2016 - 02 - 14 住めば都は違う、住まば都だ。 list Tweet 先日、不動産屋さんの営業で「これくらいの通勤全然平気でしょ、高校の時は自転車で2時間かけて通ってたんでしょ、それに比べたらこんな距離どうってことないでしょ、住めば都だよ」という話を耳にしました。 「住めば都」って部屋探しではよく聞く言葉ですよね。最後には住めば都なんだから、って。これ、私は違うと思うんですよね。 「住めば都」...どんな田舎でも住んでしまえば便利な都会のように住み心地が良い。という意味なのですが、本当にそうなのだろうか？戸建を建てるなど、一生の住処を探す場合はまた別の話ですが、私は、それを言うなら「住まば都」でしょ、と言いたい。 「住まば都」...どうせ住むなら不便な田舎よりも都会の方がいい。”住むならば都”という意味。 部屋を探す場合、３つの大きな条件があります。 ①家賃　②場所　③部屋　

9月の後半に嫁が突然入院してしまい、そのあと2ヶ月弱のあいだ働きながら一人で家事育児をこなしてきました。 明日めでたく退院ということになったんだけど*1、濃密な2ヶ月間のことを振り返るといろいろと感慨深いこともあるので、ここはひとつ文章にまとめておきたい。 これはどちらかというと自分用の記録というか、あんまり人が読むことを意識して書いてないので長いです。あと画像とかなくて読みにくいと思う。 ちなみに前提情報としては、自分は34歳の会社勤務の編集者で、こどもは2歳半の男子が一人です。 2歳半というとどんな感じかというと、言葉の発音は舌足らずながらそこそこ複雑な意思疎通ができ（たとえばこどもの気が進まないことに対してこちらが理由を言って説得を試みることができるし、こどもはこどもで「○○は××の後にやるから」といったような交渉をしてくる）、トイレトレーニングはしているけど普段はおむつ着用、DVD

2016 - 01 - 23 お客さまを取った取られたと騒いでいる不動産屋はダメだ list Tweet 物件が供給過剰の現代、不動産屋によって扱う物件が違うというのは殆どなくなりました。特に私たちのいる東京エリアは9割以上が流通している物件です。要は、どこの不動産屋に行っても扱う物件は変わらないわけです。不動産屋によって家賃や敷金・ 礼金 などの契約内容が変わることもありません。なぜなら、家主は一人なので。 では、何が変わるのか？ 一番は、”仲介手数料”です。仲介手数料は賃貸の場合、賃料の1ヶ月分（消費税別）が上限と決められていて、一昔前まではどこの不動産会社も1ヶ月満額でしたが、今では半額でやる会社もあれば私たちのように無料でやる会社もあります。 ということは、不動産屋で紹介された物件を他の不動産屋に持ち込むことが可能ということです。 「この物件、他の不動産屋で紹介されたのですが御社で

賃貸物件を決めようとしてる人ちょっと待って！その部屋ノマドに持ち込めば仲介手数料無料になりますよ！ 2016/1/10 不動産の裏側 お部屋の持ち込みとは？ 不動産ポータルサイトや他の不動産屋でみて気に入った物件をノマドに持ち込みましょう。 そのお部屋が仲介手数料０円で決められます。 Web上に載っているお部屋の大半は流通していて、どこの不動産屋でも紹介可能のお部屋です。 したがって、Web上にあるお部屋はノマドで紹介可能ということになります。それなら、その物件をノマドに持ち込んでお部屋を決めた方がお得ですよね。 現在ノマドの対応エリアは一都三県（東京・神奈川・千葉・埼玉）に限らせていただいておりますが、逆に一都三県にあるお部屋でしたらどのお部屋でも持ち込み可能です。 持ち込んで何が得なの？ 仲介手数料が無料になります。 通常、そのお部屋で契約する場合、不動産仲介会社に家賃�約１ヶ月分もの

ノマドではすべての物件の仲介手数料が無料となります。その仕組みについてご説明させていただきます。 現在、10万人の方にご利用いただいております。 仲介手数料０円のサービス 全物件の仲介手数料がo円です。 今の時代、部屋の情報を得るのは不動産屋ではありません。今あなたがご覧になっているWebです。Webで自分で探すのに仲介手数料を払う意味はあるのでしょうか？不動産屋に頼って部屋を探してもらう意味があるでしょうか？ないですよね。 手数料戦争のはじまり 10年前と現在とでは部屋探しの仕方は全く違います。一番大きな違いは「店舗で探すか」「Webで探すか」の違いです。今、Webで探さずに店舗に探しに行く人はごく僅かです。 ここ数年で賃貸市場は激変しています。今では、一度引っ越し経験のある方は「仲介手数料って無駄でしょ」と気づきはじめています。 「不動産屋はどこも同じ情報を扱っていて、変わるのは仲介手

イタンジ株式会社（本社：東京都港区、代表取締役CEO：伊藤 嘉盛）は、ネットお部屋探しサービス「ノマド（ https://nomad-a.jp/ ）」の会員登録数が10万人を突破したことをお知らせいたします。 お部屋の窓口「ノマド」は1都3県の広範囲にわたる賃貸物件のご紹介とお部屋のご相談・ご契約案内がウェブやアプリなどのネット上で行うことができる無店舗型インターネット不動産仲介サービスです。 「ノマド」でお部屋のご契約した場合、通常家賃1ヶ月分程度かかる仲介手数料は＜完全無料＞です。 2012年4月のサービス開始以来、口コミなどからによるサービス認知を経て会員数を増やし、2015年11月に会員登録数が10万人を突破いたしました。 インターネット不動産という分野において圧倒的なシェアを保持しています。 今後も、お部屋探しにおけるお客様の時間とお金を無駄にせず、ネット完結型で効率的で滑らかに

あなたは最安でお部屋探しができてますか？無駄な費用を払っていませんか？ なんて言われても普通はわかりませんよね。 あまり知られてませんが、同じマンションや隣の部屋の人とあなたが同条件でお部屋を借りている訳ではありません。お得に部屋を借りている人もいれば、損している人もいます。あなたはどちらでしょう？ 賃貸物件を安く借りるためにはいくつかヒントがあります。まずは安くできる部分を考えましょう。 (1)賃料 (2)礼金 (3)フリーレント（家賃無料期間） (4)仲介手数料 (5)無駄なお金を払わない 上記の５つは時期などによって差はありますが交渉ができます。 家賃 家賃は、あまり大幅な交渉は難しい場合が多いですが、大家さん側も交渉されることをある程度想定している場合があるので、交渉しても損はありません。交渉のタイミングとしては申込書を提出する前です。まだ決めるか決めないか、の段階の交渉の方が大家

​人工知能の可能性「なぜグーグルやフェイスブックなどの大企業がたった40人の企業の獲得に必死になるのか。」 (paz.ca) 2016年の6月の完成予定の「Musio」は、人工知能を扱うアメリカのAKA社が製作したロボットで、これまでのSiriなどの質問パターンによって定型的な受け答えをするものとは違い、質問に答えるだけでなく逆に聞いてきたり、聞いた内容を覚え、今後の会話に絡めてくるといった、まるで自我を持っているかのように機能し、会話を重ねるほどに成長していきます。 こうした「Musio」の機能は、人工知能の中でも、「ディープラーニング」という、より人に近い能力をもったデータ処理能力が発展したことで実現した一例でもあります。 ↑人工知能「人間と会話すればするほど賢くなっていく。」(Michael Cordedda) これまでの人工知能は、データを分析することはできても、どのように特徴を識

(piotr iłowiecki) 現在、オランダで最も住みたい街の一つに選ばれる「ギールホールン」という街は、主な交通のインフラは水路で、そこに住む人たちは用事があれば船で移動し、車は街に入ることすらできません。 ほとんどの家は、それぞれの独立した小さな島に建っており、水路が凍る冬は、スケート靴を履いて移動するなど、一見すると明らかに不便に見えますが、この街に住む人たちは、この不便さすらも楽しんでいると言われています。 ↑移動手段は船がメイン。(David van der Mark) 一方、多くの大都市では、人口が増え続け、人口密度が高い場所で快適に暮らせるシステム(地下鉄やモールなど)が普及していく中で、生活環境はどんどん複雑化していき、さらに社会が「もっと働いて、もっと稼げ。」と笛を吹くため、人間の忙しさはそろそろ限界に近づき始めているようにも感じます。 ↑今後も都市の人口は増え続け

(kizitora) 世界に知られる日本の伝統文化といえば茶の湯、禅、歌舞伎、浮世絵などが思い浮かびますが、それに加えて海外で熱く支持されているのが、「BONSAI」といわれ、フランスの老舗メゾン、エルメスが盆栽をテーマにバッグのエキシビジョンをしたり、国内でも若者向けに「盆栽カフェ」や、スマホの盆栽育成アプリが登場するなど、スピード化の短気な時代に、なぜか時間も手間もひときわかかる盆栽が注目されています。 ↑世の中のスピードは速くなるばかり (Roman Kruglov) 盆栽が中国から日本に伝来したのは平安時代の末頃といわれ、当時は山水画を眺めるように悠久の時を感じながら景色を愛でるという、かなり高尚な貴族の楽しみでした。 徳川家光や、大隈重信、犬養毅、吉田茂、岩崎弥之助、実業家の郷誠之助、そして、東武グループを築いた根津嘉一郎など、盆栽に魅せられた政財界人をあげればキリがありませんが

​先達者が進めるエコ都市「予算から一つゼロを取るとクリエイティブに、二つゼロを取るとサステイナビリティが始まる」 (Mathieu Bertrand Struck) 現在、都市で忙しい生活をしている人たちも、いつかは都市を離れて田舎で暮らしたいと夢見るものですが、持続可能社会の実現に基づいて考えると、都市での生活はエネルギー消費の面で、郊外の生活よりも効率が良いことはあまり知られていません。 例えば、郊外の生活では車が必ずと言ってよいほど必要で、少し買い物をするのにも車を使わなければなりませんが、密度の高い都市では、生活に必要なほとんどの事柄を徒歩圏内で揃えることができ、必要に応じて少し離れた場所へは、優れた公共交通機関が簡単に運んでくれます。 ↑エネルギー消費の観点から見れば、都会の生活の方が明らかに効率が良い (Michael Tapp) しかし、2045年までに都市での生活者は、60

ロバート・キヨサキ「すべての人がお金を使うのだから、なぜ学校でお金について教えてないのか、不思議でしょうがない。」 World Bank Photo 現在、アメリカで借金を抱えている人は4000万人にも上り、学生たちのクレジットカードの借金は平均約40万円とも言われていますが、一般の人たちだけに関わらず、多くのお金を稼いでいるハリウッドスターや芸能人でさえ、破産などのトラブルの数は後を絶ちません。 世界で最も成功した歌手の一人であるエルトン・ジョンも、209億円の資産を持っていたとされながら自己破産に追い込まれ、月々のクレジットカードの支払いは平均して3,100万円だったと言われています。 ↑209億円の資産がありながら、破産したエルトン・ジョン (David Shankbone) 持っているお金の額に関わらず、あっという間に破産してしまう理由として、現代のお金は「現金」だけではなく、クレ

(Masafumi Iwai) ひと昔前は、夜7、8時には家に帰り、家族全員で食卓を囲むのが一般的でしたが、働き方の多様化や子供の習い事、塾などで、それぞれが自分の生活スタイルで食事をするようになり、家庭料理に代わって、コンビニ弁当やインスタント食品がどんどん普及していきました。 日本ではバブル経済崩壊後、何とか経済の活力を取り戻そうと、ライフスタイルが様々なところで「効率化」され、食生活に関しても、素早く、簡単に、ということが重要視されるようになりましたが、現在、日本人が何気なく食べている食品が、実際どのように作られているかは意外と知られていません。 ↑コンビニ弁当の裏側を知ると、もう食べられなくなる (ClieistD) 食品添加物のセールスマンとして活躍していた安部司さんは、ある日、自分が開発に関わり、添加物が使用されたミードボールが自宅の食卓に並び、自分の子供に食べさせたくないと感

マーケティングとデザインの共通点 2015年6月27日大阪 Re:Creator’s Kansai 主催のイベント「基礎からきちんとマーケティング」に登壇しました。デザイナーとして働いているのでマーケティングは畑違いのように見えますが、以前からマーケティングを扱った記事をたくさん書いています。カスタマージャーニーマップのようなマーケティングの手法がデザインプロセスの一部として採用されていたり、デザイン思考がマーケティングに取り込まれているなど、共通するところが幾つかあります。 例えば UX を学んでいるうちに行動経済学に興味を持つ方もいるでしょう。行動経済学はデザインにも取り込める興味深い学問ですが、マーケッティングを深く知る上でも役立ちます。デザインとマーケティング両方に興味をもつことは、デザイナーとしてごく自然のことではないでしょうか。人のこと、市場のこと、社会のことを知らないとデザイ

企業のホームページ担当の皆様は日々情報収集をおこなっていることと思いますが、その情報入手先としてオススメしたいのが企業が配布しているダウンロード資料です。インターネットで単に検索するだけでもあらゆる情報をキャッチすることが出来ますが、企業のダウンロード資料をあわせてチェックすることで、通常ホームページで公開していないような有益な情報を掴むこともできます。 また、ノウハウをコンパクトにまとめた内容のものが多いため独学で知識を身につけるためにも活用できます。今回は、企業が配布している無料のダウンロード資料をご紹介します。気になるものがあればぜひダウンロードしてみてください。 ダウンロード資料一覧 1.バズ部式コンテンツマーケティング SEOの上位表示を独占しPPC広告費を1/10にして売上を倍増させるための全手法｜バズ部 http://bazubu.com/bazubu-marketing-m

​睡眠不足による経済損益は3兆5000億円「クリエイティブな仕事は、早朝に行うことで生産性が6倍になる」 Ardinnnn :) 日本は世界でも、最も就寝時間が遅い国として知られており、就寝時間が深夜1時を過ぎる人の割合は26%を超え、東京の地下鉄においても、終電を午前1時近くまで延長することが検討されています。 電車や国会で居眠りをする日本人の姿を海外メディアは、「寝ながら参加している自分は、それだけ遅くまで頑張っているとアピールしているのではないか」と分析していますが、極端に睡眠時間を削って働く文化は、欧米では到底受け入れられるものではなく、日本独特のモノのようです。 ↑深夜1時以降に就寝する人が26%以上 (Hiroaki Ichizawa) 睡眠をとらないことで一番最初に失われるものは、「創造性」であり、普通よりも10倍効率的な人と、そうでない人を分けているのは、効率的な人たちが1

(krembo1) 2013年、ハフィントンポストで150万いいね!をつけた「私が"急いで"と言うのをやめた日」という記事の中で、6歳の娘の母親であるレイチェル・スタンフォードさんは、アラートや着信音、ぎゅうぎゅう詰めの予定に支配され、自分の子供にも同じような「急ぐ概念」を押し付けていましたが、ある時、人生の「今という瞬間」を楽しもうとしている娘の楽しみを奪っていることに気づいたと言います。 ↑常に「急ぐ概念」が子供の今をどんどん奪っている (Ed Yourdon) 彼女の記事に共感した人が多かったのは、子供の育て方に反省している親が多かったのはもちろんのことですが、「急いで」という言葉が子供の今をむしばんでいると気づいた親も多くいたことが背景にあげられ、日本でも、小学生の74%が、「もっとゆっくり過ごしたい」と感じているように、大人たちの日々のプレッシャーが、子供たちのゆとりをどんどん奪

(J3SSL33) バブル崩壊という過去の苦い経験から、日本人の中には「不動産」と聞くだけで拒絶反応を示す人も少なくなく、国内における人口の減少、それに伴い、マーケット自体は縮小傾向にあり、業界全体としてあまり元気がないように思います。 しかし、ここ数年、アベノミクス効果や海外投資家などによる不動産購入の増加で、日本の不動産の価値が高まっており、米国の不動産サービス大手、ジョーンズ・ラング・ラサールの「世界主要都市調査(2014年・第四半期)」によれば、東京が商業不動産の取引額で、世界有数の不動産市場と言われるニューヨークやロンドンを抑え、初のトップに輝き、三井不動産リアルティの佐藤氏は、「海外投資家による買い注文は今後も続くどころか、むしろこれからも増えていくだろう」と述べています。 ↑再度、注目を集める日本の不動産市場 (Ryosuke Yagi) 日本の不動産が再度注目される要因にな