正要綱案を承認し、法相に答申。政府は３月下旬をめどに民法改正案などを国会に提出する見通し。 敷金の返還や過剰な原状回復義務無しが明文化に、審議会が民法改正案 大
賃貸の退去費用が思ってたより多額だった [ 追記した ]
8年間住んだマンション（3LDK）から引っ越す際に退去費用を30万ほど請求された。 特に破損させたようなところはないと思ってたのでびっくり。家賃は10万円ちょっとで敷金は15万円ほど預けてた。 退去精算書を見てみると、項目・金額・負担割合しか書いていなかった。 例えば、壁紙の張替えという項目なら、 項目：壁紙張替え 金額：120,000円 負担：50% のような感じ。 （金額・負担割合はかなり近しいダミーです） とにかく納得がいかなかったので、一度、現場で不動産業者と話をすることにした。 また、そういった知識がなかったので、後で聞き返せるようにやっすいレコーダーを買って、 国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」PDFをあらかじめ読んで、現場でも見られるようにしておいた。 いざ、話し合いの現場には、不動産業者の課長と建物を所有する会社の課長がきた。 はじめに「素人なので後で聞
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3万円以下の安い自転車を買ってはいけない！ - あきさねゆうの荻窪サイクルヒット
最終更新日：2017年10月31日 安い自転車を買うのは、ちょっと待って！！ 自転車は、あなたの命を預ける乗り物です。 「最初の一台だから、とりあえず安いものがいいなあ」 「かわいい自転車がほしい！」 「普段乗りに使えれば十分」 そんな理由で、安い自転車を探しているとしたら、ピピーッ！警告します！！ フレーム破断事故が起きている 「マジで死にかけた」 買って2週間の自転車で走行中にハンドルが折れる事故 メーカーは交換・回収を決定 - ねとらぼ 最近のニュースです。ドン・キホーテで2万3000円で購入した自転車が、走行中にハンドル部分が折れて、危機一髪の九死に一生を得たそうです。 megalodon.jp (リンク先は魚拓です) 他にも「ドッペルギャンガー」という折りたたみ自転車も、走行中にフレームが折れて、乗っていた人は前歯8本を折る大怪我をしました。 この訴訟は製造元が被害者に750万支
Tricorn Labs » vmxnet3をバージョンアップしたら仮想マシンが起動しなくなった時の対処方法
Tricorn Tech Labs はメールや LINE を用いた Web マーケティング SaaS に強みを持つトライコーン技術者によるブログです。 はじめまして。インフラグループのmomokenと申します。 前回のturuと同様、初登場です。 先日、VMware上の仮想マシンで使用しているNICのアダプタ vmxnet3のバージョンアップで嵌ったのでその話を。同じように嵌ってしまった人の助けとなれば幸いです。 なお、仮想マシンの構成は以下の通り。 OS：CentOS release 6.4 (Final) kernel：2.6.32-358.14.1.el6.i686 vmware-tools：9.0.5.21789 (build-1065307) 仮想マシンが載っている VMware ESXi の構成は以下の通り。 VMware ESXi 5.1.0 Update 1 (build-
VMWARE ESXi 5.5 その１ - you21979の日記
VMWARE ESXi 5.5 が公開されていたので試してみた。 構成は前の記事参照のこと 簡単になったGPUパススルー - you21979の日記 とりあえず確認することは５．０、５．１ではパッチが当たるたびに使えたり使えなくなったり迷走していたUSB３のPCIパススルー関連から。 結論から言うとまったく問題なくなっていた。 再起動するとUSBだけPCIパススルーのチェックが外れる不具合もなおってる。 GPUのパススルーもすこし試したぶんには特に問題はない。 vSphere Clientのインストール時にwindows xpだとインストール時に警告画面が出た。 （XPでは接続できないかもしれない。） 特に問題なく使えるが、vSphere Clientを使っている限り新機能がまったく使えない。 新機能を使うにはweb clientをインストールしなければならないがvCenterの機能のため
VMware ESXi 5.x のパッチ適用とドライバのアップデートに注意！！ - 仮想化でプリセールスしてるSEの一日
私はサポート担当ではないので偏ったサンプリングかもしれませんが、昨年多かった問合せの１つが... ESXi にパッチを当ててリブートしたら、 ネットワークに繋がらなくなって緊急事態！ 最近落ち着いたようにも思いますが、 この原因がネットであることに気づいたので記事にしてみたいと思います。 No compatible network adapter found. Please consult the products's Hardware Compatibility Guide (HCG) for a list of support adapters. この現象について先に答えを言ってしまうと、 「アップデート手順のミスで NIC のドライバが消失してます...」 これは以前投稿した下記の話につながります。 VMware ESXi のインストール CD はベンダー配布版を使いましょう htt
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The sed (Stream Editor) FAQ - 5.9. The 'r' command isn't inserting the file into the text.
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ESXI 6 - PCI passthrough for Intel Sky Lake chi... |VMware Communities
VMware ESXi 6.5 にアップグレードしたら、USBデバイスの動作が不安定になった。 | メープルごはん's Blog
1951
vSphere 6.5 – Transport (VMDB) error -45: Failed to connect to peer process
https://www.dell.com/support/kbdoc/ja-jp/646204
Synology Community
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Upgraded client OS to WIndows 8.1 - Minimize, Maximize and Close Buttons Missing
DirectPath I/O support for Haswell Lynx Point SATA AHCI controller
Disable DirectPath I/O SATA AHCI Controller