マンションのスラム化データ（賃貸化率・空室率）を可視化してみた - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
国土交通省のデータによれば、平成24年末現在の「全国のマンションストック戸数」は約590万戸（居住人口約1,450万人）。 図にするとこんな感じ。 このように過剰に供給されているマンションの行く末は、とっても気なるところ。 大規模な超高層マンションほどスラム化しやすいと思うのだが、デベロッパーは、スラム化問題を先送りしたまま（あるいは認識せずに）、大規模な超高層マンションの開発・販売に走る。 スラム化のプロセスは次のとおりだ。 少子高齢化によるマンション需要の縮小で空き住戸が増加する。 空き住戸の増加と共に、住民の高齢化や賃貸化が進み、大規模なだけに合意形成が困難で、管理組合が機能不全になる。 管理組合が機能不全になると、適切な維持管理ができなくなるので、経済的に余裕のある人は二束三文で住戸を売却して出ていく。そしてマンションのスラム化が進む。 二束三文でマンションを手に入れた住民と、脱出
ニュースリリース（2010年） | 住友林業
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売主のミカタ｜不動産売却完全ガイド
不動産売却一括査定サービスを活用して、不動産売却を成功させよう！ 『売主のミカタ』へようこそ！ 当サイトをご覧の方はこんなことを思っているのではないでしょうか？ 「不動産を売りたいけど何から始めて良いかわからない」 「自分の持っている不動産のだいたいの金額を知りたい」 「絶対に失敗したくない、なるべく早く、高く売りたい」 そんなあなたのために、当サイトでは不動産売却の具体的な流れと合わせて、不動産売却をする前に必要なもの、知っておきたい基礎知識（税金・減税の話）など、初心者の方が気になるポイントを「わかりやすさ」をモットーに解説しています！ また、不動産売却一括査定サービスの上手な使い方や選び方、使用する上でのメリット・デメリットなど、「どのサービスを使えばいいかわからない」「そもそも使い方がわからない」と言う、初めて不動産を売却する人が気になるポイントを厳選して紹介しているので、きっと参
建築家紹介センター
当サイトでは下記の期間をお盆休みとさせて頂きます。 ８月16日（金）～８月19日（月） お盆休み期間中は相談・依頼の投稿は可能ですが、掲載はお盆休み終了後に順次対応いたします。 プライベートメッセージの送受信はお盆休み中も可能です。 あなたは次のようなことで悩んでいませんか？ ・ハウスメーカーや工務店でいいのだろうか ・自分に会う建築家をどのようにして見つければよいか ・建築家ってどこにいるのだろう ・建築家は敷居が高い ・どの建築家がどんな建物を建てているのか分からない ・一般住宅を建てることに、どれだけの建築家が興味を示してくれるのだろうか ・こんな仕事を建築家が引き受けてくれるのだろうか？ ご安心下さい。 当サイトの建築家相談依頼サービスを利用することで そのような悩みを解決することができます。
株式会社ザ・ハウス - 注文住宅の無料マッチングサービス
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注文住宅・デザイナーズ住宅の建築設計事務所フリーダム
理想の暮らしをどう実現するかを考え、 作り上げる過程も自由にデザインしていく。 それが、フリーダムが目指す「GOOD DESIGN」での家づくり。
木造住宅のグレーゾーン（1） 工事代金をいつ何割請求するか
住宅建設の現場には、白か黒かを迫る法律やルールのなじみにくい世界が必ずある。判断基準はあいまいで行動原理は人それぞれ。最も重視しているのは効率か安全か、はたまた信用か。独自の工夫を生かせる余地が大きいだけ、意思疎通を欠くとトラブルを誘発しかねない。あなたのやり方ははたして“業界標準”だろうか。
オヤノコト.net（公式サイト）｜老人ホーム・相続・家族信託・補聴器の紹介情報サイト – 35歳を過ぎたらオヤノコト！ご一緒に、これからの暮らし、親子のコミュニケーションを考えていくサイトです。
老後のお金や老人ホーム選び、CMやインターネットの情報が溢れる中から、最適な選択をするのは困難です。 私たち「オヤノコト.ステーション」は、親や老後の悩みをお客様の立場で考え、幅広いネットワークからお客様にとって最適な提案をするワンストップサービスです。
賃貸住宅の「敷金」は取り戻せる！ 切り札は“敷金診断士” - 日経トレンディネット
「原状回復費用」を払いすぎている？ 今はまさに春の引っ越しシーズン。新居での生活を楽しみにしている人も多いはず。しかし、その前にしっかり取り戻しておきたいのが、旧居で家主（管理会社）に預けた敷金。実は本来払わなくてもいい費用を払っているケースが多いのだ。 そのうちの1つが、原状回復の費用。これは、「借主の故意や過失によって生じた損傷などを修復する費用」のことで、「入居時の状態まで回復する費用」という意味ではない。クロスの汚れやフローリングの損耗など、通常に使用した場合の経年変化による損耗については、借主は負担する必要はないのだ。 こうした知識が徐々に浸透してきたからか、敷金から差し引く費用の見積もりに「おかしい！」と異議を唱える人も増えている。東京都庁にある「賃貸ホットライン」では、全相談件数1万7328件（平成20年度実績）のうち4796件と最も多いのが退去時の敷金（原状回復）に関するも
TALOインターナショナル
ログハウスとともにつくる 「心地よい」暮らし 誰しも毎日どこかでその日を終え、 屋根がある場所へ帰り、新しい日を迎える。 どんな日も家はそこに住む人を優しく受け入れ、 静かに見守ってくれています。 心地よい暮らしは何かを考え、探求することは 家に対しても愛情を注いでいるということ。 自分と家と対話をしながら育まれた感性は、 自分が本当に心から心地よいと 感じる感覚を研ぎ澄ませてくれます。 その内側の気づきを大切にし、 人も家もお互いに支え合いながら 時と共に魅力が増していけたら、 きっと日々の暮らしはより豊かになります。 誰しも毎日どこかでその日を終え、 屋根がある場所へ帰り、新しい日を迎える。 どんな日も家はそこに住む人を優しく受け入れ、 静かに見守ってくれています。 心地よい暮らしは何かを考え、探求することは 家に対しても愛情を注いでいるということ。 自分と家と対話をしながら育まれた感
新築戸建住宅、リノベーションを注文するならアーキテクツ・スタジオ・ジャパン。
私たちは、約3,000人が登録する日本最大級の建築家ネットワーク。 全国各地のスタジオや定期的に開催するイベントで、 あなたにあった建築家と出逢い、話し合える場所を提供しています。 相性の良い、頼れる建築家との対話から 思い描く住まいと暮らしをカタチにしていきませんか？
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「ミクシィで仲間100人集めて、家作っちゃいました」 お仕着せの新築はイヤ、32歳建築士の「マイホーム」：日経ビジネスオンライン
2009年の新設住宅着工戸数は78万8410戸にとどまった。新築供給が80万戸を下回ったのは1964年以来、45年ぶりのことだ。これまで、40年以上も100万戸を超える大量供給が続いていた。だが、雇用不安や所得減少、世帯数を大幅に上回る住宅ストックの現状などを考えれば、かつてのような“100万戸時代”に戻ることはないだろう。 こうした時代の地殻変動を受けて、2月8日号の日経ビジネスでは、「理想の住まいは私が作る」という特集を組んだ。中古物件をリーズナブルに購入し、賢く理想の住まいを作っている人々のリポートだ。これからの時代、既存ストックを賢く活用する発想が生活者にも企業にも求められる。この動きは、一過性のブームではない広がりを持つ。 今回の特集に関連して、企業経営者や識者のインタビュー、実際に住まいを作った人々のケーススタディ、住宅産業のあり方などを4回にかけて連載していく。今回は、理想の
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東京都:地震危険度を公表 「ランク５」は８４地域－ 毎日ｊｐ(毎日新聞)
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