西東京「東大和市東京街道団地地区まちづくりプロジェクト」来年度には建物完成へ－不動産投資の都市計画・再開発（地域情報）東京記事/2023年8月21日掲載【健美家】
東京都のウェブサイトで公開されている「東大和市東京街道団地地区まちづくりプロジェクト」の完成予想図。約1.3ヘクタールの敷地に商業施設などを開発し、そのほか公園も作られる。※引用：東大和市 団地の建て替えで商業・交流の複合施設建設へ 西東京の東大和市で敷地面積合計約1.29ヘクタールのまちづくりプロジェクトが進んでいる。 まちづくりの対象となっているのは、東京都東大和市清原一丁目・三丁目などの敷地だ。 敷地には東京街道団地という団地が建っている。団地は1950年代に建設されたことから、団地の建て替え事業としてまちづくりプロジェクトが進んでいる状況だ。 事業用地は東大和市駅・武蔵大和駅・小川駅の3駅に囲まれた場所となっている。※引用：東大和市 団地は西武線の3駅に囲まれた場所にあるが、各駅まで徒歩20分以上かかるなど、電車の利便性が高い場所ではない。バスを利用するかマイカーがなければ、移動は
賃借人が屋根の上に6mの巨大アンテナを設置！その時大家は？ 前編【太田垣章子のトラブル解決！】－不動産投資の賃貸経営トラブル記事/2022年6月16日掲載【健美家】
賃貸トラブルの現場に20年もいると、ひしひしと感じることはたくさんある。そのひとつが、『家主の財産（物件）は、家主でしか守れない』ということだ。 物件は我が子と一緒で、目を離せばグレるし、問題を起こす。しっかりと愛情もって見守り続けることは、健全な賃貸経営の上で必要不可欠であると考えている。 家主から相談を受けたのは、今年2月も終わりのこと。貸した物件でトラブルがあり、昨年から自分で対処してきたが、いよいよ厳しいので対応してくれないかという依頼だった。 状況を把握するために写真を見せてもらうと、戸建て賃貸の屋根にアマチュア無線のアンテナが立っているではないか。しかもそれは、決して小さくない。写真で見る限りは6メートルくらいの高さがある。 屋根の上に６メートルはあろうかという巨大アンテナが！さらにその設置を自分でしたらしく、屋根の上には無数のケーブルが無造作に置かれ、倒れた別のアンテナまで放
川崎市「新百合ヶ丘」の隣町、小田急小田原線「柿生駅」前で地上30階の高層マンションを中心とした再開発がスタート－不動産投資の都市計画・再開発（地域情報）横浜・川崎・千葉・埼玉／首都圏記事/2022年4月12日掲載【健美家】
川崎市「新百合ヶ丘」の隣町、小田急小田原線「柿生駅」前で地上30階の高層マンションを中心とした再開発がスタート 柿生駅南口に誕生する30階建ての高層マンションと低層棟による商業施設。高層マンションには子育て支援機能や商業機能などが導入される（出典：川崎市）神奈川県川崎市の北西部に位置し、東京都多摩市や町田市と隣接している麻生区。その中心は小田急小田原線と多摩線の分岐点となる新百合ヶ丘駅で、小田原線の西隣に柿生駅がある。乗降人員は決して多くはないが、柿生駅が誕生したのは1927年と、区内では最も長い歴史を誇る。 麻生区内で戦前からある駅としては唯一となる柿生駅の南口。人口が増え続けている街の駅としてはこぢんまりとしている 駅の北側を流れる麻生川は、春になると桜が咲き誇る。周囲は戸建住宅が多く、落ち着いた住宅街が広がる川崎駅や横浜駅までは50～60分と意外に時間がかかるものの、新宿駅までは約3
浸水・停電被害の「武蔵小杉」に見るマンション価格の変化。地震や台風被害を受けたあと、価格はどうなった？－不動産投資の調査（不動産投資）その他記事/2021年10月16日掲載【健美家】
マンションの資産価値が一目でわかるアプリ「カウル」を運営する株式会社Housmartは、2019年に台風被害を受けた武蔵小杉エリアの中古マンションの売り出し価格や売り出し件数にどのような変化があったのか調査した。 豪雨や台風被害を受け、近年、不動産取引時にハザードマップを活用し、水害リスクについてお客様に説明することが義務付けられている。今後もさらに不動産購入において、災害リスクは重視されると予想される。 ■災害被害による物件価格の下落は一時的 2019年10月、台風19号により神奈川県川崎市中原区の武蔵小杉エリアは多摩川が氾濫し、大きな被害を被った。一部のタワーマンションでは、地下の電気設備が浸水し停電となり、トイレやエレベーターが数日間停止するなどの事象が起こった。 これにより、一時は「物件価格が下がるのではないか」「売れなくなるのではないか」などの憶測を呼んだ。しかし、現在は中古マン
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