大東建託のアパート入居者サービス
大東建託のアパート入居者サービス 大東建託では、大東建託のアパートに入居している方へのサービスも徹底しています。 サービス内容として、大東建託では、平日の夜間や休日等、大東建託営業時間外であっても、水漏れ・トイレのつまり等の設備トラブル発生による緊急連絡や緊急対応を可能とするため、夜間・休日「緊急対応センター」を開設しております。年末年始・ゴールデンウィーク・夏休み等の長期休暇中への対応も安心です。 また、アパート入居者が引越される際、ご要望により、大東建託提携の引越会社を紹介致します。ご紹介させていただくと複数の引越会社から、一番お値打ちな会社をお選びいただける経済性に加え“基本料金の10％以上”の割引もご利用いただけます。 さらに、大東建託では、末永くご入居いただくために、賃貸借契約を更新される場合も、一部適用外の部屋もありますが、更新手数料は無料です。 お住み替え特典もあり、居住用建
大東建託とアパート経営
大東建託とアパート経営 大東建託ではアパート経営を検討している方からの相談なども多いようです。 土地活用を考えている方、資産運用としての投資として不動産投資を考えている方など。 土地活用を考えている方にはアパート経営をお勧めしているようで、土地活用として、アパート経営をすすめる理由として、一つには、先祖代々受け継いだ土地を手放したくないということです。 土地所有者の方は、土地を大事にしており、売却してしまうことには多くの場合、抵抗感があります。しかし、ご存知のようにバブル崩壊後は、土地は保有しているだけで値上がり益が望める時代ではなくなっています。 したがって高い税金負担だけがのし掛かってくる状態ですが、アパート経営により、この負担を軽減することができるそうです。 大東建託が支援するアパート経営は、株式投資や先物取引などのようにハイリスクな「投資」でもありません。 大東建託では、ごく普通の
大東建託と賃貸
大東建託と賃貸 大東建託株式会社は、東京都港区に本社を置き、3つの営業本部(東日本・中日本・西日本)体制をとり北は旭川から南は沖縄までの188支店（平成19年4月1日現在）を展開し、賃貸などを行う建設会社である。代表取締役会長兼社長は多田勝美氏です。 東証1部・名証1部上場。賃貸住宅の管理戸数では業界トップで、供給ベースでも積水ハウスに次ぐ業界第二位の大手です。現在、賃貸住宅事業をオーナーに代わって会社単独で一手に担う「賃貸経営受託システム」を全面に押し出し、賃貸住宅の提案から施工、客付け、建物管理（子会社の大東建物管理株式会社が担当）まで行っています。 大東建託は建設会社としては極めて異色で、取引業者からの贈答品は一切受け取らず、また接待を受けることも社内規定で厳しく禁止されています。創業来の無借金経営を貫く地道な経営で知られているのが大東建託です。 大東建託は理系大学生に人気が高く、情
騒音対策と大東建託
騒音対策と大東建託 大東建託が物件を扱ううえで、重要になってくるのが騒音対策だと思います。 最近では騒音での近隣トラブルが事件に発展するケースも少なくありません。 そこで、手軽にできる騒音対策のひとつとして、サッシの隙間を埋める。防音アイテムとして、スポンジ、毛（モヘア）などはホームセンターでリーズナブルな価格で購入できます。また最近では防音カーテンといったものもあります。防音カーテンは窓を包み込むようにして、隙間なく取付ける事ではじめて騒音対策として効果を得ることができます。普段、もう少し静かになれば・・なにか手軽な騒音対策はないの？といった悩みであれば、こうした簡単なアイテムでの騒音対策でも効果をあげることもできます。 それでも騒音対策として効果が得られなかったときのために、ここで登場するのが防音サッシ。防音サッシには、通常のものとは違った工夫や装備がされていてスポンジやモヘアなどより
大東建託 参考になる騒音対策
大東建託 参考になる騒音対策 大東建託では賃貸だけでなく、建築事業も行なっています。もちろん騒音対策は欠かせません。 人は、暮らしの中で「空気音」と「固体音」の２種類の音を聞き感じています。この「２種類の音」は暮らしの中にありふれていますが、ある一定の 音の強さ（dBと表記しデシベルと読みます。）を超えると日常生活上うるさいと感じる「騒音」になります。そこで、騒音対策が必要になってくるのです。 家は言うまでもなく住まうところですから音楽スタジオと同じような騒音対策で作るわけにはいきません。 [換気]防音された部屋とは“水も漏らさぬ”程の密閉空間となります。これだと、完璧な騒音対策にはなりますが、この状態ですと空気が汚れ、長くは生活することができません。当然ながら[換気]をする必要がありますが密閉空間に一般的な換気装置を取り付けた場合に穴が開いてしまうわけですから“防音”は崩壊しています。同
大東建託でのアパート経営なら
大東建託でのアパート経営なら 大東建託では、アパート経営をサポートしています。 アパート経営をする際に必要な豆知識になります。 まず最初にアパート経営を建物賃貸事業といい建物賃貸事業とは、ただ単に建物を建てるだけでなく、入居者の確保や管理・運営など多岐にわたる専門性が要求される事業です。このためアパート経営はオーナー様の賃貸事業をサポートする企業の運営能力やサービス内容が事業の成否を決めるといっても過言ではありません。 大東建託グループでは、アパート経営のために土地活用の専門会社として、賃貸事業の企画・立案から建物の設計・施工、入居者募集、管理・運営、賃貸経営における様々なリスク対応まで、新しい３０年一括借上で賃貸経営そのものをオーナー様に代わりお引き受けする賃貸経営（アパート経営）受託システムをご用意しています。そして、すべての分野に専任スタッフを配置し、大東建託ではオーナー様の建物賃貸
参考になる大東建託いい部屋ネット
参考になる大東建託いい部屋ネット 大東建託では、土地活用の専門会社として、賃貸事業の企画・立案から建物の設計・施工、入居者募集、管理・運営、賃貸経営における様々なリスク対応まで、新しい３０年一括借上で賃貸経営そのものをオーナー様に代わりお引き受けする賃貸経営受託システムを確立しています。 そして、大東建託のいい部屋ネットでは、土地を託すとうページを設け、建物賃貸事業のメリット・建物賃貸事業のポイント・賃貸経営受託システム・商品ラインナップ・実例紹介・お問合せ・土地活用Ｑ＆Ａと７つのカテゴリーに分け、大東建託での土地活用について、詳しく紹介しています。 特に、大東建託のいい部屋ネットの中の土地活用Ｑ＆Ａでは建物賃貸事業にはどんなメリットがあるの？どんな賃貸住宅が入居者に魅力的なの？パートナー企業を選択するポイントはなんですか？など良くある質問に親切に答えてくれているので、とても参考になると思
大東建託と株価
大東建託と株価 大東建託は現在、一部上場企業となっています。大東建託の株を持っている方も多いと思います。 株価とは株式市場における株式の価格のことという認識が強いですが、正しくは「株式市場において、目的の株式に対して直近に約定があった値段」のことなんだそうです。 特に、一日の最初に取引された株価は始値、最後に取引された株価は終値といい、立会時間中で最も高い株価を高値、最も安い株価を安値と呼びます。これらの四つの値を合わせて四本値と呼び、一日の株価の変動を見るための重要な値とみなされています。 株価は市場の原理に従って変動しますが、あまりにも急速な変動は投資家が不測の損害を被ると考えられていて、一日に変動できる株価は一定の範囲に制限されています。この制限が値幅制限で、株価が値幅制限の限界まで急騰・暴落することをそれぞれストップ高・ストップ安といいます。 これらのことをふまえて、大東建託の株価
大東建託の物件２
大東建託の物件２ 大東建託の商品物件の中には、マンションスタイルの物件もあります。モダンスタイルの端正な外観のディーマーが最新商品に加わった、3階建て、中層集合住宅のマンションシリーズのスタイルです。 マンションスタイルの物件の種類としてはディーマー・メリディオIII・エストレーノランデュール・エストレーノランデュールR・ユニメゾン24・クラディオ・ニューマリッチセルフィール・ニューマリッチRCクレディア・サンレージS・レキオの１０種類の物件です。アパートスタイルの物件に比べると少ないですが、中はグレードが高く、とても居心地がよさそうです。 大東建託の物件はハイグレードな設備を設置しており、玄関のドアの種類も４種類から選べ、ユニットキッチンに広々バスルーム、室内ドアもＬＤＫ・ＤＫのドア・居室ドア・クローゼットには折戸とタイプが分けられており、24時間換気システムやペアガラスサッシにインバー
アパートを上手に！大東建託から
アパートを上手に！大東建託から アパート経営のことなら大東建託で調べてみましょう。きっと豊富な大東建託のスタッフがこたえてくれるはずです。まずアパート・マンション経営は、土地診断から賃貸事業の企画立案、建物の設計・施工、入居者募集・斡旋、そして建物の管理・運営に至るまで、非常に多岐にわたります。そのため土地所有者の皆様に対して、継続的に且つトータルにサポートできてこそ、信頼に値する賃貸経営のパートナー企業と言えるでしょう。 そして安定した賃貸経営（アパート・ﾏﾝｼｮﾝ）を維持するためには、パートナー企業として次のポイントを実現できる仕組みやノウハウ、そして企業力が必要です。大東建託では全国の拡大なネットワークによりさまざまな地域で活動しています。 アパート・ﾏﾝｼｮﾝ経営の際、空室の発生や家賃の滞納、あるいは家賃相場の変動など、家賃収入の変動リスクは様々あります。 建物賃貸事業（アパート・
大東建託の評判
大東建託の評判 評判というのはいろいろありますが、なかでもあまりいい評判が聞かれないのが大東建託の評判です。いろいろ見ていて、ほんとうにたくさんの悪い評判が出回っています。 大東建託のこと限定での掲示板などもあるのですが、中にはたくさんの大東建託に対する苦情などの評判がが多く書かれているんです。大東建託はJR西○本の企業体制より悪質だというコメントもありました。何よりも利益重視なんだそうで、コスト削減もものすごいんだとか・・・ そして、なにより大東建託では社員に対する教育が徹底しているんです。いい意味で徹底しているならいいのですが、利益を上げれない社員には反省文を何十枚も書かせたり、大東建託社内でのいじめまであるそうで、それがいやでお客様にありもしないことを言ったりして、どんな手を使ってでも契約を取らなければというような精神状態になるそうです。 これが本当なのかどうかはわかりませんが、あま
大東建託の評判って･･
大東建託の評判って･･ 大東建託の評判ってどんな感じなのか気になりませんか？ 私はテレビCMなどでも看板などでも、大東建託という名前をよく耳にするので、大東建託の評判がどんな感じなのかすごく気になります。 大東建託の評判なんてそんなによく聞くもんじゃないですし、ぜんぜん知らないのですが、ネットで大東建託の評判を検索すると、なんだか悪い評判だらけなんですね・・・。大東建託のアパートを借りている方や、大東建託でアパート経営をしている家主さん、さらには、大東建託のアパートが建っている近隣の住人さんまで・・・本当にたくさんの悪い評判ばかりです。 読んでいると、だんだんと大東建託が悪者にも思えてくるのですが・・・。 外を歩いているとたくさんの看板や垂れ幕を目にするので、すごくいい会社で大きな会社なんだろうなって思っていたんですが・・ でも、きっとこんなにたくさん悪い評判がたっているってことは本当なの
大東建託マンスリーの評判
大東建託マンスリーの評判 大東建託のマンスリーマンションのマンスリー大東はとても便利で評判も良いそうです。 評判のいい部屋ネットの大東建託のマンスリーマンションには、家具・家電・生活備品はお部屋に備えられていて、とっても使いやすいと評判です。 そして、備え付けの生活備品はうれしい新品だそうです。使ったものはお持ち帰りもできるそうです。その辺も評判なんでしょう。 マンスリーマンションにはセミダブルベットも選択可能で、評判のサービスに礼金・敷金・仲介手数料がありません。電気・ガス・水道の煩雑な手配もする必要なしで、マンスリーマンションはとてもお手軽です。 入居に関してのトラブル、故障の対応も、24時間電話受付しているそうです。 マンスリーマンションとは短期賃貸マンション）のことで、一般の賃貸住宅とホテルの中間、短期滞在（1週間ぐらいから数ヶ月程度）を目的としたマンションとイメージすると分かりや
大東建託の株価
大東建託の株価 多くの人が興味を持っている株価のことだと思います。 現在一部上場企業の大東建託のことも気になりますよね。NIKKEI NETを参考に株式界での大東建託の企業概要を見てみましょう。 正式社名：大東建託（株） 英文社名：Daito Trust COnstruction Co., Ltd 相場欄名：大東建 本社住所：〒108-8211 東京都港区港南２－１６－１ 品川イーストワンタワー 電話番号：03-6718-9111 設立年月日：1974年6月20日 東証業種名：建設業 代表者氏名：多田勝美 資本金：29,060 (百万円) (2007/03現在) 発行済み株式数：123,843,932 (株) うち普通株式数：123,843,932 (株) 売買単価：100（株） 決算期：３月 上場市場名：東京（１部）名古屋（１部） だそうです。大東建託は東京と名古屋の両方で一部上場なです
大東建託の物件１
大東建託の物件１ 大東建託の物件にはさまざまな種類の物件があります。 一人暮らし向けのワンルームから家族向けのＬＤＫまであるアパート物件、家具・電化製品生活備品がついたタイプのマンスリー物件、物置などに使用する倉庫、何か自分でお店を持ちたいと考える方のためにはオフィス・店舗があります。さらには製造を考えている方には工場の物件もあります。 こんなにたくさんの種類の物件があれば、新婚生活のスタート・共働きの夫婦・女性の一人暮らしなどのさまざまなライフスタイルに対応できると思います。 また、アパート物件だけでも、プライジア・アルフィーノ・サンレミ・メリディオ24・メリディオＳ・ニュークレストール24で５タイプ・デフィで３タイプ・ニューシティ リフティー・ヴェネット・バーシアＳＴ・ニューパルネット・クリオージュ・ニュークレストールＳ・フェルマ・フレンシア・ニューディア・レキオフラットなど２３種類も
大東建託は評判がいいらしい
大東建託は評判がいいらしい 大東建託ではディスクロージャー優良企業選定制度において「第３位」にランキングに入ったそうです。これから評判をみてみましょう。 まず土地活用の総合支援企業の大東建託株式会社では、日本証券アナリスト協会による「ディスクロージャー優良企業選定（平成１７年度）」において、建設・住宅・不動産部門におきまして「第３位」にランキングされました下記のとおりに評価され、評判なってます。 建設・住宅・不動産部門における評価として、建設・住宅・不動産部門において、東証１部上場株式の時価総額を基準として日本証券アナリスト協会が選定した評価対象企業１９社中、総合評価「第３位」にランキングされました。（平成１６年度：第２位、平成１５年度：第１０位、平成１４年度：第２位）こちらはすごい評判です。 そして、大東建託の評価項目毎の順位は、経営陣のＩＲ姿勢・ＩＲ部門の機能・ＩＲの基本スタンス （第
大東建託の物件の工法
大東建託の物件の工法 大東建託の物件は2×4工法、新木軸工法、システムプレース構造、重量鉄骨ラーメン構造などの工法で建築し物件ができています。 壁式構造（ツーバイフォー工法）だと、地震などの力を床や壁などの面で受け止めます。力が6つの面に分散するため、物件の変形量は小さくなります。 新木軸工法（エンジニアリングウッド）で作られた物件は、一般的な無垢製材に対し、最大で2倍を超える強度を持っています。スギ無垢材に対する材料強度では圧縮強度で1.5倍、引っ張り度で2.2倍を、比較的強度が高いといわれるヒノキに対しても、1.1倍から1.7倍の強度を確保しています。 システムプレース構造は主要構造柱に使用する角形鋼管を平面的に45度回転させ、柱とブレースを直接溶接したものです。この結果、従来のブレース構造に比べ、耐力を飛躍的に向上させています。この技術で大東建託は(財) 日本建築センターから構造耐力
大東建託賃貸豆知識
大東建託賃貸豆知識 お部屋探し（賃貸）の事なら大東建託で決まりです。そして賃貸する際に必要な豆知識として法律についてふれます。大東建託で賃貸する以外にも必要な知識です。 まずは賃借権（ちんしゃくけん）ですが、賃貸借契約に基づく賃借人の権利のことです。原則として賃借権は、賃貸人の承諾がないと譲渡したり転貸することはできません。 そして賃借人（ちんしゃくにん）とは、賃貸借契約の当事者の一方で、目的物を使用収益する権利を有し、その対価として、賃料を支払う義務を負うもののことです。賃借人の権利には、目的物の使用収益権、目的物の修繕・改装に要した費用の償還請求権があり、義務として目的物の保管義務、返還義務および賃料支払義務があります。 ３つめに、賃貸借契約（書）（ちんたいしゃくけいやく）がありますが、 賃貸借条件を記載した書面のことです。貸主、借主、連帯保証人の間で取り交わされます。 最後に賃料（ち
大東建託の賃貸事業
大東建託の賃貸事業 大東建託株式会社は、土地所有者の活用ニーズと入居者の賃貸住宅へのニーズを結びつけ、建物賃貸事業を総合的にサポートする独自の「建託システム」による事業を展開しています。この建託システムは、マンション、アパートなどの賃貸事業の企画立案から、建物の設計・施工、入居者斡旋、賃貸物件の空室時家賃保証、各種管理サービスまで一貫して行うものです。 競合他社との競争が激化するなか、大東建託でもスピードと顧客満足度の向上を重視し、業務の効率化を進めているそうです。 設計システム課の課長、福嶋茂樹様が語られるように、大東建託株式会社様は、あらゆる業務において改善を推進されています。ITの活用もその取り組みのひとつですが、なかでも建物の設計段階の初期に実施する「土地の測量」については、8年前からペンPCを導入され、デジタル化を進めてきたそうです。 大東建託が設立されて３３年、進化を続けてきた
大東建託の物件検索
大東建託の物件検索 大東建託の物件を探す場合は、大東建託のホームページ「いい部屋ネット」が便利です。 物件検索の方法もたくさんの種類があり、物件の条件指定での検索では、物件種別（アパート・マンション・一戸建て）、物件賃料（下限～上限・礼金なし・敷金なし）、物件面積、物件間取り（１Ｋ～５Ｋ）、物件地区年数（指定なし～２０年以内）、駅徒歩分（指定なし～３０分以内）、こだわり条件では、（南向き・１階の物件・２階以上の物件・角部屋・オートロック・エレベーター・ＴＶドアホン・バス・トイレ別・エアコン付・室内洗濯機置場・追い炊き・フローリング・ロフト付き・ＣＡＴＶ・ＣＳアンテナ・ＢＳアンテナ・駐車場有り・ペット相談・楽器相談・即入居可）と、とても詳しい条件で、全国各地にある大東建託の物件の中から効率よく絞れるようになっています。 大東建託は北は北海道から南は沖縄まで、ほんとうに幅広い地域に物件があるの
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