OLが副業を不動産投資で始めて自由で豊かに暮らす方法30歳で不動産投資を知り、初めて学びながら自宅兼アパートを購入。その後、夫婦での賃貸経営や起業など。2010年からブログのため、普通のOLがどう自由になったかも読めます。 昨日1月20日（日）ですが、このブログの上部分、 メッセージボードにも書いておりました通り、 ファイナンシャルアカデミーの 収益マイホーム実践報告会で 講演をさせていただきました('∀`) 会場に向かう途中もドキドキ×10… 講演前も早めに会場に入らせてもらい リハーサルをするもドキドキ×10… 講演中に写真撮影はよろしくないので、 リハーサル風景をパートナーに撮ってもらいました。 私はトップバッターでしたが、 ステージから会場のみなさんを観ると… みなさんしっかりメモを取られていました！ このことに気付いた時。 自分の体験したことや意識したことなど。 何かノウハウにな

OLが副業を不動産投資で始めて自由で豊かに暮らす方法30歳で不動産投資を知り、初めて学びながら自宅兼アパートを購入。その後、夫婦での賃貸経営や起業など。2010年からブログのため、普通のOLがどう自由になったかも読めます。 稼いでいる人と会い、メンターとすることで 稼げるようになったというお話があります。 私自身はビジネス本が大好きなので、このブログでも 色々な本の読書日記を書いていますが、 稼ぎ方が大きく変わったきっかけに、 だいたいこういったエピソードが書かれていますね。 ※本ブログの読書日記一覧 3-2自己投資（読書) それが、セルフイメージが上がることです！！ セルフイメージが上がることで稼ぐ自分になれる！！ 最近ですが、セルフイメージが引き上がった気がします。 資産総額21億円・年間家賃収入2億円の人とお会い出来たからです。 セルフイメージの変化を初めて感じた エピソードを書きた

先月のことなのですが、 横浜市の主催する起業セミナーに参加をしました。 横浜創業塾という名前で横浜市が、 起業を目指す人向けに格安の料金で 起業について学べるセミナーを行なっています。 不動産投資のセミナーにはよく行きましたたが、 起業にフォーカスしたセミナーは初めてでした。 気になるテーマは… ・起業に欠かせないお金を稼ぐ仕組み つまり、 インターネットをフルに活用して集客し、 売上を上げるための仕組みを作るノウハウについて 学んできました。 バックリンク（被リンク）や ソーシャルメディアの使い方。 簡単にできるホームページの作り方。 ブログを用いて集客する仕組み。 短い時間でもぎっしりとノウハウが散りばめられていて 参加して本当によかったと思いました。 売上を増やしていくためにはどうしても 仕組みが必要です。 仕組みとはつまり… 自分が独断に意識しなくても、 日々の仕事が回るということ

OLが副業を不動産投資で始めて自由で豊かに暮らす方法30歳で不動産投資を知り、初めて学びながら自宅兼アパートを購入。その後、夫婦での賃貸経営や起業など。2010年からブログのため、普通のOLがどう自由になったかも読めます。 会社に気持ちよく行ける方法を模索していました。 当初、生活のため…とか、融資のため…とか 目的をそこに置いていたのですが、 精神的にツラくなるばかりなので(笑) ちなみに、今の職場は人に恵まれているのと 仕事も好きな方なので、決して会社自体がイヤではないです。 ただ最近この立ち位置、勤めないと食べていけない自分が 苦しく感じる時が増えてきました。 そうは言っても生活が成り立たなくなり兼ねないので、 自分なりに考えた、 日曜日の夜が憂鬱にならないモチベーションアップ思考を 3つ上げて行きたいと思います。 ■通勤時間も準備期間 通勤に2Hかかっていれば、そしてほぼ電車かバス

OLが副業を不動産投資で始めて自由で豊かに暮らす方法30歳で不動産投資を知り、初めて学びながら自宅兼アパートを購入。その後、夫婦での賃貸経営や起業など。2010年からブログのため、普通のOLがどう自由になったかも読めます。 起業を宣言しましたが、さっそくの壁が。それは… 時間です！！ タイムイズマネー とはよく言ったものです。。時間が足りない。。 けれどどうしたら時間を味方にできるか。。 強いていえば最近、 ビジネスモデルの中に 「フェーズ」を作り意識して行動することが大事だと感じました。 ビジネスを考える上では、 およそ3つの活動に分類できますね。 今は何を注力しているかは意識するようにしています。 1)プランニング…どういうビジネスを作って提供できるかという立案 2)営業活動…集客、マーケティング、営業にあてる時間 3)管理…収益と経費を明確化し、的確に納税をすること 12月から2月の

OLが副業を不動産投資で始めて自由で豊かに暮らす方法30歳で不動産投資を知り、初めて学びながら自宅兼アパートを購入。その後、夫婦での賃貸経営や起業など。2010年からブログのため、普通のOLがどう自由になったかも読めます。 これはウェルスダイナミクスという 人の傾向をおよそ8通りに分けた診断でして。 思えばこれ、初公開かもしれません 仕組みづくりに強いのは メカニックと言います。一方で思い込みの強いとこは クリエイター(笑) ウェルスダイナミクスを学んでからは 人は得意不得意があって当たり前であること。 得意であることに注力をすることで ウェルス（富）が来るという教えです。 この本で詳しく学べますよ。 億万長者富の法則 自分がどのタイプかを診断した上で 読むともっと面白いです。 じゃ、どうやって自分のタイプを診断できるの？ このサイトである程度を絞れますので 試してみるとよいかも。 有料で

OLが副業を不動産投資で始めて自由で豊かに暮らす方法30歳で不動産投資を知り、初めて学びながら自宅兼アパートを購入。その後、夫婦での賃貸経営や起業など。2010年からブログのため、普通のOLがどう自由になったかも読めます。 いよいよ明日は 「収益マイホーム」実践報告会。 初日の東京会場編が開催になります。 天気は良さそうでよかったです。また 雪とか降られたらどうしようかと思っていました（笑） 収益マイホーム実践報告会では主に5つのポイントに絞って、 収益マイホームを購入するまでと、 それにあたってのコツをお話します。 思えばブログに書けていなかったことも、 ネタの洗い出しでけっこう出て来ましたね。 予約がまだ取れるかどうかは分からないのですが、 念のため詳細をご案内しておきますね。参加は無料です('∀`) ファイナンシャルアカデミー収益マイホーム実践報告会 さて。 大勢の方の前でお話させて

OLが副業を不動産投資で始めて自由で豊かに暮らす方法30歳で不動産投資を知り、初めて学びながら自宅兼アパートを購入。その後、夫婦での賃貸経営や起業など。2010年からブログのため、普通のOLがどう自由になったかも読めます。 最近よく思います。それは… ・思考は現実化する という言葉は現実であること。 よく分からない日本語ですね（笑） 最近友人との会話、または ヘアサロンなどでの会話で、マイホームの話で 自宅を買ったと答えるとビックリされます。 「えっ？なんであなたに買えたの？」と。 お話を聞くと、周りでは同年代の男性でも 住宅ローンでいい条件が（そもそも融資が） 出ないから、だそうです。 私みたいな普通のＯＬが独身で 自宅を持っていることに相当ビックリだそうです。 また、いわゆるマイホーム（一軒家）を購入した同僚。 「住宅ローン控除のために確定申告行くんだ」 とのこと。一応、 「そうだよね

OLが副業を不動産投資で始めて自由で豊かに暮らす方法30歳で不動産投資を知り、初めて学びながら自宅兼アパートを購入。その後、夫婦での賃貸経営や起業など。2010年からブログのため、普通のOLがどう自由になったかも読めます。 この1週間、雪に始まり金曜の強風大雨まで。 自然を感じる1週間でしたね。みなさん体調はOKですか？？ 私は相変わらず早寝早起きしてたので 風邪からは免れています(笑) そして悪天候を理由にひたすら 読書をしておりました。 1）プラスの質問をして人生を好転させてくれるこの本 「デキる人」の脳 購入はだいぶ前なのですが、 読めば読むほど深い一冊ですね。 よく成功するための秘訣として 「アファメーション」という 「自分はXXである」と言い聞かせる ポジティブシンキングの手法があるのですが、 この本で紹介しているのはですね、逆です。 すでに自分の目標が叶ったと仮定して プラスの

OLが副業を不動産投資で始めて自由で豊かに暮らす方法30歳で不動産投資を知り、初めて学びながら自宅兼アパートを購入。その後、夫婦での賃貸経営や起業など。2010年からブログのため、普通のOLがどう自由になったかも読めます。 近所のスーパーに行くと、40代位の女性の方が ・新築マンションのSUUMO ・タウンワーク のペアで持ち帰る姿をよく見かけます。 新築SUUMOはやはりオシャレなマンションが多いので、 夢を描くにはいい教材なんですね。 こういうとこに住みたいって妄想の世界…笑 しかし、その新築マンション（一室・区分所有）を マイホームとして購入することは ふかーく危ないのでは？！と感じてしまいます。 特に給与所得のみでローン返済をする場合は… 新築マンション、ましてや区分での自分入居(実儒系不動産)ですと、 ・建築価(新築価格)として業者利益がのっかっていること ・区分の場合は建物の価

あけましておめでとうございます。 早いものでこのブログを始めてからおよそ 7ヶ月ほどになります。 本年もよろしくお願い致します。 新年は実家に帰省し2日間のんびりしていました。 帰宅して早々行ったことは… イベント講演に向けてのカメラテスト。 今年始めてのお仕事でした。 本年は1月と2月に、 ファイナンシャルアカデミー主催の 収益マイホーム実践報告会というイベントにて 体験談をお話させていただくこととなりました。 おそらく何百人単位の方の前で お話させていただくこととなりそうです。 思えばプレゼンテーションと言えば、 勤めていた会社での効率化発表会というものでして。 およそ20人くらいの前で、自分の行った 業務効率を発表したことがあります。 200人とすれば…10倍の人数規模です。 ドキドキものですね。 昨年までに作ったプレゼンテーション資料を元に、 カメラを設置、録画して通しで講演練習を

パートナーの確定申告書類作成代行を始めました。 パートナーは私よりも所有不動産も多く、 それ以外の収入も幅広いので、 自分自身の記帳よりも大変なのです。 しかし昨年の話ですが… 平成23年度の確定申告期限の2週間前の週末で 記帳の進捗状況を確認したところ… 何と4行… おそらく2～300行は仕訳が必要な人です(^_^;) そんなんで昨年は、自分自身の確定申告準備で徹夜。 パートナーのものも対応したら週末が激潰れ。。 確定申告後は本当にダウンしました(T_T) この反省から今年は早めに始めました。とは言っても、 そちらも毎月フォローすべきではありましたが… 仕訳量が3倍になったことで得られたコツがあります。 それは… ・毎月発生する売上や費用は仕訳辞書登録を活用する これに尽きます！ 大きくまとめるとこういう内容ですね。 ◆不動産所得 ・管理会社からの振込（振替・複合伝票） ・返済（振替・複

本日は1月20日（日）の 収益マイホームイベント講演の 事前打ち合わせに行って来ました。 当日のイベントの流れの確認と、 講演最初の数分間のチェックです。 先日は自宅でカメラテストを行いましたが、 一人の時に行いましたので… 人前でお話したのは初めてでした。 緊張なのか、普段かかない汗をかきましたね（笑） けれども、人前でお話をする機会を与えられたことは 本当に感謝しております。 今まで色々なセミナーに参加をしていましたが、 もちろん聴く側の人でした。 その壇上に自分がいる姿を思うと… なんだか胸が熱くなりますね。 何よりも。若輩者の私ではございますが、 こんな人でも出来たんだ！と思っていただけるよう。 オチも色々と準備をしております(^_^;) 不動産投資を行なっている人はもちろん。 不動産投資の学校に通い出した人や そもそもマイホームがほしいのだけど、 家賃もほしい…という初めての方に

時期が時期的にシリーズ化してきました。 名付けて… 確定申告の小技！ これは勘定科目と呼ばれる項目の中でも 複数のものがある時に使います。 一番必須なものは… 銀行口座の残高を見るための勘定科目として ・普通預金 というものがあります。 事業用の口座が複数ある場合に、 補助科目を設定しておく必要があります。 ・A銀行⇒B銀行 に移す取引って出て来ませんか？ このような場合に補助科目を使うことで簡単に 仕訳が出来るんですよ。 また、不動産にかかる経費で 特定の不動産ごとに把握をしたい場合は… 集計をしたい勘定科目ごとに 物件名を補助科目に入れていきます。 やよいの青色申告での 補助科目設定方法を参考に記しておきますね。 ◆普通預金という勘定科目に補助科目を作る場合 ・やよいの青色申告ソフトを開く ・設定→科目設定 ・普通預金をクリック ・補助作成をクリック ・完了すると、下部分に補助科目が一