おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、徳島県への移住者が増えているというニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月16日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 3年連続で最多更新　県内への移住者3000人超【徳島】 2023年度、県外から県内に移住した人は3000人を超え、3年連続で最多を更新しています。 県によりますと、2023年度の県内への移住者は、前の年度より327人多い3246人で、3年連続で最多を更新しました。 市町村別で移住者数が最も多かったのは、徳島市の1129人で、次いで、阿南市の314人、吉野川市の271人などとなっています。 14の市と町で前の年度より移住者が増加していて、県は、県内24市

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、鳥取県湯梨浜町での空き家を利用したイベントについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月26日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家でリユース販売会、目玉はこの空き家で土地付き１５０万円…家具や雑貨は「投げ銭方式」で 鳥取県湯梨浜町にある築５０年以上の空き家で、残されていた家具や雑貨を集めて販売するイベントが６月１日に開かれる。最大の目玉商品は、会場の空き家そのもの。企画した町地域おこし協力隊員の池本亜希子さん（３７）は「空き家の利活用や問題について考えてもらうきっかけになれば」と来場を呼びかける。（但見易史） イベント名は「Reuse　Theme　P

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、京都市が空き家を題材としたカードゲームの開発に取り組んでいることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月16日（木）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 改修・親族の説得で高値に…「空き家」の売却競うカードゲーム、開発したのはあの都市 空き家や相続問題への関心を高めてもらおうと、京都市は空き家を題材としたカードゲームの開発に取り組んでいる。カードを使って老朽化した空き家の改修や親族への説得を行い、いかに高値で売却できるかを競う。空き家に関する知識を遊びながら習得してもらうことが目的で、2024年度中の完成を予定する。市が目標とする空き家の流通促進という「上がり

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、戸建てからマンションへの住み替えについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年3月11日（月）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 退職金を使ってマンションを購入し、「住み替え」を考えています。注意点はありますか？ 子どもの独立や自身の定年をきっかけに、現在住んでいる戸建てと比較して「交通の便がよい」「階段の上り下りをしなくてよい」などの理由で、退職金を使って、マンションへ住み替える方がいます。 この記事では「定年後の住み替え」をテーマにして、そのメリットと注意点についてご紹介します。 〜中略〜 ■マンションのメリット マンションに移った場合、以下のようなメリット

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、2023年の新築マンション発売価格について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月28日（水）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 新築マンション、最高値更新　建設コスト増で平均5911万円　昨年 不動産経済研究所が28日発表した2023年の新築マンション発売価格は、全国平均で1戸当たり5911万円だった。 前年比15．4％上昇し、7年連続で過去最高を更新した。人件費や建築資材などの値上がりに加え、東京都心で富裕層向け超高額物件の発売が相次ぎ、平均価格を押し上げた。同研究所は、コスト増を背景に今後も価格の上昇傾向は続くとみている。 首都圏は8101万円と前年から

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、「2 0 2 4年春の引越調査レポート」結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月27日（火）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 2024年春の引っ越しレポート　まだまだ大安など六曜を気にする人は多い！？ あと約1カ月で年度替わり。進学、就職、転勤と生活に大きな変化が訪れる時期でもあるが、これらに伴い新居に転居する人が多くなるのもこの時期の特徴だ。アート引越センター（大阪市）のシンクタンクである「0 1 2 3引越文化研究所」ではこのほど 、「2 0 2 4年春の引越調査レポート」を実施した。調査は2月上旬に行われ、調査対象は今年3月1日～4月30日

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、不動産購入希望者様から要望が多かった設備のランキングについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月21日（水）付、 株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 売買物件探し、問い合わせが多い「設備」は駐車場 不動産情報サービスのアットホーム（株）は21日、「不動産のプロが選ぶ！『2023年下半期 問合せが多かった設備～購入編～』ランキング」を発表した。2023年7～12月にマンション・一戸建てを検討する顧客を担当した全国のアットホーム加盟店を対象として、インターネットによるアンケート調査を実施。調査期間は24年1月16～23日。マンション編は313店、戸

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、空き家の防犯などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月20日（火）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 増える空き家、残された金品狙う窃盗事件も急増…薬物受け取りで悪用されるケースも 空き家に残された金品を狙う窃盗事件が急増している。警察庁によると、２０２０年からの４年間で２・５倍となり、昨年は８０００件を超えた。少子高齢化で全国的に居住目的のない空き家が増える中、窃盗以外にも特殊詐欺や薬物などの犯罪で使われる恐れもあり、警察当局は防犯の徹底を呼びかけている。（北島美穂、大川哲拓） 「（盗んでも）気づかれにくい」。昨年１１月、空き家での窃盗罪などに問われ

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、賃貸住宅の繁忙期空室対策について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月16日（金）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 引越しシーズン前の対策で差が出る…「満室のアパート」と「空室ばかりのアパート」の決定的な違い 進学や就職などをきっかけに入居者が入れ替わりやすい引越しシーズンを目前に、自身が管理するアパートの入居率に不安を抱くオーナーは少なくありません。実は、この「引越しシーズン前の対策」により、空室率に大きな差が出るのです。事例をもとに、空室知らずのアパート経営のために必要な対策についてみていきましょう。 〜中略〜 オーナーが引っ越しシーズン前に打つべき手は

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、おとり広告など不動産業界の課題について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月16日（金）付、 株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 実務者の9割超が「おとり物件は業界の課題」 （株）LIFULLは15日、「『おとり物件』に対する不動産会社の対応実態調査&消費者への認識調査」の結果を発表した。 おとり物件とは、不動産ポータルサイトなどに入居者募集の広告が掲載されているものの、実際には存在しない物件、存在するが取引対象にならないか取引の意思がない物件と定義される。掲載が故意か過失かは関係ない。（公社）首都圏不動産公正取引協議会の2022年度の調査では、

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、不動産の所有者が認知症になってしまった際の不動産の売却について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月15日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【実家売却する？しない？】母親が「認知症」になり施設への入居を検討しています。「実家売却」に家族全員賛成しているのですが、母の代わりに売却することはできますか？ 「実家の売却を検討しているが、名義人の親が認知症なので意思の確認ができない……」「両親名義の不動産を売却したいけれど、何をしたらいいか分からない……」 このような悩みを抱えている人もいるでしょう。 そこで今回は、名義人が認知症になってしまった際の不動産の売却

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、単身高齢者などに対する「見守り付き賃貸」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月12日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「見守り付き賃貸」創設　単身高齢者ら入居しやすく　国交省 国土交通省は、単身高齢者らが賃貸住宅に入居しやすいよう、社会福祉法人などによる見守り機能が付いた「居住サポート住宅」を創設する。 入居者の生活を継続して支援するとともに、大家が安心して物件を貸し出せる環境を整えるのが目的で、自治体が認定する仕組みを設ける。 併せて、入居者の家賃債務保証を引き受ける業者を国が認定する制度も創設。住宅セーフティーネット法の改正案を開会中の通常国

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、相続放棄および相続土地国庫帰属制度について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月10日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 親にもしものことがあれば実家が残ります。誰も住む予定はないのですが、相続放棄はできるのでしょうか？ 「今、親が住んでいる実家があるけど、今後誰も住む予定がないし、売れそうもないから相続したくない」と考える人もいます。 必要ない家を相続したくない場合に相続放棄は可能であるものの、その場合は預貯金などの資産も放棄しなくてはならず、不便を感じることもあるでしょう。 本記事では、誰も住む予定のない親の家を継ぎたくない場合、相続放棄の他に利用でき

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、新潟県の人口減少対策について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月9日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 子育て世帯向け中古住宅リフォームを補助　新潟県新年度予算案で検討　空き家対策にも 新潟県は人口減少対策の一環で、子育て世帯向けに中古住宅のリフォームを補助する事業を新年度予算案に盛り込む考えです。 県の新年度予算を巡り、花角知事は喫緊の課題である人口減少対策に力を入れる方針を示しています。 こうした中、県が戸建ての中古住宅を子育て世帯向けにリフォームした業者に対し補助金を出す事業を盛り込む考えであることが、関係者への取材でわかりました。 子育て世帯向け

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、愛知県名古屋市の空き家問題について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月8日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 将実、実家を「空き家」にしないためにできること　老朽化進めば倒壊の恐れ 8日名古屋市で、持ち主のいない「空き家」の解体作業が始まりました。年々増加傾向にある「空き家」。老朽化が進むと倒壊などの恐れもあり問題となっています。 〜中略〜 名古屋市では解体を促すため、空き家の持ち主を探していましたが結局見つからず、8日に名古屋市が代わりに解体することになりました。 所有者が見つからない危険な空き家 倒壊の恐れがある、危険な空き家はここだけではありません

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、計画的に住宅ローンの繰り上げ返済を行うメリットなどについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月3日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 定年後も住宅ローンが残っていると「老後破産」に!? 定年前に「繰り上げ返済」したほうがいいの？ 注意点とあわせて解説 定年後も住宅ローンが残っていると、老後破産してしまう可能性があると聞いたことがあるものの、実際はどうなのか気になっている人も多くいるでしょう。老後破産を防ぐために、定年前に繰り上げ返済をするのも1つの方法です。 本記事では、老後破産の概要をはじめ、定年前に住宅ローンの繰り上げ返済をするメリットや注意点などに

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、65歳以降の住居の選択について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月3日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 65歳以降は「持ち家」を手放すべき？年金月額15万円の場合「持ち家」「賃貸」どちらが得か 年金を受け取りはじめる65歳以降、住居を持ち家とすべきか賃貸とすべきか、悩みはじめる方も少なくないようです。老後、収入が限られた中でより安定した生活を送ろうと考えると、仕方のない話でもあります。 そこで、年金月額15万円の方を想定して、持ち家と賃貸、どちらにすべきか考えていきます。 〜中略〜 まとめ 持ち家を有しているのであれば、よほど古くて、リフォームやバリア

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、賃貸住宅の「原状回復」などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月1日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【賃貸トラブル】「退去費用」負担は借主？　それとも貸主？　“間違えがち項目”ランキング発表 2月に入り、新生活に向けて引っ越しを控えている人も多いのではないでしょうか。「LIFULL」（ライフル、東京都千代田区）が運営する不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」が、引っ越しシーズンに毎年話題となる「退去費用トラブル」に関する調査を実施。その結果を「退去費用は入居者負担？間違えがち項目ランキング」として発表しました。 「『原状回復』を正

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、中古マンション選びでの後悔について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年1月26日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「自分の階にエレベーターが停まらない」憧れのエリアに住めたけど…スキップフロアの中古マンションを4800万円で購入した20代夫婦の後悔 マンションを選ぶ際に、皆さんはどういったポイントを重視しますか？憧れのエリアに住んでみたいと思う方もいるかもしれません。立地は住宅選びではかなり重要ですが、立地にこだわりすぎると選べるマンションの幅も狭まってしまいます。長い目で探すのならいいのですが、少ない選択肢の中から妥協して購入してしまうと、住んでから悩む

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、京都市が中古マンションの情報発信に力を入れている件について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年1月24日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 京都市の中古マンション、手頃価格で選択肢になるか「住むならちょいふるマンション」 若者や子育て世代の呼び込みに向けて京都市が、中古マンションの情報発信に力を入れている。新築物件が手の届かない価格まで上昇し、人口流出が課題となる中、管理状態の良い市認定マンションを紹介したり、京都美術工芸大学（東山区）の学生が手がけたポスターを掲示したりして、手頃な価格で豊富な選択肢がある強みをPRしている。 京都市内の分譲マンションは、約