ヤフオクで2億円稼ぎ、競売で不動産投資を行う若き不動産投資家(竹内かなとさん)
「競売」とは、裁判所が差し押さえた物件を、入札方式でセリにかけるもの。通常の仲介売買とは違うので、一般には手が出しづらいイメージがある。さらには、落札した物件を見に行ったら、時に怖～いスジの人たちが占有していて、法外な立ち退き料を要求された…なんて話も聞く。 しかし、若い竹内さんは「競売にそんなイメージがあることすら知らなかった」という。 「僕はヤフオクで投資資金を作ったんで、競売も似たようなもんやろと思ってました。オークションなんやから、物件が割安で出品されてるはずやって」 これで災難に見舞われれば「若さゆえの無知」ということになろうが、現在は競売制度もかなり改善されていて、むしろ竹内さんの解釈のほうが正しいとすらいえる。 「最初に入札したのは最低落札価格が140万円で出ていた住宅。相場もわからず270万円で入札したら、競合もなくあっさり買えて。行ってみたらちゃんと掃除もしてあってキレイ
東京・世田谷に自宅併用アパートを新築。月々8万円の返済だけで自宅＋賃貸１室をゲット！（中村義仁さん)
中村義仁さん 東京都八王子市出身の現役サラリーマン。サラリーマン大家さんだった父の背中を見て育ち、自身も不動産投資をスタート。競売でマンションを落札して3年後に売却。中古アパートを購入し2年間運用した。いずれも着実に利益を出した。東京・世田谷の人気エリアにアパートを建てたうえに、マイホームを賃貸住宅併用という離れ業で実現した。 中村さんが指さす物件は、東急田園都市線駒沢大学駅から徒歩5分という好立地のマイホームだ。 住環境に定評ある垂涎の地に、普通のサラリーマンがマイホームを建てた。しかも、住宅ローンの返済の半分以上は家賃でまかなえる！ こんなウマイ話を実現できたのは、緻密な計画と地道な取組みの成果だ。 とはいえ、道は険しかった。 マンションの1室を競売で落札して大家となったが、地方中古アパートは苦労の連続。 だが、転んでもタダでは起きず、都心に狙いを定めて不動産投資戦略を変更した。これが
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30代で脱サラして家賃収入2400万円を稼ぐNSX投資法！（松田淳さん）
