金融モラトリアム法（中小企業金融円滑化法）とは、もともと民主党に政権交代した際に金融担当相になった亀井静香が導入したもので、当初はリーマン・ショック後の企業の資金繰り難を救済する目的で2011年3月末までの時限措置として始まりました. しかし、東日本大震災等によって2度延長され、結果的に経営難の中小企業の延命に手を貸すこととなっていましたが、ついに2013年3月に終了することになりました。 この金融モラトリアム法（中小企業金融円滑化法）ですが、当初は中小企業などの要望があった際の「努力義務」であった法律が、政府による指示・指導により、いつの間にか「義務」のように運用されてきました。 その結果、膨大な件数の融資条件の見直しが行われてきました。 この法律の対象は中小企業だけでなく個人の住宅ローンにも及び、その結果、数十兆円の潜在的な不良債権が存在していると言われています。 本来ならば倒産して

2013年の3月でモラトリアム法（中小企業金融円滑化法）が終了することになりましたが、これが不動産物件取得のチャンスだと言われています。 と言うのは、モラトリアム法（中小企業金融円滑化法）の終了で、借金の返済を猶予してもらうことが出来なくなった中小企業が所有物件を少しでも高く売ろうと考える人が増え、年末から3月にかけて売り物件が多く出て、不動産市場では値下がり傾向となる可能性が高いからです。 中には「投げ売り」という言葉を使う経済研究家の方もいます。 もし、モラトリアム法（中小企業金融円滑化法）の終了によって不動産物件が通常より安値で手に入れられるとしたら、どうしますか？ 【参考】 ■モラトリアム法（中小企業金融円滑化法）とは？ 【1行で】 中小企業が借金の返済を遅らせることが出来る法律 【詳しく】 モラトリアム法（中小企業金融円滑化法）とは、中小企業や個人が抱える金融機関からの借

今田信宏氏自身が語っていますが、不動産投資でリタイアを目指して、その結果断念した人の行動パターンには特徴があります。 １.頭金から逆算して、買える金額の物件のめどを出す。 ２.その金額の範囲内から利回りのいい物件を探す。→利回りは高いほどいい。 ３.物件が見つかったら、収益などを計算して、購入しても良いか熟慮する。 ４.購入しても良いと判断したら銀行に融資付けに奔走する。 今田信宏氏もこの順序で物件を探し出し、購入していたそうです。 毎日毎日物件探しに奔走し、情報があると昼夜を問わず物件を見に行き、その結果、タッチの差で買い付けを逃し、融資付けに銀行めぐりをしてはつれなく断られ、と言うことを繰り返していたそうです。 しかし、この方法は間違っていたと今田信宏氏ははっきり言っています。 この「光速収益不動産投資成功法」で提唱している手法は、簡単に言うと、たった2つのことを実行するだけです

「光速収益不動産投資成功法」には、返金保証が付いています。 下に抜粋を載せましたが、要約すると、 ・マニュアルを読んで60日間検討した結果、「役に立たない」、「使えない」と判断した場合は全額返金します。 と言うことです。 商品が全て届いて、その中身を全て確認した上で、役に立たない、納得が行かない、気に入らないと言う場合は完全に返金すると言うことなので、良心的だと思います。 悪用しようと思えば、いくらでも悪用できますから。 とは言え、商品に納得がいかない場合は返金に応じてくれるので、その点は安心できると思います。 【以下抜粋】 ６０日間 返金保証 このマニュアルを購入するかしないかは、いま決定しないでください。 どのような内容を実践すればいいのか、まずは検討するためにこのマニュアルを送付するこ とを許可していただくだけで結構です。 マニュアルをじっくり読んでからでも、決定は遅く

なぜ「光速収益不動産投資成功法」が選ばれ続けるのか2007年5月29日から販売がスタートした、「光速収益不動産投資成功法」（今田信宏）ですが、情報商材販売の最大手であるインフォ・トップの不動産部門では...なぜ「光速収益不動産投資成功法」が選ばれ続けるのか 2007年5月29日から販売がスタートした、「光速収益不動産投資成功法」（今田信宏）ですが、情報商材販売の最大手であるインフォ・トップの不動産部門では、未だにトップ3に入り続けています。 今田氏の「光速収益不動産投資成功法」は、今まで最も売れた不動産投資教材と言う方も沢山います。 その理由は何でしょうか？ それは、10年ほど前から流行になりだしたサラリーマン不動産投資の間違ったやり方を指摘し、正しい手法を提示し、多くの成功した不動産投資家を輩出したからです。 それまでは表面利回りの高さのみを追い求めて億単位の物件を買って満足し、しかし3

地方での不動産賃貸経営は難しいことでしょうか？ 首都圏での不動産投資を実践している方、実践しようと思っている方にとっては、「難しい」と答えるでしょう。 でも、難しい理由は何でしょうか？ 難しい理由を具体的に挙げることは出来ますか？ それは、漠然としたイメージではないですか？ 不動産投資に取り組む方の大多数が思い込んでいる常識が、そうではないとしたら、それはチャンスだとは思いませんか？ 首都圏で、不動産投資に長けた投資家、ファンド、企業を真っ向に相手をして、サラリーマンの方がフルローンをして、金利上昇の不安を抱えて、億単位のレバレッジ、レバレッジとはすなわちただの「借金」です。 その状態で首都圏での不動産投資に勝ち残れるのでしょうか？ それに対して、地方での不動産賃貸経営は難しくありません。 地方で不動産賃貸経営をしているのは誰でしょうか？ 新進気鋭の不動産投資家ですか？資金の潤沢な大手ファ

京都府　斉藤つかさ もともと投資には興味が無かったんですが、いつかマンションを所有したいと言う思いが小さな頃からありました。 また、自分の職場があまり好きではなかったので、いつか辞められるようになんらかの収入を得る方法を持ちたいと思っていました。 2012年の1月から不動産投資の勉強を始めて、約80冊の書籍を読み、Xamの無料レポートをダウンロードし、石渡浩氏のブログを読み、今田信宏氏の光速収益不動産投資成功法を買い、自分なりに勉強をしてきましたが、なかなか納得できずに物件をかえずにいました。 そんな時に不動産投資のお友達から「地方プレミアム投資術」を薦められて読んでみたところ、これこそ自分が求めていた方法だと確信しました。 最初に買ったのが12,000万円の利回り17％のRC物件で、それだけで年間キャッシュフローが年収を突破しました。 私自身、それなりの企業に８年勤務してきたので属性が

寿司は水銀で汚染されている？大丈夫？ アメリカで衝撃的な記事が発表されました。 「寿司があなたの脳を破壊する」という内容です。 記事のソースは世界のニュースを幅広く紹介する米ニュースサイト、グローバル・ポストで、12月4日に「Sushi kills your brain（寿司があなたの脳を破壊する）」とショッキングな見出しの記事を掲載しました。 脳を破壊する理由としては、マグロ、カジキ、といった大型の魚に含まれる水銀の量が年々増加してきていて、こうした魚を食べ続けると水銀の体内汚染により、子供の脳の発達障害といったさまざまな健康被害が起こるという報告書が発表されたからです。 海・川に住む魚は多かれ少なかれ水銀を体内に蓄積していますが、大型の魚は食物連鎖の上位にいるため、特に水銀を高濃度に蓄積していて危険だと言うことです。 報告書を発表したのは、米の生物多様性研究所（ＢＲＩ）と、世界的な環境

競馬ファンがずっと見守っていた裁判の結果が出ました。 いわゆる『馬券35億円男』裁判です。 結論から言うと、《税金10億円請求》です。 内訳は、所得税6億8,000万円、その他課税処分を合わせると、10億円以上となります。 この裁判のポイントは一つ 《5年間で購入した馬券35億が経費に当たるのか》 これです。 35億円が税金対象になるかならないかで10億円払うか払わないか決まるので、それは注目されますよね。 それに対する国税当局の回答は 「受けた払い戻しは『一時所得』であり、経費に認められるのは的中した馬券の分のみ。 ハズレ馬券は経費として認めない。」 です。 どういうことを言っているのかというと、 「的中馬券購入額の約1億5千万円のみを経費として、払い戻し総額からそれを引いた約35億円が課税の対象となります。」 どうして的中馬券購入額のみが経費扱いになるのかは理解不能なのでここではこれ以

日本の人口２１万人減｜国内不動産投資への影響 去年一年間の日本の人口が21万人以上減少したことが厚労省の発表で分かりました。 この減少は6年間連続で、その減り幅も過去最高を記録しました。 その一因として、去年一年間に生まれた赤ちゃんの数が103万3,000人で、1,899年の調査開始以来最低の数字となったことが挙げられます。 その一方、無くなった方の数は124万5,000人で、東日本大震災があった2,010年に次いで戦後2番目となりました。 厚労省の予測では、今後も人口の減少が続くと予測しています。 その理由として2つ挙げていて、 １．高齢化で死亡の数が増える ２．出産する年代の女性の数が減少している と言っています。 地方の人口が減ることは以前から言われていますし、実際に減っていることが確認されていますが、関東中心部についても同じように減少することが予測されています。 東京23区内の賃貸

台風21号 2012年10月12日16時30分発表　非常に強い台風第21号は、12日15時にはフィリピンの東にあって、北へゆっくり進んでいます。中心気圧は940hPa、中心付近の最大風速は45m/sです。この台風は、引き続き北へゆっくり進み、15日15時には沖縄の南に達する見込みです。台風周辺海域および進路にあたる海域は、しけ～大しけとなるため厳重な警戒が必要です。次回の台風情報は、13日10時30分の予定です。

2012年10月18日07時09分 　弁当店「ほっかほっか亭」チェーンから離脱し、「ほっともっと」を展開するプレナス（福岡市）に対し、ほっかほっか亭総本部（東京）がフランチャイズ契約違反だとして２３億円超の損害賠償を求めた訴訟の控訴審で、東京高裁（鈴木健太裁判長）は１７日、「プレナスに契約違反があった」として、請求を棄却した１審判決を変更、同社に約１０億９０００万円の賠償を命じる判決を言い渡した。 主要国内政治海外経済ＩＴエンタメスポーツおすすめ商品関連ニュース：ほっかほっか亭読売新聞 10月18日07時09分毎日新聞 10月17日20時31分時事通信社 10月17日20時24分ローカルニュース 09月29日14時38分ローカルニュース 09月13日13時45分NEWSポストセブン 08月22日16時00分リアルライブ 07月30日18時30分