住宅ローンってこれからどうなるの？ 金利の過去推移から今後を読み解く | LIMO | くらしとお金の経済メディア住宅を購入するときには、多くの人が住宅ローンを組んで購入します。その住宅ローンを選ぶときに最も気になるポイントは「金利」です。なるべく金利が低い時に金利が低い銀行で借りることができれば、月々返済額と総返済額を抑えることができるからです。そこで今回は、過去の金利推移を振り返り、今後の住宅ローン金利の推移を予想します。 バブル期の住宅ローン金利 まずは、昭和59年頃から現在までの金利推移を見てみましょう。以下のグラフのように、バブル期といわれた平成元年から平成4年ぐらいまでは、変動金利は8.5％程度の金利になっています。今現在は2.475％ですので、その差は約3.4倍です。 仮に、8.5％の金利をそのまま住宅ローン金利に当てはめてみます。たとえば、借入金額5,000万円、借入期間35年、金利8.5％で住宅ローンを組むとします。そのときには、月々返済額は373,430円になり、総返済額は1.5億
